Недвижимая бюрократия

06 апр
09:54 2010
Поводом для встречи стало количество обращений в общественную приемную: 76 процентов из них касаются вопросов недвижимости. Как правило, общение в формате круглого стола называют конструктивным диалогом: одна сторона задает вопросы, рассказывает о проблемах и предлагает пути решения, вторая сторона отвечает и собирает материал для дальнейшей работы. Однако в этот раз встреча была больше похожа на противостояние: риелторы жаловались, администрация и службы оправдывались.

Недвижимая бюрократия

Пожалуй, главной претензией всех, кто сталкивался с оформлением земельных участков, стало долгая и трудоемкая подготовка документов. Представители разных агентств недвижимости жаловались на то, что прохождение постановления в администрации может длиться месяцами. Если вопрос требует решения другого подразделения администрации, то письмо переправляется в нужный комитет, спустя месяц после регистрации. Это вписывается в рамки закона, но на 30 дней увеличивает время ожидания ответа. Прием начальника отдела землепользования длится все три часа в неделю, из-за чего к нему собираются большие очереди. До некоторых исполнителей просто невозможно дозвониться, специалисты в поселениях не обладают достаточными знаниями, чтобы грамотно ответить на вопрос. Даже руководители (в частности, глава поселения) создают затруднения в оформлении документов, отказываясь их подписывать, несмотря на отсутствие претензий. При согласовании границ требуются данные от соседей, являющиеся конфиденциальными. Это только часть вопросов, поднятых риелторами и председателями садоводческих товариществ. К сожалению, ответ администрации чаще всего сводился к формуле «Мы следуем букве закона», а что касается долгой подготовки документов, то она объясняется нехваткой кадров. Например, вопросами приватизации занимаются всего четыре человека, которые обрабатывают в день 20 заявок. А так как период подачи подходил к концу, то в последние месяцы обращений стало очень много, так что отдел работает в авральном режиме.

Другой комплекс вопросов касался, можно сказать, удобства оформления документов. И здесь риелторы отстаивали интересы не только свои, но и рядовых граждан. «Вы пробовали дойти до регпалаты пешком?», «Почему нельзя поставить в приемной терминал для оплаты пошлин, чтобы люди не ездили в банк в соседний микрорайон?», «Почему нельзя организовывать выездные бригады для постановки участков на кадастровый учет?» — такие вопросы задавала аудитория. Так как начальника регистрационной палаты на встрече не было, то часть из них осталась вообще без комментариев.

У представителя налоговой инспекции спросили, почему квитанции на оплату земельного налога приходят по два раза, оказалось, потому что у Роснедвижимости и налоговой, работающими с одними и теми же объектами, не согласованы базы данных. Кроме того, в процессе обсуждения выяснилось, что постановка земельных участков на кадастровый учет также сложна, поэтому собственникам проще не оформлять документы и не платить налоги, которые, кстати, идут в местный бюджет, – все равно инспекция взыскивает долги только за три года.

У БТИ поинтересовались, почему они так дорого просят за свои услуги, на что был получен ответ, что техпаспорт стоит всего 1,5-2 тысячи, но если нужно производить измерения, то в итоге получается другая стоимость: 15-20 тысяч. В этот момент по залу прошел ропот, что БТИ деньги берет, но измерять не приходит.

Один из немногих вопросов, на который был получен внятный ответ, звучал так: для чего нужно согласие всех собственников квартир в доме при переоборудовании жилого помещения в нежилое. Это необходимо, так как затрагиваются коммуникации, общие для всего дома, и интересы жителей, которым в последствии может мешать, например, шум от погрузки или сильный запах и т.д.

По итогам заседания к рассмотрению было принято два предложения: об установке терминала для оплаты квитанций и о выделении времени для риелторов, чтобы они стояли в отдельной от граждан очереди. Более серьезные вопросы либо не решаемы на данный момент, либо находятся в ведении государственных структур и законодательных органов, на которые местная администрация повлиять не может.
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER
Поделиться новостью:
Подписаться на новости через: Facebook Вконтакте Почта Яндекс Дзен

Читайте также
Комментарии
222
Я тоже какой-то одной понятной идеи с заседания не вынесла. В середине встречи вообще сложилась ситуация, когда аудитория говорит об одном, а президиум о другом.
Более серьёзные вопросы - это как раз упрощение оформления и ускорение процедур. Про недострои материал получен и будет опубликован в ближайшие дни.
более серьезные вопросы это какие? про недострои?
честно, вобще не поняла, зачем собирась, объясните пожалуйста

На данный момент гости не могут писать комментарии.

Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь

Последние комментарии
Николай
Всё было организовано ...
Григорий Калюжный
ОТ БИТВЫ НА НЕВЕ ДО КУЛИКОВА ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
Не пропущен - он называется ...
сергей
Теперь понятно чем меньше ...
Николай
Да, надо собраться с силами и ...
сергей
Предлагаем поблагодарить ВСЕХ ...
nekrasova2
Интересная ...
Albina
P.S. Как прокомментировал ...
Albina
Забавно звучит, можно ли ради ...
invalid
Говорят даже в Москве за ...




Ритуальные услуги в Пушкино

Наши партнеры: