БТИ или частники? Скупой платит дважды

13 авг
16:26 2018
   Как уберечься от неприятных ситуаций с межеванием земельных участков и что стоит за низкой стоимостью работы частных кадастровых инженеров? Интервью с начальником Пушкинского отдела Королевского филиала «Московского областного бюро технической инвентаризации» Натальей Собко, которая также рассказала журналисту нашего портала о широком спектре услуг, которые можно получить в областном БТИ.


   С моим школьным товарищем недавно произошла пренеприятная история. Он получил в качестве наследства участок земли в СНТ, снес ветхую времянку, поставил нормальный домик. А когда попытался дом зарегистрировать, оказалось, что, в соответствии с кадастровой картой, часть постройки пересекает границу соседнего участка. Стали разбираться и выяснили, что межеванием всех 55 участков, входящих в СНТ, занимался один и тот же частный инженер, и он такого там намежевал, что местами разница между фактической границей участка и границей на кадастровой карте составляет порядка 15-20 метров. То есть все СНТ необходимо заново межевать.

«Это типичная ситуация, — утверждает Наталья Собко, начальник Пушкинского отдела Королевского филиала “Московского областного бюро технической инвентаризации”. – Я вам могу десятки аналогичных историй рассказать. К нам постоянно обращаются люди с просьбой исправить разнообразные реестровые ошибки. От ошибок никто не застрахован: бывает, что и наши инженеры ошибаются. Но мы государственная организация, даем гарантию на свою работу и ошибки свои устраняем оперативно и бесплатно. А вот добиться такого же отношения к ошибкам со стороны частных кадастровых инженеров достаточно проблематично».

   По сравнению с частными конторами у государственных БТИ есть множество преимуществ. Это и обширный архив, сформировавшийся за девять десятилетий существования этой организации. И удобные для клиентов формы предоставления услуг. Можно оформить заказ через МФЦ, можно дистанционно, через официальный портал (https://mobti.ru/portal/). Есть жесткие нормативы сроков выполнения работ и гарантия качества результата. Есть принцип экстерриториальности, когда клиент может, обратившись в ближайшее БТИ, оформить документы на недвижимость в любом другом районе Московской области.

   Единственное, что может противопоставить частник государственному БТИ – это цена. Да, частники безбожно демпингуют, сбивая цену на услуги в полтора, а то и в два раза. И тут уже сам клиент должен решать, какой из вариантов предпочтительней. Потому что известная поговорка «скупой платит дважды» в данном случае срабатывает буквально.

   А Наталья Собко попросила меня сообщить читателям нашего портала о недавно заключенном соглашении между областным БТИ и Союзом дачников Подмосковья. По этому соглашению члены СНТ и ДНТ получают существенные скидки при межевании своих участков и земель общего пользования.

   И, наверное, будет полезно еще раз напомнить спектр услуг, которые можно получить в областном БТИ. Квалифицированные специалисты качественно выполнят работы по межеванию, подготовке техпланов объектов капитального строительства, проведут энергоаудит, судебные и несудебные экспертизы, техническую инвентаризацию и паспортизацию, оценку всех видов собственности. Здесь можно получить справку с техническими характеристиками вашей недвижимости и разрешительные документы на строительство и ввод в эксплуатацию жилья. Это если перечислять вкратце. Для более подробной информации я бы рекомендовал заглянуть на портал  — и особенно в раздел «вопросы и ответы».

Андрей Воронин.
Фото автора
.
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER

Читайте также
22 Июля 2019
На очередном оперативном совещании при главе Пушкинского района была презентована новая "горячая линия", которая поможет по мнению ее создателей оперативнее реагировать на коммунальные проблемы. А вот с незаконной торговлей пока бороться не получается
18 Июля 2019
В повестке заседания был вопрос об организации транспортного обслуживания населения. Их 52 транспортных маршрута, проходящих по территории Пушкинского округа 35 – муниципальные, из которых 17 – социальные. После преобразования района в округ, на всех транспортных маршрутах будет установлен один и тот же тариф
17 Июля 2019
Приоритетные направления предвыборной программы Пушкинского отделения партии «Единая Россия» озвучили 16 июля в рамках внеочередной конференции местного отделения партии. Какие изменения произошли в партийных списках и многомандатных округах? Кто из других кандидатов уже подал документы?
Комментарии
alexalex+295613 августа 2018 - 17:35
0
у меня похожая ситуация сложилась с соседями по даче тещи под Клином. Межевали в 2006 году у частника, ошибся на 2 метра в их пользу. Теперь приходится по суду отменять результаты межевания, за повторное межевание придется еще раз платить
ответная реплика
IranaDIranaD+112513 августа 2018 - 22:26
0
А налог земельный, получается, вы платите за той частью участка, которой не имеете возможностью пользоваться? А как это выяснилось? Когда продавать решили дачу?
ответная реплика
alexalex+295614 августа 2018 - 08:32
0
выяснилось это, когда стали межевать свой участок. До этого просто платили налог по факту за площадь. И по факту мы же пользуемся этими двумя "чужими метрами"
ответная реплика
IrgisIrgis14 августа 2018 - 09:09 Развернуть
IranaDIranaD14 августа 2018 - 15:34 Развернуть
SergeyP79SergeyP79+106413 августа 2018 - 21:32
0
Написали бы, положа руку на сердце, так сказать, как своим, насколько важно регистрировать строения в обычных СНТ? От всех этих официальных страшилок, что даже с квадрокоптера будут дома выявлять, с сновится не по себе. Ибо государство все никак не нажрется. Глисты видать.
ответная реплика
GalkovskajGalkovskaj+560214 августа 2018 - 00:03
+2
А почему честные граждане платят , а всякого рода прощелыги живут на халяву и в ус не дуют . Платить так всем ! Причем тут государство не нажрется .
Да и кстати земельный налог идет в местный бюджет . Это основной приход денег .Так что не надо защищать тех кто не платит ....
ответная реплика
alexalex+295614 августа 2018 - 08:36
0
кто-ж Вам скажет — мол, не спешите регистрировать) Точно не госструктуры. БТИ просто выполняет техническую работу, гарантируя при этом результат и через годы, когда частники закроются, сменят юрлицо и т.п. А карательными функциями у нас занимается налоговая. Ой, не карательными, а камеральными)
ответная реплика
vya68vya68+718 августа 2018 - 22:03
0
Очередное выдаивание денег у населения путем изменения точки привязки и уверяя что только сейчас она точная и надо только через gps, а ранее что частники что гос. структура настолько были криворукоглазыми неучами что ошибались на метры, десятки метров и даже квадратурой.
Удивительно как же раньше строили в стране с древних веков до семнадцатого года этого столетия с такими ошибками.
Всегда удобно свалить на другого когда у самих рыльце в пуху.
ответная реплика






Ритуальные услуги в Пушкино



Наши партнеры:





Нашли ошибку?
Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER