Имеет ли право администрация демонтировать гаражи на земле, принадлежащей жителям МКД?

17 авг
08:00 2017
      В редакцию поступило острое обращение от председателя Совета многоквартирного дома Надсоновская, 26 о том, что на их придомовой территории, оформленной в общедолевую собственность, администрация потребовала убрать гаражи. Законно ли это?
Заголовок статьи Игоря Голуб острый, во всем ли он прав? Публикуем обращение с последующим комментарием.

***

     В Пушкино наступил беспредел! Администрация района пытается лишить собственников их законного имущества!

      Эта история началась неделю назад, а сегодня получила подтверждение и продолжение.
В прошлую пятницу один из жителей нашего многоквартирного дома сообщил, что в прошедшую пятницу на территории автомобильной площадки, принадлежащей на правах частной собственности жильцам, вертелись два человека. На вопрос: кто они, и что здесь делают, они ответили, что являются сотрудниками Администрации района и осматривают автостоянку, потому что на ее территории будут делать перехватывающую парковку. 
Жаль, что человек спешил на работу и не поверил у них документы, а также не вызвал полицию, чтобы задержать их.

      Конечно, эта информация не доставила мне удовольствия, и я быстро позвонил знакомым работникам администрации, однако они открестились от подобных планов.
В общем, дальнейшие поиски вывели меня на П. Евсеева, начальника управления ЖКХ, и Д. Абрамяна, руководителя «Пушгорхоза».
Однако застать П. Евсеева мне не удалось, так как пушкинские чиновники по пятницам занимаются физподготовкой, но пообщавшись с сотрудниками управления, я решил заняться подготовкой письменных запросов.

      Но жизнь, как всегда, внесла свои коррективы.
Сегодня вечером мне позвонили жильцы нашего дома и сообщили, что на их гаражах кто-то наклеил объявления о сносе гаражей-ракушек.
Когда я пришел на автостоянку, там уже собрались несколько жителей, которые сорвали несколько объявлений.

       Объявления напечатаны на бланках Администрации района, правда не номерных, но со всеми реквизитами, подписей нет, а даны телефоны «Пушгорхоза» и ООО «Экологический патруль». Документ гордо именуется требованием. 

      Не буду полностью приводить вам текст документа, а лишь коротко освещу отдельные моменты.
От нас требуют в срок до 21 августа с.г. снести гаражные конструкции, которые были установлены жильцами дома в далекие 90-е годы прошлого века без получения разрешения в установленным порядке, и в связи с отсутствием у жильцов земельно-правовых отношений и зарегистрированных имущественных прав, принадлежащие нам конструкции считаются незаконно размещенными и подлежат демонтажу и принудительному перемещению. 



      Территория, на которой установлены гаражные конструкции, запланирована Администрацией района под комплексное благоустройство, т.е. перехватывающую парковку!

      Разделим ситуацию на части, а именно: снос гаражных конструкций и земельно–правовые отношения.

      Замечу, что вопрос законности сноса «ракушек» на территории, являющейся частной собственностью, не проработан, и демонтаж гаражей на нашей автостоянке в этом году запланирован не был. Почему ситуация развернулась на 180 градусов, еще предстоит выяснить.

      А вот в вопросе земельно-правовых отношений Администрация района, руководители «Пушгорхоза» и ООО «Экологический патруль» явно прокололись.
Довожу до сведения Администрации района, руководителей «Пушгорхоза» и ООО «Экологический патруль», что автостоянка входит в состав общего имущества нашего МКД, а земельный участок, на котором расположены: автостоянка, МКД и придомовая территория, имеет кадастровый паспорт за номером — 50:13:0070210:10266. Правообладателями являются собственники помещений в многоквартирном доме, а вид собственности – общедолевая собственность!

      Прежде чем предпринимать какие-либо действия, рекомендую Администрация района, руководители «Пушгорхоза» и ООО «Экологический патруль» внимательно изучить правовые документы, а также Уголовный Кодекс в части покушения на частную собственность.

      Также сообщаю, что собственники нашего дома уже готовят обращение к Президенту РФ, заявления в Генеральную прокуратуру, ФСБ РФ, СК РФ, Антикоррупционный комитет при Президенте РФ. 

Председатель совета МКД, Надсоновская, 26
Игорь Голуб

P.S. Вопрос с демонтажем металлических гаражей, в огромном количестве установленных в Пушкино, имеет давнюю историю. Документов, подтверждающих законность их установки, у большинства собственников нет или они не имеют законной силы. Убрать гаражи первой попыталась администрация города, возглавляемая Дмитрием Ивановичем Пустовым. Алгоритм был простой – гаражи демонтировали, а недовольным владельцам предлагали обращаться в суд. Было разработано соответствующее Положение. Однако, после массовых обращений в Пушкинскую прокуратуру, та опротестовала Положение и снос гаражей приостановился на несколько лет. В прошлом году он возобновился. Есть ли у районной администрации документ, на основании которого это делается, мне не известно, но логика такова – земля под гаражом не оформлена, муниципальная. Но в случае с Надсоновской,26, по мнению Игоря Голуб, ситуация другая – земля не муниципальная и решать, что на ней будет – гаражи или детские площадки, имеют право только собственники жилья.

      Кстати, когда речь заходит о других объектах, расположенных на частной земле и не вписывающихся в «архитектурно-художественный облик города», администрация поступает по-другому. Не так давно на известном месте на кругу у Мемориала появился торговый объект, вызвавший массу возмущений у горожан. Выяснилось, что администрация подготовила иск в суд с требованием демонтировать его. 

      В ситуации, описанной Игорем Голубем, лично мне непонятно вот что. Не раз слышал, что прежде, чем проводить комплексное благоустройство дворов по соответствующей программе, власти обязательно проводят собрания с жителями, советуются, где и что поставить. Получается, что на Надсоновской, 26 такого собрания не проводили? Или председатель Совета МКД не в курсе его решения о сносе гаражей и обустройстве на их месте парковки?

Ждем развития ситуации и обязательно проинформируем об этом пользователей нашего портала.

Александр Ноздровский

P.P.S. В группе портала Вконтакте размещен официальный ответ МБУ "Пушкинское городское хозяйство" по этой ситуации:


Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER
Поделиться новостью:
Подписаться на новости через: Facebook Вконтакте Почта Яндекс Дзен

Читайте также
Комментарии

Комментарии 10

Написать
VVad
Интересное совпадение и совпадение ли
ООО «Экологический патруль» Абрамян Маргарита Михайловна
МБУ "Пушгорхоз" Абрамян Дмитрий Акопович
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Это не совпадение . Это есть правда жизни .
Ответить
NFU
Эти консервные банки нужно сносить. Жаль, если у кого-то найдутся документы, что приобретены законно. Так и будут там бесконечно стоять и уродовать город. Если на Некрасова их снести, то можно построить тротуар и сделать цивилизованную дорогу. А так все вынуждены лицезреть это частное убожество.
Ответить
nsr2603
Посмотрела на публичной кадастровой карте. Действительно, участок с этим номером оформлен как полагается и состоит из двух отдельных частей, разделенных придомовой дорогой, а рядом участки не оформлены. Администрации нужно быть внимательнее!
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Администрация прет как бульдозер ...
Ответить
invalid
Интересно,сколько человек имеют ракушки из общего количества жильцов дома?
Ответить
VVad
Также сообщаю, что собственники нашего дома уже готовят обращение к Президенту РФ, заявления в Генеральную прокуратуру, ФСБ РФ, СК РФ, Антикоррупционный комитет при Президенте РФ
----------------------------------
В ген прокуратуру писать безполезно, своих прикроют.
А всем остальным если и писать то по всей массе вопросов творящихся в районе а не только по одному и соответственно с подписями жителей. И естественно открыто, с массовой оглаской во всех возможных СМИ. ИМХО
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Ответить
Albina
Вопрос поставленный в статье интересный и как вопрос решится в итоге тоже интересно.
Ответить
Сергей
(Не раз слышал, что прежде, чем проводить комплексное благоустройство дворов по соответствующей программе, власти обязательно проводят собрания с жителями, советуются, где и что поставить. Получается, что на Надсоновской, 26 такого собрания не проводили?) Ну, думается мне, что если двор находится уже не в муниципальной собственности, то никаких собраний от администрации по этому двору уже не могут быть. Это все равно что прийти к кому нибудь на участок в частный сектор и говорить где грядку делать, а где парник ставить. Тут уже самих жильцов спрашивать надо, одобряют они ракушки в своем дворе или не одобряют. Если они сделали большой шаг вперед, оформили двор в свою собственность, но у них не хватает в голове, что-бы превратить свой двор в идиллию, как в какой нибудь элитной новостройке, то тогда чего пенять на других, что и ракушки из 90-х у них там стоят по прежнему, да и еще лезут к ним со всякими распоряжениями.
Ответить
Написать
Последние комментарии
Миха Мигачев
Почему не накажут погромщиков ...
sukamin88 suka
The forum you share is wonderful and meaningful, I hope it ...
Екатерина Машкова
Абсолютно с Вами согласна. ...
сергей
Статья хорошая.Спасибо за ...
invalid
Теперь каждый ремонт клочка ...
Миха Мигачев
Странно ...почему Мытищи не ...
Миха Мигачев
Спасибо! Но почему нет статьи в ...
VVad
Застройщик обещал пристройку к ...
Johnnie Walker
Это не придомовая территория, а ...
Миха Мигачев
В Москве плотность населения на ...




Ритуальные услуги в Пушкино

Наши партнеры: