Разборки ТСЖ и администрации были при «Свидетелях»

27 июн
09:59 2011
Московский, 27Проблемы долгов Управляющих компаний и ТСЖ ресурсоснабжающим организациям вышли за пределы Пушкинского района. Съемочная группа программы "Свидетели" Первого канала приехала в Пушкино, чтобы разобраться в долговой ситуации. Журналистов пригласила инициативная группа из ТСЖ "Московский, 27". Привлечь внимание центральных СМИ людей вынудило отключение их дома от подачи горячей воды.

ТСЖ "Московский, 27" — должник МУП "Теплосеть", на каждом совещании не забывают об этом упомянуть. Сергей Баталин, председатель ТСЖ, уже неоднократно рассказывал про долг ТСЖ "Московский, 27" на совещаниях в администрации , а недавно приходил к нам в редакцию, чтобы рассказать о ситуации, почему должны так много и откуда взялся долг.

ТСЖ выставляет счета жильцам на основании постановления Правительства № 307. Квартплата начисляется таким образом: площадь квартиры жителя умножается на норматив и умножается на стоимость гигакалории тепла. А "Теплосеть" в расчетах с ТСЖ использует другую методику, по которой получается, что сбор с ТСЖ больше, чем собирается с жителей. Завышенный, по мнению С. Баталина, тариф "Теплосети" — вот причина долга ТСЖ. Жители обращались к В. Лисину и Л. Гусевой с просьбой обосновать тариф "Теплосети" и разъяснить, на основании чего они должны дособирать незаконно деньги, ведь В. Путин запретил так называемую 13-ю платежку.

Вторая проблема с котельной, которая отапливает Московский, 27. На данный момент она не стоит ни у кого на балансе. В связи со сложившейся ситуацией жители просили оформить котельную в собственность ТСЖ, на что получили ответ, что котельная будет передана "Теплосети" и будет зачислена на "забаланс" администрации с дальнейшим оформлением ее в собственность администрации. Почему котельная признана бесхозной, когда у нее хозяевами должны быть собственники жилья в доме, так как строилась она на деньги жильцов? Почему отключили горячую воду? На эти вопросы инициативная группа "Московского,  27" не могла добиться ответа и пригласила съемочную группу Первого канала, чтобы она призвала к ответу администрацию.

В. Лисин рассказал журналистам, что в Пушкино сложилась такая практика, когда УК и ТСЖ с населения собирают деньги, но не платят ресурсопоставляющим организациям. Власти полагают, что недополученные деньги оседают в карманах управления ТСЖ.

Директор "Теплосети" Алексей Селеменев так прокомментировал ситуацию с тарифами:

"С ТСЖ "Московский, 27" был заключен публичный договор на поставку тепла и горячей воды. По данному договору до 25 числа получатель тепла должен оплачивать поставку в рамках сбора с населения. Таких договоров в "Теплосети" заключено по району 900. Если услуга горячего водоснабжения предоставлена, то она должна быть оплачена до 25 числа. На момент отключения было вручено несколько предписаний и было указано, что если ТСЖ не выполняет договор, то мы имеем право его отключить. Согласно постановлению Правительства от 5 января 1998 года разрешается теплоснабжающей организации ограничивать предоставление услуги до полного погашения долга. Мы отключили потому, что оплачивали не в том объеме, в котором поставлялись услуги".
Начисление оплаты регулируется Законом Московской области. У "Московского, 27" нет узла учета, нет официального прибора — счетчика, который указывает количество потребления услуги. Соответственно оплата начисляется по нормативным документам, по которым начисляют плату для всех абонентов, у которых нет узлов учета, — сказали в администрации.
— Отключили законным образом, — добавляет Селеменев, — Если у председателя есть претензии, их может рассматривать только суд. Не забыл директор и упомянуть о преимуществах своей организации. "Теплосеть" является муниципальным предприятием, организация публичная – заключено много договоров одинакового содержания. Организация полностью контролируема с точки зрения всех надзорных органов".

На данный момент долг ТСЖ "Московский, 27" составляет 2 900 000 рублей. Селеменев просит погасить часть долга в рамках сбора с населения, по данным "Теплосети" эта сумма составляет 1 300 000 рублей. "Мы не требуем 2 900 000, отдайте 1 300 000. Отдайте нам хоть 90% долга. Проблема заключается в том, что ответственность субсидиарная. Ответственность перед "Теплосетью" автоматически накладывает ответственность перед "Газпромом" и энергоресурсными монополистами, — говорит Алексей Николаевич. В подтверждение своих слов, Селеменев рассказал, что "Теплосети" пришло уведомление о том, что газ "Теплосети" отключат.

— Вы требуете деньги за обогрев нежилых помещений, — возражает председатель ТСЖ.
— Я не требую денег, я заключил договор с ТСЖ. Их задача — установить прибор учета и тогда будет понимание физического потребления воды, если его нет, то мы действуем по проектам нагрузки. Наши действия может опровергнуть только суд, — ответил Селеменев.

Жителей Московского, 27 интересует, почему отключили их, а не 700 домов МУП ОД ЖКХ, долг которой составляет более 100 млн. руб. "В рамках 1/12 задолженности ОД ЖКХ нет, — ответил Селеменев. — Главный аргумент остается только один — если проплаты никакой не будет, то тогда не мы остановим работу котельной, а нам ее остановит Газпром и от этого лучше никому не станет. Мы не пытаемся никого обвинять и выяснять причину неуплаты. Задолженность остается и ее надо оплатить.

Со слов Баталина, в настоящий момент деятельность ТСЖ по негласному приказу администрации проверяется ОБЭП. В. Лисин поправил – по официальному обращению. Правоохранительные органы должны разобраться, где оседают деньги.

Сергей Баталин обратился к главе администрации: "Помогите жителям снизить стоимость платежей и помочь с оформлением этой котельной". По поводу котельной Виктор Васильевич ответил: "Исключительно в правовом поле мы будем решать вопрос с котельной. Если докажете, что котельная ваша, то будет ваша. Мы будем продолжать настаивать, чтобы с правлением ТСЖ очень внимательно разобрались… Я понимаю, что жители не должны страдать. Я дал команду, чтобы дом подключили", — сказал в конце разговора В. Лисин.

Глава надеется разобраться, кто кому должен и за что с помощью правоохранительных органов. Самая главная новость, которую хотели услышать жители – подачу горячей воды им снова восстановят. А в проблеме долгов будет разбираться ОБЭП и суд.

Фото - kramm.ru
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER
Поделиться новостью:
Подписаться на новости через: Facebook Вконтакте Почта Яндекс Дзен

Читайте также
Комментарии
222
это помоему все Гусева,зам.Лисина, у которой угольный склад на краснофлотской,и 30% акций этого склада имеет Селеменев,это директор теплосети,короче нормальный оборот сами себе уголь продают)))Кстати у него от нее невбрачный сын)))))семейный подряд блин!!!долой эту власть!!!
Вчера был на приеме у г-на. Лисина В.В.  Принес кучу документации и показал, что выставленные счета Теплосети на !!!!!!! 3 000 000 !!!!!!!!! превышают начисленные платежи на жителей и на нежилые помещения за год. Это не эмоции - это факты. Целая папка с платежками жителей и платежками нежилых помещений, все с отметками Банка, а также счета Теплосети. Из разговора вынес……. «проблемы негров, шерифа не волнуют»………. Зато опять получил предупреждение, что мною займутся правоохранительные органы, а на возражение, что уже 3 месяца проверяют и ничего не нашли, получил ответ-значит еще раз проверят.  Интересно если УБЭП повторно ничего не найдет, что следующее  наркотики, оружие ?????  Наверное пора зашивать карманы L.
супер
 http://www.youtube.com/watch?v=BdsrmE4EZPI

.... О России, о людях думаешь, Юрий Венедиктович !!!!!!!!! -  а кто ж о них еще подумает, Виктор Харитонович ??????   .... Наша Раша.....
 По поводу проверки УБЭП, вся документация которая требовалась, была предоставлена. Месяца три уже прошло, соответственно, я так понимаю, пока придраться не к чему. Но админы…. обладают  огромным административным ресурсом и вполне возможно ожидать, ……… что угодно. Единственное - я защищаю свои права и права 350 ти жителей дома, а вот что защищают они…..???????????
 По поводу  счетчика учета тепла. Стоимость комплекса горячая вода+отопление 250 000-300 000рублей. ТСЖ в месяц может  экономить по статье ТО и ремонт, при условии, что в доме ничего не происходит и не ломается 50000-75000 рублей. Считайте сколько надо копить. Во вторых в 2010 году был утвержденный бюджет ТСЖ. В третьих статус  !!!! Н А Ш Е Й!!!!!!! котельной еще не определен, звучит правда бредово, а тратить деньги на то, что может не пригодится, просто так я не имею права. Есть еще нюансы технические. В любом случае, если нашу котельную у нас отнимут, то счетчик ставить придется. А в следующем году поставим автономный отопительный модуль, а админы….. станут счастливыми обладателями здания котельной с допотопным оборудованием. 
 Доброго всем дня! Я, этот самый Баталин С.А. Горячую воду нам дали, а это на данный момент главное!!!!!!!! По поводу долга.... утрировано..... если мы собираем 200 рублей, а нам выставляют счет на 300 рублей, то все угрозы ни к чему не приведут, пусть мне будут угрожать даже Папой Римским. Согласно постановлению № 306 и 307 сбор средств с жителей за отопление осуществляется таким образом: площадь квартиры*норматив*стоимость гигаколории. Теплосеть выставляет нам расчет по методике, которая учитывает максимальные проектные нагрузки на объем всего здания. Отсюда и разница. Я получил ответ из Министерства ЖКХ Московской области, где говорится что расчет ведется либо по счетчику тепла, а в его отсутствии по нормативу, а методика !!!!!!!! не может применяться !!!!!!!!!!!!. Также есть постановление Высшего Арбитражного Суда где говорится, что ТСЖ, ЖСК и т.д., не являются продавцами тепла, поэтому расчет с ними должен вестись как с жителями, общая жилая и нежилая площадь на норматив на стоимость Гиги.  Если так считать, то долга у ТСЖ нет!
 КОТЕЛЬНЯ!!!!!!!  Большие деньги большие деньги за минусом у админов!!!!!!!!!!!!!! Жестокая борьба предстоит. Дай бог выдержать ТСЖ, а лутьше победить. Котельня должна быть собственностью ТСЖ. Это учитываться должно было бы при стпроительстве.
Если котельную признают собственностью ТСЖ то скорее всего их ждут множество наездов всяких контролеров.
По-моему все лукавят.
Страница 1 - 10 из 13
Начало | Пред. | 1 2 | След. | Конец Все

На данный момент гости не могут писать комментарии.

Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь

Последние комментарии
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
На диске информация, которая ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
Дополнение от Александра ...
Черная Пятница
Подскажите, эта версия на сайте ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
Мне прислали правильную ссылку - ...
Миха Мигачев
Спасибо, Александр. Нашел , что ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
Спасибо, написал об этом авторам ...
WhiteMpak WhiteMpak
В Пушкино и сейчас есть мастера ...
Миха Мигачев
Ссылка на продажу билетов не ...
jitar
Всё течёт и ничего не меняется, ...
Михаил
Предлагаю делать ставки по ...




Ритуальные услуги в Пушкино

Наши партнеры: