«О`Пушкино» — спорный микрорайон

Проблемы маленького человека давно не интересуют большой бизнес, на частный загородный сектор давят монстры-новостройки. Жизнь в новом микрорайоне "О`Пушкино", судя по информации на сайте компании-застройщика, кажется идиллической: детский сад, парковки, торговый центр, школа, что еще нужно для счастливой жизни в изоляции. Но вот жители соседних микрорайонов "Новая деревня" и "Моспроект" в свою счастливую жизнь не верят. Сначала на форуме нашего портала, а затем в редакции появился представитель инициативной группы местных жителей Александр Химичев, известный под ником Alhimik. Тему "Строительный беспредел в частном секторе Пушкино"  за короткий срок просмотрели около 6 тысяч раз – проблема беспокоит не только "частников". Мы решили изложить позицию инициативной группы, надеемся, опубликованный в нашем СМИ материал прокомментирует администрация.

Шум бульдозеров известил Пушкино о начале строительства многоэтажного монстра. Местные жители узнали о строительстве, когда оно уже началось, и сразу же забили тревогу: ведь перед каждым строительством надо провести общественные слушания, в которых должны принимать участие жители домов по ул. Набережная, ул. Кирова – мкр. "Новая деревня" и ул. Садовая — мкр. "Моспроект", ведь именно с этими улицами граничит новостройка.

С началом стройки, в июне этого года, начались и хождения людей по чиновникам в поисках справедливости.

"Первый визит был к Юдину Н.Н. — рассказывает Александр Химичев, руководитель инициативной группы. — Я пришел к нему на прием как житель города и спросил, почему вы не предупредили нас, жителей соседних поселков. На что он ответил, что все слушания прошли, в газете маленькими буквами было написано об их проведении".

Но местные жители не прочитали выпуск газеты "Маяк" с объявлением о слушаниях (редакция портала не раз предлагала администрации предоставлять нам для опубликования информацию о публичных слушаниях, конкурсах, аукционах, но видно чиновникам не нужно дополнительное привлечение внимания жителей к этому вопросу). Однако, по документам, слушания были проведены и 28 человек подписались за проведение стройки.

После этого случая Александр и сотоварищи по несчастью провели опрос среди жителей улиц – никто из опрошенных не подписывал этот документ. Подтверждением тому - толстая пачка соответствующих заявлений. Отсюда вопрос: кто же эти 28 добровольцев-фантомов? Администрация отказалась предоставить список участников публичных слушаний. Сразу возникла пачка протестных писем: в администрацию, в Совет депутатов, в прокуратуру, Громову Б.В., в министерство строительного комплекса Московской области. Юдин Н.Н. ответил, что мнения, высказанные спустя 2,5 года, не могут быть основанием для отмены результатов слушаний. Прокуратура подтвердила, что требования законодательства о проведении публичных слушаний выполнены.

"Мы создали инициативную группу, к нам присоединилась уполномоченная по правам человека – Столярова Н.А. В сентябре мы провели первое собрание и пригласили на него администрацию. Ни администрация, ни застройщик не явились. Через две недели было второе собрание, на котором присутствовали жители "Новой деревни" и "Моспроекта". От районной администрации был Подлипинец А.М. — он в районе занимается проблемным строительством. Также приехали помощник депутата Вахрушева Г.Н., два представителя от застройщика. В итоге этой встречи, в течение месяца нас приглашали в администрацию и рассказывали, что все сделано по закону, а мы им доказывали, что они не правы". Депутаты давали отписки с формулировкой: "обращайтесь в суд".

История микрорайона "О`Пушкино" такова: в 2008 году этим проектом занялась компания ООО "Корпорация ВИТ", позже ООО "ВИТ-комплект" перекупило у них права на строительство и стало официальным застройщиком, а формально регулирует ситуацию "Абсиссглоб", который не имеет никакого отношения к "ВИТу". Проект этот начинал господин В.И. Тырышкин с "ВИТ-строем" в 2004 году. "Абсиссглоб" – девелоперская фирма, появилась в середине 2008 года, одним из учредителей является оффшорная организация, второй учредитель — физическое лицо. "Абсиссглоб" не имеет юридического отношения к стройке, однако решает все вопросы и занимается финансированием проекта.

Инициативная группа жителей считает, что проект "О`Пушкино" не просчитан: СНИПами установлена предельно допустимая численность населения на определенной территории — 420 человек на 1 гектар, планируемая численность этого микрорайона составляет 4500 человек на площади участка в 4,601 гектар, т.е норма в 2,5 раза превышена. Строительство парковки планируется над пушкинским водоводом, подключение к канализации будет произведено в устаревший и изношенный коллектор; строительство детского сада запланировано на последнюю очередь, а о школе речь вообще не идет. Возведение микрорайона приведет к социальной напряженности в городе. В Пушкино уже не хватает детских садов, школ, отсутствуют места для парковок. Город просто не способен вместить новых пушкинцев без серьезных изменений инфраструктуры. 12-14-17-этажные дома нового микрорайона стоят по периметру поля площадью 4,6 га. Первая новостройка доросла до 18-ти этажей, хотя разрешение получено на 17-этажный дом. Жители маленьких домов будут как на ладони у новоселов, никто не хочет, чтобы их частная жизнь была под "присмотром".

Жильцы "Новой деревни"и "Моспроекта" намерены отстаивать свои права в суде. Уже набралось порядка 30 истцов и это только начало. Подготовка к подаче иска в суд на районную администрацию идет полным ходом, потому что не были учтены их права и интересы, а решение о строительстве микрорайона "О`Пушкино" основывалось на сфальсифицированных, как считает инициативная группа, документах.

Чего добивается инициативная группа? Программа максимум – это снос незаконно возведенных новостроек — в судебной практике такие случаи уже были. Второй уровень требований — понижение этажности минимум в два раза. Вариант с выплатой компенсации или предоставления квартир устроит не всех — люди, привыкшие жить на земле, не хотят отказываться от своих участков. Кстати, даже если бы жители захотели продать свои участки, сделать это по нормальной цене невозможно — привлекательность частного сектора в этом районе резко упала, никто не хочет жить под боком у многоэтажного монстра.

 Фото - zvk.su