Тарифы в 2011 году на коммунальные услуги. Откуда берется сумма?

В начале каждого нового года квитанция об уплате за квартиру увеличивается на несколько сот рублей. Собственники и наниматели уже давно с этим смирились и принимают это как данность. Почему и за что мы платим? Мы попросили специалистов из "Отдела цен и тарифов" районной администрации помочь нам разобраться в этих вопросах.


За что мы платим?

Размер платы за коммунальные услуги включает в себя плату за услуги водоснабжения (холодного и горячего), водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения и электроснабжения.

Для Пушкинского района установлены два индекса: предельный индекс изменения размера платы граждан за жилое помещение 114,6% и предельный индекс изменения размера платы за коммунальные услуги 115,0 % при неизменном наборе и объемах оказываемых услуг. Эти индексы устанавливает Минэкономики МО.

В размер оплаты за жилое помещение входит: плата за содержание и ремонт жилых помещений и плата за наем (для нанимателей муниципального и государственного жилищного фонда) и определяется органами местного самоуправления. На 2011 год размер платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений установлен Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 07.12.2010г. № 3430 по 7-ми категориям домов в зависимости от наличия в доме оборудования (лифт, мусоропровод), материала стен, % износа, этажности. Плата за наем утверждена Советом депутатов Пушкинского муниципального района и на 2011 год осталась без изменений.

В соответствии с 307 Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ, расчет платы за коммунальные услуги осуществляют управляющие компании, ТСЖ, ЖСК или другие обслуживающие жилой фонд организации, по тарифам организаций — поставщиков коммунальных услуг, согласно заключенным договорам.


Тарифы организациям коммунального комплекса Пушкинского муниципального района на 2011 год установлены:

— на услуги водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод — Министерством экономики Московской области;

— на услуги теплоснабжения — Топливно-Энергетическим Комитетом Московской области.

В основном все многоэтажные дома в городе работают с МУП "Пушкинский водоканал" и МУП "Теплосеть" — они основные поставщики услуг. Население, проживающее в частных домах, может заключать договор напрямую с любой компанией, которая предоставляет услуги в их районе.

"В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", учитывая износ сетей и оборудования на объектах коммунального комплекса и необходимость проведения модернизации и реконструкции на данных объектах, предприятиями МУП "Пушкинский Водоканал" и МУП "Теплосеть" разработаны инвестиционные программы, которые согласованы соответственно Министерством экономики и Топливно-Энергетическим Комитетом Московской области и Утверждены Советом депутатов Пушкинского муниципального района.

В соответствии с утвержденными программами Советом депутатов Пушкинского муниципального района на 2011 год установлены инвестиционные надбавки к тарифам на водоснабжение и водоотведение МУП "Пушкинский Водоканал", к тарифу на теплоснабжение МУП "Теплосеть". Денежные средства, полученные МУП "Пушкинский Водоканал" и МУП "Теплосеть" в качестве инвестиционной надбавки, должны учитываться на отдельном счете предприятия и целенаправленно использоваться для реализации мероприятий по реконструкции и модернизации объектов, учтенных в инвестиционной программе, — говорится в информационной записке, предоставленной "Пушкино сегодня".


На 2011 год установлены следующие тарифы с учетом инвестиционной надбавки:

МУП "Пушкинский "Водоканал". Водоснабжение – 17,30 руб/м3, водоотведение (включая транспортировку и очистку) – 23,99 руб/м3


Размер платы граждан за холодное водоснабжение рассчитывается:

— для граждан, имеющих приборы учета: как произведение тарифа (17,30руб/м3) и кол-ва потребленных кубометров холодной воды по прибору учета;

— для граждан, в жилых помещениях которых не установлены приборы учета: как произведение тарифа и норматива потребления на холодное водоснабжение.

В Пушкинском муниципальном районе нормативы потребления на водоснабжение и водоотведение установлены по 17-ти категориям домов в зависимости от наличия сантехнического оборудования.

Тариф на тепловую энергию МУП "Теплосеть" составляет 1653,28 руб/Гкал.


Как рассчитывается размер оплаты?

Размер платы за отопление рассчитывается как произведение тарифа на тепловую энергию, норматива потребления на обогрев 1 кв.м общей жилой площади жилого помещения и общей площади занимаемого жилого помещения.

Размер платы за горячее водоснабжение для граждан, имеющих приборы учета, рассчитывается как произведение тарифа на горячее водоснабжение и количества потребленных кубометров горячей воды по прибору учета.

Размер платы за горячее водоснабжение для граждан, в жилых помещениях которых не установлены приборы учета (подогрев горячей воды), плата в месяц рассчитывается как произведение тарифа на тепловую энергию и норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды (105 литров в сутки на 1 человека). Норматив на подогрев составляет 0,193 Гкал/чел. в месяц.

Размер платы за водоотведение для граждан, имеющих приборы учета, рассчитывается как произведение тарифа на водоотведение и количества потребленных кубометров холодной и горячей воды по приборам учета. При отсутствии в жилом помещении приборов учета размер платы рассчитывается как произведение тарифа и норматива на водоотведение.

Тарифы (одноставочные) на электроэнергию, утвержденные Топливно-Энергетическим Комитетом Московской области, для населения увеличились на 10% и составили на 2011 год:

— для населения, проживающего в городских населенных пунктах в домах, оборудованных газовыми плитами – 3,38 руб за кВт/ч;

— для населения, проживающего в городских населенных пунктах в домах, оборудованных электрическими плитами- 2,37 руб за кВт/ч;

— для населения, проживающего в сельской местности – 2,37 руб за кВт/ч.


Цены на газ, установленные Правительством Московской области увеличились:

— на приготовление пищи и использование газового нагревателя (с 1-го человека) на 2,3%;

— на индивидуальное (поквартирное) отопление жилых помещений в пределах стандарта нормативной площади жилого помещения (1 кв.м отапливаемой площади) на 20%

— при оплате по счетчику (за 1 куб.м) на 20%.

Цена на индивидуальное (поквартирное) отопление жилых помещений сверх стандарта нормативной площади жилого помещения осталась без изменений.


Простая арифметика

А теперь попробуем рассчитать сумму квартплаты за услуги ЖКХ по 2-х комнатной квартире в 9-ти этажном доме со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, плита газовая, без наличия приборов учета, квартира муниципальная, адрес г. Пушкино, общей площадью 54 кв.м и количеством проживающих 3 человека:

— содержание и текущий ремонт (с учетом платы за вывоз мусора и лифт) – 31,0 руб/м2*54 м2= 1674 рубля

— наем 1,37руб/м2*54 м2= 73,98 рубля

— отопление 1653,28 руб/Гкал*0,0158 Гкал/м2 (норматив на отопление 1 м2)*54 м2=1410,58 рублей

— подогрев горячей воды на 1 человека 1653,28 руб/Гкал*0,193 Гкал/м3=319,08 рубля*3 человека = 957,25 рублей

— водоснабжение (включая объемы холодной и горячей воды) 17,30 руб/м3*7,6м3/чел/мес.=131,48 рублей*3 человека=394,44 рубля

— водоотведение 23,99 руб/м3*7,6 м3/чел/мес.=182,32 рубля*3 человека=546,97 рублей

— газоснабжение – 33 руб/чел/мес.*3 чел. = 99 рублей

— электроэнергия – 270 кВт.ч (расчетный) * 3,38 руб/кВт.ч = 912,60 рублей

Итого плата за оплату жилищно-коммунальных услуг в месяц придется заплатить 6068,82 рубля

Почему оплата каждый год повышается? Этот вопрос волнует каждого. Ежегодный рост цен на жилищно-коммунальные услуги происходит из-за инфляции и связанными с этим ростом цен на материальные затраты и энергоносители (электроэнергию, газ, мазут, уголь). Вопрос, почему качество коммунальных услуг с каждым годом не улучшается, тоже волнует каждого, но пока остается риторическим.

Фото - vz.ru