То, что в артезианской воде на территории Пушкинского района повышенное содержание железа, знают даже дети. Мы настолько привыкли к этому факту, что практически не задумываемся о последствиях. А задуматься стоило бы.
Фото условное, но такую картину регулярно наблюдают многие пушкинцы. И это только "видимая часть айсберга"
Думаю, многие пушкинцы видели, что водопроводные трубы изнутри со временем забиваются бурыми наростами. Это не ржавчина, как можно было бы подумать, а продукт жизнедеятельности железобактерий. Эти наросты, в свою очередь, создают благоприятную среду обитания для других бактерий, в том числе кишечной палочки, гнилостных бактерий, а также различных червей.
Кроме того, трубы забиваются этой дрянью, напор воды ослабевает, стенки труб и оборудование сантехники разрушаются. По сути, они просто гниют изнутри. Вы замечали, что, например, недавно поставленный новенький смеситель
Ну, нам,
Однажды жители недавно построенного дома № 35 корп. 7 в мкр. О’Пушкино обнаружили, что их новенькие, практически «ни разу не надёванные» водопроводные трубы, вдруг, словно сговорившись, начали протекать, причем по всему дому. Каждую неделю в правление ТСЖ поступало по нескольку заявлений о протечках. Чаще всего текли полотенцесушители.
Правление сделало череду лабораторных анализов воды, которые показали, что содержание железа в воде, поступающей от
А еще жители наняли юриста, который предъявил Водоканалу и Администрации результаты независимой экспертизы воды на входе в дом. Водоканал сделал свою экспертизу, которая подтвердила данные независимой. Но перерасчет за услугу ненадлежащего качества они делать отказались, также, как и компенсировать расходы на станцию водоподготовки. Как следствие, с июля
Суд в удовлетворении иска отказал.
«Водоканал не оспаривал факт поставки воды ненадлежащего качества, — рассказывает нанятый жителями юрист Дмитрий Славин. — Они ссылались на то, что документы о ненадлежащем качестве воды были составлены с нарушениями требований
Буквально на днях мы получили на руки документы, подтверждающие наличие факта нарушения требований к качеству воды, экспертные заключения государственной лаборатории, которые доказывают состоятельность наших претензий к водоканалу. Следовательно, вопрос о возмещении причиненного вреда собственникам помещений в доме пока остается открытым. Основная борьба в этом направлении еще впереди».
Процесс передачи в аренду Щелковскому водоканалу имущества Пушкинского водоканала — это отдельная увлекательная история. Я не силен в юриспруденции, боюсь заплутать в этих дебрях, поэтому последующая часть текста будет длинной цитатой из того, что рассказал мне юрист Дмитрий Славин.
О том, как щелковские Пушкинский водоканал в аренду брали
(рассказывает Дмитрий Славин):
«
Договор аренды недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации, поэтому количество вопросов прогрессивно возросло.
Тут есть нюанс: все объекты водоснабжения и водоотведения могут находиться исключительно в государственной или муниципальной собственности. По сути, это объекты, которые исключены из гражданского оборота. Они могут передаваться в хозяйственное ведение, в аренду, в концессию, в оперативное управление, из одного муниципального образования в другое. Эти объекты не могут быть приватизированы или проданы. Единственный случай, когда
Так вот, Пушкинский водоканал пытаются банкротить аж с 2012 года. Сначала на него Экоаэросталкер подавал на банкротство, потом Щелковский водоканал, потом Энергосбыт, потом Щелковский водоканал скупил долги Пушкинского водоканала у Экоаэросталкера и опять все пошло по новому кругу.
При этом нельзя сказать, чтобы Пушкинский водоканал так уж безбожно не платил. Судебные решения свидетельствуют, что долги им погашались, пусть и с опозданием. Но уж больно массированной и целенаправленной выглядит эта атака. Сложилось ощущение, что была команда: „Фас“. И такая громкая команда, все услышали и бросились исполнять.
Единственное, что мешало обанкротить Пушкинский водоканал — то, что он являлся субъектом естественной монополии. Процедура банкротства субъекта естественной монополии четко прописана в законе о несостоятельности и предполагает, что взыскание на имущество, посредством которого осуществляется основная деятельность, налагается в последнюю очередь. Сначала взыскивается все остальное: телефоны, компьютеры, мебель
А сделать это может только учредитель, которым является Администрация. На каждую администрацию у нас есть другая администрация. У нас вертикально интегрированная система управления. Проблемы муниципалитетов заботят администрацию региона в последнюю очередь. Там мыслят глобально.
Поэтому заместитель Председателя Правительства дает протокольное поручение: отдать имущество Пушкинского района в аренду Щелковскому водоканалу. Для целей скорейшего погашения задолженности.
Если честно, то логика отсутствует напрочь. Как предприятие без основных производственных средств будет отдавать долги? Чем зарабатывать?
Вывод простой: цель иная.
28 июня 2017 года появляется распоряжение Комитета по управлению имуществом администрации Пушкинского района о согласовании передачи имущества Пушкинского водоканала в аренду. И 30 июня заключаются два договора аренды с Щелковским водоканалом. Подумать о том, что заместитель Председателя Правительства не является лицом, которое может распоряжаться муниципальным имуществом, никому в голову не пришло. То, что Комитет по управлению имуществом тоже не является собственником, аналогично. Итог: согласия собственника на заключение договора аренды нет, договор ничтожен. Так говорит закон.
10 октября райадминистрация издает постановление, что теперь в Пушкино гарантирующий поставщик — филиал Щелковского водоканала „Водоканал Пушкинского района“. То есть это уже не МУП „Пушкинский водоканал“, а совсем другое предприятие, у них разные государственные регистрационные номера. И вот этот филиал как раз и заключает договоры со всеми подряд потребителями воды Пушкинского района.
Попутно Администрация меняет Устав Пушкинского водоканала, исключая из него вид деятельности по распределению воды. Вот и нет субъекта естественной монополии. Можно банкротить.
О чем за суетой забыли вовсе?
По закону о водоснабжении именно на администрацию, главу района и совет депутатов возложена обязанность по обеспечению населения района водой и водоотведением. А как эту обязанность исполнять в отсутствие возможности контроля над эксплуатирующим предприятием? Вопрос, который никто себе не задал. Это сейчас. А после банкротства Пушкинского водоканала, когда все трубы, скважины и прочие причиндалы уйдут с молотка, пусть даже в тот же Щелковский водоканал, это уже все станет
И вот еще в чем фокус: в соответствие с требованиями закона о защите конкуренции, объекты публичной собственности, и в том числе объекты
Договор, заключенный вне конкурса, что аренды, что концессии, является ничтожным. То есть, юридически его не существует. Это просто бумага с буквами. Он не должен исполняться.
Собственно, мы так и отвечаем филиалу Щелковского водоканала: считаем ваш договор аренды с Пушкинским водоканалом ничтожным, и поэтому не собираемся заключать с вами договор. Потому что сделка, ставшая возможной вследствие совершения ничтожной сделки, сама по себе ничтожна. Об этом у нас Верховный Суд вполне внятно сказал.
Поэтому в настоящее время наше ТСЖ не платит щелковскому филиалу не потому, что не считает нужным платить или по причине некачественной воды. Например, за водоотведение вполне можно было бы заплатить. Но если мы им заплатим хотя бы копейку, мы тем самым признаем их легитимность, признаем их сделку аренды. И тогда всё — мы лишимся права на оспаривание, лишимся возможности предъявлять им иск. Ведь оспорить ничтожную сделку может любое лицо, чьи права этой сделкой затронуты.
В рамках этой ситуации и Щелковская прокуратура, и Пушкинская прокуратура, и областная прокуратура, как бы ушли в кусты. Мы им всем написали: ребята, здесь нарушен закон, надо это дело
Ну, и судимся мы, конечно. Как без этого».
---------------
Как видите, финала у этой истории пока нет. Но на меня она произвела довольно сильное впечатление. Тем, что в нашем городе, оказывается, есть люди, которые отказываются пить вместо воды отходы жизнедеятельности железобактерий. И не стесняются отстаивать в суде свою позицию.
И еще подумалось мне, что, если бы не одно это ТСЖ, не один только юрист Дмитрий Славин, а и другие ТСЖ, другие управляшки, другие юристы тоже проявили принципиальность в этом вопросе, в городском водопроводе совершенно точно появилась бы вода, а не отходы жизнедеятельности.
Андрей Воронин
P.S. Насколько известно редакции, в МУП "Пушкинский водоканал" в настоящий момент введена процедура наблюдения, назначен арбитражный управляющий Архипченков С.Н., бывший замдиректора филиала Щелковского водоканала "Водоканал Пушкинского района".
Комментарии 31
Я поясню (хотя, скорее всего, зря, ибо судя по всему разговариваю с жестко запрограммированным полуавтоматом). Ваши (ваши — не только ваши лично, а многочисленные "ваши") словоизлияния выдержаны в таком стиле, что вас не хочется ни читать, ни вникать в ваши слова — даже если допустить, что вы правы.
Вам бы надо кардинально сменить стиль. Весьма кардинально. Если хотите чтобы вас услышали.
Долги у ТСЖ действительно есть и большие. Заводу за холодную люди действительно свои деньги платят в ТСЖ на счет а ТСЖ водоканалу нет и уже давно. Тут Юрист Славин пишет : "Налоги не платить нельзя. Обязанность платить налоги заложена даже в Конституции. Это так, к слову. Что касается платы за остальное, то потребитель обязан платить за услугу надлежащего качества. Так следует из закона. А за противоположного качества услугу ему обязаны сделать перерасчет. И об этом опять же сказано в законе."
Ну так где перерасчет для жителей всего дома ???
Да найдется 1000 причин что бы его не сделать. Или хорошо пусть тот кому сделали уже перерасчет или пусть сами ТСЖ выложат сюда квитанцию о перерасчете за холодную воду. Мы посмотрим и естественно проверим. А то анализ на стене тоже висел так сказать и все верили, пока не проверили. Так что все что тут написал Юрис :) это так сказать словечки ни чем не продкрепленные. А вот все что написали другие люди Букет гвоздей например это факты и их можно проверить к примеру в судебном заседании или при проведении аудиторской проверки. тут люди по делу разговаривают. А вы про какой то пропуск в интернет пишите. Ну скажите кого сложно после этого понять. По моему вас уважаемый(я). Так что или факты или не встревайте в разговор. Вот я могу добавить например свое наблюдение по оводу воды в нашем доме. Вот такие фотографии как я прикрепил очень часто мелькали в отделе новости на сайте ТСЖ. И одна из них промелькнула аккурат после всего того, как началась заварушка по этому поводу. Это действует так сказать на людей как гипноз. Люди смотрят, верят, а в друг и правда грязная, а у нас дети и бегут с баклашками к святому источнику. Еще очень хочется сказать на счет водоканала. Уважаемые чиновники. Я однажды вам говорил, находять у вас в организации, что пора переходить на электронный документооборот и переводить всех жителей создавая им личный кабинет. Где каждый будет сам следить за свом потреблением воды и передавать его вам. А система сама отщитает от прошлых показателей и вышлет человеку квитанцию. Он оплачивает ее с телеона и деньги поступили к вам на счет минуя жирные руки нерадивых не честных на руку ТСЖ. А то что вы там все возитесь со своими бумажками это прошлый век технологии. Бумага была изобретена еще в Китае. Ну вот сами подумайте вы сами до всего этого и довели, до всех долгов, судов, и подмоченной репутации. Делайте быстрее так как сделал уже давно Мосэнергосбыт и будет вам счастье. И не будет у вас никаких Шаломов и Эльвир. И будут вам деньги. Ну а ТСЖ будет вода для полива цветов возле офиса.
Вам бы надо кардинально сменить стиль. Весьма кардинально. Если хотите чтобы вас услышали. Вы факты говорите а не тему затерайте своими посыланиями. Я могу тоже послать, так что не вернетесь. Я же этого не делаю, а излагаю только факты. Так что вы уж держите себя в руках пожалуйста.
Нет, вам не к психологу надо.
В связи с этим позволю себе уточнить пару моментов:
1. Первоочередная цель данной статьи, убедить собственников дома по ул. Набережной д.35, корп.7 что они не лохи, которые поддавшись уговорам Председателя ТСЖ Васильевой Э.С. и безответственного юриста Славина Д.А. и купившие станцию водоподготовки по цене в два с лишним раза выше рыночной. (2,3млн.руб., против 990тыс.руб.)
2. Г-н Славин вполне себе почти официально "иностранный агент" — стоит ли объяснять, что это значит?
Кроме этого, г-на Славина не раз и не два выкидывали зашкирку из различных ТСЖ г.Балашихи, где в итоге, он снискал себе такую репутацию, что все отказывались с ним работать. После чего он перебрался в Пушкино и присосался к ТСЖ ОПушкино.
Да и из гос.органов его регулярно выкидывают с полицией, а ГЖИ, для того, что бы от него избавиться, пришлось даже вызывать ОМОН.
3. Решение об отказе оплачивать воду Водоканалу, было принято председателем Васильевой Э.С. единолично
4. Большинство собственников ул. Набережной д.35, корп.7 даже не подозревают, что деньги, которые они платят за воду не уходят в РСО и они по прежнему считаются должниками. Все, даже те, кто честно оплачивают коммунальные ресурсы — все они должники.
5. Г-н Славин стыдливо умалчивает о том, что им не было выиграно ни одного!!! из более чем 20(!) исков от ТСЖ к РСО и от РСО к ТСЖ.
6. И иск к Водоканалу по качеству воды суд отклонил по причине того, что Васильева Э.С. и Славин Д.А. не смогли доказать плохое качество воды. Удивительно, да? При том, что всем известно, насколько плохая вода в нашем городе, они НЕ СМОГЛИ этого доказать.
Кому интересна история их баталий:
А вот тот самый злосчастный анализ, с которого всё началось. И нет в нём никаких "во много раз":
7. Война председателя ТСН ТСЖ ОПушкино-7 Васильевой Э.С. и её юриста Славина Д.А. распространяется не только на Водоканал, но и на МосЭнергоСбыт и МосОблГаз.
Странно, электричество у нас то же ржавое? И дело не в неплательщиках, как они пытаются всех убедить, дело в них самих, в безответственных и безалаберных управленцах. Были даже периоды когда ТСЖ не платило в Мосэнерго ни копейки по полгода — что, неужели все собственники такие-сякие должники? РСО, разумеется, регулярно подают в суд и отсуживают довольно крупные суммы:
Писать об этой "сладкой парочке" коммерсантов, паразитирующих на ТСН ТСЖ ОПушкино-7, можно очень долго.
Но надеюсь того, что выше написано достаточно, что бы читатели поняли, что этим людям, на самом деле наплевать на то, какая у нас с вами вода, им важно лишь отбить вложения. Ведь жители дома по ул. Набережной д.35, корп.7 всё чаще задают им неудобные вопросы, на которые надо что-то отвечать. Вот и пытаются свое ложью пополнить ряды своих сторонников.
Поэтому ТСЖ, интересы которого по смыслу ЖК РФ неотличимы от интересов непосредственных потребителей коммунальных услуг (это не я сказал, а Верховный Суд), вправе потребовать перерасчета за услугу ненадлежащего качества.
Избежать этого перерасчета РСО можно путем уклонения от составления соответствующих документов. Они это делают. До поры — прокатывает. Но количество доказательств растет со временем (просто появляются те, которые были скрыты РСО в своих интересах от потребителей и УК, ТСЖ) и с какого-то момента ситуация поворачивается в обратном направлении.
542 статью ГК РФ никто не отменял. Там прямо указано, что энергия должна быть качественной, а абонент вправе отказаться от оплаты некачественной энергии. Вода — это энергоресурс.
Что касается платы, которую вносят в адрес ТСЖ. Ни от кого не скрывали, что в водоканал не платят. Всем объяснили, что выставлять платежки вынуждены, поскольку никто не знает, когда и как разрешиться спор с водоканалом. Любителей поскандалить и пошарить в чужом белье (не взирая на степень его загрязненности, их это не интересует) на весь дом всего человек 5. И они известны поименно.
Все деньги, полученные ТСЖ от жителей, расходуются в интересах тех же жителей. Остальное лежит на счетах. Было бы иначе — давно бы уже обанкротили ТСЖ. Никто не задумывается о том, что такое неуемное ТСЖ очень хочется обанкротить. Это самое простое решение вопроса. Но сделать это сложно, поскольку ТСЖ расплачивается даже по тем решениям судов, с которыми не согласно и оспаривает.
А совокупный долг ТСЖ всем подряд не превышает суммы задолженности отдельных личностей перед ТСЖ. В том числе и из группы, страдающей от описываемого ими беспредела.
Но редактор портала прав абсолютно, что тема статьи не столько в воде и борьбе ТСЖ за лучшую жизнь, сколько в том, что муниципальный район втихаря лишают имущества.
Ребята, это не имущество ТСЖ. Это не имущество "амбициозного юриста". Даже не имущество зловредного председателя ТСЖ. Это имущество, которое принадлежит ВСЕМУ НАСЕЛЕНИЮ района. Вот вам всем оно принадлежит. Это ПУБЛИЧНАЯ собственность. Администрация только титульный собственник, уполномоченный вами, советом депутатов района, законом, распоряжаться этм имуществом для решения ВОПРОСОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ. Т.е. организации водоснабжения и отведения сточных вод для населения района в том числе.
Но она, администрация, распоряжается этим имуществом иначе и для других целей.
Вы об этом подумайте. А потом можете уже закидывать камнями неуемных и амбициозных юристов и представителей иных профессий.
Открываем Отчёт ревизионной комиссии:
стр.6 — Общий долг собственников перед ТСН ТСЖ за коммунальные услуги составляет
466 960,56 руб.
стр.7 — Общий долг ТСН ТСЖ перед РСО составляет 2 350 982,92 рубля
И это ещё без учёта долга в 2,5 млн перед МЩВ.
Кто врёт? "Амбициозный юрист" или ревизор ТСЖ?
И ТСЖ, соответствующие организации, не банкротят только!!! потому, что выгоднее доить корову, чем забить её на мясо.
Зачем хвастаться, что выиграли для ТСЖ 400тыс? Расскажите лучше, что ТСЖ из-за вас потеряло больше 3,5 млн(включая пени и штрафы по проигранным судам).
PS Это хорошо, что ваша фотография есть в статье — люди должны знать, для кого "война мать родная". Кого проблемы с водой в Пушкино интересуют, в первую очередь, с точки зрения заработка.
Что касается всевозможных обвинений в разнообразных грехах, то тем, кто что-то делает, не привыкать к помоям, которые на них пытаются выплеснуть немногочисленные ...некорректно, удалено....
Но это не пристает. Не страшно.
Но зато сразу становится понятно, кто есть кто, откуда растут ноги и что надо делать, если, конечно, есть желание что-то делать.
1) Вранье Славина номер 1. Славин не может не знать, что главный анализ, которым пугали жителей был с цифрой содержания железа 0,57 мг/литр при норме 0,33 мг на литр.
Что явно не тянет на "в 2-3 раза больше".
Если у господина в глянцевом пинджаке есть какието другие анализы — пусть предъявит, а мы посмотрим. Иначе это все голословный свистёжь.
2) вранье Славина Номер 2, вытекает из Вранья Славина номер 1. В главном пугательном анализе было 0.57 мг /л, а Враль Славин пишет, что "меньше 0,7 не опускалось"
к слову сказать , если вы поднимите старые нормы железа, при которых наши бабушки и дедушки разгромили Гитлера и предотвратили пущение Славина на абажур для пивбара, то увидите 1,0 мг/л. Но нежный Славин пугает нас железнокислыми, как его лицо, бактериями.
А почему Славин пугает нас железнокислыми, как его лицо, бактериями?
А может быть потому, что чейто дружбан, учредил фирмочку однодневочку, чтоб продать страдающим жителям станцию водоподготовки (обезжелезивания) производительностью 22, вроде бы кубометра в час за, подумать только 2 400 000 миллиона рублей.
При этом уже весь район знает, что например активисты из 3-4 корпусов нашли станцию от известной крупной фирмы , а не от однодневочки, с аналогичной производительностью но , внимание, по цене всего лишь 900 000 рублей.
Вот на чей карман упала разница в стоимости? Очень интересно, но Славин не скажет. Много раз у него спрашивали, но он делает лицо Олега Табакова из "12 стульев".
Справедливости ради отметим, станция для 3-4 корпусов не имеет УФ-обеззараживания, но этот компонент стоит 250 000 рублей.
По итогам разница в цене оказалась, тадам! чуть больше 1 миллиона рублей.
Неплохая коммерческая выгода? Наварить 100% на горе людей.
... удалено, некорректно... Чей дружбан продал станцию несчастным оказавшимся в беде людям, а Славин?
Ответа не будет)
Едем дальше. Бесспорно, боротьба Славина супротив госаппарата заслуживает внимания и все ждут с нетерпением его победы.
Но! Как же так получается, воду Славин признал негодной, но почемуто ТСЖ регулярно выписывает квитанции жителям и ни разу не стесняясь, берет с жителей за эту негодную воду деньги как будто это вода превосходная!
И было это до покупки станции! А когда жители пришли и спросили, Славин, ты когда нам перерасчет сделаешь, благотель ты наш? Ты ж все равно в водоканал приказал не платить, так какого фига ты собираешь деньги то за плохую воду как за хорошую, с нас, простых пейзан.
(почему в таком тоне, потомучто политикой в тсж руководит скорее всего славин, т.к. на многочисленные политические вопросы на встрече с жителями отвечал именно он. у зицпредседательши пока толку не хватает)
Ответ был примерно таков — вы деньги заплатили , и забудьте про них, они уже не ваши.
Где сейчас те деньги — неизвестно, раскрыть состояние счета тсж отказывается под разными предлогами.
Потрачены на "погодный болт" видимо. Гашение ипотек, покупка люксовых иномарок, норковых шуб и поездки в геленджик на индийском "акияне" тут совершенно не причем. Совсем не причем! На все на это ТСЖешники заработали со своих зряплат в 23000-40000 рублей в месяц.
Но и этого оказалось мало.
Появлется некто, конечно со славиным ну НИКАК не свзяннаый и ставит на углу дома аппарат по продаже воды за 4000 рублей за кубометр.
И сколько мы не просим у Славина, кормилец, сгоняй ка в подвал проверь , с чего там 9 ступеней очистки? Каким оборудованием оно обеспечено? Где там хотябы обещанная в рекламе минерализация?
В ответ появлется "опровержение" о чистой воде. Где приводится некий анализ исполненый ГИЦ ПВ для ИП Беликова без указания адреса взятия проб!
Вернее адрес там указан: Московская область! Почему не "Русь матушка"? Кем предоставлены пробы? Самим заказчиком? А где гарантия, что заказчик не купил в ашане бутылочку минералочки и не отнес в ГИЦ ПВ?
Вот такой он наш, кормилец, заступник и этот, как бишь его, о, подвижник Славин.
Про таких обычно пишут — на словах ты Лев Толстой, на на деле....
Что касается остальных твоих утверждений, то я тебе обещаю — ты получишь удовлетворительные ответы на все поставленные вопросы в кратчайшие сроки и совершенно официально. На улице Оранжерейной в городе-Герое Пушкино. Не обещаю, что для тебя шоу будет бесплатным. Тут уж как повезет.
Ну а личностные выпады в отношении кого-либо на портале запрещены, не заставляйте применять санкции.