В Пушкино появятся свои градостроительные нормативы

12 дек
20:59 2016
Город увеличивает социальную нагрузку по строительству школ и детских садов на застройщиков, но реальным выходом в решении «школьной проблемы» в центре Пушкино может быть поиск площадки и строительство новой школы.

На последней строительной комиссии городского Совета депутатов народные избранники одобрили утверждение «Нормативов градостроительного проектирования города Пушкино».
Разработка местных нормативов – это требование Градостроительного кодекса. Они являются дополнением к областным нормативам и не должны ухудшать предельные параметры, заданные ими.

Особенностью документа, который был представлен в Совет депутатов Ниной Мигачевой, главным архитектором проекта компании разработчика ООО «МНПП СВЭН», является увеличение некоторых показателей. 

К примеру, по региональным нормативам, обеспеченность местами в садах и школах должна быть:
— в общеобразовательных школах — 135 мест на 1000 жителей;
— в детских дошкольных учреждениях — 65 мест на 1000 жителей. 

При работе над документом выяснилось, что при сегодняшнем количестве населения города и его демографическом составе реальная обеспеченность составляет:
— в школах — 79 мест на 1000 тысячу жителей;
— в детских садах – 34 места на 1000 жителей. 

То есть у нас – крайний дефицит! 


Их выводов в проекте "Нормативов градостроительного регулирования..."

Здесь нужно обратить внимание, что цифры выведены на основе расчетов, где учитывалась проектная мощность учебных заведений, а не реальное положение дел, когда группы в детских дошкольных учреждениях переуплотнены, а часть школ работает в две смены. 

Разработчики, совместно с администрацией, приняли решение увеличить социальную нагрузку для нового строительства. В итоге, в пушкинских нормативах введены показатели в 142 места на 1000 жителей для школ (выше областного на 7 мест) и 74 места на 1000 жителей для детских садов (выше областного на 9 мест). 

Это приведет, по мнению компании-разработчика, к сокращению существующего дефицита на 30 процентов. Остальные 70 процентов дефицита должны быть ликвидированы за счет бюджета путем участия муниципалитета в различных программах по строительству новых и реконструкции существующих школ.

При этом администрация должна ежегодно обновлять базу данных, которая используется для расчета местных нормативов: смотреть изменение численности населения и его возрастной структуры, учитывать динамику и тенденции развития города, вести расчеты перспективной нагрузки на объекты образования на ближайшие три года, учитывать ввод в строй новых объектов – детских садов и школ. 

Разработчик нормативов также уверен, что увеличение мощности существующих учебных заведений должно происходить не уплотнением, а через реконструкцию с пристройкой новых корпусов. Нужно проанализировать ситуацию с землей в городе и для решения проблемы переполненности школ в центре, по возможности, зарезервировать участок для строительства нового учебного заведения.

К слову, мало кто знает, что в одном из первых проектов генплана в Пушкино таким участком было футбольное поле в Новой деревне. Сейчас же, отдав часть этой земли под строительство храма, Пушкино ограничил себя в возможности строительства здесь в перспективе подобного объекта. 

По итогам комиссии нормативы строительного проектирования было решено вынести на утверждение на ближайшем заседании Совета депутатов. 

Подробнее с документом можно ознакомиться, скачав его по ссылке. Для особо терпеливых - в нем 99 страниц.

Андрей Никитин
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER
Поделиться новостью:
Подписаться на новости через: Facebook Вконтакте Почта Яндекс Дзен

Читайте также
Комментарии

Комментарии 9

Написать
ибрагим
Сначала настроили бетонные джунгли, а потом вспомнили, что оказывается детям надо детские сады и школы...

Скоро наверное в три смены учиться будут.
А зачем на месте футбольного поля строить церковь... вообще не понятно. Что другого места не нашлось
Ответить
Pavlick
Опомнились... Не поздно ли?
Ответить
Василий
Лучше поздно чем никогда !!!
Ответить
Galkovskaj Galkovskaj
Был бы толк всем этим разговорам !
Ответить
Pavlick
Лучше поздно чем никогда !!!
Неужели? Мёртвому припарки делать конечно поздно, но лучше поздно, чем никогда, так что ли? А город почти уже угробили.
Ответить
Сергей
Если в 31 квартале, в строящихся высотках, любимого многими профи инвеста будет порядка 2 тысяч квартир, а это порядка 5 тысяч жителей, если в среднем 2-3 человека на семью, то по новым нормативам должна быть новая школа на 710 мест. А не простая реконструкция второй школы, которую уже пора в памятники архитектуры перевенести. Жаль, что нормативы приняли только сейчас, а не тогда, когда отдавали большие куски города под застройку. Но теперь все будет по другому, да, депутаты?
Ответить
VVad
Специально выложил полную инфу по данной теме.
Судя по предложению способа решения проблемы с ДОУ и ОШ есть небольшой! шанс слегонца исправить сложившуюся ситуацию но вот, что делать с этим.

На основании прогнозных данных о приросте населения по городу определяется потребность в школах, детских садах в соответствии с
нормативами РНГП
ЕР. = ЧП. Ч КП
, где ЕР.- суммарная потребность к расчетному сроку (мест);
ЧП.- прирост населения к расчетному сроку (48,563 тыс. человек);
К П.- расчетный показатель перспективной обеспеченности для города
(мест/тыс. чел) в соответствии с РНГП.
Потребность мест для нового строительства, с учетом прироста населения
ДОУ (65 мест/тыс.жит) / 3156
ОШ (135 мест/тыс. жит) / 6556

И это не полные данные по приросту населения.
Возьмутся ли так называемые инвесторы за такой объем? А мы еще не говорили о мед учреждениях которые сейчас не справляются с нагрузкой, как с ними будет? И много чего еще, что предыдущие власти от ЕР не учитывали или учитывали в свою пользу.
Продолжая застройку только все ухудшится. ИМХО

ВЫВОД
По предоставленным администрацией Пушкинского муниципального
района демографическим и статистическим данным, на расчетный момент,
структура населения выглядит следующим образом:
От 1 до 6 лет включительно – 8170 чел.-7,5%
От 6 до 15 лет включительно – 9380 чел.-8,7%
От 15 до 17 лет включительно – 2444 чел.-2,3%
Все население города Пушкино – 108253 чел.-100%
В настоящее время город испытывает острый дефицит в местах в
детских дошкольных учреждениях 3300 мест и в общеобразовательных
школах 2683 места.
Из 17 образовательных школ дефицит испытывают 8 школ, из них
острый дефицит мест – 6 образовательных учреждений, в которых обучение
ведется в две смены:
МБОУ СОШ №1– загрузка проектной мощности на 148 %
МБОУ СОШ №2 – загрузка проектной мощности на 316 %
МАОУ СОШ №3– загрузка проектной мощности на 139 %
МБОУ СОШ №6– загрузка проектной мощности на 152 %
МБОУ СОШ №8– загрузка проектной мощности на 177 %
МБОУ СОШ №9– загрузка проектной мощности на 182 %
Это обусловлено неравномерной нагрузкой, радиусом обслуживания,
предпочтением в качестве образования и в том числе тем, что в школах
города обучаются дети из соседних поселений.
Для преодоления дефицита потребности мест в общеобразовательных
школах, с учетом данных по демографии, считаем необходимым:
1. Произвести расчет возможного увеличения проектной мощности
образовательных учреждений, с учетом существующего и возможного
увеличения землеотвода путем реконструкции с пристройкой
дополнительных объемов;
2. Произвести реконструкцию с максимально возможным увеличением
объема общеобразовательных школ, испытывающих острый дефицит;
3. Запланировать резервное место для строительства
общеобразовательной школы в центральной части города Пушкино, для
снятия нагрузки в наиболее плотно застроенном районе.
4. Запланировать участие в муниципальных и областных программах с
целью строительства (по возможности) новой и реконструкции
существующих объектов образования с максимально возможным
увеличением проектных мощностей в центральном районе городского
поселения Пушкино.
5. Дефицит мест в общеобразовательных школах предлагается
ликвидировать следующим порядком:
- 30% количества дефицитных мест, что составляет 805 мест в
общеобразовательных школах обеспечить за счет средств инвесторов-застройщиков в объеме перспективного развития города в количестве нового
строительства 1376424 кв.м (48563 чел) путем дополнительной социальной
-нагрузки возлагаемой на инвесторов-застройщиков в размере 7 мест/тыс.жит,
установив расчетный норматив обеспеченности местами в
общеобразовательных учреждениях на уровне 142 места/тыс.жителей, при
этом 135 мест/тыс.жит. обеспечивается в пределах территорий
перспективного развития, развиваемых инвестором-застройщиком, а 7
мест/тыс.жителей реализуется на территориях существующего положения
города по согласованию с Администрацией муниципального образования.
- 70% количества дефицита мест, что составляет 1878 мест в
общеобразовательных школах обеспечить за счет бюджетных средств
бюджетов различных уровней путем участия муниципального образования
город Пушкино в различных программах по строительству новых и
реконструкции существующих общеобразовательных школ.
6. Дефицит мест в дошкольных образовательных учреждениях
предлагается ликвидировать следующим порядком:
- 30% количества дефицитных мест, что составляет 990 мест в
дошкольных образовательных учреждениях обеспечить за счет средств
инвесторов-застройщиков в объеме перспективного развития города в
количестве нового строительства 1376424 кв.м (48563 чел) путем
дополнительной социальной нагрузки возлагаемой на инвесторов-застройщиков в размере 9 мест/тыс.жит. установив расчетный норматив
обеспеченности местами в дошкольных образовательных учреждениях на
уровне 74 места/тыс.жителей, при этом 65 мест/тыс.жит. обеспечивается в
пределах территорий перспективного развития, развиваемых инвестором-застройщиком, а 9 мест/тыс.жителей реализуется на территориях
существующего положения города по согласованию с Администрацией
муниципального образования.
- 70% количества дефицита мест, что составляет 2310 мест в
дошкольных образовательных учреждениях обеспечить за счет бюджетных
средств бюджетов различных уровней путем участия муниципального
образования город Пушкино в различных программах по строительству
новых и реконструкции существующих дошкольных образовательных
учреждениях.
Для достоверного обновления данных и мониторинга дефицита мест в
образовательных школах и детских образовательных учреждениях на
территории города Пушкино необходимо:
- проводить ежегодное обновление базы данных по объектам
образования, включая данные о проектной емкости, фактической
наполняемости объекта, проектном и фактическом количестве классов и пр.;
- выявление проблем города, характеризуемых наличием дефицита или
избытка мест в школах, детских садах;
- определение фактической обеспеченности населения числом мест в
школах, детских садах на основании данных о фактической наполняемости
объектов;
- вести расчет перспективной нагрузки на объекты образования на
ближайшие 3 года с учетом данных о новом жилищном строительстве, с
учетом динамики роста(спада) жилищного строительства и анализом «лица»
покупателя.
Ответить
Василий
Честно говоря глядя на многие новости портала — даже не верится что администрация вдруг взялась такими темпами за решения давно накопившихся проблем !!! Проблем накопилось действительно много и многие из них судя по всему уже проходят первые стадии решения, что конечно же несмотря на некоторые накопившиеся вопросы не может не радовать !!! Ну и в разгар принятия решений и планов по увеличению строительства муниципальных учреждений хотелось бы напомнить о важности соотношения проектов зданий и качества земельных участков ( т.к я на протяжении почти 25 лет прожил в доме построенном на болотистом участке земли и прекрасно видел, как подвалы домов построенные по стандартным проектам в разгар лета когда жарко и сухо в непосредственной близости от нашего дома, по весне и осени полностью затапливало по самый потолок и соответственно эти дома простаивали годами пока их полностью не переделали, а после строительства домов по соответствующей технологии на сваях, без подвалов, с подготовкой и увеличением уровня земли, уже часть нашего двора превращалась осенью и весной в озеро и соответственно все это приводило к повреждениям и самих зданий, трещинам конструкций, появлению грибков, плесени и т.д. ) Конечно же с современными технологиями строить можно на любом участке земли но очень важно ответственно относиться к изучению ландшафта данных земельных участков и либо составлять проекты исходя из качества этих земельных участков, либо подыскивать участки исходя из проектов !!!
Ответить
sergey186 sergey186
Город увеличивает ...
народные избранники одобрили...
Разработчики, совместно с администрацией, приняли решение...
----------------------------------------------------
Не надоела ли безликость, влекущая безответственность...?! :)



Ответить
Написать
Последние комментарии
aktk Фин
В этот же день, 4 декабря 2021г. в ...
Миха Мигачев
Спасибо! Очень красивые ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
Передам Александру на ...
invalid
Горцев надо было ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
На диске информация, которая ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
Дополнение от Александра ...
Черная Пятница
Подскажите, эта версия на сайте ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
Мне прислали правильную ссылку - ...
Миха Мигачев
Спасибо, Александр. Нашел , что ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
Спасибо, написал об этом авторам ...




Ритуальные услуги в Пушкино

Наши партнеры: