Информация о строительстве технопарка возле села Братовщина в последние месяцы неоднократно появлялась на нашем портале (один из материалов - Что строят на поле в Братовщине?). Эта масштабная стройка выглядела настолько солидно, что лично у меня даже мысли не возникало о том, что работы ведутся незаконно, без разрешения на строительство. А вот проживающая в селе Братовщина Виктория Еремина направила запрос по этой стройке в Госстройнадзор, и получила неожиданный ответ за подписью начальника одного из управлений этого надзорного органа. Из ответа следовало, что строительство является «самовольным». Уведомление об этом Госстройнадзор направил в администрацию Пушкинского округа с требованием принять меры, предусмотренные законодательством в отношении самовольных построек. Публикуем скриншот ответа Госстройнадзора:
Администрация округа, конечно же, была обязана на это требование отреагировать. И она отреагировала, обратившись в арбитраж с исковым заявлением. Суть заявления – признать возведенные объекты на участке предполагаемого технопарка самовольной постройкой и обязать застройщика снести все то, что он на участке понастроил. Однако при подаче документов в арбитражный суд юристы нашей администрации допустили ошибку - в представленных в суд документах отсутствовала почтовая квитанция о направлении искового заявления ответчику. Да, да, да, отсутствовала почтовая квитанция! На этом основании арбитражный суд 20 октября принял решение оставить исковое заявление без движения, а администрацию обязал до 19 ноября исправить ошибку. Публикуем определение арбитражного суда:
В пятницу, 12 ноября, состоялась встреча представителей администрации городского округа Пушкинский, компании, занимающейся строительством технопарка, и активистов из числа жителей села Братовщина. Проходила эта встреча в здании сельской почты и библиотеки, расположенном у поворота на Правду от Старой Ярославки:
Целью встречи было донести до администрации причины обеспокоенности жителей ведущимся возле их домов строительством. От администрации присутствовал первый заместитель главы округа Андрей Морозов. Его сопровождала группа сотрудников администрации, имена и должности которых я не знаю. Рядом с Морозовым сидели представители инвестора технопарка. Говорил только один из них – Дмитрий Журавлев, начальник отдела развития компании «PNK group».
Также были представитель Пушкинского водоканала, несколько жителей села и общественный активист Баха Хасанов, которого, как говорят, чиновники прозвали «злым блогером».
Встреча продолжалась около полутора часов. По основному вопросу, относительно отсутствия разрешения на строительство, диалог был витиеватый и туманный. Приведу фрагмент диалога дословно:
Житель: «Уважаемый застройщик, какой сейчас вид разрешенного использования у данного земельного участка?»
Представитель инвестора: «Я думаю, вы прекрасно знаете ответ. Мы же здесь пришли в открытую говорить, поэтому давайте… хм-хм…»
Житель: «Хорошо. Давайте в открытую. Мы знаем, какие документы выдает администрация – это в лучшем случае ордер на земляные работы и порубочный билет. Вы должны были направить в администрацию, в архитектуру проект, чтобы они с ним ознакомились. Скажите, пожалуйста, получено ли вами разрешение на строительство на данном земельном участке? Этап земляных работ у вас уже завершен».
Представитель инвестора: «Ну, опять-таки, второй ваш вопрос ничем не отличается от первого. И ответ вы на него знаете. На сегодняшний день разрешение у нас не получено. Мы рассчитываем получить его в самое ближайшее время, в течение буквально нескольких месяцев».
Житель: «Администрация в курсе?»
Морозов, 1-й зам главы округа: «Администрация в курсе. Юридически значимые действия предпринимаются».
Вот примерно в такой тональности шел разговор. Я зафиксировал основные претензии и пожелания жителей. Изложу их вкратце, тезисно.
Во-первых, жители предлагают сделать между технопарком и селом рекреационную зону в виде полосы шириной 100-150 метров. Вряд ли инвестор примет это предложение. По крайней мере, я услышал со стороны инвестора только заверения, что вредных производств в технопарке не будет, и защитной полосы в 50 метров достаточно.
«Никаких предприятий с вредным производством в технопарке не будет, - дословно сказал Дмитрий Журавлев. – Мы строим здания пятого класса опасности, это самый минимальный уровень, нормативная санитарно-защитная зона от объекта до 50 метров. При этом при определенных технологиях эта зона может даже сокращаться. Ничего вреднее, чем выхлопы автомобилей там не будет».
А Андрей Морозов напомнил, что ранее на том месте, где строится технопарк, планировалось возведение жилого комплекса – около миллиона квадратных метров жилья, примерно на 26 тысяч жителей. И подвел к тому, что соседство с технопарком для жителей Братовщины создаст меньше проблем, чем соседство с таким жилым комплексом.
Во-вторых, жители сообщили, что из-за особенностей рельефа в паводковый период вода самотеком, пересекая Старую Ярославку, идет через село и скапливается на том самом поле, где строится технопарк. Так что, если перекрыть воде проход на поле, не предприняв никаких дополнительных мер, вода просто затопит село.
Андрей Морозов эту проблему зафиксировал и обещал рассмотреть вопрос строительства ливневки и отвода воды.
В-третьих, жители обратили внимание инвестора на отсутствие тротуара вдоль автодороги, по обочине которой дети идут в школу. На что инвестор ответил, что дети и до строительства технопарка ходили вдоль дороги без тротуара. Жители же напомнили инвестору, что с появлением технопарка интенсивность автомобильного движения существенно повысится. Инвестор же отметил, что об этой проблеме слышит впервые и обещал подумать над созданием тротуаров.
В-четвертых, жители не верят, что после введения технопарка в строй там не появится вредных производств. Тем более что в данный момент отсутствует разрешение на строительство и прочая разрешительная документация. А чего стоят заявления и обещания застройщика без разрешительной документации?
В частности, был задан вопрос представителю Пушкинского водоканала: «Как вы будете подключать технопарк к канализационной сети? Выдержат ли ваши мощности?»
«Расчёт производится на основании договора технологического присоединения, - ответил представитель Водоканала. – Один из документов, которые подаются при заключении договора – это баланс водохозяйственный, где прописана необходимая нагрузка. До настоящего момента заявка на договор не подана».
«Вы говорите, что все согласовано, Водоканал говорит, что заявка не подана, - возмущались жители. – Они даже не знают объемы, которые будут от вас принимать. И вы это говорите людям, которые видят, что канализация и без того перегружена».
«Мы не хотим, чтобы нас ассоциировали со всеми вашими проблемами, которые еще до нашего прихода были», - пытались парировать инвесторы. Но выглядела их аргументация как-то не убедительно.
«Возможно, мы даже выступим в качестве триггера, который позволит вашу проблемную ситуацию изменить», - пытались обнадежить жителей инвесторы.
Ну да, знаем, плавали, за последние десять лет мы тут всяких залётных триггеров навидались…
В самом конце встречи я спросил представителя инвестора:
«Вы планируете остановить строительные работы до получения разрешения на строительство?»
«Они остановлены на данный момент», - ответил Дмитрий Журавлев.
«Нет! Они не остановлены! Видео можем предоставить! Грохочут будь здоров!» - раздались голоса жителей.
«То есть я могу написать, что строительные работы остановлены?» - переспросил я.
«Да, можете написать, что работы остановлены».
Андрей Воронин.
Фото автора.
P.S. Публикуем официальный протокол встречи:
Комментарии 6