Совещание с представителями УК, ТСЖ, ресурсниками с приглашением прокуратуры, ГЖИ МО, МосОблЕИРЦ и даже МЧС состоялось 10 марта в администрации Пушкинского округа.
Его модератором выступила недавно назначенная на должность заместителя главы администрации Пушкинского округа по ЖКХ Татьяна Васильевна Хотинская. Забегая вперед, отбросив в сторону активно обсуждаемые в последнее время кадровые перестановки и политическую подоснову под ними, выскажу свое оценочное мнение, что похоже нам повезло с этим руководителем. Профессионализм, умение и желание слушать, открытость для СМИ – именно таких руководителей мы ждем на всех должностях в новой администрации городского округа Пушкинский в будущем.
А пока о самом совещании. Его специально собрали, чтобы обсудить все стороны проблемы, сложившейся с задолженностью управляющих компаний, организаций, ТСЖ за потребляемые ресурсы – газ, тепло, воду. Проблема не нова, но она не только не решается, но и усугубляется. На сегодня сумма долга жителей за все коммунальные услуги составляет 800 млн. рублей!
Для понимания размеров и структуры задолженности, поделимся презентацией, с которой познакомили участников совещания:
Не буду утруждать пользователей портала содержанием докладов, с которыми выступили помощник Пушкинского городского прокурора Мария Родьева, Дмитрий Филатов, заведующий территориальным отделом №4 ГУ МО «Государственная жилищная инспекция МО», Алина Ларина, начальник территориального управления «Пушкино» ООО МосОблЕИРЦ, Владлен Галитко, главный государственный инспектор отдела надзорной деятельности по Пушкинскому району Управления ОНД и профилактической работы ГУ МЧС России. С их выступлениями можно познакомиться на видео ниже:
Отмечу кратко, что руководителям управляющих компаний рассказывали, как они должны работать с населением, чтобы снизить задолженность, что с ними будет, если они этого не будут делать, и всячески мотивировали на эту работу. Общее же мнение, на мой взгляд, по этой ситуации высказал хорошо известный аудитории нашего портала юрист, представитель УК «Квадрометр» Андрей Худолеев:
«Есть проблема, о которой все молчат. У нас есть несколько судебных участков, есть мировые судьи. Я понимаю, что они независимы, что нет никаких инструментов давления. Но у нас (УК – ред.) ордеров нет, договоров социального найма нет, право собственности администрации не оформлено, у людей право собственности оформлено до 1998 года, графа в выписке о ЕГРН пустая, по некоторым населенным пунктам паспортный стол находится у тех УК, которые никому ничего не передают, половина жилфонда просто потеряно (данные по нему – Ред.). Мы идем судиться – нам возвращают документы пачками. Все знают 204 судебный участок в Софрино – нам оттуда документы возвращают пачками. Проблема, о которой мы все говорим, она во многом нерешаемая, процентов 40-50 долгов не взыскиваемы. У нас очень много пустых квартир (муниципальных – Ред.), где нет нанимателя. Да, мы идем взыскивать с администрации. Но давайте приводить всю эту работу в порядок, объяснять судебным приставам, что у нас критическая ситуация, задолженность за ресурсы переплюнула все мыслимые границы в Московской области. Мы лишены каких либо инструментов. Мы хотим взыскать долги, но исполняемость судебных актов в настоящий момент – 2%. Все говорят, что у нас судебная работа плохо ведется – да мы сделаем ее просто отлично, но 2% мы не перепрыгнем. Нам нужно донести свою позицию до приставов, до судей, почему у нас нет этих документов, почему мы не можем их предоставить. Очень обидно. Помогите нам в этом!»
Если честно, Андрей, как говорят, сорвал с языка мой вопрос об эффективности всей работы по взысканию задолженности, которая сводится на нет в том числе качеством работы судебных приставов. По данным, которые озвучил Худолеев, она составляет в нашем муниципалитете всего… 2%! Т.е. администрация, прокуратура, надзорные органы убеждают УК – работайте с должниками, требуют количество поданных исков в суды, на это тратится уйма времени и средств, идущих на оплату юристов. А на выходе – 2%!. Почему? Вы думаете, у нас плохие судебные приставы? А вы знаете, что у них средняя зарплата 30 тыс. рублей, что на одного пристава приходится более 50 тыс. судебных приказов? А 7% от взысканных долгов идет в доход… государства и никак не отражается на зарплате пристава, т.е. он не заинтересован в эффективности своей работы. По мнению того же Худолеева решить проблему могло бы создание частной службы судебных приставов, такой опыт в некоторых странах есть. Не путайте с коллекторами, к работе которых у нас есть огромные претензии.
На совещание пригласили представителей коммерческой компании "Центр обработки информации", которые рассказали о своей системе работы по взысканию дебиторской задолженности жителей. Профессиональная презентация, убедительные цифры, но... Процент исполненных судебных решений примерно тот же, что и у УК. Т.е. ситуация эта характерна для всего Подмосковья. Только вот за свою работу профессиональные специалисты и юристы из Богородского округа берут 10% от взысканной задолженности. Т.е. это чистые убытки УК. Тем не менее несколько представителей управляющих организаций контакты "Центра обработки информации" записали, не исключено, что их должники скоро получат звонки с предупреждением, а затем и судебные решения от этой компании.
Я сейчас не говорю о причинах, по которым у жителей копятся долги за коммуналку – они бывают разными, не говорю о претензиях, и вполне обоснованных, к качеству предоставляемых коммунальных услуг, не говорю о постоянно растущих и не всегда обоснованных тарифах. Но если мы не разорвем этот порочный круг, то в конце концов нас ждет коммунальный катаклизм. Жить одним за счет других вечно нельзя. Только вот законных, работающих, эффективных методов для снижения задолженности мало.
Посмотрим, как изменится сфера ЖКХ с приходом к нам в муниципалитет нового курирующего зама. Татьяна Хотинская пообещала пригласить на следующее совещание представителя службы судебных приставов, заявила о том, что дверь ее кабинета всегда открыта для нуждающихся в помощи и совете. Буду очень осторожен в прогнозах, ибо ЖКХ – это бездонная бочка и решить проблемы в этом секторе экономики вряд ли сможет специалист пусть даже «семи пядей во лбу».
Александр Ноздровский
Фото, видео автора
Комментарии 4