Поиск  Пользователи  Правила 
Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти
 
Страницы: Пред. 1 ... 25 26 27 28 29 ... 70 След.
RSS
Слушания по планировке/зайстроке центра и у Дворца спорта
 
Цитата
Я долго думал о своём отношении к данному проекту. Признаюсь, я люблю стройки, и в данном проекте есть свои плюсы, и большие.

Но в нём есть один фундаментальный минус. К сожалению, приходится признать, что предложенный вариант застройки (или планировки - неважно) является выраженной уплотнительной застройкой.

Поясню свою мысль.

По-первых, я абсолютно согласен с Юрием Кузьминым и Александром Химичевым, что те, кто представляет проект, некорректно рассчитывают плотность населения, исключая из рассмотрения уже заселённую часть 31-го квартала. Там проживает примерно 6000 чел (а ещё и Альфа-Бест строится), и, если их ограничить территорией их собственных домов, там будет порядка 1000 чел на гектар - гигантское перенаселение.

Тем не менее, для простоты, чтобы общаться с админами на их языке, пусть будет 14.5 га, как они считают.

Если застройка содержит 3300 квартир, они предлагают считать 5900 чел планируемой численности населения, или 1.8 чел на усреднённую квартиру. Очевидно, предложение неправильное. "Усреднённая квартира" получается усреднением однушек, двушек, трёшек и четырёшек, и близка к двушке. Предполагать, что у нас однушке будет проживать строго один человек, в двушке - в среднем два, а в трешке - в среднем три, неоправданно оптимистично <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/smile.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":)" border="0" alt="smile.gif" />

Реалистично посчитать 2.5 чел на квартиру. Тогда общее население застройки составит 8250 чел, и плотность населения 570 чел на гектар. При нормативе 450 чел на га это означает перенаселение 27%.

Однако у меня есть большие основания считать, что 13 домов содержат значительно больше квартир, чем 3300. Если нас обманывают на сей счёт, то это никуда не годится и ничем не может быть оправдано, никакой заботой о благе города.

Перед первыми слушаниями в горадминистрации висела табличка с информацией по 9 домам - этажность и метраж. Снимок, к сожалению, получился нерезкий, но я скажу, что примерно там было написано. Два дома из 9 содержали по 60,000 м2, и 7 домов (башни) содержали по 13,500 м2. Ещё по 4 домам информации не было, и я полагаю правильным засчитать их как башни по 13,500 м2. Итого на 13 домов получим 268,500 м2. Это никак не 3300 квартир, скорее 4000-5000 квартир.
Для 4000-5000 квартир мы получим население 10000-12500 чел, и плотность населения 690-860 чел на га, перенаселение 53-92%!

Я согласен с Виктором Лисиным, что город должен развиваться, что нужно расселять ветхое жильё и решать другие задачи. Только нельзя достигать целей развития ценой уплотнительной застройки.

Норматив 450 чел на га стоит на страже законных интересов жителей города.
наконец то появились действительно аргументированные, взвешенные мнения, пусть они и против.
а не просто "благие" пожелания.
 
Цитата
вообще прокуратура надзорный орган за соблюдением законности
и не путайте законный(!) интерес с обывательским

при обсуждении очередного прокурорского ответа я его попросил: "Лучше сразу вот проведите прокурорскую проверку по факту передачи полномочий города району по проведению публичных слушаний, по законности расширения территории планировки, по законности методов определения плотности заселения данной территории... и по ряду других вопросов, о которых идёт дискуссия в городе..." Пусть эта просьба пока по его мнению (понятиям) анонимная, но в ней нет ничего обывательского, а намёк на прямые обязанности надзорного органа, руководитель которого заглядывает в сеть - "(так как на форум я тоже заглядываю)".
С уважением, Валентин Николаевич.
 
а вообще-то, когда читаю минимум двух участников дискуссии на форуме, вспоминаю слова не всеми сегодня уважаемого В.И. Ульянова (Ленина), может не совсем дословно, чтобы кавычить, но мысли недвусмысленные - низкий уровень культуры масс приводит к засилью бюрократов, чиновнику легче казаться всесильным перед тёмной неграмотной толпой, что в свою очередь убивает демократию...
С уважением, Валентин Николаевич.
 
К сожалению точнее не скажешь.
Не быть равнодушным и безответственным.
http://gorod-nash.ru/

Делай, что должен - и будь, что будет.
 
Вообще-то хороший пример:
Избиратель подал иск к председателю Центризбиркома России Владимиру Чурову о защите чести и достоинства и компенсации на сумму в 1 рубль, сообщила агентству РАПСИ пресс-секретарь Тверского суда Москвы Екатерина Ильина. Газета.Ru 21.12.11 18:24

В качестве компенсации избиратель потребовал один рубль. Пресс-секретарь Тверского суда Москвы Екатерина Ильина уточнила, что заявление Трещева зарегистрировано в канцелярии, но решения о принятии дела к рассмотрению суд пока не принимал. Lenta.ru 21.12.11 18:14

В своем заявлении Трещев просит признать унижающими честь и достоинство слова Чурова, опубликованные в интервью журналу "Итоги". Истец в своем заявлении приводит фразу Чурова, которую счел оскорбительной: "Извращенная фантазия мелких людишек, которые сомневаются в нашей честности, меня мало интересует". NEWSru.com 21.12.11 20:06

Может и у нас за постоянные обзывания подать на Лисина и Шишкина иски по 1 рублю?
С уважением, Валентин Николаевич.
 
 
Не получится. Иск 100% не будет удовлетворен, причём, объективно.
Не быть равнодушным и безответственным.
http://gorod-nash.ru/

Делай, что должен - и будь, что будет.
 
Цитата
а вообще-то, когда читаю минимум двух участников дискуссии на форуме, вспоминаю слова не всеми сегодня уважаемого В.И. Ульянова (Ленина), может не совсем дословно, чтобы кавычить, но мысли недвусмысленные - низкий уровень культуры масс приводит к засилью бюрократов, чиновнику легче казаться всесильным перед тёмной неграмотной толпой, что в свою очередь убивает демократию...
Вы говорите, сдается, о превратно, в смысле - свобода = вседозволенность = безответственность, понимаемой демократии.
в данном практическом случае это выражается так:
Коммерческая компания - НА СВОЕЙ ЗЕМЛЕ, хочет построить жилье. При этом построить за свой счет 240+ 60+ 60 + 60 мест в детских садах для города. Плюс сделать из старой школы на 200 мест современную школу на 1200 мест. Плюс построить новую современную лодочную станцию. Плюс - еще куча всего.
Но есть кучка людей "экспертов" - которые говорят - нееее, нахрен не надо. Будем сидеть в том же г... , что и сидим всю жизнь, так нам милее. А кто с нами не согласен - му...ки.
 
Цитата
Вы говорите, сдается, о превратно, в смысле - свобода = вседозволенность = безответственность, понимаемой демократии.
в данном практическом случае это выражается так:
Коммерческая компания - НА СВОЕЙ ЗЕМЛЕ, хочет построить жилье. При этом построить за свой счет 240+ 60+ 60 + 60 мест в детских садах для города. Плюс сделать из старой школы на 200 мест современную школу на 1200 мест. Плюс построить новую современную лодочную станцию. Плюс - еще куча всего.
Но есть кучка людей "экспертов" - которые говорят - нееее, нахрен не надо. Будем сидеть в том же г... , что и сидим всю жизнь, так на милее. А кто с нами не согласен - му...ки.


передёргивание фактуры - основное оружие демагогов... подмена понятий - из той же оперы... логика хромает у таких ёрников... между формулами анархии и демократии дистанция приличного размера... и откуда вдруг у коммерческой кампании здесь своя земля? вон Тырышкин выкупил участок и никого не спрашивая, а лишь уведомляя, застраивает их по своим понятиям...
С уважением, Валентин Николаевич.
 
Цитата
передёргивание фактуры - основное оружие демагогов... подмена понятий - из той же оперы... логика хромает у таких ёрников...
в чем же передергивание, уважаемый?
 
Цитата
. и откуда вдруг у коммерческой кампании здесь своя земля? вон Тырышкин выкупил участок и никого не спрашивая, а лишь уведомляя, застраивает их по своим понятиям...
как уже много раз писалось, этот квартал - частная земля, принадлежащая множеству владельцев, муниципальной там крохи -меньше 10 %,
сначала землю уступали частники, их отселяли, и продолжают это делаить, формировался участок.
Кто в этом случае мог скупать если не застройщик? просвятите?
 
 
если есть у Вас доказательства, представьте, у меня пока несколько, мягко выражаясь, иные сведения...
С уважением, Валентин Николаевич.
 
Цитата
если есть у Вас доказательства, представьте, у меня пока несколько, мягко выражаясь, иные сведения...
я не адвокат застройщика, ровно как и администрации, задайте этот вопрос Гуржину в понедельник.
 
озвучиваете Вы, а не представитель застройщика, кстати и по согласию живущих на этом пятаке не всё так гладко... <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/wink.gif" style="vertical-align:middle" emoid=";)" border="0" alt="wink.gif" />
С уважением, Валентин Николаевич.
 
Поражают защитники строительства (читай администрации).
gen-f, Вы прикидываетесь или в самом деле такой умный.
Вы пробовали изменить вид разрешенного использования земельного участка? Если Вы физ.лицо, Вы можете бесконечно обивать порог районной администрации. Стало быть, не всё зависит от желания застройщика, а больше от его коррумпированной связи с админами (читай их личной заинтересованности).
Сколько говорилось защитниками застройки о благоустройстве территории. А позвольте спросить, почему администрация довела территорию до такого срача.
По поводу школы, лучше бы помолчали. Территория школы рассчитывалась исходя из количества учеников. Вы радуетесь, что учеников будет в ШЕСТЬ раз больше. Но, территория-то остаётся прежней, но свободной от строений будет даже меньше. Это всё равно, что радоваться, когда вам взамен обещанного ремонта в квартире поселят ещё жителей.
 
Цитата
Вы говорите, сдается, о превратно, в смысле - свобода = вседозволенность = безответственность, понимаемой демократии.
в данном практическом случае это выражается так:
Коммерческая компания - НА СВОЕЙ ЗЕМЛЕ, хочет построить жилье. При этом построить за свой счет 240+ 60+ 60 + 60 мест в детских садах для города. Плюс сделать из старой школы на 200 мест современную школу на 1200 мест. Плюс построить новую современную лодочную станцию. Плюс - еще куча всего.
Но есть кучка людей "экспертов" - которые говорят - нееее, нахрен не надо. Будем сидеть в том же г... , что и сидим всю жизнь, так нам милее. А кто с нами не согласен - му...ки.
Это что за бред?!  <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/blink.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":blink:" border="0" alt="blink.gif" />
Это уже даже не софистика, это откровенное перевирание, либо непонимание цитируемого. Как так можно? Если нет фактов, зачем всё перевирать и ставить с ног на голову? Разве что свои интересы в этом проекте, тогда понимаю.
gen-f, где всё это решено строить кроме как в вашей восполенной фантазии? Документ дайте! Не "мурзилку", что Гуржин постоянно сует нам всюду, а документ утвержденный с печатями. Нету? тогда и не врите!


<!--QuoteBegin-Станислав Ежи Лец+--><div class='quotetop'>Цитата(Станислав Ежи Лец)</div><div class='quotemain'><!--QuoteEBegin-->В последнее время все больше входят в моду лисьи шубы. Хитрые эти лисицы! [/QUOTE]
Не быть равнодушным и безответственным.
http://gorod-nash.ru/

Делай, что должен - и будь, что будет.
 
 
Цитата
я не адвокат застройщика, ровно как и администрации, задайте этот вопрос Гуржину в понедельник.

Ну чтож вы так скромно о себе? судя по тому, что тусуетесь  в основном только в этой теме есть смысл подозревать вас не в том что вы адвокат, а некий спецпредставитель застройщика, который пытается сорвать  готовящееся проведение не по привычному сценарию для администрации  общественных слушаний.  Так что не надо прикидыватся. Все же понимают  что Гуржин  вдарился в информационную войну - пройдут слушания пропадете и вы отсюда "исполнив свой долг" )))
Щука в пруду только для того, чтобы карась  не корчил из себя кита )))
 
Гуржин, учитывая его "Гэ" фрикативное, сам тоже не местный, с югов занесло видать.  <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/laugh.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":lol:" border="0" alt="laugh.gif" />
рассказывал по ящику свои фантазии, сам себе какие-то картинки показывал и зачитывал... как старается, вот где деньги-то!!!
А то! госдеп, госдеп!!!  <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/laugh.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":lol:" border="0" alt="laugh.gif" /> конкуренты, конкуренты!!!  <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/dry.gif" style="vertical-align:middle" emoid="<_<" border="0" alt="dry.gif" />

<!--QuoteBegin-Станислав Ежи Лец[+--><div class='quotetop'>Цитата(Станислав Ежи Лец[)</div><div class='quotemain'><!--QuoteEBegin-->[b]Не рассказывайте никому своих снов — что, если к власти придут фрейдисты?/b][/QUOTE]
Не быть равнодушным и безответственным.
http://gorod-nash.ru/

Делай, что должен - и будь, что будет.
 
Цитата
как уже много раз писалось, этот квартал - частная земля, принадлежащая множеству владельцев, муниципальной там крохи -меньше 10 %,
сначала землю уступали частники, их отселяли, и продолжают это делаить, формировался участок.
Кто в этом случае мог скупать если не застройщик? просвятите?

УСТУПАЛИ...... <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/blink.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":blink:" border="0" alt="blink.gif" />

Тем кто много говорил видимо просто сжигали дома. <img src="style_emoticons/<#EMO_DIR#>/mad.gif" style="vertical-align:middle" emoid=":angry:" border="0" alt="mad.gif" />
 
Странно а почему не провели конкурс на выбор застройщика этого квартала? С чего кто то решил что именно этот застройщик?
Или провели тайный конкурс кто больше даст? Тогда понятны уловки с передачей полномочий по проведению слушаний- полученное надо отрабатывать
Щука в пруду только для того, чтобы карась  не корчил из себя кита )))
 
iva2012, ни о какой застройке пока не идет речь! Пока всего лишь разукрашивают землю в красный цвет в полосочку, это называется зонирование, проект планировки, т.е. часть генплана утверждается. А вот после того как разуерасят в цвета, попутно выполнив формальности с такими хлопотными публичными слушаниями, то уже спокойно и свободно будет раздача дивидендов.
Не быть равнодушным и безответственным.
http://gorod-nash.ru/

Делай, что должен - и будь, что будет.
 
Страницы: Пред. 1 ... 25 26 27 28 29 ... 70 След.
Читают тему (гостей: 1)