БТИ или частники? Скупой платит дважды

   С моим школьным товарищем недавно произошла пренеприятная история. Он получил в качестве наследства участок земли в СНТ, снес ветхую времянку, поставил нормальный домик. А когда попытался дом зарегистрировать, оказалось, что, в соответствии с кадастровой картой, часть постройки пересекает границу соседнего участка. Стали разбираться и выяснили, что межеванием всех 55 участков, входящих в СНТ, занимался один и тот же частный инженер, и он такого там намежевал, что местами разница между фактической границей участка и границей на кадастровой карте составляет порядка 15-20 метров. То есть все СНТ необходимо заново межевать.

   По сравнению с частными конторами у государственных БТИ есть множество преимуществ. Это и обширный архив, сформировавшийся за девять десятилетий существования этой организации. И удобные для клиентов формы предоставления услуг. Можно оформить заказ через МФЦ, можно дистанционно, через официальный портал (https://mobti.ru/portal/). Есть жесткие нормативы сроков выполнения работ и гарантия качества результата. Есть принцип экстерриториальности, когда клиент может, обратившись в ближайшее БТИ, оформить документы на недвижимость в любом другом районе Московской области.

   Единственное, что может противопоставить частник государственному БТИ – это цена. Да, частники безбожно демпингуют, сбивая цену на услуги в полтора, а то и в два раза. И тут уже сам клиент должен решать, какой из вариантов предпочтительней. Потому что известная поговорка «скупой платит дважды» в данном случае срабатывает буквально.

   А Наталья Собко попросила меня сообщить читателям нашего портала о недавно заключенном соглашении между областным БТИ и Союзом дачников Подмосковья. По этому соглашению члены СНТ и ДНТ получают существенные скидки при межевании своих участков и земель общего пользования.

   И, наверное, будет полезно еще раз напомнить спектр услуг, которые можно получить в областном БТИ. Квалифицированные специалисты качественно выполнят работы по межеванию, подготовке техпланов объектов капитального строительства, проведут энергоаудит, судебные и несудебные экспертизы, техническую инвентаризацию и паспортизацию, оценку всех видов собственности. Здесь можно получить справку с техническими характеристиками вашей недвижимости и разрешительные документы на строительство и ввод в эксплуатацию жилья. Это если перечислять вкратце. Для более подробной информации я бы рекомендовал заглянуть на портал  — и особенно в раздел «вопросы и ответы».

Андрей Воронин.
Фото автора.