Наряду с такими проблемами, как отсутствие финансов и разрешения на строительство, причиной головной боли покупателей квартир в пушкинских новостройках является вопрос: "А подключат ли газ?". Потому что если с деньгами и документами застройщик должен справиться сам, то доставка "голубого" топлива зависит уже не от него, а от города. Отсутствие газа ведет к проблемам с отоплением и, следовательно, к затягиванию сдачи проекта, порой на несколько лет. Например, ввод в эксплуатацию комплекса "Южные ворота" (Московский проспект, 57) был задержан на квартал в связи с тем, что эти дома было нечем обогревать: для крышной котельной газа нет, возможности подключиться к городской котельной – тоже нет. Застройщик вышел из положения, запустив временную котельную на дизеле. Когда будет газовая, неизвестно. Отсутствие "голубого" топлива и все вытекающие из этого проблемы стали одной из причин ухода компании "ЮИТ" со строительного рынка города
Пушкино.
Другой пример: возможность подключить дома "Славян" в Серебрянке к существующей котельной появилась только в конце 2009 года. Этого момента дольщики ждали несколько лет. А новый дом "Высотка" получил газ после ремонта городской котельной, в результате которого повысился её КПД и появились "излишки".
Мы
уже писали, что причиной нехватки газа является предельная загрузка существующей газораспределительной станции (ГРС). Городу выделен лимит газа, но для его освоения нужно построить новую ГРС. Проект уже разработан, место определено, а на его реализацию потребуется около года. Однако начать строительство мешает дачный домик в охранной зоне, который можно устранить только по решению суда. В итоге все упирается в то, насколько быстро пройдут слушания. Частично снять остроту вопроса позволила договоренность с Королевской ГРС, достигнутая в феврале прошлого года.
И только у одного застройщика, видимо, все хорошо и с финансами, и с разрешениями, и с лимитами на газ. "Корпорация ВИТ" открывает стройку за стройкой и использует сомнения потенциальных покупателей в качестве рекламы. "ГАЗ ЕСТЬ!" заявляет она с плаката на башне в центре
Пушкино. И для "Паруса", и для его будущего близнеца, и для целого микрорайона "О'Пушкино". Вероятно, причина этого кроется в старых инвестиционных контрактах, заключенных, когда лимиты на газ ещё были. Но вот для новых застройщиков ничего не осталось, а значит, конкуренцию "ВИТу" составить пока некому.
Cтатья подготовлена на основе мониторинга форумов г. Пушкино. Редакция планирует обратиться за разъяснениями к ответственным лицам районной администрации.
На данный момент гости не могут писать комментарии.
Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь