Нет кадастрового паспорта – нет налога

18 июн
09:55 2012
В прошлый четверг, 14 июня, прошел выездной брифинг, организованный районной администрацией по двум садовым товариществам, «Дружба» и «Лесные поляны». Цель — пообщаться с председателями товариществ и садоводами о проблеме переоформления документов на землю
Сопровождал журналистов председатель Совета Союза садоводов Пушкинского района Петр Федотович Гончаров

Нужно отметить, что в обоих СНТ представителей СМИ и других СНТ приняли очень тепло. При въезде СНТ «Дружба» гостей встретил председатель СТ Тихонов Юрий Николаевич, который позже провел мини-экскурсию по периметру товарищества – аккуратные дома, подстриженные кусты и деревья, неплохие дороги на улочках, рассортированный мусор. 





Затем все присутствующие расположились в офисе для обсуждения существующей проблемы. А суть ее, как нам пояснил присоединившийся казначей СТ Святослав Дмитриевич Горбатюк, заключается в следующем. Все участки СНТ приватизированы еще с конца 90-ых годов, имеются и свидетельства о праве собственности, но старого образца. Как известно, в старых свидетельствах не было таких понятий как «кадастровый паспорт», «кадастровый номер». Два года назад ввели новшество, смысл которого в том, что налог на землю зависит от стоимости участка, которая прописана в кадастровом паспорте, следовательно, если нет кадастрового паспорта – нет кадастровой стоимости, и, следовательно, не платится налог. Члены СНТ взялись было за оформление новых свидетельств, но получили в кадастровых паспортах надпись «категория земли не установлена», несмотря на то, что была проделана огромная работа: люди отстояли десятки очередей, потратили много времени (как правило, не менее 5 месяцев), сил и денег, в конце концов. При оглашении ответа о категории земли в Регистрационной палате людям было рекомендовано обратиться в районную администрацию для решения данного вопроса. Что и было сделано. Но и там членам СТ не помогли, ссылаясь на Федеральный Закон №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Вот только не просят люди изменить категорию земли, а просят установить её. К тому же, заметно поднялась ставка налога на землю – в 2 раза (с 2012 года – 0,2% кадастровой стоимости земли), что также не радует. Итог: люди недовольны, почему кто-то платит налоги, а кто-то, кто не переоформляется – нет? Получается, что проще иметь старое свидетельство и не платить налоги? Почему законопослушным садоводам не помогут реализовать их естественное желание «заплатить налоги и спасть спокойно»?

Также были озвучены некоторые другие проблемы товариществ. Например, отказ взятия на баланс «Мосэнерго» подстанций, отсутствие частичного возмещения районными структурами организационных расходов товариществ. Еще одно новшество – разрешение ФМС регистрации в садоводческих товариществах, что способствует преступности, а также отсутствие помощи государственных структур в благоустройстве СТ.

Была упомянута коллегия администрации района, прошедшая в начале июня и посвященная данному вопросу. По словам членов СТ дальше декларирования этих проблем дело пока не идет. 

Следующий и заключительный пункт назначения – СНТ «Лесные поляны». Здесь председатель, Евгений Павлович Ермаков, чаем и вкусностями встретил гостей. В «Лесных полянах» нашелся садовод, прошедший через процедуру переоформления свидетельства, и, как позже выяснилось, не один. Первым оказался Станислав Васильевич Миняев, а ближе к отъезду присоединилась и Анна Сергеевна Козлова. Оба они рассказали приблизительно одинаковые истории своих «хождений по мукам». Первый этап (после получения Постановления администрации о передаче в собственность земельного участка) смены свидетельства – это геодезисты. С этим этапом проблем, как правило, не возникает, за исключением цены вопроса. Второй этап — Архивный отдел Управления делами администрации Пушкинского муниципального района, для получения необходимых справок, также проблем не вызывает, кроме очереди. Следующий этап (одинаково характеризуемый как «самый кошмарный») — Кадастровая палата. Туда оба садовода ходили около 2 месяцев. Самая главная проблема здесь – «живые» очереди. Окончательный этап всех «похождений» — Регистрационная палата, которая также не удостоилась положительных отзывов.
Станиславу Васильевичу на оформление документов понадобилось около 11 месяцев, Анне Сергеевне – 5 месяцев. И обоим пришлось выложить за все это «удовольствие» около 18-20 тыс.руб. Риэлторы за помощь в оформлении всех документов просят от 40 тыс.руб. «Где нам, пенсионерам взять такие деньги?» — жалуются садоводы. 



А, самое главное, где им взять столько сил и здоровья? А некоторым и времени. На наш взгляд, если администрация заинтересована в пополнении бюджета за счет земельного налога, необходимо максимально упростить и удешевить эту процедуру, особое внимание обратив на Кадастровую и Регистрационную палаты.






Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER
Поделиться новостью:
Подписаться на новости через: Facebook Вконтакте Почта Яндекс Дзен

Читайте также
Комментарии
222
Чушь, налоговая получает сведения о размерах участка из земельного кадастра.. Бывш. земельная палата все документы должна передать. Должна была проведена инвентаризация по ранее учтёным участкам (старые свидетельства). Если были ранее учтены границы, то это должно извлекаться из банка данных при оформлении других участков. Проблема в том, что людям дурят головы переоформлением. Часть дел из земкомитета Пушкино пропала в конце 90-х. Люди страдают из-за чиновников
интересно, что они со своим отсортированным мусором делают, ссыпают в одну машину вывозу мусора????

Абсолютно верно, исходя из слов Петра Федотовича и представителей СТ, где мы были смысл как раз в этом- что участком просто владеют при старом свидетельстве..а "владеть" и "распоряжаться", как известно, разные понятия.. без нового свидетельства ни продать, ни передать по наследству, ни чего подобного нельзя
 Во-первых, люди старшего поколения привыкли, чтобы у них везде был порядок, втом числе с документами.
Во-вторых, скорее всего с неправильно оформленными документами нельзя будет продать, передать по наследству и т.п. земельный участок.

Кстати, на сколько я знаю, земельный налог пока еще не вырос, по крайней мере существенно. При 6 сотках речь идет о сумме, меньше 1000 рублей в год.
"Два года назад ввели новшество, смысл которого в том, что налог на землю зависит от стоимости участка, которая прописана в кадастровом паспорте, следовательно, если нет кадастрового паспорта – нет кадастровой стоимости, и, следовательно, не платится налог. Члены СНТ взялись было за оформление новых свидетельств..." Красный цвет - цвет модераторов
Спрашивается, зачем людям надо оформлять документы - чтобы налог платить?
Людей морочат красивым термином "Дачная амнистия", но умалчивают о налогах. А тем временем налоги на землю выросли пропорционально кадастровой стоимости земли, а это в некоторых случаях в 5 раз.

На данный момент гости не могут писать комментарии.

Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь

Последние комментарии
invalid
Говорят даже в Москве за ...
Владимир Ситников
Предлагаю: следующий бюст ...
Станислав Прокуроров
Статья полный бред! Ду...ку ...
сергей
Радуюсь за всех! Тест для Вас. ...
сергей
Радуюсь за всех! Главное не ...
dvoryankinmihail
Радуюсь за ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
официально - только о временном ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
ну во-первых, слово чиновники - ...
сергей
Почему набережную не оставить ...
Albina
Это все же бюст, а не памятник, но ...




Ритуальные услуги в Пушкино

Наши партнеры: