«Я планов наших люблю громадьё,
размаха шаги саженьи».
(В. Маяковский)
В воскресенье, 3 октября, на даче Маяковского, что на Акуловой горе, состоялась анонсированное ранее в нашем паблике собрание жителей. Тему собрания организаторы обозначили так: «обсуждение проекта Генерального плана городского округа Пушкинский». В анонсе сообщалось также, что «жители с активной гражданской позицией подготовили обращение в Главархитектуру Московской области о серьёзных недоработках обсуждаемого документа; в первую очередь это касается объектов культурного наследия». Завершался анонс оптимистичным обещанием: «вместе мы сможем реально повлиять на будущее Малой Родины».
К указанному времени на даче собралось примерно полтора десятка человек. Среди них я заметил знакомых мне – члена Общественной палаты Екатерину Житарь, бывшего директора музея «Мураново» Игоря Комарова, художника Андрея Гречу и общественного активиста Валерия Галковского. Вел собрание хозяин дачи – священник, краевед и меценат Андрей Дударев.
В достаточно пространной преамбуле он высказал типичные опасения жителей частного сектора о том, что возле их домов могут вырасти многоэтажки, посаженные на ветхие, перегруженные сети. Опасения эти он проиллюстрировал конкретным примером:
«Я живу в пяти минутах отсюда, в частном доме. Рядом со мной – четырехэтажка, постройки 50-х годов. У меня друг там живет на первом этаже. И там раз в месяц у него из унитаза начинает бить фонтан. Друг уже привык, особо не переживает, берет тряпочку и вытирает чужое говно. Он устал уже заявления в ЖЭК писать – никто ничего не делает. Это о чем говорит? О том, что канализационная сеть пришла в негодность, она не справляется с объемом отходов. А если рядом с нами появится 17-ти этажный дом? Объем отходов станет в разы больше».
Дударев также выразил свое негативное отношение к превращению города Пушкино, путем многоэтажной застройки, в спальный район Москвы. В качестве примера позитивного развития города он рассказал о предложении звягинцев создать в пойме реки Клязьма исторический парк с образовательным центром. Кстати, несмотря на то, что в Звягинской пойме археологами было выявлено 24 могильных кургана, эта земля, вместе с курганами продана в частные руки. «Образовательный центр – как попытка оторвать ребенка от виртуального пространства и приобщить его к процессу поиска какой-то реальной деятельности», - уточнил Дударев.
Затем Андрей Дударев задался вопросом, в каких зонах на Генплане размещены объекты культурного значения в нашем округе. По его словам, все храмы Пушкинского округа находятся в зоне О-1 (общественно-деловая застройка). За исключением Черкизовского храма, расположенного в зоне Р-9 (территория объектов культурного наследия, предполагающая 200-метровую охранную зону вокруг объекта). Принципиальная разница между этими зонами в том, что если сгорит, например, церковь в зоне Р-9, ее восстановят в первоначальном виде. А если сгорит церковь в зоне О-1, на этом месте можно возвести новодел любой формы, в соответствии с представлениями настоятеля о красивом.
Далее начался процесс непосредственного разглядывания карт Генплана с репликами с мест: «А это что? А это? А что будет здесь? А не пройдет ли дорога через мой участок?». Большинство вопросов повисало в воздухе, потому что на них некому было ответить. Или невозможно было ответить. Согласитесь, что конкретно будет на участках, размеченных под застройку, и как там пойдут межквартальные дороги, можно будет сказать только когда появится конкретный застройщик и представит конкретный проект. К примеру, место, где расположена моя «хрущевка», находится в красной зоне Ж-1. Значит здесь можно строить дома до 17 этажей. А когда и как это место будет застраиваться – на эти вопросы сегодня ответа нет.
Андрей Воронин.
Фото автора.
Публикуем упомянутое в анонсе обращение в Главархитектуру, адресованное не Главархитектуре, а губернатору Московской области Андрею Воробьеву.
Губернатору Московской области
Воробьёву Андрею Юрьевичу
от жителей
городского округа Пушкинский
Уважаемый Андрей Юрьевич!
В соответствии с Постановлением № 1-ПГЛ от 31.08.2021 Главы городского округа Пушкинский М.В. Красноцветова, опубликованного на сайте www.adm-pushkino.ru, установлен порядок и сроки приёма замечаний и предложений по вопросу, выносимому на общественные обсуждения: «Проект генерального плана городского округа Пушкинский Московской области» с 10.09.2021 по 08.10.2021.
Изучив документы «Сводная информация о порядке приема предложений и замечаний физических и юридических лиц по проекту Генерального плана городского округа Пушкинский Московской области и проведении экспозиций и консультаций», мы 20 сентября 2021 года посетили очную консультацию, которую проводила с гражданами Будницкая Ирина Болеславовна - главный эксперт Управления архитектуры и градостроительства Администрации Городского округа (г.о.) Пушкинский Московской области.
В ходе консультации с Будницкой И.Б., обсуждая карту Зон с особыми условиями использования территории в границах муниципального образования (ЗОУИТ), мы обнаружили, что многие ЗОУИТ не соответствуют своим природным и историческим параметрам.
Нам разъяснили, что механизм формирования функциональных зон основывается на сведениях публичной кадастровой карты. При наличии замечаний к данному несоответствию у жителей имеется законный порядок решения подобных вопросов: «В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, общественные обсуждения проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия».
Выяснилось, что в условиях карантина жители г.о. Пушкинский, лишены возможности обсуждения своих замечаний и предложений по Проекту Генплана при демонстрации экспозиции в присутствии профильных специалистов.
Например, при обсуждении земельных участков (ЗУ) № 50:13:0080208:1343 и 50:13:0080208:1342 находящихся в зоне сельскохозяйственного назначения (СХ-3) проекта Генплана должны присутствовать представители Минсельхоза МО.
На тех же ЗУ указаны участки недр, предоставленные для добычи полезных ископаемых – «Звягинское месторождение торфа № 860». В данном случае необходимо пригласить представителей Роснедр, которые в первую очередь, с учётом проблем региона, должны проинформировать население о степени пожароопасности данного участка. Последнее вряд ли обсуждается без представителей МЧС.
На ЗУ отсутствуют объекты культурного наследия, числящиеся в Археологической книге России, эти вопросы необходимо обсуждать с представителями ГУКН МО.
По вопросу отсутствия на Генплане существующих магистральных сетей водоотведения постройки 1973 года и оказавшихся на частном участке № 50:13:0080208:1343, следовало бы выслушать представителей Межрайонного Щёлковского Водоканала. Сбор и обработку сточных вод, исчезнувшей с Генплана магистральной канализационной ветки, принимает КНС РГУТиСа д.п. Черкизово. Представители последнего обязаны сообщить о причинах сложившейся ситуации. Масштабы исчезнувшей магистральной сети – водоотведение всей западной части города Пушкино.
В 2017 году в Пушкинском районе уже проводились публичные слушания по проекту Генплана. Тогда жители района сформулировали и подали свои обоснованные замечания. Однако, при детальном изучении, обсуждаемый Проект Генплана г.о. Пушкинский 2021 г., оказался в целом ряде ключевых вопросов повторением Генплана 2017 г., без учёта предложений граждан. Следовательно, Генеральный план городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области утверждён решением Совета депутатов Пушкинского Муниципального района за №383/53 от 20.12.2017г. с явным нарушением градостроительных норм.
Не сформулирована, а точнее полностью отсутствует стратегия развития территории муниципального образования.
Указом Президента Российской Федерации от 2 июля 2021 г. за № 400 утверждена «Стратегия национальной безопасности РФ». В части Экономическая безопасность п.67, пп.25 написано:«Необходимо совершенствование системы расселения и размещения производительных сил на территории Российской Федерации, преодоление тенденции концентрации субъектов экономической деятельности и населения в столичных агломерациях, обеспечение социально-экономического развития малых и средних городов, а также сельских территорий».
27 сентября 2021 года «Российская Газета» опубликовала поручение Президента РФ Путина В.В. об организации работы по комплексному обновлению системы преподавания истории на уровне общего образования:
«Поручение дано правительству с привлечением РАН, Российского исторического общества, Российского военно-исторического общества, Русского географического общества, ведущих университетов и заинтересованных научных организаций, общества "Знание", Российского движения школьников во взаимодействии с Межведомственной комиссией по историческому просвещению.
Нужно предусмотреть сочетание разных форм урочной и внеурочной деятельности, расширение применения интерактивных и мультимедийных форм представления информации, приобретение навыков работы с архивами, привлечение к поисковой и исследовательской деятельности».
Вышесказанное формирует сверхзадачу для реализации Стратегии Безопасности РФ в Пушкинском г.о.
Вот наше предложение, основанное на поручении Президента РФ Путина В.В. Правительству РФ:
Разработать концепцию развития Пушкинского г.о. и создать в Пушкинском г.о. Образовательный центр по изучению гуманитарных наук (истории, археологии, биологии, минералогии, литературы, краеведения и юриспруденции) с активным использованием цифровых технологий.
Пойма реки Клязьма южнее микрорайона Звягино – юго-запад Пушкино, пока не застроена, на ней сохранились объекты культурного наследия (ОКН) федерального значения. Финансирование на патриотическое и духовное воспитание государством выделяются. Задача по изменению образовательных программ Президентом РФ Путиным В.В. поставлена. Для создания Образовательного Центра по изучению гуманитарных наук с использованием цифровых технологий в историко-культурном природном заповедном биосферном парке на Звягинской пойме Пушкинского г.о. нужно только волевое решение Губернатора МО Воробьева А.Ю.
Для этого, расположенные в пойме реки Клязьма микрорайона Звягино (Пушкино юго-запад) земельный участок № 50:13:0080208:1343 и земельные участок № 50:13:0080208:1342 необходимо внести в Генеральный план Пушкинского г.о., как памятник природы ООПТ - «Звягинские пойменные луга».
«На территории нынешнего Пушкинского городского округа первые жители обосновались 5 тысяч лет назад. Стоянки людей эпохи неолита относятся к III тысячелетию до н.э.» (Материалы по обоснованию проекта генерального плана ТОМ III. «ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ» Книга 1. Глава 3. Историческая справка на стр. 31). «Археологические находки свидетельствуют о том, что первобытные люди обитали вдоль берегов Клязьмы и ее притоков около трех тысяч лет до нашей эры. В 1958 г. в четырех километрах от села Пушкино, в Звягинском торфяном болоте, была обнаружена стоянка первобытных людей эпохи неолита» (Н.Г.Лепешкин, С.Должков. Село Пушкино. Исторический очерк. Пушкино 1998 г) .
Развитие зон рекреационного назначения, обозначенные в Проекте Генплана Р1, Р2, Р3, Р4, Р5, Р6, Р7, Р8 и Р9, предусматривается для создания экологически чистой и эстетически привлекательной среды для отдыха и времяпрепровождения населения, организации благоустроенных пляжей и набережных, вместе с сопутствующими объектами туризма сохранения и развития, баз отдыха вне границ населенных пунктов, и содержания в надлежащем состоянии лесных массивов.
К зоне осуществления историко-культурной деятельности Р9 относятся территории объектов культурного наследия, их охранных зон, зон охраняемого ландшафта и территории, расположенные в зоне влияния объектов культурного наследия. Параметры развития территории в границах данной зоны определяются режимами и регламентами использования территорий, установленными в проектах зон охраны объектов культурного наследия.
В связи с этим, предлагаем изменить следующие функциональные зоны в границах городского округа Пушкинский:
1. Земельный участок № 50:13:0080208:1343 площадью 50 га, из которых 30 га (требуется уточнение) федеральный водный объект - Звягинское торфяное болото. В Публичной кадастровой карте вид разрешенного использования СХ3, в Проекте Генплана, как СХ2. Предлагаем оставить, как сельхозпроизводство СХ3. Учитывая наличие на этом участке объектов культурного наследия (ОКН), значительная часть ЗУ 1343 находится в охранной зоне ОКН «Звягино - Пироговская могильная гряда, состоящая из грунтовых и насыпных курганов», описанная археологом О.Н.Бадером в 1958 году, внесённая в Археологическую карту Москвы и её окрестностей (требуется историко-культурная экспертиза). Таким образом, часть участка № 50:13:0080208:1343 следует перевести в Р9.
2. По земельному участку № 50:13:0080208:1343 проходит канализационная сеть от КНС-29 к станции водоотведения РГУТиСа, она отсутствует на картах Проекта Генплана 2021 и на карте инженерной инфраструктуры Генерального плана г. Пушкино 2017 г. . Надо внести канализационную магистральную сеть Кб и ее охраняемую зону, как территории, занятые участками коммунальных и инженерных объектов, участками объектов социально-бытового обслуживания.
3. В пойме реки Клязьма южнее микрорайона Звягино на земельном участке № 50:13:0080208:1342 площадью 20 га не учтены водоохранные зоны федерального водного объекта Звягинское торфяное болота 19 га (требуется уточнение) и федеральный водный объект Безымянный ручей из пруда на ул. Центральная мкр. Звягино, имеющего зону Р2. Необходимо оставить ЗУ 1342 , как СХ 3 и изменить водоохранную зону Безымянного ручья, как Р2.
4. Вследствие сокрытия информации о наличие объектов культурного наследия федерального значения, нижеперечисленные ОКН оказались в функциональной зоне О1, а не установленной регламентом Р9:
4.1. Церковь Никольская, 1694 г. г. Пушкино, Ярославское шоссе, д. 34. (село Пушкино) постановление Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 № 1327 (приложение 1) Границы территории и зон охраны не установлены. Защитная зона 200 м;
4.2. Церковь Сергиевская, 1678 г. городской округ Пушкинский, с Комягино (село Комягино) постановление Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 № 1327 (приложение 1). Границы территории и зон охраны не установлены. Защитная зона 200 м;
4.3. Благовещенская церковь, 1825 г. Городской округ Пушкинский, с. Братовщина, ул. Центральная, д. 108а (Пушкинский район, д. Братовщина) Указ Президента РФ от 20.02.1995 № 176 Границы территории и зон охраны не установлены. Защитная зона 200 м;
4.4. Ансамбль церквей, XIX-XX вв.: 1. - Церковь Гребневской Богоматери (дер.), 2-я пол. XIX в.; 2. - Церковь митрополита Алексея и Николая Мирликийского, 1916 г., арх. Вашков С.И. 3. - Здание церковноприходской школы, 1911 г., арх. Вашков С.И. г. Пушкино, микрорайон Клязьма, Лермонтовская ул., д. 20 (Пушкинский район, пос. Клязьма, Пушкинская ул.) Указ Президента РФ от 20.02.1995 № 176 Границы территории и зон охраны не установлены. Защитная зона 200 м;
При этом очевидные древние погосты Никольской, Благовещенской и Сергиевской церквей не определены и не поставлены на учёт, что привело к сооружению на них новых зданий. Например, варварское «благоустройство» сопровождаемое уничтожением могил на старинном кладбище Никольской церкви села Пушкино в 2020 году.
В описательной части Генплана заявлено, «жилые зоны необходимо предусматривать в целях создания для населения удобной, здоровой и безопасной среды проживания»:
5. Мкр. Звягино, ул. Школьная д.2 планируемое новое строительство 3,71 га. В зоне многоквартирной жилой застройки Ж-1 (17-) необходимо понизить этажность до 4-х этажей
6. Мкр. Мамонтовка, ул. Школьная д.28. В зоне планируемой многоквартирной жилой застройки Ж-1 (17-) следует понизить этажность до 4-х этажей.
7. В соответствии с картой влияния Зон Санитарной Охраны (ЗСО) источников водоснабжения города Москвы, практически вся часть Западной стороны города Пушкино, мкр. Мамонтовка и мкр. Звягино включены в I и II пояса ЗСО. При этом указанная планируемая территория в большом объёме имеет многоквартирные зоны Ж-1 с 17-этажной застройкой, которую необходимо ограничить 4 этажами. В Проекте Генплана Ж1 (17-) , так называемые, «человековейники» несут высокий риск негативного воздействия на окружающую среду Учинского водохранилища. Самым ярким примером нарушения норм 1 пояса ЗСО, служит уже реализуемый проект в мкр. Мамонтовка, ул. Школьная д.28. Основной, в данном отношении, опасностью является даже не количество людей, так называемая – летняя рекреационная нагрузка (для Пушкино согласно СП 2.1.4.2625-10, 150 человек на 1 кв.км), а катастрофическое состояния сетей водоотведения и полное отсутствие дождевой канализации. Последнее, вне всяких сомнений, достаточное основание для экологической катастрофы – отравления питьевой московской воды. Запланированные же в 2017 году мероприятия по модернизации канализационной системы указанной охранной зоны (исполнение к 2022 году) не выполнены.
Конечно, наши замечания требуют тщательной доработки. Необходимо организовать Общественные обсуждения с участием жителей г.о. Пушкинский и иных заинтересованных лиц, чьи законные интересы могут быть нарушены в связи с реализацией Генерального плана. Пока же данный Проект нарушает права подавляющего большинства жителей и основан на банальной застройке Пушкино, как спального района Москвы. Отсутствие рабочих мест, перспектив развития малого и среднего предпринимательства, инфраструктурный коллапс, экологическая катастрофа - вот очевидные плоды представленного в 2021 году проекта Генерального плана Пушкинского г.о. . Утверждение Генплана 2021 уничтожит Пушкинскую землю с её уникальным природным ландшафтом, богатейшей историей и культурным потенциалом, обрекая жителей городского округа на прозябание в ипотечном рабстве.
Мы должны сплотиться и противостоять коррупционным замыслам варварского уничтожения Малой Родины.
Жителям Пушкинского г.о. хорошо известны выгодоприобретатели от реализации застройки с 2021 по 2041 гг., «коррупционеры» и их покровители, во время работы которых был утвержден в 2017 г Генеральный план городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области. Экс-Главы Администрации Пушкинского района: Грибинюченко С.М. арестованный в феврале 2019 года за мошенничество в соответствии с ч. 3 ст. 159 УК РФ, совершенное им с использованием служебного положения в крупном размере и его достойный преемник Жирков Е.И. осуждённый на 9 лет колоний строгого режима за взятку в виде двух квартир общей стоимостью более 80 млн. рублей за принятые решения в пользу застройщика при строительстве жилого квартала. Схема территориального планирования Пушкинского муниципального района Московской области утв. решением Совета депутатов Пушкинского Муниципального района от 17.04.2019 г №567/75;
«04» октября 2021 года
Комментарии