«ОД ЖКХ» ожидают перемены

25 сен
13:40 2017
   23 сентября прошел очередной «День открытых дверей» в управляющей организации «ОД ЖКХ».

   Как вы уже знаете, недавно должность и.о. гендиректора покинула Т.Р. Шашахметова, а вместо нее был назначен новый гендиректор, даже без приставки и.о., однако, проработав две недели и он покинул этот пост.

   Совсем недавно к исполнению своих обязанностей приступил новый гендиректор – Александр Анатольевич Табатадзе.


Фото из интернета

   Встреча началась в 10.00. Пришедших оказалось немного, в основном это были председатели советов МКД и активисты ЖКХ.

О новом гендиректоре.

   А.А. Табатадзе в ЖКХ не новичок, он руководит УО «Жилсервис-А» в Щелково. К нам пришел по приглашению главы района.

О переменах в дирекции.

   Новый гендиректор рассказал нам о том, что вместо «ОД ЖКХ» будет создан холдинг, в его состав войдут три УО, которые будут полностью укомплектованы персоналом и техникой. Дома, которые сейчас обслуживает дирекция, будут распределены между ними. 

   Реорганизацию ОД ЖКХ планируется провести в короткие сроки, а появление холдинга ожидается уже в декабре этого года.

Небольшое отступление.
   Население Пушкино уже давно выражает недовольство работой «ОД ЖКХ, которая, набрав в управление большое количество многоквартирных домов, не может обслуживать их должным образом из-за отсутствия необходимого количества работников, прежде всего слесарей, плотников, уборщиц и дворников.
А переход на работу с подрядными организациями и вовсе усугубил ситуацию.
Подрядчики пришли к нам, не имея в своем штате достаточного количества технического персонала, со слабым материально-техническим обеспечением.
Не исправил ситуацию и перевод части сотрудников ОД ЖКХ на работу к подрядчикам.
На встрече в адрес подрядных организаций было высказано немало претензий.

   Несколько позже вернусь к вопросу работы подрядчиков.

О выполнении Поставновления Правительства МО № 625/31 от 12.8.2014 года.

   На вопрос о проведении мониторинга технического состояния МКД А.А. Табатадзе ответил, что эта мониторинг начнется в ближайшее время, все дома будут обследованы, а к работе будут привлекаться советы МКД.

О провайдерах Интернета.

   В ходе работы обсудили вопрос, касающийся укладки кабелей в специальные коробы. Речь идет о подъездах, чердаках, подвалах. Провайдеры себя такой работой не утруждают. Пучки проводов, тянущихся вдоль стен и в лучшем случае связанных проволокой, презентабельности подъездам явно не прибавляют. 

Вывоз мусора.

   Были высказаны претензии в адрес ООО “Экон” по вывозу мусора и содержанию контейнерных площадок у многоквартирных домов.
А.А. Табатадзе рассказал о том, что “Экон” больше не будет заниматься этими вопросами, а его место займут Пушгорхоз и ООО “Экопатруль”.

Об оплате работы подрядных организаций.

   На вопросы членов советов МКД и активистов ЖКХ подрядчикам, почему они не выполняют работы по обслуживанию МКД в полном объеме, подрядчики часто отвечают, что “ОД ЖКХ” не выплачивает им деньги за уже выполненные работы, и по этой причине не они могут своевременно закупать необходимые материалы для выполнения работ, а также выплачивать заработную плату своим сотрудникам.

   Однако гендиректор опроверг заявления подрядчиков, сообщив, что в настоящее время задолженность дирекции перед подрядчиками не превышает 20%.

   Я попросил предоставить мне акт сверки взаиморасчетов, чтобы убедиться в достоверности его слов.
Просматривая акт сверки, я обратил внимание на даты и суммы переводов денег подрядчикам, и убедился, что претензии подрядных организаций недостаточно обоснованы.
Конечно, у дирекции были проблемы с арестом счетов, но сейчас, как я понял, вопрос решен.
Так что вопросы о зарплате персоналу и закупке материалов надо задавать руководству подрядных организаций, ведь 80% полученных денег за выполненные работы позволяют, пусть и не полностью, решить эти проблемы.

Об установке общедомовых приборов учета электроэнергии и оплате общедомовых нужд, а так же об оборудовании МКД узлами учета тепловой энергии.

   Вопрос установки общедомовых приборов учета волновал советы МКД давно, так как жители, особенно пожилого возраста, часто задавали вопросы о том, почему так много платим за освещение мест общего пользования, да еще и в зависимости от метража нашей жилплощади.

   Весной этого года приборы учета были установлены, однако, из-за проволочки с оформлением документации в Мосэнергосбыте (область) о вводе этих приборов в действие, дело с места не двигалось.

   Сейчас проблема решена, и скоро мы сможем проводить общие собрания собственников, на которых будут приняты решения, оплачивать освещение в местах общего пользования не по нормативу, а по показаниям приборов учета. 

   Аномальный холод в прошедшую зиму, речь идет о 2017 годе, вызвал недовольство жителей города работой котельных.
К счастью, морозы продержались недолго, и большинство жителей предпочли просто перетерпеть холод, чем предпринимать какие-либо действия. Разумеется, что звонки в ЖЭКи были, но не более.

   Тем не менее, ситуацию надо менять, работу котельных придется брать под контроль. Сделать это можно лишь установив узлы учета тепловой энергии в подвалах наших домов, как это сделали в п.Лесной.

   В настоящее время задача оснащения узлами учета возложена на управляющие организации. Стоимость оборудования составляет от 300 до 500 тысяч рублей. 

   Оплата установлена в соответствии с 261 ФЗ с рассрочкой на несколько лет. А.А. Табатадзе предложил вариант ускоренной оплаты за три месяца, в течение которых стоимость отопления возрастет в 1,5 раза. В прочем, вопрос можно будет обсудить в каждом конкретном случае.
Оборудовав дома такими узлами, работа котельных будет отслеживаться электроникой, а показания температуры воды можно будет снимать каждый месяц. 

   Такие понятия как “перетоп” и “недотоп” больше не будут нас волновать, так как допущение таких ситуаций будут чревато для поставщиков данной коммунальной услуги большими неприятностями.

   Подводя итог, хочу заметить, что идея преобразования дирекции в холдинг приветствуется, так как сулит позитивные перемены, но осознавая наши жизненные реалии, хочу пожелать А.А. Табатадзе быстрее добиться успеха, так как кадровая чехарда все еще остается любимой забавой руководства нашего района.

Председатель совета МКД 
Игорь Голуб
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER
Поделиться новостью:
Подписаться на новости через: Facebook Вконтакте Почта Яндекс Дзен

Читайте также
Комментарии

Комментарии 37

Написать
ваня
молодцы !!так держать !!! водоканал продали в Щелково ,теперь дирекцию туда же!! а там вся компашка с Ростова и Ставрополя,погуглити как там развалили все ,теперь сюда пришли грабить .....вы еще вспомните ,Как раньше было хорошо....
Ответить
13031972
Игорь! Спасибо за хороший обзор встречи. Новый ген директор, производит впечатление грамотного управленца. Отвечал на все вопросы сам, зная ситуацию лично. Есть надежда, что должны быть позитивные изменения. Время покажет.
Ответить
VVad
Ну да, надежда умирает последней. Если суммировать результаты всех приглашенных главой на эту должность то надежды нет совсем. А вывоз мусора вообще здорово, типа семейный бизнес.
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Ну да этот грамотный управленец оставил после себя убытки на предыдущем месте работы ...где он до сих пор числится как директор и не только там ...

http://www.rusprofile.ru/id/1003654
Ответить
igor8443
Были высказаны претензии в адрес ООО %u201CЭкон%u201D по вывозу мусора и содержанию контейнерных площадок у многоквартирных домов.
А.А. Табатадзе рассказал о том, что %u201CЭкон%u201D больше не будет заниматься этими вопросами, а его место займут Пушгорхоз и ООО %u201CЭкопатруль%u201D.

Резкое заявление, когда еще аукцион не состоялся.
Если выиграет Экопатруль, получим Мусорную революцию, часть 2
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Аукцион для лохов , лапша на уши народу , все уже заранее решено ...
Ответить
Киса
Пушгорхоз – директор Абрамян Дмитрий Акопович
Экопатруль – гендиректор Абрамян Маргарита Михайловна
И кстати, Экон – суперпрофессиональная контора, имеющая хорошо оборудованную базу и спецтехнику. У жителей нашего квартала никаких претензий к Экону нет.
Ответить
Сергей
Девятиэтажку на второй серебрянской, про которую писали неделю назад, пусть отремонтируют, в качестве того, что бы показать свой уровень. Если, конечно, этот дом именно они обслуживают. А так, болтать не мешки ворочать. Правда, сколько в Щелково не бывал, как то поприятней там находиться, даже там, где старые дома. Дворы, в первую очередь имею ввиду, по подъездам не шарился. Наши же, проще снести нафиг, настолько все запущено.
Ответить
Екатерина
ОД ЖКХ реорганизуется, а судебные решения о взыскании с этой конторы долгов кто за них исполнит?!
Ответить
igor8443
ОД ЖКХ стане армянским холдингом. Вот вся суть реформы
Ответить
VVad
Диаспоры типа ассимилируются.
Ответить
igor8443
РСУ все себе заберет
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Так Табатадзе скорее грузин ...
Ответить
igor8443
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Ну да есть такое предчувствие .

Хотя не верится , что успеют что то создать . По среди очередной революции сольются и оставят все еще хуже .

тот же патруль и в Москве работал и в Химках и в Щелково . и судя по всему ни где долго не задерживался ... Надеемся и у нас на долго корни не бросит ....
Ответить
VVad
Щипачи
Ответить
igor8443
Ну если приедит прилетит губер на этой недели. То вся эта частная компания может улетит, ну разве что останется Табатадзе
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Ответить
Киса
Думаю, пора гнать в шею эту ОД ЖКХ.
Никакой пользы людям от этих управленцев, только вред.
Если эти уроды придут в мой подъезд интернет-провода резать, я ведь не сдержусь и по морде гадам настучу.
Ответить
VVad
Не од жкх надо гнать а пришлых мажорманагеров из администрации.
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Всех метлой ...
Ответить
VVad
... в сибирь на рудники со всем семейством до седьмого колена.
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Ответить
VVad
В данном случае отвечает, знал но не сказал.
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Никто не обязан свидетельствовать против себя самого, своего супруга и близких родственников, круг которых определяется федеральным законом
Статья 51 Конституция РФ...
Ответить
VVad
Ну да, эта статья именно для таких случаев и писалась))))
Ответить
Владимир Ситников
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Новый гендиректор рассказал нам о том, что вместо «ОД ЖКХ» будет создан холдинг, в его состав войдут три УО, которые будут полностью укомплектованы персоналом и техникой. ...


Вот только один вопрос : деньги откуда .!? «ОД ЖКХ» же банкрот !?
Ответить
Киса
«Пучки проводов, тянущихся вдоль стен и в лучшем случае связанных проволокой, презентабельности подъездам явно не прибавляют».
Обветшавшие подъезды отремонтировать? Не, денег нет.
А вот интернет-проводку резать – это запросто!


Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Были высказаны претензии в адрес ООО %u201CЭкон%u201D по вывозу мусора и содержанию контейнерных площадок у многоквартирных домов.
А.А. Табатадзе рассказал о том, что %u201CЭкон%u201D больше не будет заниматься этими вопросами, а его место займут Пушгорхоз и ООО %u201CЭкопатруль%u201D.


Не успел сесть в кресло решил сразу несколько новых революций на нашу грешную голову вылить ....

Кругом этот %u201CЭкопатруль%u201D. Что то подсказывает , что этот %u201CЭкопатруль%u201D сожрет в итоге Пушгорхоз .

Да этот новый управленец из Щелково и %u201CЭкопатруль%u201D там некоторое время трудился .... как говорится делайте выводы ...
Ответить
VVad
Тем не менее, ситуацию надо менять, работу котельных придется брать под контроль. Сделать это можно лишь установив узлы учета тепловой энергии в подвалах наших домов... ....Стоимость оборудования составляет от 300 до 500 тысяч рублей.
------------------------------------------
Все конечно правильно но вызывает уже сомнения в честности, монтаж, приборы и проект от 250тыр а не только приборы.
Могу лишь добавить (поскольку работал в этой сфере), недостаточно выбрать нормальный прибор. Помимо этого нужно выбрать организацию, чьи сотрудники выполнят монтаж, поставят на учет, обеспечат обслуживание, проверку и ремонт а так же честность в чем большие сомнения, ну очень большие.

Ответить
VVad
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Новичок считает уже в голове сколько он поимеет на революциях которые он тут решил провести .

Например отлучить Экон от дел легко , но когда новичок испарится из города , а этого долго не придется ждать , город с мусором останется у разбитого корыта ...да и не только с мусором ...
Ответить
Pavlick
...переход на работу с подрядными организациями и вовсе усугубил ситуацию.
Подрядчики пришли к нам, не имея в своем штате достаточного количества технического персонала, со слабым материально-техническим обеспечением.
- Вот под каждым словом подпишусь! Ждём не дождёмся, когда подрядчика, который работает, а точнее практически не работает по нашему дому, выпрут на фиг! Не знаю, насколько улучшится после этого обслуживание, но хоть по крайней мере от этих околачивателей груш избавимся!
Ответить
Денис
В городе нет своих управленцев, зачем из Щелково звать то?
Ответить
Владимир
А у нас, кажется уже никого своего нет — одни "варяги"...
Ответить
Написать
Последние комментарии
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
Передам Александру на ...
invalid
Горцев надо было ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
На диске информация, которая ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
Дополнение от Александра ...
Черная Пятница
Подскажите, эта версия на сайте ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
Мне прислали правильную ссылку - ...
Миха Мигачев
Спасибо, Александр. Нашел , что ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
Спасибо, написал об этом авторам ...
WhiteMpak WhiteMpak
В Пушкино и сейчас есть мастера ...
Миха Мигачев
Ссылка на продажу билетов не ...




Ритуальные услуги в Пушкино

Наши партнеры: