Глядя на эти фотографии: плесень на окнах, грибок на стенах квартир, трещины на стенах дома по улице Просвещения,3 корпус 4 в Пушкино, невольно начинаешь тревожно думать: не развалится ли он прямо на глазах?
А ведь начиналось все так красиво и так совсем еще недавно.
Осенью 2014-го года губернатор Московской области А.Ю.Воробьев торжественно вручал ключи от новых квартир жильцам, переселяемым из аварийного жилого фонда в соответствии с адресной программой Московской области. Многие из них первый раз в жизни получали отдельное благоустроенное жилье, и плакали от счастья. Но продлилось оно недолго: вскоре после переезда на стенах квартир выросла плесень, грибок, стали трескаться потолки, и даже внешние стены дома. Обнаружились большие проблемы с вентиляцией: кому-то в квартиру свободно поступают запахи из квартир и санузлов соседей, а кому-то приходится в зимнее время отогревать вентиляционный канал феном для волос - настолько он промерзает от холодного воздуха. Балконов в квартирах почему-то нет, хотя в доме, построенном в Мамонтовке по такому же проекту, они есть. Некоторые из однокомнатных имеют нигде не виданную форму полумесяца с усеченным концом, а внутри жилых помещений даже спустя пять лет после вселения стойко держится запах дешевых строительных материалов и формальдегида, во многих квартирах вздулись полы от отсутствия стяжки.
- А что вы хотите, бесплатно ведь получили ! Так ответил на жалобы жильцов при встрече с ними в ноябре 2018г. прораб генерального подрядчика дома ООО «Флагман» К.Г. Колпаков. На направленные претензии в его адрес и в адрес генерального директора Маркво С.О. никакой реакции не последовало. На коллективное заявление в администрацию на имя главы администрации Пушкинского района в апреле 2019 года - тоже. Главное Управление Гостройнадзора Московской области ответило, что ни один документ по поводу строительства этого дома туда не поступал (хотя должен был поступить).
- А как же Роспотребнадзор, Государственная жилищная инспекция ? - спросите вы. Отвечаем: им нет дела до некачественного дома! Они заняты размышлениями на тему, к чьей же компетенции относится исследование причин роста плесени в жилых помещениях. Государственная жилищная инспекция считает, что этим должен заниматься Роспотребнадзор, а тот, видимо, этого не знает, поскольку на неоднократные письменные просьбы жильцов составить акт о наличии плесени этого не сделал. Представители Роспотребнадзора только один раз посетили две квартиры дома по жалобам на ржавую воду, но ответа на них так и не дали, хотя с момента обращения, 25 марта 2019 года, прошло уже более шести месяцев.
- Ну тогда в суд, самый независимый, объективный и справедливый из всех судов в мире - Пушкинский городской! –воскликните вы, - уж он-то восстановит справедливость! А мы на это заметим: про независимость в этом случае говорить не придется, поскольку непосредственный застройщик «окаянного дома» - ЗАО «Евросибспецстрой» - с 2017-го года является арендодателем Управления по обеспечению деятельности мировых судей Московской области, в частности, сдает ему помещение общей площадью 138,7 кв.м. под судебный участок № 203 по улице Островского,22 в городе Пушкино, который тесно связан по работе с Пушкинским городским судом.
Но не ведавшие этого жильцы направили свои стопы все-таки туда. Их иск о защите прав потребителей и обязании устранить строительные недостатки оказался в производстве судьи Пушкинского городского суда Л.Н.Архиповой. На предварительное заседание истцы пришли в розовых мечтах о том, как вот сейчас суд истребует по их ходатайству проектную и эксплуатационную документацию, которую они сами безуспешно запрашивали в администрации Пушкинского района и в УК «РСУ-7», и назначит судебно-строительную экспертизу, которая определит полный перечень недостатков в их квартирах и причины их возникновения. Как же они ошибались! Судья Архипова Л.Н. никакую документацию истребовать не стала, спрашивать стороны по сути дела - тоже – и назначила по своему усмотрению судебным экспертом свекра начальницы отдела гражданского судопроизводства Пушкинского городского суда Т.Н. Глазневой - Н.И.Глазнева. Ну как не порадеть родному человечку! А то, что он не имеет никаких компетенций по устройству вентиляции, и не может определить причины образования плесени, - так затем судья и не поставила перед ним ни одного из тех вопросов, о которых просили истцы.
Судебное заседание с заслушиванием сторон по делу судья допустила только одно, в ходе которого последовательно и немотивированно отклонила одно за другим все ходатайства истцов - о привлечении к участию в деле государственных органов для дачи заключения, об отложении разбирательства дела до получения ответа губернатора, к которому истцы обратились с заявлением о признании дома аварийным, об отложении до выхода из больницы одной из истиц, желавшей лично принимать участие в судебном заседании. При этом в протоколы записывалась едва ли одна десятая из того, что говорилось в судебном заседании, но записывалось то, что не говорилось. Жалобы на протоколы судебных заседаний судья отмела, не глядя. Притом, судя по тому, что в одном из отказов в удовлетворении заявлений об удостоверении замечаний на протокол судебного заседания в мотивировочной части речь шла о совершенно посторонней организации, а не об истцах - у нее такой отказ заготовлен один для всех - якобы закон не обязывает записывать выступления дословно, хотя это не так. Но, поскольку судья не считает себя обязанной даже правильно фиксировать выступления сторон, то о восприятии их позиции уже речь не идет.
Теперь истцы готовятся к заседанию Московского областного суда, которое состоится 30 октября 2019 года, и будут рады, если пушкинцы придут их поддержать (дело № 2-813/2019).
Между тем, строительные недостатки – самая большая, но отнюдь не единственная проблема жильцов «окаянного» дома. Так, в феврале 2019 года они получили счета на оплату астрономических сумм за отопление своих квартир. Например, владелица однокомнатной квартиры с жилой площадью 15 кв.м и общей площадью 28,1 кв.м. в корпусе 3 дома 4 получила счет на 10693,26 рублей, из них за отопление - 7955,69, а владелица 4-комнатной квартиры площадью 80,80 кв.м - на 27815,22 руб., из них за отопление 22876,15 руб. Другим жильцам выставили счета на тридцать, сорок, пятьдесят и более тысяч. Самой большой суммой оказалось 59804,45 руб, из них за отопление за февраль 39988,08 руб.- за квартиру общей площадью 98,50 кв.м.
А еще на улицу Просвещения не ходят рейсовые автобусы, а только тесные маршрутки, которые в часы пи к- по утрам и вечерам - набиваются до отказа. В каждой маршрутке предусмотрено только по 2 социальные места, и пенсионеры из трехэтажных домов занимают очередь на конечной остановке и подолгу ждут, когда можно будет проехать по льготному проездному. Все это тоже писали жильцы в заявлении на имя Главы администрации Пушкинского района, но ответа не получили.
А это - изрытая ямами дорога к трехэтажным домам по улице Просвещения: жильцы пишут о ней на сайт «Добродел» после каждого дождя, но ничего не меняется.
Между тем ЗАО Флагман продолжает застройку улицы Просвещения в составе группы компаний «Инград». В будни и выходные там идет возведение высотных домов, и в своем годовом отчете ГК«Инград» гордо сообщает о росте объемов строительства и своих гигантских прибылях. 44 356 миллионов рублей составили продажи (ДДУ) ГК «Инград» в Московском регионе только в прошедшем 2018 году И, как водится, богатство это предназначено собственникам, а плесень, грибок и строительные недоделки - жильцам, на горе которых это богатство выстраивается. А совесть где, господа застройщики и администрация Пушкинского района?
Что же, в такое время живем, когда власть имущие не стесняются открыто заявлять, что ничего нам не должны. Но жильцы намерены продолжать борьбу, и прежде всего - обжаловать бездействие государственных органов - Роспотребнадзора, Государственной жилищной инспекции и администрации Пушкинского района, которые до сих пор не организовали обследование их жилых помещений, и готовы предоставить заинтересованным лицам образцы своих заявлений в государственные органы и объединяться с другими группами граждан, решающих похожие проблемы. Только вместе мы можем победить недобросовестных застройщиков, заселяющих людей в некачественное жилье, и не желающих исполнять обязанности по пресечению их злоупотреблений чиновников!
Лилия Шалыгина
Комментарии 6