| Цитата |
|---|
| Вы писали о том, что нужна какая-то другая массовая система информирования граждан, типа "каждому письмецо в конверте". Это, конечно, здОрово, но я говорил о другом. Я говорил о том, что администрация могла бы и сейчас с тем что есть ("Маяк", официальные сайты + портал "Пушкино сегодня") поагитировать горожан за свой собственный проект. Изложить дополнительные подробности. За день до предыдущих слушаний ничто не помешало и представителю Застройщика дать интервью этому порталу, и Лисин выступил с обращением. Тогда как подобные "пожарные" меры не заменяют регулярное общение. |
Сегодня на городской планерке рассказал об этом В.Лисину. И узнал, что как раз сегодня вышла его статья по этому поводу в "Маяке". Привожу ее:
Недавно я провел целую серию встреч с нашими жителями. В этих встречах принимали участие сотрудники Администрации города Пушкино, руководители обслуживающих и ресурсоснабжающих организаций.
Разговаривали с людьми во дворах, в школах, на улицах. Говорили о разном. О тепле в квартирах и уборке мусора в подъездах, о текущих кровлях и благоустройстве дворов, о работе полиции и ценах в магазинах, о ремонте дорог и новых детских площадках…
К этим встречам я еще вернусь с подробным отчетом: какие наказы администрация получила, что уже сделано, что будет исправлено позже в силу объективных причин.
Сегодня хотел бы коснуться лишь нескольких, но крайне важных аспектов из тех, что звучали на встречах: строительство, инвестиционные проекты, развитие нашего любимого города.
Интерес людей к этим темам понятен. Многие пушкинцы годами живут в неприемлемых
условиях и давно должны были переселиться в новые квартиры. Другие хотят, чтобы вся необходимая для жизни инфраструктура была создана в нашем городе, чтобы за покупками не нужно было ездить в Москву, Королев и Мытищи. Третьи справедливо возмущаются автомобильными пробками, дворами, забитыми машинами.
Решить перечисленные, а также многие другие проблемы возможно лишь через привлечение дополнительного финансирования: вступление в целевые программы региона и федерации, привлечение инвесторов, расширение налогооблагаемой базы.
Возьмем проблему непригодного для проживания жилья. На 1 августа 2011 г. площадь ветхого и аварийного жилого фонда в Пушкино составляла более 36 тысяч кв. метров. В разваливающихся
бараках живут более 1900 человек. Для того, чтобы исправить такое бедственное положение, городская администрация начинает реализацию целевой программы по переселению людей из аварийного и ветхого жилого фонда.
Нельзя сказать, что и до утверждения программы мы сидели сложа руки. В 2010 г. были отселены 27 жильцов – девять семей из трех аварийных домов в Пушкино. Это ул.Лесная, д. 22, ул. Грибоедова, д. 28 и мкр. Клязьма, ул. Крыловская, д. 67а. Расселение частного сектора, в котором были и муниципальные квартиры, провела строительная компания «Евросибспецстрой» (ул. Добролюбовская и Железнодорожная). «Корпорация ВИТ» расселяла частные дома на ул. Надсоновской и в Надсоновском тупике, на ул. Чехова. В 2012-13 гг. отселяем 32 человека, 11 семей, из двух аварийных домов: мкр. Мамонтовка, ул. Крайняя, д. 14 и пос. Лесные Поляны, ул. Комбикормовый завод, д. 15. В рамках областной программы расселяются дома на ул. Лермонтовской и дом на ул. Гоголевской, а также дом на ул. Льва Толстого. Всего около 80 человек. Но и этого катастрофически мало.
В Пушкино нужно срочно расселять около 70 домов! При этом и прочий жилой фонд, построенный по большей части в послевоенное время, постепенно ветшает. Часть домов, находящихся сегодня в пригодном состоянии, буквально через несколько лет рискует перейти в категорию «ветхое жилье».
Столь масштабных задач по переселению людей в нормальные условия еще не ставилось пушкинскими властями в постсоветский период.
Да, переселялись отдельные семьи, отдельные небольшие дома, однако системных попыток решить проблему в общегородском масштабе не было. Но ветхий фонд – лишь одна наша головная боль.
На 1 декабря в Пушкино было зарегистрировано 1006 семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Сегодняшний очередник под № 1 стоит на этом учете с 1979 года! А ведь нужно обеспечивать жильем и другие категории граждан, к примеру, ветеранов, врачей, молодых специалистов.
Где взять такое количество квартир? Покупать на вторичном рынке? Не хватит не только бюджета, но и самого рынка. У нас нет другого выхода, кроме как строить новое жилье, привлекать инвесторов.
Резонен вопрос: как именно строить? Больше десяти лет в нашем городе царила порочная практика точечной застройки. Новые дома возводили на свободных пятачках земли, «сажали» их на старые перегруженные коммунальные сети, ничуть не заботясь об обеспечении будущих жителей объектами социальной инфраструктуры – учреждениями здравоохранения, детскими садами, школами, магазинами. Застройщики в прошлые годы чувствовали себя вольготно. Получая серьезную прибыль, они мало вкладывались в город, будь то выделение квартир муниципалитету или реконструкция инженерных сетей, практически не учитывали транспортную составляющую, не строили детские сады, магазины и пр. Мы отказались от подобного подхода и предлагаем сегодня возведение новых зданий через механизм комплексного развития территорий. В этом случае новые дома встраиваются в существующие кварталы, заменяя устаревший жилой фонд. Параллельно перекладываются коммунальные сети, строятся подстанции, детские сады, иные объекты инженерной и социальной инфраструктуры. Важно, что одновременно решаются и вопросы парковок, которых сегодня остро не хватает: подземные паркинги, гаражи-«этажерки», гостевые стоянки – решений может быть много.
Отмечу, что у такого подхода, когда стройка идет с умом, с серьезным учетом интересов города и горожан, есть серьезный недостаток. Таких инвесторов найти очень нелегко, очередь из них не стоит, и тем ценнее для нас компании, готовые поступиться коммерческой составляющей ради города, те, кто согласен не только штамповать квартиры на продажу, но и вкладывать серьезные средства в развитие Пушкино.
То, как сложно найти хорошего инвестора, подтверждает факт, что аукцион по комплексной застройке 14-20 кварталов в Пушкино (территория от бывшей типографии до фабрики «Серп и Молот») уже дважды не состоялся из-за отсутствия заявок. Но мы не теряем надежды, уверены, что добросовестная и профессиональная строительная компания на этот проект в ближайшее время появится.
В отличие от 14-20 кварталов в 31-м квартале Пушкино застройщик, готовый приступить к работе. Речь идет о территории, ограниченной Старым Ярославским шоссе, Пушкинским шоссе и ул. Набережной.
Сегодня это в основном пустующая земля, где расположено два десятка частных домов, часть из которых в плачевном состоянии, люди живут в развалинах, а некоторые дома и вовсе – брошенные пепелища.
Задача подготовки этой территории к строительству усложнялась тем, что муниципальной земли в 31-м квартале почти нет. Часть участков не по разу перепродавалась, была объектом спекуляций. Собрать вместе собственников, уговорить их уступить участки, переехать, было делом непростым. И лишь когда все сказали «да», работа продолжилась.
Сегодня застройщик, а им выступает ООО «ПРОФИ-Инвест», предлагает проект. Подчеркну – это рабочий вариант, в который могут вноситься улучшения и дополнения. Предполагается построить
13 современных многоэтажных домов на более чем 3 тысячи квартир. В проекте: детский сад на 240 мест, три встроенно-пристроенных детских сада на 60 мест каждый, серьезнейшая реконструкция рассыпающейся школы № 2 с увеличением ее вместимости.
В перспективе – строительство еще одного большого детского сада в этом же районе. Планируется обустройство набережной, реконструкция лодочной станции, строительство культурно-спортивного центра, вместительных подземных паркингов. Застройщик расселяет около 20 частных домов, создает инженерную инфраструктуру.
В новые дома будет переселяться и часть жителей мкр. Серебрянка, где мы планируем разбирать старые панельные пятиэтажки. Костяк из местных жителей, из тех, кто вырос на этих улицах, в микрорайоне сохранится.
Обновленный 31-й квартал станет настоящим прорывом в деле превращения Пушкино в современный, обустроенный, комфортный для жизни город. Надеюсь, что он же станет и сигналом для других инвесторов, показателем того, что в нашем городе понимают толк в строительстве, что в Пушкино готовы предоставлять площадки для социально ответственных застройщиков.
В следующий понедельник, 26 декабря, в ДС «Пушкино» состоятся публичные слушания по планировке территории 31-го квартала. Подчеркну: речь идет не о самом проекте – это следую щий этап, а именно о планировке территории. Что и где может быть размещено – где дома, где детский сад, где дороги и пр.
В преддверии слушаний, уже не в первый, к слову, раз, несколько человек пытаются дискредитировать будущую стройку. Пишут и разбрасывают листовки с несуразностями, недостоверными фактами, перевирая все, что можно, настраивают горожан на срыв публичных слушаний.
Что возмущает в такой ситуации? Как я уже говорил ранее, информация в их подаче искажает картину. Проект 31-го квартала призван стать показателем того, как в условиях центра города, ветшающего, порою плохо организованного, можно и нужно заниматься сбалансированными преобразованиями. Проект призван придать кварталу цивилизованный вид, привлечь средства на обновление инженерной и социальной инфраструктуры, решить вопросы благоустройства, «одеть» в набережную берег Серебрянки.
Дорогие земляки, мы ждем вас на публичных слушаниях! Каждый житель города сможет задать там интересующие его вопросы. Я призываю не поддаваться на призывы безответственных лиц, а вместе с застройщиком, с представителями администрации спокойно, по-деловому обсудить все нюансы проекта. Подсказать, если сочтете необходимым, что какой-то момент до конца не продуман. Обозначить свои замечания и, быть может, предложить альтернативные решения.
Я знаю, что вместе мы добьемся результата. Пушкино – наш город. Нам здесь жить и совместно решать, каким он должен стать в будущем.
С уважением – В.В. ЛИСИН, глава Пушкинского муниципального района и города Пушкино.
