А вот интересный момент : будет ли в этом акте сверки , такая фраза " Взаимных претензий не имею ".А может быть у некоторых дольщиков есть претензии к Тропосу по срокам исполнения договора.

Спасибо , Людмила, за ответ !!! В таком случае , с этими актами сверки все нормально и их нужно обязательно подписывать в срочном порядке.

Снова  возвращаясь  к  этому  вопросу.
Ведь  какие  могут  быть  претензии  по  оплате:  я  за  свою  квартирку  платила  в  два  этапа,  сначала  50%,  а  потом,  собрала  деньги  и  через  месяц - ещё  50%.  А  если  бы  я  просрочила  оплату,  деньги  бы  у  меня,  естественно  приняли  бы,  а  потом  Тропос  имел  бы  право  предъявить  мне  штрафные  санкции  за  просрочку  оплаты.  Я  бы  ему  предъявила  штрафные  санкции за  просрочку  сдачи  дома,  а  он  мне - за  просрочку  оплаты.  Чтобы  этого  не  случилось (мало ли кто скольок  задержал  с  оплатой)  вот  мы  и  пишем  эту  фразу:   ВЗАИМНЫХ  ПРЕТЕНЗИЙ  ПО  ОПЛАТЕ  НЕ  ИМЕЕТСЯ.


.

Спасибо большое за информацию!!!!!!

Зайдя  на  пушорг,  я  пришла  в  недоумение. Даскмастер  напрямую  о  Новотном  нелицеприятно  отзывается.  Что  же  это  такое???  Столько  он  Новотного  защищал,  столько  нас  ругал  и  банил,  а  теперь -  против  Новотного  выступает?????????

DuskMaster Дата 27.05.2010 - 19:16  
"Люди, успокойтесь и не паникуйте. Еще раз говорю, акт сверки вас ни к чему не обязывает и ни чего не лишает, более того оный акт только укрепит ваши права на квартиры.

Отдельно по ИГ Новотного - бред несут граждане, страшный бред."


А  когда  г-н  Даскмастер  защищал  ТСЖ  Новотного  и  нас  грязью  поливал,  тогда  он  тоже  считал  себя  правым????  Когда  он  меня  забанил  напрочь  на  пушорге,  тогда  он  тоже  считал  себя  правым????????

.

Снова  на  пушорге  возникает  кампания  клеветы  и  помойки.
Кулагин  брызгая  слюной  орёт  о  том,  что  Сивко  куплена  Администрацией  и  новым  инвестором.
Всё  как  в  прошлый  раз,  в  2006  году.  Тогда  тоже  орал  Кулагин,  что  Сивко  куплена  Башкирцевым  и  Агроимпэксом.
И  снова  звучат  бесполезные  требования  к  Кулагину  - докажи!!!!!!!

ОПЯТЬ  ДВАДЦАТЬ  ПЯТЬ!!!!!!!!!!!!!!!!



.

Сейчас поговорила с Кузнецовым С.В. Он сказал, что АКТОВ СВЕРКИ  дольщики будут подписывать два- один отдается дольщику, другой
остается у Кузнецова С.В., затем он сам передает его Евросибспецстрою.
Насчет СОГЛАСИЯ на регистрацию незавершенки нашего объекта. Пока точной договоренности между Кузнецовым и Арефьевым не  достигнуто. Будет ясно в понедельник. Пока готовимся к подписанию только АКТОВ СВЕРКИ.

Теперь  многое  становится  понятным.
Кузнецов  как  в  2006  году  сначала  дал  согласие,  а  потом  пошёл  на  попятный,   науськал  Новотного  на  Агроимпэкс  и  дольщиков  и  переуступка  сорвалась  якобы  не  по  вине  Кузнецова,  а  по  желанию  самих  дольщиков.

Теперь  грядёт  то  же  самое.
Кузнецов  начинает  кочевряжиться  насчёт  оформления  незавершёнки.
На  самом  деле  незавершёнка  оформляется  очень  часто.

На  заводе,  где   я  работала,  строился  большой  цех.  Когда  он  был  возведён  наполовину,  денег  стало  не  хватать.  Цех  надо  было  оформлять  в  залог  для  получения  кредита.  А  он – не достроен.  Тогда  его  оформили  как  незавершёнку,  зарегистрировали  в  Регпалате  и  получили  кредит  под  залог  незавершёнки.  А  когда  достроили - оформили  как  законченный  строительством.

В  принципе,  и  сам  Кузнецов  мог бы получить  кредит  под  оформленную  незавершёнку,  только  ЕМУ  НИКАКОЙ  БАНК  КРЕДИТА  НЕ  ДАСТ,  ДАЖЕ  ПОД  ЗАЛОГ.   Тропос – в чёрном  списке, как ненадежный заёмщик  и  непорядочная  фирма.

А  оформить   незавершёнку  было  бы  в  наших  интересах  на  тысячу  процентов.
Мы  были  бы    оформленными  долевыми  собственниками,  что  ещё  крепче  оформления  по  214  закону!!!!  И  в  этом  случае  никакая  смена  инвестора  не  могла  бы  поколебать  наши  права  на  квартиры!!!!!
Это – гениальный  шаг – оформление  незавершёнки.  

А  теперь  закопошился  Новотный – и снова  всё  сорвётся,  как  в  2006  году…….    <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/minzdr.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":minzdr:" border="0" alt="minzdr.gif" />



.

Вот  поискала в  законодательстве,  не  знаю,  чем  это  может  помочь...

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЧАСТЬ ПЕРВАЯ
Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
…………………………….
Статья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества
1. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
2. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье.
3. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
4. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.


ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)
Статья 5. Имущество, которое может быть предметом ипотеки
…….2. Правила настоящего Федерального закона применяются к залогу незавершенного строительством недвижимого имущества, возводимого на земельном участке в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе зданий и сооружений при условии соблюдения правил статьи 69 настоящего Федерального закона.


ЗАКОН
ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РСФСР

Статья 7. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности
3. Незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг. В случае отказа инвестора (заказчика) от дальнейшего инвестирования проекта он обязан компенсировать затраты другим его участникам, если иное не предусмотрено договором (контрактом).

Вот интересно, если Кузнецов С.В. зарегистрирует незавершенку, то тогда регистрация договоров пройдет как по маслу по 4 пункту.и мы пойдем по закону долевого строительства, т.е по 214-ФЗ.