Проблемы капремонта и не только

31 май
20:50 2016
Публикуем еще один взгляд на прошедший в Пушкино форум "Управдом". Мы уже размещали статью Юлии Белеховой.  Теперь председатель Совета одного из МКД в Пушкино Игорь Голуб изложил свою точку зрения.



Прошедший в конце мая форум «Управдом» оставил у меня противоречивые впечатления, так как с одной стороны был насыщен информацией и событиями, а с другой — был проведён не на должном организационном уровне.

К обсуждению была предложена следующая тематика: работа Фонда капремонта Подмосковья и благоустройство придомовых территорий.

Изначально на форуме предполагалась обсуждение других вопросов, но затем были предложены вышеуказанные, а также добавились другие, что в последующем обернулось возникновением конфликтной ситуации между председателем областной Ассоциации Советов многоквартирных домов Подмосковья Ю. Белеховой и председателем Пушкинского отделения Ассоциации С. Шарафутдиновым, но об этом позже.

На встрече присутствовали представители советов многоквартирных домов Пушкинского района, управляющих организаций (далее УО), ГЖИ МО, областной Ассоциации Советов многоквартирных домов Подмосковья, Фонда капремонта Подмосковья (далее ФКР) — в лице начальника отдела строительного контроля С.Соловьева, подрядных организаций, осуществляющих капремонт в районе, а также Глава Пушкинского района – С. Грибинюченко и его заместитель – А. Зайцев.
Опаздывал, по объективным причинам на встречу, замминистра ЖКХ МО – В.Мельник.

Работа форума началась с обсуждения хода капремонта в районе.
Вот тут то и раскрылась вся неприглядная картина с капремонтом.
Сразу скажу, что ситуация, которая сложилась с капремонтом в Пушкинском районе, характерна для всего Подмосковья. 

По началу, мне подумалось, что речь пойдет о лифтах, которые устанавливали в Пушкино в 2015 году и в первой половине 2016 года, так как к их работе тоже много претензий, но речь пошла о ремонте кровель в Софрино, что оказалось для меня несколько неожиданным. Также были высказаны претензии к проведению ремонта в других поселениях района. 

Суть такова: генподрядчик выиграл тендер и, как у нас водится, нанял субподрядчиков, которые, в свою очередь, капремонт с успехом провалили.
Кровли вскрыли, и на этом ремонт закончился. Дело было перед зимой. Администрация района и управляющие организации, запоздалые меры приняли, но от катастрофы это не спасло. Снег растаял, и вода сделала свое дело.
В результате пострадало как общее имущество МКД, так и личное имущество граждан.

Тут же разгорелась дискуссия: кто виноват, и что делать?
Посыпались вопросы к организациям, выполняющим ремонт.
Подрядчики довольно долго разбирались с бумагами, пытаясь дать ответ на поступающие вопросы, что вызвало очередной шквал негодования у присутствующих.
Когда страсти успокоились, подрядчики, как смогли, объяснили ситуацию с ремонтом, раскрыли нам глаза на то, как обстоят дела ведением капитального ремонта, почему не все строительные компании желают участвовать в этом процессе, а также, что, по их мнению, надо сделать, чтобы улучшить ситуацию. И в свою очередь перевели стрелки на ФКР Подмосковья, пройдясь по организации тендеров, подготовке сметной документации, предоставлении необходимой информации и т.д.

К этому времени на форум прибыл замминистра ЖКХ МО – В.Мельник.
Часть вопросов, которые уже были озвучены в зале, вновь были подняты и адресованы ему.
Выслушав вопросы, В. Мельник тут же определил, какие из них находятся в пределах его компетенции, говоря другими словами, предложил разделить ответственность сидящим в президиуме.

Настала очередь отвечать на претензии представителю ФКР Подмосковья.
Интересная деталь выяснилась в ходе обсуждения: штатная численность ФКР всего – 180 человек!
Сделаю небольшое отступление: два года назад, когда мы уже начали платить взносы на капремонт, а из Жилищного Кодекса РФ узнали, как будет осуществляться капремонт, то уже тогда появились сомнения в том, что всё будет гладко.
Представьте себе: ФКР аккумулирует у себя миллиарды рублей, в его задачу входит организация капремонта во всём Подмосковье одновременно, при этом в нашем регионе проживает от 9 до 11 миллионов населения, колоссальная территория, и на всё это – 180 человек.

Замминистра ЖКХ МО  В.Мельник проблемы ФКР Подмосковья признал, рассказал, что фонде происходят кадровые изменения, и что работа фонда будет совершенствоваться.

Представитель фонда С. Соловьев от вопросов и претензий отбивался, как мог, но на главный вопрос, который ему неоднократно задавали из зала: кто виноват, и кого наказали за плохую работу, так и не ответил, а потом, когда перешли к следующему вопросу и вовсе покинул мероприятие.

Теперь вернёмся к конфликту между Ю.Белеховой и С.Шарафутдиновым.
Те, кто знает С. Шарафутдинова, обратили внимание, что в этот раз он не занимал свое традиционное место в президиуме как обычно, а находился в зале. И в тот момент, когда он собирался озвучить интересную статистику о работе ФКР Подмосковья, выступила председатель областной Ассоциацией Советов многоквартирных домов Подмосковья Ю. Белехова и стала возражать против её оглашения. Поскольку её выступление было в резкой форме, то последовал ответ в том же духе. Отмечу, что в этот момент возникла очередная пауза из-за того, что в зале был всего лишь один переносной микрофон.
«Обмен любезностями» длился несколько минут. Но С.Шарафутдинов довёл информацию до присутствующих. 

Мне она показалась весьма интересной, и после форума я попросил С.Шарафутдинова поделиться материалами. 

Вновь сделаю небольшое отступление: С.Шарафутдинов – председатель районного отделения Ассоциации Советов МКД Подмосковья. Он был избран на эту должность большинством голосов открытым голосованием. Поэтому то, что он должен занимать свое место в президиуме на законном основании, а не быть приглашённым, не подлежит сомнению. Смена программы форума, заранее согласованной, в последний момент, не считаясь с его мнением, также вызывает недоумение.

Районное отделение Ассоциации было создано для защиты интересов собственников МКД района. То, что областная Ассоциация пытается проводить объединительную работу и свою политику, никто не отрицает, но это совсем не значит, что районное отделение будет слепо следовать, этой политике, не считаясь с интересами советов МКД района.

А теперь привожу материалы, которые были озвучены на встрече.
Эти материалы, в свою очередь, были предоставлены депутатом Московской областной Думы, членом комитета по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетике – Н. Еремейцевой.

Материалы без изменений, как есть. 



В ходе обсуждения работы ФКР Подмосковья мероприятие покинул Глава района – С.Грибинюченко, который принял активное участие в начале обсуждения.
Объяснять причину ухода Глава района не стал, и хотя в районе в этот день проводились и другие встречи, как, например, День предпринимателя, уход без объяснения оставил не лучшее впечатление.

Заканчивая тему капремонта, хочу рассказать о не слишком приятной стороне капремонта:
— если в вашем доме начались ремонтные работы, то будьте предельно внимательны;
— если будет повреждено ваше личное имущество, то претензии вам придётся предъявлять подрядчику, производящему ремонт, а если подрядчик в один прекрасный день исчезнет, то вам придётся предъявить претензии ФКР Подмосковья;
— если будет повреждено общее имущество МКД, то будьте готовы своевременно предъявить претензии управляющей организации, чтобы она, в свою очередь, поработала с подрядчиком и добилась восстановления общего имущества, а если УО будет сопротивляться, то покажите ей договор управления, по которому УО несет ответственность за состояние общего имущества МКД.
Эти выводы были сделаны в ходе обсуждения вопросов капремонта.

Второй вопрос, который возник в ходе работы форума и, по моему, не был в повестке дня – это работа УО и состояние ЖКХ.

На все претензии пришлось отвечать А.Зайцеву, который после ухода Главы района один представлял администрацию района.
Здесь Андрею Владимировичу пришлось выслушать многое: начиная от традиционно низкого качества оказываемых услуг УО до прямых обвинений в развале работы самой большой УО в городе и районе — ОД ЖКХ. 

Справедливости ради отмечу, что выступления носили эмоциональный характер и конкретных доказательств не содержали.

Причины плохой работы, по мнению людей, были следующие:
— переход на работу с подрядными организациями;
— невыплата подрядчиками заработной платы слесарям, дворникам, плотникам и уборщицам. Задержка з/платы до 3х месяцев;
— отсутствие у большинства дворников и уборщиц трудовых договоров;
— увольнение с работы сотрудников, которые обращались с жалобами или выступали на телевидении и радио по этому вопросу;
— постоянная смена руководителя ОД ЖКХ (на сегодняшний день должность покинул уже третий гендиректор).

Общее состояние ЖКХ в районе тоже не обошли вниманием. В районной администрации сменился пятый сотрудник, курировавший ЖКХ.

Наконец то, я услышал версию перехода на работу с подрядчиками: ОД ЖКХ не могла содержать нужное количество слесарей, дворников, плотников и уборщиц, пришлось обратиться к такому варианту работы: нанять подрядчиков, у которых проблем с персоналом не было.
От себя замечу: новых лиц из числа перечисленных, по крайней мере, на своём доме, я не заметил.

А. Зайцев начал давать поручения, назначать время личного приёма и т.д.
Со своей стороны замминистра ЖКХ МО – В.Мельник пообещал инициировать проверку состояния ЖКХ Пушкинского района в течение месяца, а также привлечь к работе трудовую инспекцию.

Третий вопрос – благоустройство придомовых территорий тоже вызвал оживлённое обсуждение.

Запомнилось яркое выступление председателя ТСЖ по ул. Крылова, 1 – В.Я. Панько.

Пробыв ещё какое-то время на форуме, и обсудив некоторые вопросы с членами областной Ассоциации советов МКД, я, в девятом часу вечера, когда число пришедших на форум значительно уменьшилось, покинул форум, хотя его работа продолжалась ещё не менее часа.

Подведу итоги:
1. Областная Ассоциация советов МКД, при всех своих недостатках, ведёт нужную работу.
2. Посещая форумы «Управдом» можно получить большой объём актуальной информации, необходимой для работы советов МКД.
3. Областной Ассоциации надо совершенствовать работу с районными отделениями, которые имеют право на определённую долю самостоятельности в своей работе.
4. Администрации района необходимо улучшить работу по организации таких мероприятий: один переносной микрофон в зале это слишком мало.
5. Не понятно, почему не ведутся протоколы форумов, ведь работа последующих должна начинаться с рассмотрения поручений, которые были приняты на прошедших ранее форумах.
6. Администрации района уже давно пора иметь списки членов советов МКД, и пропускать на форумы по ним.
Я не против присутствия на форумах жителей, не вовлечённых в работу советов МКД. Но эти люди приходят на встречи, потому что не смогли попасть на приём к Главе района или его замам, и в попытке решить личный вопрос, начинают изливать душу, рассказывая всему залу о своих мытарствах во всех подробностях, а потом им долго приходится объяснять, почему их просьба не может быть удовлетворена немедленно.
Это отнимает много времени и не способствует работе форума.

Председатель совета МКД 
И. Голуб
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER
Поделиться новостью:
Подписаться на новости через: Facebook Вконтакте Почта Яндекс Дзен

Читайте также
Комментарии

Комментарии 2

Написать
VVad
ОД ЖКХ не могла содержать нужное количество слесарей, дворников, плотников и уборщиц, пришлось обратиться к такому варианту работы: нанять подрядчиков, у которых проблем с персоналом не было.
-------------------------------------
Разделяй и властвуй.
Создание организаций для удобства увода финансов.
Ждем еще более "веселых" историй.
Ответить
sergey186 sergey186
Хорошая, информативная статья — спасибо автору. :)
Ответить
Написать
Последние комментарии
сергей
КОМЕНТ К РЫБАЧКЕ: Молодец, ...
Юкон Неверующий
Я обезательно пойду. Хоть какое ...
ktynzq1
Потерпите ещё немного, лет ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
Ирина, знаю Вас давно и мне ...
IranaD
Вы все, бездельники! ...
val88659
Николай Иванович, я ...
сергей
А уж я-то в настоящих эклерах ...
Игорь Евгеньевич Витюк Игорь Евгеньевич Витюк
Дополню Александра ...
Johnnie Walker
Вы же понимаете, что тут вопрос ...
Николай
Не могу понять, почему именно 59 и ...
Техника слуха




Ритуальные услуги в Пушкино

Наши партнеры: