Почему потекли новые пожарные краны в О`Пушкино?

04 фев
17:45 2016
В местных соцсетях была опубликована претензия к руководству Управляющей компании ООО РСУ-7 Александра Плеханова.

Руководству Управляющей компании ООО РСУ-7 г. Пушкино!

Добрый день. На вашей странице в социальной сети по адресу:https://vk.com/ukrsu7?w=wall-61966232_532 была размещена следующая информация: Информация для жителей домов на Набережной, д. 35, корп. 1 и 2.
В пожарных кранах на Набережной, д. 35, корп. 1 и 2 обнаружена течь. Причиной стал резкий перепад температуры окружающего воздуха. В связи с этим в субботу 30 января будут проводиться работы по замене кранов. С 10:00 и до окончания работ в корпусах 1 и 2 по Набережной, д. 35 будет отключена холодная и горячая вода.

В связи с этим прошу Вас пояснить, по какой причине Вашими сотрудниками не была проведена работа по утеплению задвижек, гидрантов и т.д., как того требует законодательство РФ.(Требования изложены в п. 2.10.14. К профилактическому обслуживанию относится проведение мероприятий по предохранению устройств и оборудования на сети от замерзания (постановка и снятие утепления, отколка льда).
МДК 3-02.2001. Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации)

Прошу привлечь лиц, ответственных за проведение работ по техническому обслуживанию и содержанию дома по адресу г. Пушкино мкр-н Новая деревня ул. Набережной д. 35 кор. 2, которые допустили аварийную ситуацию и оставили жителей дома без воды и отопления на несколько часов в зимний период.

Мы обратились в УК за комментариями и получили ответ, который также был направлен в правительство МО:

ООО «РСУ-7» управляет многоквартирным домом по адресу г. Пушкино, ул. Набережная, д.35, корп. 2 с августа 2015 года.

В конце января 2015 года в ходе проведения плановых осмотров инженерных систем была обнаружена течь, которая требовала устранения. О проведении аварийных работ жители были оповещены всеми доступными средствами связи.

В установленный период была проведена замена 2-х дефектных задвижек. При проведении работ температурный режим в многоквартирном доме нарушен не был, нормативные сроки проведения работ не нарушены. Жалоб от жителей дома в аварийно-диспетчерскую службу не поступало.

Предположительно аварийная ситуация сложилась из-за установки некачественных элементов инженерных систем застройщиком. Дом находится на гарантии, и в настоящее время готовится комплект документов, необходимых для осуществления претензионной работы с застройщиком. Однако, чтобы устранить течь в кратчайшие сроки, работа была выполнена силами ООО «РСУ-7».

Все необходимые работы в рамках подготовки многоквартирного дома к зимнему периоду были проведены, что подтверждается наличием паспорта готовности жилого дома к эксплуатации в осенне-зимних условиях.

Все коммунальные услуги оказываются жителям данного дома в полном объеме и в установленные сроки.

Также сообщаем, что автор жалобы — собственник квартиры № … Плеханов Александр Анатольевич (фамилия указана, т.к. гражданин опубликовал обращение Вконтакте от своего имени) является злостным неплательщиком. На сегодняшний день его долг по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 16 320, 59 руб. Гражданин Плеханов не оплачивает коммунальные услуги более 5 месяцев, и в его отношении начата процедура взыскания долгов.

***
Редакция портала специально вынесла эту переписку в новости на главной странице, на суд пушкинцев. Во-первых, чтобы показать управляющим компаниям, что любые острые вопросы от жителей будут преданы гласности. Во-вторых, чтобы показать готовность управляющих компаний отвечать на эти острые вопросы. В-третьих, чтобы общественность могла оценить объективность этих ответов. Ну и отдельный вопрос, на понимание: имеет ли право житель, не выполняющий свои обязанности по оплате услуг управляющей компании, призывать ее к ответу? Не похоже ли это на «игру в одни ворота»? Сумма долга в данном случае не такая уж большая, чтобы сказаться на возможности полноценной работы УК, но вопрос в принципе.
Отдельно отмечу, что не лоббирую интересы какой-либо управляющей компании. Более того, как гражданин заинтересован в пристальном внимании к качеству и эффективности работы коммунальщиков

Александр Ноздровский
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER
Поделиться новостью:
Подписаться на новости через: Facebook Вконтакте Почта Яндекс Дзен

Читайте также
Комментарии

Комментарии 27

Написать
YUrAl
Юрий Алексеевич, о Вашей "нелюбви" ко мне я давно знаю.

Эко вас!
"любви"... да вы, вроде, не дева красная, чтобы любить. Да и как личность мне мало интересны. А вот ваш профессионализм... об этом я и высказался.
И кстати!
Ну и отдельный вопрос, на понимание: имеет ли право житель, не выполняющий свои обязанности по оплате услуг управляющей компании, призывать ее к ответу? Не похоже ли это на «игру в одни ворота»? Сумма долга в данном случае не такая уж большая, чтобы сказаться на возможности полноценной работы УК, но вопрос в принципе.


- этот перл, я полагаю, и есть
"данный материал появился в поддержку Вашего обращения"
.
Своеобразная "поддержка". Ничего не скажешь.

... а про "любовь" барышне в кепке рассказывайте.
Да и в своём совдепе проявляйте инициативки поболе.
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
... а про "любовь" барышне в кепке рассказывайте.

Иди служи народу , слуга народа ! А не лясы точи !!!

Город в снегу , воде , грязи , льду , мусоре ....
Арендную плату за спорт зал построенный на народные деньги подымают в 20 раз ! Колледж сожгли !

А ты тут все отношения выясняешь !

Депутат Кузьмин примите меры или сдайте мандат !!!
Ответить
VVad
Хватит собачиться
Этим руганьем и выяснением у кого длинней и толще дела не сделаешь.
Ответить
alex alex
Прошу закончить с обсуждением "персоналий", статья не об этом.
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Ответить
Александр
Вот о чём нам говорит п. 66. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
Ответить
Александр
Посмотрел сейчас платёжку за сентябрь. Дата печати стоит 02.10.2015. Расчётный период сентябрь. В почтовом ящике она оказалась 05.10.2015 года.... Либо всё таки постоплата, либо РСУ-7 и тут закон нарушает
Ответить
Александр
"Своевременный" вывоз мусора
Ответить
Александр
В очередной раз хочу повторить, что хочу и могу оплачивать услуги (каждый месяц откладывааю сумму, указанную в платёжке) Но хочу:
1. Получать своевременные и качественные услуги, а не выбивать каждый раз с боями)
2. Полной прозрачности (перечислять РСУ-7 например)
3. Не хочу чтобы в отношении меня применялся шантаж и угрозы отключения всех русурсов. ( В случае претворения их в жизнь буду считать это самоуправством и угрозой жизни моей семьи с обращением в правохранительные органы)
4. Чтоб РСУ-7 прекратило свои "косяки" переваливать на инициативную группу и жильцов, якобы им кто то там помешал ремонтировать задвижку.

P.S. Кстати, основной посыл мой был направлен руководству по поводу нерадивой работы начальника участка, то есть по сути это была помощь РСУ-7 в повышении качества работы. Мне было бы достаточно увидеть приказ об объявлении выговора Мамалиеву Г. И. Но раз уж РСУ-7 настаивает на гласности.... Я не против. Давайте обсуждать и решать проблему в комплексе
Ответить
Александр
Теперь хотелось бы немного высказаться по поводу долгов за потреблённые ресурсы (электричество, холодная вода и водоотведение). В списке нет горячей воды и отопления по причине того что Водоканал в дом поставляет только питьевую воду. Поскольку котельные были сданы только 23 декабря 2015 года, то до этого времени котельные находились в режиме пуско-наладки и, соответственно, расход газа был максимальный. К тому же по неизвестной причине при наличии индивидуальных счётчиков учёта потреблённого тепла РСУ-7 начисляет по квадратным метрам.
Но вернёмся к ресурсам. Официально и открыто заявляю что готов полностью оплатить задолженность по электричеству, холодной воде и стокам, однако к сожалению в настоящее время платить напрямую поставщикам законом не предусмотрено.
Что касается оплаты через РСУ-7. Известно, согласно договора с застройщиком дома обслуживает РСУ-7 (хотя согласно ЖК РФ такое возможно на срок не более 3х месяцев) то есть июль, август, сентябрь. С октября месяца РСУ-7 не имеет законных оснований заниматься управлением наших домов. Так же существует постановление прокуратуры, обязывающие АПР провести конкурс. Что до сих пор не выполнено. Идёт заочное собрание собственников о выборе форму управления в виде ТСЖ.

Вернёмся к ресурсам. Итак, "управляет" домами РСУ-7, но квитанции по какой то причине выставляет ООО "ЕРКЦ" (учредитель что у РСУ что у ЕРКЦ г-н Вахрушев-открытые данные с сайта налог.ру). У ЕРКЦ нет договоров с Мосэнерго, Водоканалом и т.д. Следовательно ЕРКЦ не может перечислять им средства, полученные с жителей. Для чего такая "кривая" схема? Я не знаю. Но платить компании, которая не имеет договоров и рискует всего то 10 тысячами уставного капитаа сичтаю не совсем разумным.
Почему? Ну например вот по этой причине: 12.12.2015 на своём официальном сайте http://rsu-7.com/news/1224.html РСУ-7 разместило уведомление о возможном отключении лифтов, в связи с оргомной задолженностью жителей (Представляете, оказывается такой замечательной УК платит всего 36% жильцов. С чего вдруг????)
Лифты отключили на неделю. Затем включили по причине того что часть жильцов задолженность погасила.
Однако 20.01.2016 на http://rsu-7.com/news/1292.html РСУ-7 снова разместило угрозу отключения, и опять по причине "задолженности" (письмо Мосэнерго прилагаю-оставляем за скобками различие подписи Свириденкова В. И. в договоре и письме). Указанная в письме Мосэнерго сумма задолженности составляла 215766 рублей.
Теперь обратимся к математике: Долг по письму 215766 рублей. Период ноябрь-декабрь 2015 года. Задолженность на 12.12.2015 года 2го корпуса (http://rsu-7.com/news/1224.html) 4 164 154,00. Собираемость долгов по 2му корпусу увеличилась с 36 до 51 % (http://rsu-7.com/news/1292.html) То есть на 15 %. То есть в декабре жители 2го корпуса перечислили в ЕРКЦ 624623 рублей. Где деньги Зин?????
И после таких "фокусов" РСУ-7 жалуется на то что жители не платят???
Ответить
Александр
Да, ну и по поводу "Ну и отдельный вопрос, на понимание: имеет ли право житель, не выполняющий свои обязанности по оплате услуг управляющей компании, призывать ее к ответу? Не похоже ли это на «игру в одни ворота»?"

Отвечу всем известной фразой "Утром стулья, вечером деньги" Я бы посмотрел на Вашу реакцию, если бы в автосервисе Вам предложили сначала заплатить, а потом отремонтировать Ваше авто когда нибудь через месяц, через 2...может быть...
Ответить
alex alex
Уже отвечал по этому поводу. К сожалению у нас введена предоплата коммунальных услуг, таково законодательство. Может я не прав — поправьте.
Ответить
Александр
Нет, никакой предоплаты не предусмотрено. Оплачиваются оказанные услуги и потреблённые ресурсы
Ответить
Александр
п. 66. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
Ответить
YUrAl
Гляжу, портал сменил хозяев. Теперь под вахр-гороховскими Наздровский "ходит".
Всё же Alex надо бы быть чистоплотней, а не "сливным бочком", если себя позиционируете "журналистом".
Ответить
alex alex
Юрий Алексеевич, о Вашей "нелюбви" ко мне я давно знаю. И Ваши едкие, как Вам кажется, комментарии оцениваю с этой позиции. Хотя всегда на портале поддерживал Ваши здравые инициативы. Специально для Вас повторю часть своего ответа г-ну Плеханову:"хочу обратить внимание на то, что данный материал появился в поддержку Вашего обращения, размещенного в комментариях к одной из статьей на портале и Вконтакте. Я направил его в РСУ-7, их ответ вместе с Вашим обращением и опубликован в этой статье.
Во-вторых, если это необходимо, готов опубликовать материалы в продолжение этой истории.

Более того, ко мне уже обратились представители некоторых ТСЖ из Пушкино. Сразу скажу — они на Вашей стороне. Предложил им изложить их мнение в письменном виде, мы его тоже опубликуем."

И я не "хожу под под вахр-гороховскими". Но желания оправдываться перед Вами по этому поводу нет абсолютно. Направьте Вашу энергию в нужное русло — в том же Совете депутатов, к примеру.
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Кузьмин в этом " сливном бачке " до выборов вы то же плавали ...или амнезия !?

Вылетишь из депутатов опять сюда припрешься ...
Ответить
Александр
С Вашего позволения продолжу. А вот так "чистится" снег доблестной РСУ-7 в наших дворах. Только факты с датами и фото. И только спустя 12 дней снег всё таки соизволили почистить. Правда пришлось обращаться к Губернатору Московской области http://vmeste.mosreg.ru/Card?id=105051 Да и почистили всё равно с нарушениями требований Постановления Госстроя, который обязывает чистить снег и наледь до асфальта и тротуарной плитки. Ну да ладно, мы уже и за это были благодарны.... Губернатору!
Ответить
Александр
Ну и по поводу злополучной задвижки. Паспорт готовности это конечно очень хорошо. Но при подготовке к зимнему сезону проводится осмотр, проверка и утепление. Собственно не буду уподобляться РСУ-7 и употреблять такие громкие слова как "подлог" и "фиктивный" Однако сама произошедшая авария очень красноречиво говорит о "качестве" проводимых работ РСУ-7. Про необходимость утепления я уже писал в жалобе. И нам конечно очень повезло что вышедшая из строя "некачественная" задвижка не оказалась газовой.....
Ответить
Александр
Добрый день господин Ноздровский! Благодарю что спустя пол года обращений жителей 1-2 корпуса во все инстанции, Вы всё таки обратили внимание на наши проблемы. А теперь по пунктам:
1. Мой долг образовался в результате того, что РСУ-7 с самого начала прихода в наши дома не выполняет обязательств по содержанию и текущему ремонту дома. Это подтверждено в том числе многочисленными предписаниями. Например только пожарный надзор выдал предписания в октябре и в январе, указав при этом что выявленные ранее нарушения не устранены.
2. Котельные дома были сданы только в конце декабря 2015 года, то есть более года с момента ввода в эксплуатацию собственники домов жили на пороховой бочке, не зная, качественные у нас котельные или всё будет как с задвижками.
3. На протяжении времени с сентября по январь мной ежемесячно направлялись запросы на предоставление актов выполненных работ по техническому обслуживанию лифтов, котельных, систем пожарной безопасности и т.д. Основание-ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 сентября 2010 г. № 731 3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация.......а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами, сметы расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов.....

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

Однако ни на одно из них я актов не получил. Что расценивается мной как невыполнение работ. Вы наверное технически образованный человек, и знаете что подтверждением выполнения работ является именно акт.

17 ноября мной балы подана заявка 3461 о неработающем стояке отопления в подъезде. Она до сих пор не выполнена. 24.11.2015 года былда направлено письмо лично Новосаду А. В. Добрый день. Прошу принять меры к начальнику участка и другим должностным лицам ООО РСУ-7, халатно относящимся к своим обязанностям по техническому облуживанию системы отопления.

Мной 17.11.2015 г. была подана заявка № 3461 о неработающем стояке (лифтовой холл) отопления во 2м корпусе 4й секции по Набережной 35.

Никаких действий. И многое многое другое.....

Если Вы действительно заинтересованы разобраться в данном вопросе, я готов предоставить Вам всю. переписку, все жалобы, все претензии лично от меня и ответы контролирующих организаций.

P.S. А Вы бы стали оплачивать не оказанные услуги?

А вот теперь я готов выслушать мнение читателей!

С Уважением, Плеханов Александр Анатольевич!
Ответить
Lidiа
О, как знакомо. Я с августа точно также пытаюсь получить этот отчет, вы не писали в гжи? Давайте действовать совместно. Как с вами связаться? Nabereg2a@gmail.com
Ответить
Александр
Мы писали не только в ГЖИ, но и в отдел надзорной деятельности МЧС по Пушкинскому району, потом в само Министерство. На Доброделе кстати, РСУ-7 по жалобам "лидирует" не только по Пушкинскому району, но и по всему северо-востоку. Вам ответил на электронку. Все образцы жалоб есть.
Ответить
alex alex
Добрый день, господин Плеханов. Во-первых, хочу обратить внимание на то, что данный материал появился в поддержку Вашего обращения, размещенного в комментариях к одной из статьей на портале и Вконтакте. Я направил его в РСУ-7, их ответ вместе с Вашим обращением и опубликован в этой статье.
Во-вторых, если это необходимо, готов опубликовать материалы в продолжение этой истории.

Более того, ко мне уже обратились представители некоторых ТСЖ из Пушкино. Сразу скажу — они на Вашей стороне. Предложил им изложить их мнение в письменном виде, мы его тоже опубликуем.

По поводу оплаты услуг ненадлежащего качества. Наше законодательство однозначно трактует — нужно сначала их оплатить, а потом оспорить, в том числе при необходимости в суде. Я так и делаю, правда, пока обходился без судебных разбирательств, у нас в Софрино-1 адекватная УК.
Ответить
Эльвира
Все верно, сначала оплати, а потом доказывай. Странно, что этот тезис не знаком или целенаправленно игнорируется руководителями "самой лучшей УК".
Ещё раз повторю. Плеханов со своими 16-ю тысячами просто душка в сравнении с 130 итысячами Вахрушева.
Ответить
Александр
Ещё раз благодарю Вас за то что обратили внимание на эту проблему. Я тоже не против разобраться в этом вопросе. Однако я как потребитель, как гражданин имею право и хочу быть уверенным что мои деньги уйдут во время и в полном объёме в адрес того, кому положены. Кстати могу сегодня ещё раз уточнить, но квитанции приходили именно за истёкший период. например в сентябре за август.
Ответить
Эльвира
Собственник помещений (один из учредителей ООО РСУ-7), в которых находится офис УК РСУ-7, является более злостным неплательщиком. Плеханов на их фоне ангел. Долг РСУ-7 перед ТСЖ порядка 130 000 рублей. Начата процедура взыскания задолженности.
Ответить
Написать
Последние комментарии
dvoryankinmihail
Про поля в Пушкинском районе ...
viktorsimonov
Повторение истории с 3-й школой в ...
Зина Конусенко
В здании звягинской школы № 16 в ...
Владимир Ситников
На берегу Учи, справа от моста, ...
Алексей Соловьев
Какой в Братовщине технопарк ...
aktk Фин
В этот же день, 4 декабря 2021г. в ...
Миха Мигачев
Спасибо! Очень красивые ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
Передам Александру на ...
invalid
Горцев надо было ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
На диске информация, которая ...




Ритуальные услуги в Пушкино

Наши партнеры: