Геть «Славян»!

01 авг
09:03 2011
Недострой СлавянеПушкинский район смело можно назвать одним из главных центров активности обманутых дольщиков Подмосковья. Их пикеты в Москве у Минэкономразвития или возле Минстройкомплекса уже стали доброй традицией.
Обманутые дольщики надеются, что накануне предвыборной гонки в российский парламент группу борцов за квартиры с удовольствием поддержит любая из сил, стремящихся заработать как можно больше политических очков. Однако, ситуация с пушкинскими недостроями может иметь куда более серьезные последствия.

Дом 48/2 в микрорайоне Серебрянка — главная головная боль для местной власти. Проблемный объект ей достался от предыдущей администрации, которая также получила этот «переходящий кубок» в наследство. А началась эпопея с появления в районе крупного стройинвестора — ООО «Славяне», возглавляемое Виктором Зюкиным и Павлом Фроловым.
В области «Славяне» работали с начала 2000-х, а на территорию района зашли еще при Олеге Копылове. До этого фирма уже строила дома в Сергиев — Посаде и Королеве.
В Пушкино инвесторы взялись строить коттеджный поселок в микрорайоне Междуречье, а также многоквартирные дома в 13-квартале микрорайона Серебрянка. Первый дом был построен без каких-либо проблем. Но вот дальше дело застопорилось — как раз в тот момент, когда пришла пора выполнять обязательства перед городом: согласно инвест-контракту, заключенному с городом, им нужно было модернизировать котельную, которая обслуживала сто домов в микрорайонах Серебрянка и Дзержинец.

Строители предложили не модернизировать старую котельную, а построить индивидуальные для каждого строящегося дома крышные бойлерные — и жильцам потенциальным тепло, и городские сети перегружать не надо. Но опять что-то не заладилось. Башкирцев ушел в добровольную отставку, на его место пришел В.Лисин. Новой власти застройщики сделали очередное процесс предложение: три дома в микрорайоне Серебрянка — 49, 48/1 и 48/2 — подключить к городской котельной (той самой, не модернизированной вопреки обещаниям), и таким образом избежать развития конфликта с дольщиками.
Один из активистов-дольщиков, Ринат Исмагилов, рассказывает: «Мы приобрели долю в строящемся доме в конце 2007 — начале 2008 года. Срок окончания строительства был обозначен вторым кварталом 2008-го. Застройщиком выступала дочерняя фирма ООО “Славяне” — “Стройперспектива+”. Но к осени строительство было остановлено и фактически заморожено на полтора года. Мы обращались во все инстанции — правоохранительные органы, Госдуму, в партию “Единая Россия”, в различные СМИ. Администрация района выделила свою долю для коммерческой реализации этой площади. Но вырученные застройщиком деньги снова кончились, и все встало еще на полгода. С нынешнего января какие-то движения на стройке идут, но нам снова говорят, что денег нет и надо искать новый выход из ситуации».
В многострадальном доме 48/2 доля администрации составляла 1500 квадратных метров. Конечно, это не решало кардинально вопрос очередников, но примерно тридцать семей пушкинцев могли бы обитать в новом жилье долго и счастливо. «ПИФ-Капитал», еще один участник долевого строительства, которому по договору «Стройперспектива+» передала почти 5000 «квадратов», заявил, что для окончания строительства необходимо 100 миллионов рублей. Новая администрация отдала застройщику пятьсот квадратов из городской доли. В итоге, получив для реализации две трети городской доли, застройщики попросили и оставшиеся 500 квадратов в обмен на долю в другом, почти готовом, доме №47. В качестве гарантии, потребовали также компенсационную площадку размером около гектара, чтобы закрыть все прочие проблемные объекты в городе.

На этом пункте терпение чиновников лопнуло. Активность дольщиков принесла свои плоды – их деятельность начала проверять прокуратура, которой стало интересно, почему метры, предназначенные очередникам, отданы застройщику?
Соинвесторы давят на городских управленцев, считая, что раз город является участником инвестиционного контракта, то доля ответственности лежит и на администрации. Однако согласно пункту 2.4 этого Соглашения, «администрация не несет ответственности по договору с третьими лицами», но, пытаясь уладить конфликт и лишившись своей доли жилья, она поставила себя в зависимое от недобросовестных инвесторов положение. Теперь власти вынуждены продлевать разрешение на строительство, невзирая на то, что дольщики требуют отдать объекты другому застройщику. Однако и сами неудачливые соинвесторы стали заложниками у строителей. Пикетчики даже участвовали в арбитражном суде, опасаясь, что «Стройперспективу+» признают банкротом. Ведь в этом случае они могут рассчитывать лишь на возврат своих денег, а отнюдь не квартир. Но даже такой маловероятный вариант трудно будет счесть удачным — жилье за годы сильно выросло в цене.
В микрорайоне Междуречье в перечень проблемных объектов попал лишь один дом, зато сразу несколько предусмотренных проектом двухэтажек вдруг «подросли» на один, а то и два этажа. Зато когда администрация попыталась обменять свою долю метров на недостроенный, но нужный городу объект — детский садик — застройщики отказались.
По словам Андрея Подлипенца, ответственного за проблемные стройки, социальной нагрузки «Славяне» хитро сумели избежать. В Междуречье расщедрились лишь на одну детскую площадку, котельную не отремонтировали. Один детсад не достроили, другой даже и не начинали. Муниципальная жилищная очередь не продвинулась ни на человека, хотя застройщики уже положили в карман прибыль от продажи около 350 квартир.
Как закончится строительный скандал — неизвестно. Сейчас «Стройперпектива+» говорит, что вроде бы нашла соинвестора.
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER
Поделиться новостью:
Подписаться на новости через: Facebook Вконтакте Почта Яндекс Дзен

Читайте также
Комментарии
222
 Статья написана на основе обзора материалов из открытых источников. Так что ошибки не наши)
ну в общем да...47-го дома то нет

www.slavyane.ru/objects/new_objects/pushkino/serebranka/serebryanka47.php
Всем привет! В этой статье много ошибок, одна из которых: " Новая администрация отдала застройщику пятьсот квадратов из городской доли. В итоге, получив для реализации две трети городской доли, застройщики попросили и оставшиеся 500 квадратов в обмен на долю в другом, почти готовом, доме №47" Дом на стадии фундамента с 2007 года! А когда построится это вообще туманно, наверно никогда! Этот фундамент проще сравнять с землей и все, нет дома нет проблем!!!!
В доме 5 по улице Тургенева, договор о строительстве которого был заключен в июле 2001 года, доля администрации была 18% офисных помещений и 12% квартир, что в квадратных метрах составляло почти 5000. И все это пространство Тырышкин выкупил за 14 миллионов рублей. Простой подсчет заставляет порадоваться его купеческой смекалке – один квадрат обошелся застройщику менее чем в 100 долларов. Почему глава администрации Копылов согласился на столь «выгодную» для города сделку, остается только догадываться. Примерно такой стратегии Тырышкин следовал при строительстве любого дома в Пушкино: сначала подписать инвестконтракт, потом переложить на город все работы по инфраструктуре, благоустройству территории, прокладке инженерных коммуникаций и т.д., а оставшуюся часть муниципальной доли выкупить за бесценок. Дальше – больше. Больше становилось в тырышкинском кармане, больше домов подключалось к и без того изношенным городским коммуникациям, больше проблем становилось у города. Виктор Иванович с годами стал «зажимать» и те крохи, что должны были перепасть пушкинцам согласно дополнительным соглашениям к инвестиционным контрактам. В доме 24 по улице Тургенева, красивом и большом, по договору доля администрации составляла 7% жилой площади. Но Тырышкин до сих пор не отдал ничего.

Нулевую пользу Пушкину принесли построенные «Корпорацией ВИТ» два коттеджных поселка в микрорайоне «Чистые пруды» и многоэтажка на 1-й Серебрянской. Такая же история повторяется и сейчас в микрорайоне «Новая деревня», где возводятся целых семь домов. Контракт на их строительство Виктор Иванович продал за 900 миллионов рублей фирме под незатейливым названием «ВИТ комплект». Комментарии тут излишни.

ya-beda.com/all-news/364-mosobl-010811

Славяне..ВИТ
про Евросиб осталось получить информацию
со "Славянами" понятно
теперь бы посмотреть на картину с другими застройщиками, начиная с со строительства дома по адресу Тургенева,5
что все эти новые многоэтажки принесли городу...в рублях или квадратных метрах (что это..."социальная нагрузка" или "доля города" - не важно)

На данный момент гости не могут писать комментарии.

Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь

Последние комментарии
Александра Орлова
Странные незнакомые местные ...
Pavlick
Интересно, сколько из них ...
Михаил
Нет новой или старой ...
Законопослушный Гражданин
У нас этих администраций было ...
Moepushkino.RU
Чисто и экологично не только в ...
сергей
Раньше в этом месте ограда была ...
Albina
Очень интересно, спиленное ...
dvoryankinmihail
В 60-х за 5 лет власть коммунистов ...
Ololoeff
Набережная уплывает, недочеты ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
Думаю, некорректно так обвинять ...




Ритуальные услуги в Пушкино

Наши партнеры: