Ответ Андрею Шальневу от команды «РСУ-7»

25 дек
17:25 2015
В сегодняшней статье «Будущее Пушкино решится под Новый год» прозвучала информация, что у 2 корпуса в О’Пушкино есть проблемы с управляющей компанией. Редакция получила комментарий на этот счет.

ООО «РСУ-7» управляет домами по ул. Набережная корп. 1 и 2 с августа 2015 года с момента, как прежняя эксплуатирующая организация СТРОЙПЕРСПЕКТИВА сбежала, «прихватив» с собой не только техническую документацию на дома, и часть общего имущества, но и значительную часть средств жителей, оплаченных за капремонт и коммунальные ресурсы.


Наследство, доставшееся «РСУ-7» было не радостным: подъезды захламлены мусором, лифты не отлажены, котельные не приняты в эксплуатацию, а системы противопожарной сигнализации не функционируют. 
 
За короткий период управления специалистам «РСУ-7» удалось решить ключевые проблемы 2 корпуса. Сегодня дворовая территория и подъезды приведены в порядок, а уборка производится по утвержденному графику. По итогам переговоров удалось убедить застройщика выполнять свои гарантийные обязательства: восстановлена гидроизоляция на крыше, полностью восстановлена и полностью активирована противопожарная система, проведены ремонтные и пусконаладочные работы на котельных при активном участии сотрудников «РСУ-7». Заключены договоры на поставку всех коммунальных ресурсов, налажен паспортный учет жителей. В настоящее время «РСУ-7» оказывает не только весь обязательный спектр услуг по содержанию домов в О’Пушкино, но и выполняет много дополнительных работ. Проверки со стороны инспекторов ГЖИ и других контролирующих органов показали, что замечаний к качеству содержания домов нет. 
 
Проведенный в октябре-ноябре опрос собственников квартир показал, что более 70% отмечают положительные изменения в качестве уборки подъездов и придомовой территории. Замечания касались работы сервисной службы, выполняющей заявки собственников. Значительно увеличившийся поток заявок (более чем в 5(!) раз) не позволил во время их исполнять. Это был наш управленческий просчет. На сегодняшний день предприняты все меры, чтобы устранить эту проблему: увеличен штат квалифицированных специалистов и изменен алгоритм обработки заявок жителей. 
 
К сожалению, и в этих домах есть небольшая группа лиц, которые с самого начала заняли позицию против «РСУ-7». Возглавляет группу один из собственников — Берта Нагель (ФИО взяты из открытых источников). Со стороны «РСУ-7» были предприняты все попытки наладить конструктивное взаимодействие, однако они ни к чему не привели. 
 
Летом 2015 года жительница активно настаивала на том, что «РСУ-7» управляет незаконно, а должна управлять прежняя компания СТРОЙПЕРСПЕКТИВА. Но эти аргументы не были поддержаны жителями, не желавшими возвращения недобросовестной УК. Затем была встреча в Минстрое Московской области по жалобе Берты Нагель, где она также пыталась доказать, что управлять домами должна не «РСУ-7», а другая УК. Понимая, что поддержки у жителей эта идея не имеет, сегодня Берта Нагель предлагает себя жителям в качестве председателя ТСЖ. 
 
Руководство УК «РСУ-7» с большим уважением относится к мнению жителей и считает, что собственники сами должны определить судьбу управления домом. Но сделано это должно быть честно и открыто. К сожалению, инициативная группа дома во главе с Бертой Нагель в борьбе за право управления домом распространяет недостоверную и ложную информацию, начиная от слухов, что у нашей УК вот-вот отзовут лицензию, заканчивая тем, что «РСУ-7» собираемся завладеть крышной котельной, которая по закону является общедолевой собственностью, и значительно повысить тарифы на тепло. Все это является ложью, и мы проводим активную работу по представлению жителям честной и объективной информации.
Нам очень жаль, что уважаемый депутат Андрей Шальнев, разместивший статью под названием «Будущее Пушкино решится под новый год», тоже стал жертвой недостоверной информации о якобы непонятных и необъяснимых долгах жителей за коммунальные услуги. Все долги понятны и объяснимы, необходимо лишь желание разобраться в этом. 
 
На сегодняшний день жители дома по ул. Набережная, д. 35, корп.2 должны за коммунальные услуги 3 816 363,14 руб. При этом общие начисления за весь период работы «РСУ-7» составляют 5298398 руб. При этом тариф по статье «содержание и текущий ремонт» применяется муниципальный, он ниже тарифов в соседних домах, а коммунальные ресурсы рассчитываются по фактическому потреблению, т.е. по счетчикам. 
 
Общий сбор за 4 месяца в корпусе 2 составляет лишь 27%. При этом все собственники получают услуги и используют коммунальные ресурсы в полном объеме, получают воду, электричество и тепло в квартиры, пользуются лифтами и т.д. 
 
Эта ситуация сложилась в том числе по причине того, что инициативная группа активно агитирует жителей не платить за коммунальные ресурсы, аргументируя это тем, что у жителей нет договоров с ресурсоснабжающими организациями, значит и платить не нужно, а все долги – это проблема управляющей компании. Такая безответственная позиция уже привела к риску ограничения поставки электричества в дома-должники. И если ситуация не изменится, то в ближайшее время «Мосэнергосбыт» может ограничить поставку электричества к лифтам и местам общего пользования. Такое предупреждение наша компания уже получила. И ответственность за эту ситуацию целиком ляжет на Берту Нагель и ее инициативную группу, которые в своей борьбе готовы поступаться интересами простых собственников. 
 
Кстати, сами члены инициативной группы, предлагающих себя в члены будущего правления ТСЖ, являются злостными неплательщиками. Их общий долг на шестерых составляет 116 672,75 руб. При этом они также пользуются электричеством, лифтами, отоплением.
Мы считаем, что управление домами – социально значимая обязанность. И доверять эту обязанность тем, кто готов поступаться интересами жителей в угоду собственным амбициям – недопустимо. 
 
Наша команда всегда готова к открытому конструктивному диалогу. Мы предлагаем Андрею Шальневу, если уважаемый депутат действительно заинтересован разобраться в проблеме, провести общую встречу с жителями дома и обсудить сложившуюся ситуацию.

PS. Мы благодарим администрацию портала за возможность оперативно ответить на вопросы.

С уважением,
команда РСУ-7
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER
Поделиться новостью:
Подписаться на новости через: Facebook Вконтакте Почта Яндекс Дзен

Читайте также
Комментарии

Комментарии 35

Написать
Fleeter
В ОПушкино вся тема с РСУ была обсосана до скелета. Все все знают. Кто чего и зачем... Вот и весь "Нагель"...
Ответить
VVad
У Стугацких была такая героиня с фамилией Нагель в «Град обреченный».
Ответить
Андрей
Я открыт и готов к встрече, пишите когда и где, лучше после Нового года.

НА собрании ТСЖ я кстати присуствовал и там было много жителей и они в принципе все не очень довольны работой УК и все ситуацией, поэтому инициативную группу поддерживают.
Ответить
Спасатель Спасатель
Ответить
derevnya
тока в этой статейке забыли упомянуть председателя правления ТСЖ Московия Власова, в последствии после развала ТСЖ, ген.директора УК РСУ-7! А так же Вахрушева, который не малую долю сыграл в жизни ТСЖ и его развале, а ныне владелец УК РСУ-7! Но зачем писать про это, когда статья продажная и заказная))))
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Простите а можно уточнение . Вахрушевых много ... какой именно !?
Ответить
derevnya
Изучите матчасть и все вам станет ясно)
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
А , что написать тяжело !?
Ответить
derevnya
Я думаю вы смышлёная))) разберётесь!
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Интересно как усердно вы изучали матчасть когда покупали квартиры в этих каменных джунглях под названием Лохушкино !?
Ответить
derevnya
Мы у вас прям как кость в горле))) нежнее)))
Ответить
igor8443
на лицо 282 УГ РФ
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Ответить
alex alex
Но зачем писать про это, когда статья продажная и заказная))))


Как продажная и заказная? Это же Пушкинский вестник, независимая общественно-политическая газета, не раз клеймившая позором пушкинских чиновников?
Ответить
derevnya
Кстати как работает РСУ-7 можете посмотреть последние судебное решение по завышенному начислению ОДН в 6 корпусе!
Ответить
igor8443
Как говориться "без бутылки не разберешься")

Что бы разобраться, надо очень глубоко вникнуть в суть вопроса.

Был свидителем точно такой же разборки. Дом называть не буду, но он в Пушкино (это не мой дом)

Там тоже одна группа лиц отстаивала одну УК, которая не чего не делала у них.
Так ещё лидер иг проводила собрания с нарушениями, что бы это УК оставить у руля, да ещё и без лицензии на тот момент УК была.
Долго в никал у кого правда.
Правда оказалась у противников старой УК.

Так что повторюсь, вопрос сложный.
Ответить
derevnya
Если не знать ситуацию, то конечно все кажется запутано! Но на самом деле все очень просто, за ресурсы должен платить застройщик, т.к. даж в этой лживой статье было сказано, что крышная котельная до сих пор не принята Ростехнадзором, т.е. работает в режиме пуско-наладке. Т.е. за газ, электричество и ГВС должен платить застройщик. А за электроэнергию в квартире и ХВС жители. Далее, УК РСУ-7 не имеет право управлять домом, т.к. нарушено ЖК РФ. Есть два способа заполучить УК у себя в доме, первый ОСС, второй конкурс. Ни то ни другое не выполнено(на основание договора УК управляет до проведение конкурса, 3 месяца). Но за то мы в очередной раз наблюдаем, как на данном портале УК обливает грязью ИГ жителей дома.
Кстати, на встречу с Минстроем УК СРУ-7 приглашены не были, но пришли без приглашения))) Видимо у них так принято, приходить без приглашения!
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Ну дайте обоснованное опровержение ... кто вам мешает ...
Ответить
igor8443
Когда ваш дом был сдан?
Ответить
Спасатель Спасатель
"Т.е. за газ, электричество и ГВС должен платить застройщик. "

Вы сами то понимаете какую чушь пишете? У вас нет в квартирах ГВС и отопления? Если этого нет то вы правы- платить не за что , а если они есть и вы этим пользуетесь, то почему за вас должен кто то платить?
Не нравится УК — соберите общее собрание дома и смените УК, если она не нравится большинству собственников. Какие проблемы? А если вас меньшинство, то придется принять ситуацию как есть и выполнять свои обязанности пользователя услуг.
Ответить
YUrAl
Вот только умничать не надо и советы пустые раздавать. Или вместе с Ноздровским в компании с вахрушем? Тогда понятно.
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Кузьмин в чем дело минус за что !?

Кстати раз вы явились на портал дайте ответ почему молчите про новую застройку ... вы же депутат слуга народа !? Или мандат получил и в тину !? ...а до мандата прям сама честность была ... но куда то сплыла ...
Ответить
YUrAl
барышня в кепке.
Не сидите в вирте и тогда подобные пасквили не придётся писать.
Хотя... это вам не грозит.
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
... удалено, некорректно
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
... удалено, некорректно
Ответить
Эльвира
Дама, с вами все в порядке?
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Мужик в юбке ...
Ответить
alex alex
Вот только умничать не надо и советы пустые раздавать. Или вместе с Ноздровским в компании с вахрушем? Тогда понятно.


Спасибо. Юрий Алексеевич, что хоть с большой буквы фамилию написали, в отличие от Вахрушева) На самом деле Ваш злой комментарий здесь неуместен. Наш портал открыт для всех публикаций. Мы сначала разместили статью Вашего коллеги Андрея Шальнева, а лишь потом — ответ РСУ-7. Кстати, сейчас, на сколько я знаю, готовится ответ и на него)

Наш портал "в компании" со всеми неравнодушными людьми, чьи материалы мы публикуем или о чьих делах мы рассказываем. В том числе и с Вами — мы не раз размещали материалы о пикетах, проводимых активистами движения "Наши города".

Надеюсь, теперь станет понятнее)
Кстати, давно не слышал о Вашей активности как депутата — с удовольствием представим страницы нашего портала для информационной поддержки, подобный формат у нас давно сложился с Вашим коллегой Андреем Шальневым.
Ответить
val88659
красиво сказал,но...где ваша точка зрения по сносу гаражей,почему никакой реакции? Ведь в мае 2014-ого и суд и Прокуратура признали ,и сегоднящие в том числе,действия главы муниципалитета незаконными ,т.к. не входят в полномочия "власти". Почему молчите или команды от "них" не было. Впечатление одно: объективности НОЛЬ,заказ на умолчание выполнен...
Ответить
alex alex
Если этот комментарий относится ко мне, то отвечу.
Статья посвящена не сносу гаражей.Что касается этого вопроса, то я уже писал, что если гаражи незаконные (а получается, что сейчас в Пушкино нет ни одного гаража, оформленного в соответствии с действующим законодательством), то их нужно или правильно оформить, или убрать. Действия же администрации должны контролировать надзорные органы, об этом в статье тоже сказано.

Команды я ни от кого не получаю. выражаю свое мнение, сверяя его с совестью.
Ответить
val88659
а какого это "действующее законодательство"? ; и где его прочитать и сразу сам отвечу,т.к. местные некомпетентны(по закону) ничего "ни сносить,ни перемещать..
Ответить
igor8443
Какие итоги ОС которое состоялось 19 декабря
Ответить
derevnya
ОСС с 22 декабря идет в заочной форме! Для понимания, я не член ИГ. По котельной и ресурсам, при пуско-наладке оплачивать должен застройщик, а вот должны ли в этот момент проживать в доме жители, эт вопрос уже нашей Администрации, которая принимает дома в таком состоянии. Дом введен более года назад, и котельная до сих пор не сдана!!!
Ответить
igor8443
полностью соглашусь с вами, как дом приняли в эксплуатацию!!!!
На сколько знаю в этом участие принимает какое то областное ведомство
Ответить
derevnya
Если не ошибаюсь, подпись Смайловской стоит.
Ответить
Написать
Последние комментарии
val88659
Воронин и сюда ...
Земелька
Александр Иванович, а где можно ...
VVad
И все это в ситуации, когда в ...
Johnnie Walker
А что, произошло что-то новое? ...
dvoryankinmihail
Пляски на ...
invalid
Это пришла новая команда, что-то ...
aktk Фин
Разве не требуется, прежде, чем ...
Аноним
"Хорошее мероприятие ...
val88659
ещё бы участковые занялись ...
Владимир Ситников
Надо и про Крылова что-нибудь ...
Техника слуха




Ритуальные услуги в Пушкино

Наши партнеры: