В санатории «Зеленая роща» грядет перепланировка

В среду состоялись публичные слушания по поводу обсуждения проекта планировки земельного участка общей площадью 5 609,3 кв. м по адресу: г. Пушкино, ул. Зеленая роща, принадлежащего ЗАО «Санаторий Зеленая роща» с целью строительства и реконструкции объектов недвижимости. Эти вопросы были на повестке дня.

Председателем комиссии был назначен Назаров Юрий Иванович, зампредседателя – Гусева Любовь Николаевна, присутствовали Павлова Ирина Валентиновна — исполнительный директор ЗАО «Санаторий Зеленая роща», Макаревич Раиса Давыдовна – главный архитектор и другие.

На публичные слушания также пришли 8 участников – жителей домов на территории санатория, их зарегистрировали в журнале регистрации. Материал о проведении слушаний был опубликован в газете «Маяк» от 22 февраля. Предложения принимались с 24 февраля по 9 марта. Поступило 13 предложений-мнений от граждан.


Вначале выступила главный архитектор проекта Раиса Макаревич, она рассказала, что в уникальной природной зоне возможно строительство и реконструкция того, что уже есть. По тому же назначению, которое и было раньше, нецелевого назначения территория иметь не может. «На этой территории сложилась плохая ситуация с точки зрения прав владения — вся территория принадлежит санаторию, но на территории размещены два жилых дома, частично принадлежащие гражданам. Для того, чтобы не ущемлять права граждан, им предусмотрена отдельная дорога. Жители не зависят от санатория, санаторий не зависит от жителей. Также им отведена неофициально дополнительная территория, на которой они могут иметь парковки и детские площадки, места для отдыха - все, что положено жителям домов. 0,27 га отведено для жителей, остальная территория зонируется, — говорит архитектор».

Со времени основания санатория санитарные нормы поменялись, сейчас вышло так, что два жилых дома находятся в санитарной зоне от котельной. Это для жилья недопустимо, поэтому котельная переносится в другое место. Территория ВЗУ огораживается по всем правилам санитарной охраны. Все строения санатория обветшали, кроме того, у них большой физический износ. Здания подлежат сносу, один корпус реконструируется, другие к нему пристраиваются.

«Мы сохраняем все ценные породы деревьев, необходимо провести обследование зеленых насаждений, — говорит Раиса Давыдовна. Это очень благоприятное природное место, и если оно будет приведено в надлежащее состояние, то всем будет только хорошо».

Жители за отведенный период времени до дня публичных слушаний успели внести свои требования и предложения: обеспечить беспрепятственный проезд к домам; провести капитальный ремонт домов, за время проживания ни один из них разу не ремонтировался. Должны быть сформированы и оборудованы придомовые территории; обеспечить бесперебойную работу инфраструктуры, по тарифам муниципального образования; обеспечить электричество, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение.


«Все инженерные коммуникации заменяются на новые, — пояснила Раиса Давыдовна, — предусматривается полное обеспечение, реконструкция трансформаторной будки с увеличением мощности. Все что интересует жителей, все проектом предусмотрено».

Ирина Валентиновна Павлова, исполнительный директор санатория пообещала, что никаких несанкционированных выключений тепла, света и воды не будет. «Для спокойствия жителей и отдыхающих мы не просто ограничили проезд, но и еще контролируем каждого въезжающего, так как территория обременена сервитутом. Давайте рассмотрим все несогласия в индивидуальном порядке, — предложила директор санатория».

Одна из присутствующих на слушании дам высказала свое мнение по поводу беспрепятственного проезда. «Нам неудобно жить при этой охране, — сказала она. — В летний период, чтобы не попадать в пробки, мы выезжаем из Москвы в 5 утра и сюда приезжаем в 6 утра. Охранник спит, ворота закрыты. Приходится долго ждать, пока он впустит нас на территорию. Но это еще терпимо, но к нам приезжают родственники, они в любое время могут нагрянуть неожиданно, а их не пропускают. Звоните в администрацию, отвечают охранники, а в субботу-воскресенье ее нет, звонить некому, а с охраной вы знаете – разговор короткий. К нам не пустили троих приятелей, приехала ночью дочка из Казани, у нее разрядился телефон, и она не могла позвонить, стояла до утра под забором. И почему мы должны жить как в зоне?»

Ирина Валентиновна подтвердила, что такие инциденты имеют место быть, что звонить ей можно в любое время дня и ночи и этот вопрос можно решить. Юрий Назаров согласился, что ситуация с охраной неправильная, но это не тема слушаний. Директор пообещала лично разобраться по этому вопросу с жителями. А Юрий Иванович возьмет этот вопрос под контроль.

Эти слушания были посвящены только обсуждению проекта перепланировки санатория, окончательный план будет еще утверждаться. «Если какие-то неудобства для жителей на данном этапе и существуют, то это только временная мера», — заверило руководство санатория.

Выслушав основные предложения и обсудив вопросы, жители проголосовали по проекту планировки. С учетом внесенных требований, все 8 человек за, воздержавшихся нет, против нет. Слушания состоялись, комиссия решила рекомендовать проект к разработке, с учетом соблюдения норм законодательства.