Такие объявления появились на многих подъездах и делались массово со стандартной повесткой. Видна спешка, с которой это делается, так если внимательнее посмотреть на объявление, висящее на моём доме, то увидим, что собрание назначено на 22 марта, а заочное голосование закончится 21 марта. Видимо в ОД ЖКХ уже изобрели машину времени. Другой факт, что объявления появились на ряде домов, которые уже имеют Советы домов, например Горького, д.9.
Жители, естественно, обеспокоены такой небывалой активностью. Самое интересное, что оповещение идет только объявлениями и сроки крайне сжатые на проведение собраний в очно-заочной форме. Очевидно, что честно собрать кворум в такие сроки невозможно, отсюда и идут мысли о том, как его будут обеспечивать.
Жители стали обращаться к своим Советам домам и в свои
ЖЭУ. И что же там им сказали? Там изумились и сказали, что
не имеют к этому отношения. Например в ЖЭУ-4 сказали, что их обвалили звонками, а они ничего такого не знают, тогда пришедший к ним представитель Совета дома вывел их из помещения и показал, что такое объявление висит на соседней с ними пятиэтажке. Поразительное свидетельство внимательности ОД ЖКХ за обслуживаемым жилым фондом.
Ситуация начала приобретать интересные обороты и появились самые тёмные мысли о рейдерском захвате и чем-то таком. Но к концу дня, уже от руководства ОД ЖКХ удалось получить информацию, что собрания их рук дело и инициатива шла с самого верха. То, что они не поставили в известность своих сотрудников, и сотрудники ЖЭУ ничего не знают и всё отрицают, свидетельствует только об одном: либо это была ложь, либо система управления внутри настолько развалилась, что информация не курсирует внутри компании и все части работают самостоятельно.
Очевидным является одно, управлять нашими домами в такой ситуации они лучше не станут, а поэтому нужно действовать. Ряд домов в моей округе уже запустил свою процедуру проведения Общих собраний и переход на модель ТСЖ+УК. Это правильно и хорошо. Другие дома я призываю не ориентироваться на ОД ЖКХ и их собрания, а проводить свои собрания, формировать независимые Советы домов, рассматривать вопрос о прямых договорах, спецсчете на капремонт. Если в доме есть активный костяк, то переходить на модель ТСЖ+УК, если нет, то ставить вопрос о смене управляющей компании.
Очевидно, что свои собрания ОД ЖКХ затеяли не просто так. Они хотят установить одно лицо от дома, которое будет подписывать акты по текущему ремонту. Долги и общее положение компании лучше не становятся, ее ждет коллапс. Это неизбежность. Я готов помочь вам и в ближайшее время опубликую итоги проведённого небольшого исследования управляющих компаний нашего района, чтобы было больше информации для принятия решения.
Как же относится к «собраниям» от ОД ЖКХ? Самый здравый подход мне кажется сформулировал Совет дома Горького, 9, развесив объявления жителям от себя, где говорят о сомнительности данного схода и советуют жителям в них не участвовать. К этому призываю я и вас. Время обещаний и лапши на ушах" прошло.
Пока писалась эта статья в городе прошли ряд собраний, например на Гоголя, 7 представители ОД ЖКХ опоздали на 20 минут и внятно его не провели. Отдали лишь подписные листы и сказали жителям самим обходить квартиры для заполнения бюллетеней. Ненужность таких собраний стала ещё более очевидной.
Андрей Шальнев
Комментарии 60
Вопрос о вырубке и застройки не стоит
А Андрей сознательно путает лесопарк. Не будет он потом лесопарком. Не обманывайте людей! У кого есть желание сделать из него простой парк. Категория рекреация юридически позволяет наделать намного больше, хотя и без неё оттяпали участок под детский сад у прб
ЗК РФ, Статья 95. Земли особо охраняемых природных территорий
1. К землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 406-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Земли особо охраняемых природных территорий относятся к объектам общенационального достояния и могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и в муниципальной собственности. В случаях, предусмотренных федеральными законами, допускается включение в земли особо охраняемых природных территорий земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности.
3. На землях государственных природных заповедников, в том числе биосферных, национальных парков, природных парков, государственных природных заказников, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов, включающих в себя особо ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавалась особо охраняемая природная территория, запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
На специально выделенных земельных участках частичного хозяйственного использования в составе земель особо охраняемых природных территорий допускается ограничение хозяйственной и рекреационной деятельности в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.
4. Для предотвращения неблагоприятных антропогенных воздействий на государственные природные заповедники, национальные парки, природные парки и памятники природы на прилегающих к ним земельных участках и водных объектах создаются охранные зоны. В границах этих зон запрещается деятельность, оказывающая негативное воздействие на природные комплексы особо охраняемых природных территорий. Границы охранных зон должны быть обозначены специальными информационными знаками. Земельные участки в границах охранных зон у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются и используются ими с соблюдением установленного для этих земельных участков особого правового режима.
7. На землях особо охраняемых природных территорий федерального значения запрещаются:
1) предоставление садоводческих и дачных участков;
2) строительство автомобильных дорог, трубопроводов, линий электропередачи и других коммуникаций, а также строительство и эксплуатация промышленных, хозяйственных и жилых объектов, не связанных с разрешенной на особо охраняемых природных территориях деятельностью в соответствии с федеральными законами;
(в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) движение и стоянка механических транспортных средств, не связанные с функционированием особо охраняемых природных территорий, прогон скота вне автомобильных дорог;
4) иные виды деятельности, запрещенные федеральными законами.
8. Территории природных парков располагаются на землях, которые предоставлены государственным учреждениям субъектов Российской Федерации, осуществляющим управление природными парками, в постоянное (бессрочное) пользование; допускается размещение природных парков на землях иных пользователей, а также собственников.
(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 406-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
9. Объявление земель государственным природным заказником допускается как с изъятием так и без такого изъятия земельных участков у их собственников, землепользователей, землевладельцев.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
10. Земельные участки, занятые природными комплексами и объектами, объявленными в установленном порядке памятниками природы, могут быть изъяты у собственников этих участков, землепользователей, землевладельцев.
......................
ЗК РФ, Статья 98. Земли рекреационного назначения
1. К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.
2. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
(в ред. Федеральных законов от 14.03.2009 N 32-ФЗ, от 23.06.2016 N 206-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Использование учебно-туристических троп и трасс, установленных по соглашению с собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, может осуществляться на основе сервитутов; при этом указанные земельные участки не изымаются из использования.
4. Утратил силу. — Федеральный закон от 14.03.2009 N 32-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
5. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.
Вот почему сразу честно нельзя сказать, хотим фонари, парк отдыха и тп. )))
Мне кажется, учитывая то как о лестные чиновники не хотят делать его частью города нехорошая тенденция и наводит на подозрение, что они планируют с ним сделать.
Статус лесопарк после изменения действительно будет изменён, но функционал может остаться, в любом случае я сейчас пока не вижу хорошего и безопасного для данной территории решения этого вопроса, увы. Ибо даже при текущем статусе есть разночтения по его территории и свидетельства того что там и деревья вырубали и тп
Только не поняли как овес лошади условия диктует ...
Иначе выглядет это смешно,ты становишься похож на Робин Гуда,только только такой Робин Шальнев,давайте отнимем у бедных и отдадим богатым!)
А тут как бы ни с того , ни с чего как волк на овечку накинулись на Шальнева обвинив его во всех смертных грехах ....
С пеной у рта защищая давно уже умершую и разложивщуюся ОД ЖКХ ...
Терзают нас смутные сомнения не защищаете вы таким способом свой какой либо корыстный интерес ...может вы один из многочисленных подрядчиков этого трупа ...
Если ваши слова окажутся правдой в отношении Шальнева , то и он правду не озвучит ...
Так можно ФИО и названия . Чего стесняться . У нас же гласность и демократия ....
Я не призываю никого стрелять и банкротить, я призываю активных жителей не ждать этого, а начать действовать и организовываться. Проводить ОСС и т.п.
Например мой собственный дом, где я живу и родился запустил такую процедуру и мне кажется это показывает именно то, в чём моя мотивация в первую очередь в данном случае. Ко мне приходят жители и жалуются на УК (это примерно 70-80% всех жалоб наверное, я могу писать на них в ГЖИ и т.п. и их будут штрафовать, а они будут платить из собранного с жителей тарифа. Мне кажется это не конструктивно, но к сожалению если оставаться в ОД ЖКХ есть только такой путь, а можно помогать активным Советам домов и собственникам менять модель управления дома.
Первый путь работы по жалобам и написания запросов в итоге приведет к ещё быстрейшему банкротству ОД ЖКХ, так как я могу организовать поток и их будет постоянно штрафовать ГЖИ. Но этот подход я не использую.
Так что подводные камни и друзья тут не имеют значение, кто готов работать хорошо по такой модели, где в случае плохой работы от них легко отказаться — тот мне и друг.
ОД ЖКХ так же является неким ОАО.
Что здесь такого