Новый метр

   Портал "Пушкино сегодня" провел мониторинг предложений о продаже квартир в новых домах, обобщив информацию с пушкинских сайтов и проекта "Недвижимость и цены", объединяющего предложения частных лиц и различных агентств.

    На сегодняшний день больше всего предложений в жилом комплексе "Парус", расположенном около мемориала по адресу: улица Тургенева, 24, и в так называемой "Громадине" в микрорайоне Серебрянка. Дата сдачи первого проекта - II квартал 2010 года, а вот со вторым не все так ясно. Строительство жилого комплекса в Серебрянке было начато в 2005 году, но сдача затягивалась из-за отсутствия газа. Недавно местные власти нашли возможность подключить дом к существующей котельной, а покупатели квартир начали оформлять договоры долевого участия. Кроме того, в феврале под руководством губернатора области прошло совещание по решению проблем обманутых соинвесторов, на котором был составлен план сдачи "проблемных" объектов. Так, дома №№ 48/1, 48/2 и 47 в Серебрянке должны быть сданы в эксплуатацию в феврале 2010, в IV квартале 2010 и в III квартале 2011 года соответственно. Это стало причиной появления массы объявлений о продаже квартир. Ещё одним набирающим популярность проектом является микрорайон "О'Пушкино", строительство которого только началось в Новой деревне. Там планируется построить семь жилых домов, детский сад и торговый центр. Продажа квартир уже началась.


Предлагаем сводную таблицу стоимости 1 кв. м в разных новостройках города Пушкино.

           
    Таким образом, самым дешевым является квадратный метр в ЖК "Озерный", который можно считать долгостроем. И хотя дата введения в эксплуатацию зафиксирована в плане губернатора, никто не может гарантировать, что она окончательная. Самые дорогие метры – в уже сданных новостройках. Разброс цен в одном жилом комплексе объясняется тремя причинами: а) метражом квартиры (чем больше, тем дешевле метр), б) наличием отделки (чем лучше ремонт, тем дороже), в) уровнем притязаний продавца. 

   

   На портале "Недвижимость и цены" на сегодня представлено 313 предложений о продаже квартир в новостройках города Пушкино и 321 – в районе. Средняя цена 1 кв. м в городе и районе отличается незначительно и составляет 61 783 рубля. Но при покупке квартиры в достроенной новостройке стоит ориентироваться все-таки на большую стоимость – 65-70 тысяч рублей.