Уважаемые жители города Пушкино — клиенты ООО «МосОблЕИРЦ»
1 марта 2015 года управляющая компания ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» передала в ООО «МосОблЕИРЦ» задолженность населения по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которая образовалась у жителей перед управляющей компанией к первому мая 2014 года.
У клиентов МосОблЕИРЦ, которые имели задолженность перед управляющей компанией ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» на 1 мая 2014 года, в едином платежном документе за март 2015 года будет отражена сумма этой задолженности.
За разъяснениями обращайтесь:
— в офисы Управления ЕИРЦ «Пушкино»:
г. Пушкино, ул. Островского, д.22 и ул. Тургенева, д.9 (левое крыло), тел. 8(800)555-07-69;
— в управляющую компанию ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» по адресу:
Г. Пушкино, ул. Тургенева, д.9 (правое крыло),
Т. 8(496)535-35-19
Комментарии 7
Распределение, пожалуй, самый главный аргумент ООО «Мособлеирц». Здесь важно понимать — платёжный агент (каковым является ООО «Мособлеирц») не имеет права переводить деньги напрямую ресурсноснабщающим организациям (далее РСО).
Платёжный агент — юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приёму платежей физических лиц. Платёжным агентом является оператор по приёму платежей либо платёжный субагент (103-ФЗ статья 2 п.3). В нашем случае это ООО «Мособлеирц».
Оператор по приёму платежей — платёжный агент — юридическое лицо, заключившее с Поставщиком договор об осуществлении деятельности по приёму платежей физических лиц (103-ФЗ статья 2 п.4). В нашем случае это ООО «Мособлеирц».
Поставщик — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (103-ФЗ статья 2 п.1). То есть, управляющая компания, обслуживающая многоквартирный дом.
Под деятельностью по приёму платежей физических лиц признаётся приём платёжным агентом от плательщика денежных средств, направленных на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платёжным агентом последующих расчетов с поставщиком (103-ФЗ статья 3 п.1).
ООО «Мособлеирц» пытается (и пока ей это удаётс) подменить понятия Поставщик — управляющая организация (согласно 103-ФЗ), поставщиком коммунальных услуг – ресурсноснабщающие организации. За ЖКУ мы платим в свою управляющую компанию, а не напрямую РСО, поэтому РСО не может быть Поставщиком, как того требует 103 Федеральный Закон.
Согласно 103 ФЗ «О деятельности по приёму платежей физических лиц, осуществляемой платёжными агентами» платёжный агент обязан все полученные от физических лиц средства перечислить поставщику – управляющей организации (103-ФЗ статья 2 п.1; статья 3 п.1). Соответственно, «расщепление»/распределение средств полученных от физических лиц между организациями, помимо поставщика, является нарушением закона.
Согласно ст. 23 Конституции РФ каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную, семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени; реализация этого права обеспечивается положением ст. 24 Конституции РФ, устанавливающим, что сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия не допускаются.
Согласно ст. 7 Федерального закона № 152-ФЗ "О персональных данных", управляющая организация не имеет права раскрывать/передавать персональные данные третьим лицам без согласия субъекта персональных данных, если только разглашение персональных данных в пользу третьих лиц не предусмотрено в договоре управления.
Собрания собственников многоквартирных домов по вопросу передачи третьим лицам персональных данных не проводятся.
Согласно Жилищному Кодексу РФ ст. 155 п.7 – «Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации....».
Другими словами: любой гражданин должен платить только своей управляющей компании. А нас пытаются вести в заблуждение и предлагают непонятную схему платежей, по средствам которой все собранные деньги будут находиться в руках частной, не имеющей отношения к обслуживанию нашего дома организации. А самое главное, никто не застрахован от того, что в один прекрасный момент ООО «Мособлеирц» перестанет существовать, и возникает вопрос, куда в этом случае пойдут наши деньги?
Платёжный агент, в свою очередь, должен выполнять лишь роль кассы по приему платежей физических лиц в пользу управляющей компании.