Реконструкция Ярославки – что это для Тарасовки?

На территории Тарасовки началось строительство объезда - широкого дорожного полотна с 5-полосным движением в каждую сторону и развязок. Там, где магистраль пересекают Клязьму, строителями активно возводятся мосты.

Среди всех проблем существует еще одна: расселение граждан из жилья, которое подлежит сносу. Для решения вопросов расселения в с.п.Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области на основании Постановления № 1552 от 28.05.2012г. создана рабочая группа, в состав которой вошли представители администрации Пушкинского Муниципального района Московской области, администрации с.п. Тарасовское, Пушкинского филиала Росреестра, Пушкинского филиала МоБТИ, ФКУ «Центравтомагистраль», ООО «Ассоциация агентств недвижимости K.E.R».

Проблема характерна не только для Тарасовки, она существует и в Мытищах, и в Королеве . Дело в том, что по существующему законодательству, в интересах защиты собственников и нанимателей жилья, прежде чем, приступить к расселению, необходимо провести экспертную оценку. Работу по экспертизе и расселению проводят 2 организации: ООО «Ассоциация Агентств недвижимости «K.E.R» и ООО «Землестрой», выигравшие аукцион на проведение экспертизы. Часть жителей уже подписали договора, согласившись с экспертной оценкой, и теперь ждут расселения. Другая часть находится в договорном процессе. Нечего тут скрывать, что находятся и такие «хозяева», которые используют ситуацию и не соглашаются с суммой оценки, ожидая, что удастся оценить свои ветхие дома по более выгодной цене.

По сведениям ООО «Землестрой», которое занимаются экспертизой индивидуальных домов, на апрель 2014 года 19 земельных участков выкуплено для государственных нужд; 15 участков находящиеся в стадии оформления сделки; 13 земельных участков, по которым в настоящее время проводятся переговоры с собственником по вопросу выкупной цены и процедуры оформления сделки, 9 земельных участков в работе, 18 земельных участков передано в ФУАД для изъятия.
По сведениям ООО «Ассоциация Агентств недвижимости «K.E.R», предоставленным по запросу администрации сельского поселения Тарасовское, в настоящее время переговоры с собственниками по условиям изъятия продолжаются. На 11.04.2014 г. достигнуто устное соглашение об изъятии с 3 собственниками, проведены переговоры еще с 3. По условиям этих переговоров ООО «Ассоциация Агентств недвижимости «K.E.R» выполняется анализ рынка недвижимости, потом рассматриваются варианты и поиск решений в части требований собственников к компенсации за изымаемое имущество, а также к альтернативным жилым помещениям. В процессе проведения переговоров по условиям изъятия и расселения возникают проблемы по определению и согласованию с собственниками рыночной стоимости и возмещению убытков, связанных с изъятием недвижимого имущества, а также существует проблема по подбору альтернативных жилых помещений в связи с правовым, юридическим статусом изымаемых жилых помещений, их технических характеристик, а также в связи с дефицитом вторичного жилья, соответствующего требованиям собственников и нанимателей жилых помещений, подлежащих изъятию...