Почему потекли новые пожарные краны в О`Пушкино?

04 фев
17:45 2016
В местных соцсетях была опубликована претензия к руководству Управляющей компании ООО РСУ-7 Александра Плеханова.

Руководству Управляющей компании ООО РСУ-7 г. Пушкино!

Добрый день. На вашей странице в социальной сети по адресу:https://vk.com/ukrsu7?w=wall-61966232_532 была размещена следующая информация: Информация для жителей домов на Набережной, д. 35, корп. 1 и 2.
В пожарных кранах на Набережной, д. 35, корп. 1 и 2 обнаружена течь. Причиной стал резкий перепад температуры окружающего воздуха. В связи с этим в субботу 30 января будут проводиться работы по замене кранов. С 10:00 и до окончания работ в корпусах 1 и 2 по Набережной, д. 35 будет отключена холодная и горячая вода.

В связи с этим прошу Вас пояснить, по какой причине Вашими сотрудниками не была проведена работа по утеплению задвижек, гидрантов и т.д., как того требует законодательство РФ.(Требования изложены в п. 2.10.14. К профилактическому обслуживанию относится проведение мероприятий по предохранению устройств и оборудования на сети от замерзания (постановка и снятие утепления, отколка льда).
МДК 3-02.2001. Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации)

Прошу привлечь лиц, ответственных за проведение работ по техническому обслуживанию и содержанию дома по адресу г. Пушкино мкр-н Новая деревня ул. Набережной д. 35 кор. 2, которые допустили аварийную ситуацию и оставили жителей дома без воды и отопления на несколько часов в зимний период.

Мы обратились в УК за комментариями и получили ответ, который также был направлен в правительство МО:

ООО «РСУ-7» управляет многоквартирным домом по адресу г. Пушкино, ул. Набережная, д.35, корп. 2 с августа 2015 года.

В конце января 2015 года в ходе проведения плановых осмотров инженерных систем была обнаружена течь, которая требовала устранения. О проведении аварийных работ жители были оповещены всеми доступными средствами связи.

В установленный период была проведена замена 2-х дефектных задвижек. При проведении работ температурный режим в многоквартирном доме нарушен не был, нормативные сроки проведения работ не нарушены. Жалоб от жителей дома в аварийно-диспетчерскую службу не поступало.

Предположительно аварийная ситуация сложилась из-за установки некачественных элементов инженерных систем застройщиком. Дом находится на гарантии, и в настоящее время готовится комплект документов, необходимых для осуществления претензионной работы с застройщиком. Однако, чтобы устранить течь в кратчайшие сроки, работа была выполнена силами ООО «РСУ-7».

Все необходимые работы в рамках подготовки многоквартирного дома к зимнему периоду были проведены, что подтверждается наличием паспорта готовности жилого дома к эксплуатации в осенне-зимних условиях.

Все коммунальные услуги оказываются жителям данного дома в полном объеме и в установленные сроки.

Также сообщаем, что автор жалобы — собственник квартиры № … Плеханов Александр Анатольевич (фамилия указана, т.к. гражданин опубликовал обращение Вконтакте от своего имени) является злостным неплательщиком. На сегодняшний день его долг по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 16 320, 59 руб. Гражданин Плеханов не оплачивает коммунальные услуги более 5 месяцев, и в его отношении начата процедура взыскания долгов.

***
Редакция портала специально вынесла эту переписку в новости на главной странице, на суд пушкинцев. Во-первых, чтобы показать управляющим компаниям, что любые острые вопросы от жителей будут преданы гласности. Во-вторых, чтобы показать готовность управляющих компаний отвечать на эти острые вопросы. В-третьих, чтобы общественность могла оценить объективность этих ответов. Ну и отдельный вопрос, на понимание: имеет ли право житель, не выполняющий свои обязанности по оплате услуг управляющей компании, призывать ее к ответу? Не похоже ли это на «игру в одни ворота»? Сумма долга в данном случае не такая уж большая, чтобы сказаться на возможности полноценной работы УК, но вопрос в принципе.
Отдельно отмечу, что не лоббирую интересы какой-либо управляющей компании. Более того, как гражданин заинтересован в пристальном внимании к качеству и эффективности работы коммунальщиков

Александр Ноздровский
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER
Поделиться новостью:
Подписаться на новости через: Facebook Вконтакте Почта Яндекс Дзен

Читайте также
Комментарии

Комментарии 27

Написать
YUrAl
Юрий Алексеевич, о Вашей "нелюбви" ко мне я давно знаю.

Эко вас!
"любви"... да вы, вроде, не дева красная, чтобы любить. Да и как личность мне мало интересны. А вот ваш профессионализм... об этом я и высказался.
И кстати!
Ну и отдельный вопрос, на понимание: имеет ли право житель, не выполняющий свои обязанности по оплате услуг управляющей компании, призывать ее к ответу? Не похоже ли это на «игру в одни ворота»? Сумма долга в данном случае не такая уж большая, чтобы сказаться на возможности полноценной работы УК, но вопрос в принципе.


- этот перл, я полагаю, и есть
"данный материал появился в поддержку Вашего обращения"
.
Своеобразная "поддержка". Ничего не скажешь.

... а про "любовь" барышне в кепке рассказывайте.
Да и в своём совдепе проявляйте инициативки поболе.
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
... а про "любовь" барышне в кепке рассказывайте.

Иди служи народу , слуга народа ! А не лясы точи !!!

Город в снегу , воде , грязи , льду , мусоре ....
Арендную плату за спорт зал построенный на народные деньги подымают в 20 раз ! Колледж сожгли !

А ты тут все отношения выясняешь !

Депутат Кузьмин примите меры или сдайте мандат !!!
Ответить
VVad
Хватит собачиться
Этим руганьем и выяснением у кого длинней и толще дела не сделаешь.
Ответить
alex alex
Прошу закончить с обсуждением "персоналий", статья не об этом.
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Ответить
Александр
Вот о чём нам говорит п. 66. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
Ответить
Александр
Посмотрел сейчас платёжку за сентябрь. Дата печати стоит 02.10.2015. Расчётный период сентябрь. В почтовом ящике она оказалась 05.10.2015 года.... Либо всё таки постоплата, либо РСУ-7 и тут закон нарушает
Ответить
Александр
"Своевременный" вывоз мусора
Ответить
Александр
В очередной раз хочу повторить, что хочу и могу оплачивать услуги (каждый месяц откладывааю сумму, указанную в платёжке) Но хочу:
1. Получать своевременные и качественные услуги, а не выбивать каждый раз с боями)
2. Полной прозрачности (перечислять РСУ-7 например)
3. Не хочу чтобы в отношении меня применялся шантаж и угрозы отключения всех русурсов. ( В случае претворения их в жизнь буду считать это самоуправством и угрозой жизни моей семьи с обращением в правохранительные органы)
4. Чтоб РСУ-7 прекратило свои "косяки" переваливать на инициативную группу и жильцов, якобы им кто то там помешал ремонтировать задвижку.

P.S. Кстати, основной посыл мой был направлен руководству по поводу нерадивой работы начальника участка, то есть по сути это была помощь РСУ-7 в повышении качества работы. Мне было бы достаточно увидеть приказ об объявлении выговора Мамалиеву Г. И. Но раз уж РСУ-7 настаивает на гласности.... Я не против. Давайте обсуждать и решать проблему в комплексе
Ответить
Александр
Теперь хотелось бы немного высказаться по поводу долгов за потреблённые ресурсы (электричество, холодная вода и водоотведение). В списке нет горячей воды и отопления по причине того что Водоканал в дом поставляет только питьевую воду. Поскольку котельные были сданы только 23 декабря 2015 года, то до этого времени котельные находились в режиме пуско-наладки и, соответственно, расход газа был максимальный. К тому же по неизвестной причине при наличии индивидуальных счётчиков учёта потреблённого тепла РСУ-7 начисляет по квадратным метрам.
Но вернёмся к ресурсам. Официально и открыто заявляю что готов полностью оплатить задолженность по электричеству, холодной воде и стокам, однако к сожалению в настоящее время платить напрямую поставщикам законом не предусмотрено.
Что касается оплаты через РСУ-7. Известно, согласно договора с застройщиком дома обслуживает РСУ-7 (хотя согласно ЖК РФ такое возможно на срок не более 3х месяцев) то есть июль, август, сентябрь. С октября месяца РСУ-7 не имеет законных оснований заниматься управлением наших домов. Так же существует постановление прокуратуры, обязывающие АПР провести конкурс. Что до сих пор не выполнено. Идёт заочное собрание собственников о выборе форму управления в виде ТСЖ.

Вернёмся к ресурсам. Итак, "управляет" домами РСУ-7, но квитанции по какой то причине выставляет ООО "ЕРКЦ" (учредитель что у РСУ что у ЕРКЦ г-н Вахрушев-открытые данные с сайта налог.ру). У ЕРКЦ нет договоров с Мосэнерго, Водоканалом и т.д. Следовательно ЕРКЦ не может перечислять им средства, полученные с жителей. Для чего такая "кривая" схема? Я не знаю. Но платить компании, которая не имеет договоров и рискует всего то 10 тысячами уставного капитаа сичтаю не совсем разумным.
Почему? Ну например вот по этой причине: 12.12.2015 на своём официальном сайте http://rsu-7.com/news/1224.html РСУ-7 разместило уведомление о возможном отключении лифтов, в связи с оргомной задолженностью жителей (Представляете, оказывается такой замечательной УК платит всего 36% жильцов. С чего вдруг????)
Лифты отключили на неделю. Затем включили по причине того что часть жильцов задолженность погасила.
Однако 20.01.2016 на http://rsu-7.com/news/1292.html РСУ-7 снова разместило угрозу отключения, и опять по причине "задолженности" (письмо Мосэнерго прилагаю-оставляем за скобками различие подписи Свириденкова В. И. в договоре и письме). Указанная в письме Мосэнерго сумма задолженности составляла 215766 рублей.
Теперь обратимся к математике: Долг по письму 215766 рублей. Период ноябрь-декабрь 2015 года. Задолженность на 12.12.2015 года 2го корпуса (http://rsu-7.com/news/1224.html) 4 164 154,00. Собираемость долгов по 2му корпусу увеличилась с 36 до 51 % (http://rsu-7.com/news/1292.html) То есть на 15 %. То есть в декабре жители 2го корпуса перечислили в ЕРКЦ 624623 рублей. Где деньги Зин?????
И после таких "фокусов" РСУ-7 жалуется на то что жители не платят???
Ответить
Александр
Да, ну и по поводу "Ну и отдельный вопрос, на понимание: имеет ли право житель, не выполняющий свои обязанности по оплате услуг управляющей компании, призывать ее к ответу? Не похоже ли это на «игру в одни ворота»?"

Отвечу всем известной фразой "Утром стулья, вечером деньги" Я бы посмотрел на Вашу реакцию, если бы в автосервисе Вам предложили сначала заплатить, а потом отремонтировать Ваше авто когда нибудь через месяц, через 2...может быть...
Ответить
alex alex
Уже отвечал по этому поводу. К сожалению у нас введена предоплата коммунальных услуг, таково законодательство. Может я не прав — поправьте.
Ответить
Александр
Нет, никакой предоплаты не предусмотрено. Оплачиваются оказанные услуги и потреблённые ресурсы
Ответить
Александр
п. 66. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
Ответить
YUrAl
Гляжу, портал сменил хозяев. Теперь под вахр-гороховскими Наздровский "ходит".
Всё же Alex надо бы быть чистоплотней, а не "сливным бочком", если себя позиционируете "журналистом".
Ответить
alex alex
Юрий Алексеевич, о Вашей "нелюбви" ко мне я давно знаю. И Ваши едкие, как Вам кажется, комментарии оцениваю с этой позиции. Хотя всегда на портале поддерживал Ваши здравые инициативы. Специально для Вас повторю часть своего ответа г-ну Плеханову:"хочу обратить внимание на то, что данный материал появился в поддержку Вашего обращения, размещенного в комментариях к одной из статьей на портале и Вконтакте. Я направил его в РСУ-7, их ответ вместе с Вашим обращением и опубликован в этой статье.
Во-вторых, если это необходимо, готов опубликовать материалы в продолжение этой истории.

Более того, ко мне уже обратились представители некоторых ТСЖ из Пушкино. Сразу скажу — они на Вашей стороне. Предложил им изложить их мнение в письменном виде, мы его тоже опубликуем."

И я не "хожу под под вахр-гороховскими". Но желания оправдываться перед Вами по этому поводу нет абсолютно. Направьте Вашу энергию в нужное русло — в том же Совете депутатов, к примеру.
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Кузьмин в этом " сливном бачке " до выборов вы то же плавали ...или амнезия !?

Вылетишь из депутатов опять сюда припрешься ...
Ответить
Александр
С Вашего позволения продолжу. А вот так "чистится" снег доблестной РСУ-7 в наших дворах. Только факты с датами и фото. И только спустя 12 дней снег всё таки соизволили почистить. Правда пришлось обращаться к Губернатору Московской области http://vmeste.mosreg.ru/Card?id=105051 Да и почистили всё равно с нарушениями требований Постановления Госстроя, который обязывает чистить снег и наледь до асфальта и тротуарной плитки. Ну да ладно, мы уже и за это были благодарны.... Губернатору!
Ответить
Александр
Ну и по поводу злополучной задвижки. Паспорт готовности это конечно очень хорошо. Но при подготовке к зимнему сезону проводится осмотр, проверка и утепление. Собственно не буду уподобляться РСУ-7 и употреблять такие громкие слова как "подлог" и "фиктивный" Однако сама произошедшая авария очень красноречиво говорит о "качестве" проводимых работ РСУ-7. Про необходимость утепления я уже писал в жалобе. И нам конечно очень повезло что вышедшая из строя "некачественная" задвижка не оказалась газовой.....
Ответить
Александр
Добрый день господин Ноздровский! Благодарю что спустя пол года обращений жителей 1-2 корпуса во все инстанции, Вы всё таки обратили внимание на наши проблемы. А теперь по пунктам:
1. Мой долг образовался в результате того, что РСУ-7 с самого начала прихода в наши дома не выполняет обязательств по содержанию и текущему ремонту дома. Это подтверждено в том числе многочисленными предписаниями. Например только пожарный надзор выдал предписания в октябре и в январе, указав при этом что выявленные ранее нарушения не устранены.
2. Котельные дома были сданы только в конце декабря 2015 года, то есть более года с момента ввода в эксплуатацию собственники домов жили на пороховой бочке, не зная, качественные у нас котельные или всё будет как с задвижками.
3. На протяжении времени с сентября по январь мной ежемесячно направлялись запросы на предоставление актов выполненных работ по техническому обслуживанию лифтов, котельных, систем пожарной безопасности и т.д. Основание-ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 сентября 2010 г. № 731 3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация.......а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами, сметы расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов.....

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

Однако ни на одно из них я актов не получил. Что расценивается мной как невыполнение работ. Вы наверное технически образованный человек, и знаете что подтверждением выполнения работ является именно акт.

17 ноября мной балы подана заявка 3461 о неработающем стояке отопления в подъезде. Она до сих пор не выполнена. 24.11.2015 года былда направлено письмо лично Новосаду А. В. Добрый день. Прошу принять меры к начальнику участка и другим должностным лицам ООО РСУ-7, халатно относящимся к своим обязанностям по техническому облуживанию системы отопления.

Мной 17.11.2015 г. была подана заявка № 3461 о неработающем стояке (лифтовой холл) отопления во 2м корпусе 4й секции по Набережной 35.

Никаких действий. И многое многое другое.....

Если Вы действительно заинтересованы разобраться в данном вопросе, я готов предоставить Вам всю. переписку, все жалобы, все претензии лично от меня и ответы контролирующих организаций.

P.S. А Вы бы стали оплачивать не оказанные услуги?

А вот теперь я готов выслушать мнение читателей!

С Уважением, Плеханов Александр Анатольевич!
Ответить
Lidiа
О, как знакомо. Я с августа точно также пытаюсь получить этот отчет, вы не писали в гжи? Давайте действовать совместно. Как с вами связаться? Nabereg2a@gmail.com
Ответить
Александр
Мы писали не только в ГЖИ, но и в отдел надзорной деятельности МЧС по Пушкинскому району, потом в само Министерство. На Доброделе кстати, РСУ-7 по жалобам "лидирует" не только по Пушкинскому району, но и по всему северо-востоку. Вам ответил на электронку. Все образцы жалоб есть.
Ответить
alex alex
Добрый день, господин Плеханов. Во-первых, хочу обратить внимание на то, что данный материал появился в поддержку Вашего обращения, размещенного в комментариях к одной из статьей на портале и Вконтакте. Я направил его в РСУ-7, их ответ вместе с Вашим обращением и опубликован в этой статье.
Во-вторых, если это необходимо, готов опубликовать материалы в продолжение этой истории.

Более того, ко мне уже обратились представители некоторых ТСЖ из Пушкино. Сразу скажу — они на Вашей стороне. Предложил им изложить их мнение в письменном виде, мы его тоже опубликуем.

По поводу оплаты услуг ненадлежащего качества. Наше законодательство однозначно трактует — нужно сначала их оплатить, а потом оспорить, в том числе при необходимости в суде. Я так и делаю, правда, пока обходился без судебных разбирательств, у нас в Софрино-1 адекватная УК.
Ответить
Эльвира
Все верно, сначала оплати, а потом доказывай. Странно, что этот тезис не знаком или целенаправленно игнорируется руководителями "самой лучшей УК".
Ещё раз повторю. Плеханов со своими 16-ю тысячами просто душка в сравнении с 130 итысячами Вахрушева.
Ответить
Александр
Ещё раз благодарю Вас за то что обратили внимание на эту проблему. Я тоже не против разобраться в этом вопросе. Однако я как потребитель, как гражданин имею право и хочу быть уверенным что мои деньги уйдут во время и в полном объёме в адрес того, кому положены. Кстати могу сегодня ещё раз уточнить, но квитанции приходили именно за истёкший период. например в сентябре за август.
Ответить
Эльвира
Собственник помещений (один из учредителей ООО РСУ-7), в которых находится офис УК РСУ-7, является более злостным неплательщиком. Плеханов на их фоне ангел. Долг РСУ-7 перед ТСЖ порядка 130 000 рублей. Начата процедура взыскания задолженности.
Ответить
Написать
Последние комментарии
сергей
Статья хорошая.Спасибо за ...
invalid
Теперь каждый ремонт клочка ...
Миха Мигачев
Странно ...почему Мытищи не ...
Миха Мигачев
Спасибо! Но почему нет статьи в ...
VVad
Застройщик обещал пристройку к ...
Johnnie Walker
Это не придомовая территория, а ...
Миха Мигачев
В Москве плотность населения на ...
Pavlick
Просто для этого вместо 5-ти ...
Pavlick
Посмотрел список предлагаемых ...
Pavlick
Если благоустройство будет ...




Ритуальные услуги в Пушкино

Наши партнеры: