Пушкинцы отказались жить в муравейнике

   Выступающих было много и слушания длились дольше полуторачасового регламента. Собравшиеся в зале люди были единодушны: мы не хотим жить в муравейнике, застройка города не должна превышать 9 этажей, нам нужен зеленый и комфортный для проживания город. 

 
Я расшифровал несколько выступлений, сопровождавшихся аплодисментами зала, а также реакцию на эти выступления президиума.

  Говорит Леонтий Турчанов, житель Пушкино, архитектор (на нашем портале в начале августа публиковалось интервью с ним):

   «Мне не понятно, почему настолько расширены границы КУРТов (“комплексное устойчивое развитие территории”) и зачем задана высотность в 17 этажей. Вы у населения отбираете гарантии того, что собственник коттеджа, живущий, например, в КУРТе-22, через 5 лет не получит у своего забора 17-этажную высотку. Человек, живущий в частном секторе, должен иметь право жить именно в частном секторе. Почему во всех КУРТах разрешена застройка до 17 этажей? Это в будущем позволит застройщикам возводить высотки без общественного обсуждения. Я за то, чтобы город застраивался, был красивым. Но не бывает красивых городов с 17-этажной застройкой. Городу Пушкино нужна максимум 9-этажная застройка».

   «На сегодняшний момент есть градостроительные нормативы… вы, как архитектор, должны меня понять…», — начал было отвечать депутат Гуржин.

«Это советские нормативы домов-коммун для пчёло-человеков. Это совершенно другая концепция».
«Советских нормативов уже не существует. Сейчас утверждены градостроительные нормативы Московской области».
«Ничего принципиально нового с 1970-х годов в этих нормативах не появилось».
«Мы должны в ПЗЗ определить максимальные параметры, выше которых строить нельзя», — объясняет Сергей Гуржин.
«Так давайте определим максимальные параметры в 9 этажей. Вам люди за это спасибо скажут», — парирует Леонтий Турчанов.
«Я вам могу сказать из опыта Московской области: 9 этажей убыточны».
Эти слова Гуржина были встречены возмущенным гулом зала.

   Говорит Алексей Киреечев с улицы Оранжерейная:

«Расскажите мне о территории развития КУРТ-22. Это частный сектор. Что вы хотите развивать в частном секторе?»
И снова ему отвечает Сергей Гуржин, которому в ходе слушаний пришлось отдуваться за весь президиум:
«На сегодняшний момент мы определяем только градостроительные параметры. А на следующем этапе, когда будет разработан проект планировки, определится концепция того, что там будет. На мой взгляд, в стометровой полосе вдоль железной дороги можно поставить этажерки парковочные. В городе не хватает, например, ледового дворца…»
Зал ответил Гуржину хохотом.
«Я вам задал конкретный вопрос. – настаивает Алексей Киреечев. – КУРТ – это развитие территории. Что вы собираетесь развивать в частном секторе? Ледовый дворец посреди моего двора поставите?»

Говорит Дмитрий Медведев:

   «Откройте, пожалуйста, карту зон с особыми условиями использования КУРТ-3. Там есть участочек на 14 соток, справа. Как он возник? И почему отдельно стоит?»
«Границы КУРТа надо проверить. Если он был внесен в соответствие с проектом планировки, то возможно у проекта планировки такие границы. Если нет, то тогда это техническая ошибка».
«Очень хорошо. В связи с этим я предлагаю проект ПЗЗ направить на доработку для исправления ошибок».

Говорит Тарас Вячеславович:

   «В федеральном законе четко прописано, что аварийного жилья должно быть более 50% на развиваемой территории. Причем аварийность должна быть подтверждена. То есть вы должны сначала провести обследование. А с учетом того, что в КУРТ-22 частная застройка, вы должны прийти к владельцам частной застройки и спросить, что они хотят. Они могут что либо развивать на своей земле, а вы – нет. И по поводу многоэтажности… Такое ощущение, что мы в карты играем: 9 этажей, 17 этажей. Геологические изыскания дают вам право сказать, какая этажность возможна. Вы проводили геологические изыскания на чужой земле? У вас должно быть согласованное техническое задание. Оно у вас есть? Я энергетик. Увеличение численности города приведет к росту потребления энергии. Ни одна федеральная программа не предусматривает увеличение энергетической мощности здесь в таких объемах. Поэтому вопрос: кто формировал задание проектировщику? По каким критериям? А по поводу парка на Оранжерейной я хочу напомнить вам слова нашего губернатора, который публично обещал благоустроить этот парк».

Говорит Вадим, ул. 1-я Серебрянская:

   «Вы разбили город на отдельные КУРТы. Да, это удобно. Но где подтверждение общей концепции города? Где историческая преемственность? Посмотрите на то, что сейчас происходит в Москве. Там сносят даже нестарые дома и разбивают на их месте парки. Идет озеленение Москвы. А мы пытаемся двигаться в противоположном направлении… Если этот проект удастся протащить, то завтра все жители станут заложниками доброй воли администрации города. Если администрация будет прислушается к мнению жителей, — это хорошо. А если не будет? А если скажет: у нас карт-бланш на 17 этажей? Вы говорите, что это максимально возможная этажность. Нет, этажность должна исходить из геологических изысканий и из исторической целесообразности. Потому что мы, в данном случае, теряем исторические корни. Весь цивилизованный мир сейчас движется в направлении малоэтажной застройки. Мы – город-спутник, мы не столица. Из концепции города-спутника с определенными историческими корнями следует исходить при разработке подобного плана. Поэтому данный проект следует отправить на доработку. Исходя из тех замечаний, которые здесь прозвучали и которые вам еще принесут».

   Муниципальный депутат Рубен Аракелян обратил внимание на несоответствие темпов застройки города развитию инфраструктуры:
«Мы сейчас просим у области построить поликлинику и когда она будет построена – неизвестно. А пока в новые высотки заезжают люди и не понятно, где им лечиться».

   «У нас есть КУРТ-1 и КУРТ-2, где поликлиники предусмотрены за счет средств инвестора, — ответила ему Ирина Аккерман, начальник территориального управления Главного управления архитектуры Московской области. – В КУРТ-1 предусмотрена поликлиника на 605 посещений в смену. Большая поликлиника. Даже со стационаром. И в Новом Пушкино предусмотрена поликлиника на 425 посещений в смену».
«Это платные поликлиники?»
В ответ – молчание. Ну, понятно, что платные.

Говорит Светлана Абдуллаева:

   «Я проживаю в гетто № 4, извините, в КУРТе № 4. У меня вопрос к Гуржину. Правильно я поняла, что вы имеете отношение к “Профи-Инвесту”, который будет застраивать КУРТ-4?»
«Я технический директор этой компании».
«Всем понятно, да?»
«Да!!!» – пророкотал зал.
«Я против того, чтобы застраивали КУРТ-4. Я против многоэтажной застройки города Пушкино. Всем спасибо».

Говорит хорошо известный в городе общественный деятель Андрей Дударев: 

 
   «Нам даны полтора часа для решения судьбы города, которому полтораста лет. Люди просто в отчаянии, пытаются хоть что-то сказать, выкрикнуть с места. Попробуйте в СМИ где-то найдите информацию об этой карте, пояснения к этой карте. Если бы не оппозиционный портал “Пушкино Сегодня” (мы себя оппозиционным не считаем, наш портал - объективное СМИ, открытое для всех - ред.), то здесь практически никого бы не было. Я считаю, что надо все начать с начала. И мне хотелось бы напомнить слова нашего президента, сказанные им в послании Федеральному собранию. “Нужно ценить взыскательную, заинтересованную, деятельную позицию граждан. Ещё раз хочу обратиться ко многим из вас: не прятаться в служебных кабинетах, не бояться диалога с людьми – идти навстречу, честно и открыто разговаривать с людьми, поддерживать их инициативы, особенно когда речь идёт о таких вопросах, как благоустройство городов и посёлков, сохранение исторического облика и создание современной среды для жизни. К сожалению, порой эти вопросы решаются кулуарно, и, когда так происходит, действительно хочется спросить: ”Вы уверены, что то, что вы предлагаете, исходя только из тех представлений, которые в служебных кабинетах возникают, это самое лучшее предложение? Не лучше ли посоветоваться с людьми, спросить у них, как они хотят видеть улицы, свои дворы, парки и набережные, спортивные и детские площадки?» И эти слова можно применить к каждому КУРТу. Жители этих КУРТов не видели никого из проектировщиков. Никто не спросил у них: «Как вы тут живете? Чего вам не хватает?» Вот с этого нужно начать! Всё заново!"

 
   На этих словах я хотел бы завершить свой обзор выступающих. Никаких голосований и решений не было. Их и не должно было быть в соответствие с регламентом. Публичные слушания признаны состоявшимися.

Андрей Воронин.

Видео от участника слушаний: