Новости с Градостроительного совета

31 марта состоялось очередное заседание Градостроительного совета при администрации Пушкинского района. На рассмотрение выносилось аж 9 вопросов, но реально рассмотрели два. Но зато каких!

Первым рассмотрели возможности установки легкого пешеходного моста через р.Серебрянку в районе строящегося дома № 301 по ул. 1-я Серебрянская. Строить мост планирует ООО "Жил-Центр", проект предоставлял ООО "Электростальпроект". Собственно говоря, что предлагается построить, хорошо видно на фотографии:



Застройщик предполагает сделать чугунные перила с деревянными элементами. Для того, чтобы по мостику не пытались проехать машины, предлагается установить посередине клумбу высотой 30 см, а также сделать ступеньки. Члены градостроительного совета обратили внимание на то, чтобы на мостике не было скользко зимой, чтобы тротуар был единым и доходил до 301 дома. Срок сдачи мостика совпадает со сроком окончания строительства этого же дома – ориентировочно к концу 2011 года.

Второй вопрос был еще интереснее. Официально вопрос звучал так: "Рассмотрение проекта планировки земельного участка площадью 25 141 кв.м. по адресу: г. Пушкино. мкрн. Серебрянка". Речь идет о том, что "Корпорация ВИТ" планирует на территории, уже давно выигранной по конкурсу, построить новый жилой комплекс из четырех зданий – 17-этажную башню и три группы домов переменной этажности (9-12-14). В качестве лояльности к будущим покупателям прозвучала информация о стоянках для гостевых машин на 268 мест, подземной парковке на 150 машиномест и, если я правильно понял, о гараже на 458 машин, на крыше которого будет оборудована зона отдыха с газоном. Общая площадь планируемого к постройке жилья – более 58 тыс. кв.метров, где примерно поселится 1680 новых жителей, что добавит потребность в 266 мест в детсадах и 800 мест в ближайших школах (№ 2 и 6). Проектировщики проанализировали наличие мест в детсадах и школах в шаговой доступности и сделали вывод, который возмутил некоторых членов градостроительного совета – оказывается, их хватит! Это при том, что уже сейчас, без этого жилого комплекса, очередь в сады в районе оставляет более 6000 детей. Проектировщик сразу же поправился – на стадии рабочей документации можно предусмотреть на первых этажах зданий социальные объекты – рестораны, сады дневного пребывания и т.п. Покупательскую способность обеспечит находящийся недалеко ТЦ "Пулмарт" — может тогда его торговые залы наконец наполнятся покупателями.


На вопросы членов совета о стоимости жилья и парковок проектировщики не ответили – это зона интересов застройщика и зависит от экономики, состояния рынка жилья и т.п. Сейчас рыночная цена квадратного метра по Пушкино – 50-70 тыс.рублей за квадратный метр.

Кстати, между планируемым жилым комплексом и Ярославским шоссе расположен большой участок земли – около 100 тыс.кв.метров – принадлежащий "Мортадель". Н. Агурбаш, по слухам, планирует там при участии французов построить громадный торгово-выставочный комплекс: покупатель идет с пластиковой карточкой, выбирает на витринах понравившийся товар, "записывает" его себе на карточку при помощи считывателя, на выходе сбрасывает итоговую информацию, указывает адрес доставки и получает все на дом. Правда, участок этот стоит неосвоенным уже лет 10, возможно планы опять поменяются.

Нагрузка на жилой комплекс по электричеству планируется суммарно около 4000 кВА, при расчете, что в домах будут электрические плиты. Планируется построить двухтрансформаторную РТП.

При обсуждении вопроса теплоснабжения эмоциональный директор "Теплосети" А. Селеменев воскликнул: "Там нет тепла!". Действительно, котельная в мкрн. Серебрянка, построенная еще в 60-е годы, без реконструкции не потянет еще и этот комплекс. Строить модульные крышные котельные еще дороже. Поэтому в предложения была записана необходимость реконструкции. Правда, заказчик обмолвился, что вешать ее на один их объект будет слишком накладно. Л. Гусева добавила, что нужно тянуть на котельную еще один ввод, иначе воды не хватит. И еще Любовь Николаевна задала вопрос, куда девать 420 гаражей, расположенных в этом месте. Застройщик ответил, что бОльшую часть они уже вывезли – практически все построены самостроем, без разрешения, использовались не по назначению. Так, из 70 уже вывезенных гаражей машины хранились лишь в 5. В остальных фасовали продукты, хранили домашнее барахло и даже строительный мусор.



Отдельно упомянули лиственницы, растущие вдоль старой Ярославки – представитель заказчика сообщил, что они все посчитаны и каждый день проверяются.

В итоге проект планировки был принят с учетом высказанных замечаний. После их устранения проект будет вынесен на публичные слушания. Мы, надеюсь, разместим объявление об их проведении и местные жители примут активное участие.

По остальным семи вопросам представители на градостроительный совет не пришли. Н. Юдин снял их с рассмотрения и дал понять, что повторно выносить на обсуждение их не намерен.