Портал "Пушкино сегодня" провел мониторинг предложений о продаже квартир в новых домах, обобщив информацию с пушкинских сайтов и проекта "Недвижимость и цены", объединяющего предложения частных лиц и различных агентств.
На сегодняшний день больше всего предложений в жилом комплексе "Парус", расположенном около мемориала по адресу: улица Тургенева, 24, и в так называемой "Громадине" в микрорайоне Серебрянка. Дата сдачи первого проекта - II квартал 2010 года, а вот со вторым не все так ясно. Строительство жилого комплекса в Серебрянке было начато в 2005 году, но сдача затягивалась из-за отсутствия газа. Недавно местные власти нашли возможность подключить дом к существующей котельной, а покупатели квартир начали оформлять договоры долевого участия. Кроме того, в феврале под руководством губернатора области прошло совещание по решению проблем обманутых соинвесторов, на котором был составлен план сдачи "проблемных" объектов. Так, дома №№ 48/1, 48/2 и 47 в Серебрянке должны быть сданы в эксплуатацию в феврале 2010, в IV квартале 2010 и в III квартале 2011 года соответственно. Это стало причиной появления массы объявлений о продаже квартир. Ещё одним набирающим популярность проектом является микрорайон "О'Пушкино", строительство которого только началось в Новой деревне. Там планируется построить семь жилых домов, детский сад и торговый центр. Продажа квартир уже началась.
Предлагаем сводную таблицу стоимости 1 кв. м в разных новостройках города Пушкино.
|
Новостройка, адрес
|
Застройщик |
Срок сдачи объекта |
Стоимость 1 кв. м в рублях |
|
"Парус", Тургенева, 24 |
"Корпорация ВИТ" |
II квартал 2010 |
65 000-75 000 |
|
М-н Серебрянка |
"Славяне" |
2010-2011 |
58 400-66 600 |
|
"О'Пушкино", м-н Новая деревня |
"Корпорация ВИТ" |
2011-2012 |
От 44 000 |
|
Островского, 22 |
"Евросибспецстрой" |
2008-2010 |
50 000-75 500 |
|
"Южные ворота", Московский проспект, 57 |
"ЮИТ" |
сдан |
62 100-84 900 |
|
"Жемчужина", 2-й Фабричный проезд |
"ИЛИТА" |
Февраль 2010 |
42 200-62 000 |
|
Оранжерейная, 15 |
"Корпорация ВИТ"
|
сдан |
90 400 |
|
"Элита", Надсоновская, 24 |
"ИЛИТА" |
сдан |
70 500-85 000 |
|
"Адмирал", Институтская, 11 |
"Корпорация ВИТ" |
сдан |
75 700 |
|
"Высотка", 50 лет ВЛКСМ |
"СтройСервисКомплект" |
II квартал 2010 |
56 000-65 000 |
|
"Озерный" |
"Тропос" |
III квартал 2011 |
40 000 |
|
Писаревская, 5 |
- |
долгострой |
73 500 |
Таким образом, самым дешевым является квадратный метр в ЖК "Озерный", который можно считать долгостроем. И хотя дата введения в эксплуатацию зафиксирована в плане губернатора, никто не может гарантировать, что она окончательная. Самые дорогие метры – в уже сданных новостройках. Разброс цен в одном жилом комплексе объясняется тремя причинами: а) метражом квартиры (чем больше, тем дешевле метр), б) наличием отделки (чем лучше ремонт, тем дороже), в) уровнем притязаний продавца.
На данный момент гости не могут писать комментарии.
Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь
Хороший пример - ЮИТовские дома, где смогли купить квартиры молодые семьи. Детишек в этих домах очень много.
Конечно, т.н. кризис несколько притормозил продажу квартир в ипотеку, но на данный момент процент по ипотеке уже снизился до предкризисных 11 %, в основном из-за того, что Банк России плавно снижает ставку рефинансирования (%, под который Банк России выдаёт кредиты коммерческим банкам). Сейча эта ставка ниже, чем была в 2008 году, например, когда ипотеку оформляла я.
Сложно было в первые два года, дальше легче.
Ну а приобретать самое дешевое жилье в Озерном категорически не рекомендую. Почитайте форум, на который стоит ссылка в тексте статьи.