В эфире – Е.В.Кряквина (ОД ЖКХ)

23 ноя
22:35 2013
Какой ремонт был в приоритете у Объединенной Дирекции ЖКХ в этом году? Как перезимуют дома, подопечные этой УК? Сколько сейчас должников по оплате коммуналки? Что делать тем, кто платил за коммунальные услуги через банк «Пушкино»? На эти и другие вопросы ответила на пушкинском радио Елена Владимировна Кряквина – генеральный директор «Объединенной дирекции ЖКХ».

Подготовка к зиме

— Хочу отметить, что «Дирекция ЖКХ» — это крупнейшая в городе УК, которая обслуживает большую часть жилого фонда города Пушкино. Предлагаю начать наш разговор с темы подготовки к зиме. «Дирекция» готовилась к зиме долгое время, все ли планируемое исполнено?

— На подготовку жилого фонда в осеннее-зимний период «Дирекцией ЖКХ» было предусмотрено 10, 5 млн. рублей. Это на 690 домов.

— Это много или мало?

— Нам всегда, конечно, мало. Хотелось бы больше. Но деньги по статье «текущий ремонт» — они тоже направлялись на подготовку к отопительному сезону. Сегодня отопление подается на весь жилой фонд и в полном объеме. Вот сейчас тепло, и жители звонят и просят проверить, хорошо ли у них работает отопление. В комнате батареи чуть теплые, и не очень тепло. Но все котельные подают тепло согласно температурному графику. Тепло на улице – тепло подается в меньшем объеме. Зимой будет больше тепла. Мы с «Теплосетью» и с другими теплоснабжающими организациями будем за этим следить. 

— Утеплялись ли двери, менялись ли оконные рамы?

— Да, в обязательном порядке. На двери устанавливаются пружины, проводят работы по остеклению рам. Почти все работы выполняются по плану и в срок. К сожалению, бывает, пружины срывают и стекла бьют. Приходится выполнять работы повторно. В этом году наш приоритет – работа по ремонту кровель. 7, 5 млн. мы направили на ремонт кровель. 8 млн. мы направили по статье «подготовка к зиме» и еще 7 млн. мы привлекли с других статей текущего ремонта. У нас пострадали подъезды, которые нам надо ремонтировать. А косметическим ремонтом подъездов мы очень мало занимаемся. Но деньги направляются в первую очередь на ремонт кровель. 

— Давайте немного подробней о кровлях. Они все отремонтированы или зимой у кого-то возможны протечки?

— В жилом фонде требует капитального ремонта практически каждая вторая кровля. А отремонтировать ее капитально – к сожалению, нет такой возможности. В этом году 100% капитальный ремонт кровли мы осуществили на 17 домах. Это очень много. От 50 до 90% крыш отремонтировали в 32-х домах. А всего отремонтировали 275 кровель. Это локальные протечки, текущий ремонт кровель до 20%. 

— Жителям ожидать протечек?

— Где-то это будет неизбежно, там, где кровли очень плохие. Чтобы отремонтировать все капитально, мы должны привлекать население – но пока не решен вопрос с платой на капитальный ремонт жилого фонда. 

— Но вы же сказали, что занимались капитальным ремонтом кровель?

— Да, ведь если кровля как решето, и ее нельзя оставить в зиму, то, конечно, мы ее ремонтировали. У нас есть очень много таких домов. Например, сейчас еще не доделаны работы по ул. Горького (Мамонтовка, бывшие дома ШУРСа). Нам помогла администрация города и дали нам материал на кровлю на Горького, 1. Сейчас мы ждем еще на Горького,3. Полностью выполняем ремонтные работы на Горького 1а – это мягкая кровля. С материалами нам помогли, а работы мы делаем за свой счет. И еще очень много кровель требуют такого капитального ремонта.
Звонки в студию: окна, двери, тепло, лужи и прочее

— Звонок. Галина Ивановна. Ул. Горького, дом 4. У нас в доме совсем раскрыта дверь. Мы ее просим уже несколько лет заменить. Нам ее забивают гвоздями, но когда возят мебель, ее все равно разбивают. Приведите нам дверь в порядок. А на третьем этаже у нас дыра в полу около лифта. Ходят дети. Можно упасть.

— Я записала вашу просьбу. Мы обследуем, и передадим заявку в обслуживающую организацию. 

— Дома ШУРСа зиму переживут?

— Мы постараемся, будем оперативно реагировать на все жалобы, если они будут. 

— Еще хотелось бы вспомнить о домах по ул. Соколовской (Кудринка). 

— Да, три дома на Соколовской – дома 31, 18, и 19. У нас были большие проблемы с подачей отопления на этот жилой фонд и спасибо большое заводу «Топаз», который подает нам это тепло. Но есть много проблем. Трасса, которая идет от «Топаза» к этим домам – бесхозная. Она находится в аварийном состоянии. «Дирекция» в летний период совместно с «Теплосетью» провела определенные работы по ремонту этой трассы. Но отремонтировать ее капитально мы не можем. Денег нет. Трассу утеплили, помогал еще «Пушгорхоз». Более-менее привели ее в порядок. И параллельно администрация Пушкино решает вопрос по переподключению от «Топаза» к Пушкинскому заводу по приемке теплоносителя в жилой фонд. 

— Звонок. Татьяна Николаевна. Ул. Первая Серебрянская. Дом 12. 4 подъезд. У нас окна в подъезде прислонены к стенке. Проветрить нельзя – они вываливаются. Или вообще одиночная рама. Очень плохой мусоропроводный контейнер между 6-м и 7-м этажами. Из него вываливается мусор. Хожу, прошу, и ничего не меняется. И еще я 28 лет живу в этом доме, и у нас за это время хоть бы раз проверили вентиляцию. А по отчету деньги потрачены.— Я вас прошу: оставьте свой контактный телефон, я лично с вами свяжусь. И завтра подъеду к вам в гости, будем разбираться.

— Давайте вернемся к зиме. Снегоуборочная техника готова?

— 8 единиц снегоуборочной техники готово, мы ждем первого снега. Готовы убирать территории. В этом году мы заключили дополнительно договора, и привлекаем технику со стороны. По западной стороне, Мамонтовка, Дзержинец, Серебрянка — заключен договор с МБУ «Пушгорхоз», они будут чистить дороги, внутрикватальные дороги, придомовую территорию. Чтобы не было вопросов, как в прошлом году – кто что убирает. Теперь можно с одного подрядчика спросить. Единственное – будем просить жителей – чтобы они во время снегопада не парковали свои машины на территориях вдоль домов. Чтоб убирали машины, когда работает снегоуборочняа техника. 

— Звонок. Дзержинец, дом 4. У нас очень плохое отопление – 17 градусов все угловые комнаты. В морозы мы замерзаем. Ходим в кофтах, носках.

— Об этих проблемах знаем и мы, и «Теплосеть», и сейчас идет большая работа на котельной «Серебрянка». 

— Давайте мы ответим на несколько вопросов, которые мы получили до эфира. Звонили из Мамонтовки, улица Рабочая, дом 5. Просят у фундамента этого дома заасфальтировать отмостки. Вода заливается в подвал. 

— Да, здесь мы ремонтировали кровлю. Может, успеем и с отмостками справиться. Нужно посмотреть наличие денег. 

— Ул. Центральная, дом 2, Кудринка. Говорят, что холодные батареи. А котельная «Искож» говорит, что у них на выходе температура в норме. 

— Сегодня на котельной «Искож» проведены большие работы. Были подключены новые котлы. На котельной об этих проблемах знают. Несколько дней было, что в домах прохладно. Не сегодня-завтра все наладится. 

— Дом 4 по Ярославскому шоссе, Арманд. На углу большая лужа после дождей. Просят заасфальтировать, также заасфальтировать дорожку через сквер возле этого дома. Убрать ракушки и сделать карманы для машин. 

— Асфальтированием придомовых территорий «Дирекция ЖКХ» не занимается. И деньги на асфальтирование территорий в тарифе на содержание и текущей ремонт не предусмотрены. Деньги на это выделяет администрация города. Мы передадим эту заявку, ее рассмотрят в плановом порядке. Далее. Дорожка. Сквер там зеленый, чтобы заасфальтировать там дорожку, нам надо собрать собрание и послушать мнение жителей. Благоустройство придомовых территорий мы обсуждаем только на собрании. Одни хотят площадку для детей, другие — лавочку и т.д. Нужно собирать мнения всех жителей дома. Соберем собрание, решим, и выйдем на Администрацию.

— Звонок из Арманда. Говорят, обращались к вам, писали, просили сделать ограждение у дома 3 на Пушкинском шоссе. Люди не могут выйти из арки, так как там все загорожено машинами. 

— Знаем эту проблему. Последнее решение, после совета с жителями, было такое – поставим там столбики, чтобы машины не могли близко пароваться и подъезжать. Если там поставить забор, будет очень узкая тропинка, не пройти. 

— ул. Некрасова, дом 2. Спрашивают, следит ли «Дирекция» за чердаками. В подъезде 3 этого дома чердак открыт, там бывают посторонние. Заприте чердак.

— Я хотела обратиться к жителям – если кто-то живет на верхних этажах, и видит, что чердак открыт, звоните в ЖЭО, в «Дирекцию», передавайте заявочку. Телефоны висят на стендах, при входе в подъезд. Мы не успеваем покупать замки, закрывать, на чердаки лезут люди, кто-то ставят коляски. 2 раза в год комиссионно мы проходим все чердаки и подвалы. 

— Звонок. Ул. Чехова, дом 16а. Прошлой зимой наш двор не убирали от снега. Во дворе нет бордюра, нет озеленения. И 4 года назад в этом доме сделали ремонт только в одном подъезде. 

— Первый раз слышу. Прошлой зимой и 16 и 16 а убирали и вручную и техникой. Поднимем переписку, посмотрим. Возьмем на контроль. Во всех подъездах ремонт сразу сделать не можем. В первую очередь делаем ремонт там, где самая маленькая задолженность населения. В этом году косметический ремонт был только в 13 домах, приоритет были кровли. 

Должники

— Давайте затронем тему должников. Какая сейчас ситуация?

— Мы проводим большую работу с должниками. Еженедельно по пятницам мы проводим комиссии, на которые приглашаем до 80-ти должников. 2 раза в месяц мы проводим комиссии в районной Администрации. Сейчас задолженность населения – больше 170 млн. рублей. Очень много. У нас всего 29 тыс. лицевых счетов, из них 4 тыс. лицевых счетов – по ним задолженность. Взыскиваем через суд, и приглашаем на работу – и дворники, и уборщики, и инженерно-технический персонал. После эфира у вас в прошлый раз, мы трудоустроили 2-х человек. Приглашаем на работу. Если кто-то должен нам, приходите, и вы можете подойти в любой день в юридический отдел «Дирекции», вам составят поэтапный договор погашения. Возможна рассрочка. Но некоторые не платят по 10, 15 лет, задолженность больше 400 тыс. руб. Мы прорабатываем вопрос отключения коммунальных услуг. В декабре-январе вместе с «Теплосетью» будем проводить работы по отключению злостных должников от горячей воды. Буде пробовать отключать воду не стояками, а именно у должников.
Всем, кто имеет задолженность по квартплате, хотела сказать, что в декабре мы будем проводить акцию по списанию пеней. Если вы оплатите вою задолженность до 31 декабря, мы снимем пени в полном размере. Бывает, что пени составляют больше по сумме, чем сама задолженность.
Платили через банк «Пушкино»

— Вопросы по оплате услуг. Спрашивали, почему нужно платить за воду, канализации в квартире, где никто не прописан. Счетчиков нет.

— В соответствии со статьей 153, часть 2 Жилищного кодекса обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности. И если там отсутствуют зарегистрированные, то плата начисляется все равно по нормативам на одного человека. Очень советую в эту квартиру установить приборы учета. 

— Вопрос. В сентябре оплатили коммунальные услуги через банк «Пушкино». Деньги в «Дирекцию» не поступили. В квитанции написано, что нужно идти в банк «Пушкино». Что делать?

— Вопрос уже решен. Квартплата за 24 и 27 сентября банк «Пушкино» нам не перечислил, мы получили из банка списки тех, кто оплатил. На 1 млн. 35 тыс. руб. Мы зачислили квартплату, с банком дальше будем решать сами. Единственное – если вы видите, что ваша сумма не зачтена, значит, вы не попали в реестр банка «Пушкино». В этом случае, пожалуйста, принесите в наш расчетный отдел на Тургенева, 9 ксерокопию платежки, что вы оплатили. 

— Спасибо за беседу!

— Спасибо. 

Запись эфира расшифровала Наталия Черкасова
Прослушать запись беседы можно на странице пушкинского радио.

Уважаемые жители Пушкинского муниципального района! 
ВНИМАНИЕ! АКЦИЯ! 
Должникам, оплатившим с 01.12.2013 г. по 31.12.2013 г. полностью имеющуюся задолженность за жилье и коммунальные услуги, будет произведено 100% снятие списания пени.

Администрация ОАО "Объединенная дирекция ЖКХ"
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER
Поделиться новостью:
Подписаться на новости через: Facebook Вконтакте Почта Яндекс Дзен

Читайте также
Комментарии
222
"— Утеплялись ли двери, менялись ли оконные рамы?
— Да, в обязательном порядке. На двери устанавливаются пружины, проводят работы по остеклению рам. Почти все работы выполняются по плану и в срок. К сожалению, бывает, пружины срывают и стекла бьют. Приходится выполнять работы повторно. В этом году наш приоритет – работа по ремонту кровель. 7, 5 млн. мы направили на ремонт кровель. 8 млн. мы направили по статье «подготовка к зиме» и еще 7 млн. мы привлекли с других статей текущего ремонта. У нас пострадали подъезды, которые нам надо ремонтировать. А косметическим ремонтом подъездов мы очень мало занимаемся."

Наш дом писал письмо в ЖКХ - дом находится на ул.Маяковского д19. пришел ответ ,что двери,окна и кап ремонт всего дома буден сделан до отопительного сезона,но почему то это только все на бумаге,ни кто ни чего не делал и делать не собирается, хорошо что мы жители подъезда сами купили дверь и поставили. одни обещания только от ЖЕКА, позор ВАМ!!!
На помню,что 81% реализации.тапла на территории района Теплосетью это население! Актуальность платежей на сегодня встала очень остро из-за огромных долгов.  Причем мы не оригинальны, в целом это по всей России. Мы в рамках закона делаем все, кроме отключений. Спрос за энерго ресурсы стал очень жесткий,но определенным УК,ТСЖ это не трогает,тепло есть, деньги платят, свобода в распределении их( кайф)! И не кто с них не спрашивает. Когда же дойдет до жителей,что их дурят!
Ну или создавать свои ТСЖ - раз вы говорите, что не из чего выбирать эти УК...
"Эти УК создал и по умолчанию навязал населению кто? И из кого выбрать, получится одна УК ОД ЖКХ, которая тоже не самая лучшая. Вот и получается... Давно уже предложен выход, давайте население будет платить Теплосети. Это более прозрачная ситуация, но ведь нет же. Видимо прозрачность не на руку никому."

Пообщался сейчас по этому поводу с А.Н.Селеменевым. "Пушкинская теплосеть" в принципе готова к заключению договоров напрямую. Но есть целый ряд "но": - это должны сделать все 100% собственников жилья, УК должна вычленить из своего договора отдельно отопление мест общего пользования - это головная боль, да и захочет ли это делатьУК - вопрос.
Алексей Николаевич считает, что единственным выходом должен быть спрос жильцов со своей УК - куда те девают собранные с жителей деньги. А жильцам этим, как уже писали в комментариях, заниматься некогда. Замкнутый круг...
Эти УК создал и по умолчанию навязал населению кто? И из кого выбрать, получится одна УК ОД ЖКХ, которая тоже не самая лучшая. Вот и получается... Давно уже предложен выход, давайте население будет платить Теплосети. Это более прозрачная ситуация, но ведь нет же. Видимо прозрачность не на руку никому.
Вообще-то это безобразие. Почему власть не может призвать к ответу коммерческие структуры? Все управляющие компании являются таковыми. Как "кошмарить бизнес" налогами - пожалуйста, а как заставить вернуть собранные с жителей деньги - полномочий, понимаешь, не хватает, законы и судебная система такие...

Но соглашусь и с другим - нужно избавляться от УК-должников, самим жителям. Процедура не из легких, но если ничего не делать - будем сидеть без горячей воды и возмущаться.
Сейчас задолженность населения – больше 170 млн. рублей. Очень много. У нас всего 29 тыс. лицевых счетов, из них 4 тыс. лицевых счетов – по ним задолженность.

Ну , что сказать плохо работаете товарищи....
"У Маяковского есть очень хорошие стихи, такие как "Мразь", "О дряни" ну очень актуальные и современные."

Специально прочитал.
Мразь - о взяточниках http://rupoem.ru/mayakovskij/podstupaet-golod-k.aspx
О дряни - про обывательщину http://www.stihi-rus.ru/1/Mayakovskiy/29.htm

При чем здесь ОД ЖКХ? Давайте конкретику.
Спасибо, поправил
-------------------

Зря(
У Маяковского есть очень хорошие стихи, такие как "Мразь", "О дряни" ну очень актуальные и современные.
"У вас в заголовке статьи ошибка в фамилии Кряквиной"

Спасибо, поправил
Страница 1 - 10 из 16
Начало | Пред. | 1 2 | След. | Конец Все

На данный момент гости не могут писать комментарии.

Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь

Последние комментарии
aktk Фин
В этот же день, 4 декабря 2021г. в ...
Миха Мигачев
Спасибо! Очень красивые ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
Передам Александру на ...
invalid
Горцев надо было ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
На диске информация, которая ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
Дополнение от Александра ...
Черная Пятница
Подскажите, эта версия на сайте ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
Мне прислали правильную ссылку - ...
Миха Мигачев
Спасибо, Александр. Нашел , что ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
Спасибо, написал об этом авторам ...




Ритуальные услуги в Пушкино

Наши партнеры: