«Нужна ревизия инвестиционных контрактов»

   Не так давно Николай Юдин был назначен заместителем руководителя администрации Пушкинского района по строительству, архитектуре и градостроительному регулированию. Эта должность обязывает держать руку на пульсе строительной "артерии" всего района, поэтому у нас есть возможность услышать из первых уст, будет ли снесено ветхое жильё, появятся ли новые детские сады и школы, будут ли ремонтироваться амбулатории, предпринимаются ли меры для решения участи долгостроев и так далее.

- Николай Николаевич, какие первостепенные задачи ставит перед собой администрация Пушкинского района в плане строительства? Какие шаги вы предполагаете делать для развития города и района?

- Для дальнейшего развития города Пушкино и Пушкинского района нам в первую очередь важно разобраться в инвестиционных контрактах. За 2001-2005 годы в Пушкинском районе было заключено около 40 инвестиционных контрактов на строительство жилья. На сегодняшний день из них реально действуют лишь девять, а остальные заморожены. Наша задача расторгнуть те договоры, по которым не ведётся никакой работы.

   Так, например, в 2005 году был заключён инвестиционный контракт с компанией "Славяне" на строительство жилья, однако за четыре года она ничего не сделала, не оформила земельные отношения. С компанией "Спецстройжильёгрупп" также в 2005 году был заключён контракт на строительство жилья на улице Первомайской. В этом случае документы на аренду земли оформлены, но строительство не ведётся. Задолженность компании по арендной плате за землю составляет порядка двух миллионов рублей. И таких проектов по району очень много.

   Главой Пушкинского района  Виктором Лисиным принято решение провести ревизию инвестиционных контрактов. Создана специальная группа, которая определит, какие проекты можно реанимировать, а от каких необходимо отказаться. Будем расторгать контракты в добровольном порядке или через суд.

За это время изменилась законодательная база. Сейчас контракты могут быть заключены только по результатам аукциона. Сейчас в Пушкино готовятся аукционы по развитию застроенной территории центра города - 14-20 кварталов. Это самый старый микрорайон города, в котором должно быть снесено ветхое жильё и построено новое. Здесь также запланировано строительство школы, детского сада. Прорабатывается вопрос по аукциону в Кудринке. Но прежде чем объявить аукцион, нам нужно расторгнуть контракты с теми, кто не выполняет своих обязательств.

- Но, похоже, для развития города необходимы не только инвесторы. Город столкнулся с проблемой нехватки тепла, электроэнергии. Что-то предпринимается в этом направлении?

- В Пушкино с коммуникациями сложилась тяжёлая ситуация. Всё жильё, которое было возведено за последнее время, построено на базе старых коммуникаций. Поэтому ощущается нехватка тепла. Газораспределительная станция (ГРС) загружена на 103 процента, то есть работает с перегрузкой.

   Компания "Славяне" при въезде в город построила два дома, но они не могут быть сданы в эксплуатацию, поскольку не оформлен лимит на газ, в новостройки нельзя подать тепло. На улице Песчаной в конце 2008 года сданы два дома, построенные фирмой "ЮИТ Московия", но они отапливаются от временной котельной на дизельном топливе.

   С электроэнергией в Пушкино тоже есть проблемы. Две подстанции, которые питают город, работают с перегрузкой.

   Более-менее благополучна ситуация с водой - четвёртый водозаборный узел обеспечивает качественной водой практически весь город. На Западной стороне в конце прошлого года был сдан водовод от четвёртого водозаборного узла до улицы Первомайской. Если раньше там не хватало воды, особенно летом, то теперь проблема снята, водой жители обеспечены на сто процентов.

   Администрация района занимается решением этих проблем. Мы добились выдачи Газпромом технических условий на строительство новой газораспределительной станции. Она будет в два раза мощнее существующей. Будет проложен новый газопровод протяженностью около 16 километров. Однако здесь возникли сложности: газопровод по проекту имеет охранную зону, в которой оказались незаконно построенные дачные дома садового товарищества "Луч". Сейчас этот вопрос решается в судебном порядке.

   Также администрацией решён вопрос разгрузки части Пушкинской ГРС путём переключения части абонентов на газораспределительную станцию города Королёва.

   В прошлом году реконструирована и сдана в эксплуатацию котельная, которая находится на территории ПРБ. Она построена по самым современным стандартам, поставлены импортные котлы, увеличена мощность.

   В строящемся доме на улице 50-летия Комсомола также существуют проблемы с подачей тепла. Администрацией района принято решение о реконструкции котельной на улице Надсоновской. Работы уже ведутся.

- Вы можете что-то сказать жителям ветхих домов, ожидающих переселения?

- Существует программа о сносе ветхого жилья на 2001-2010 годы, принятая Советом депутатов района. Программа формировалась с учётом инвесторов, которые должны были прийти на строительные площадки города. Однако свои обязательства выполняют лишь две компании: "Евросибспецстрой" и корпорация "ВИТ". "Евросибспецстрой" снёс бараки на улице Островской, выполнил свои обязательства на сто процентов. Корпорация "ВИТ" планирует снести бараки на территории 14-20 кварталов и начать строительство новых жилых домов.

- Какова ситуация со строительством и ремонтом социальных объектов? Насколько известно, в городе и районе самая серьёзная проблема связана с детскими садами.

- Очередь в детские сады огромная. В своё время их перепрофилировали в другие учреждения. Но администрация района прилагает все усилия для решения этой проблемы. На Западной стороне в 2008 году был сдан детский сад на 120 мест. Сейчас разрабатывается проект по перепрофилированию в детское дошкольное учреждение здания дирекции ЖКХ, где раньше был детский сад. Он рассчитан на 140 мест.

   Есть проблема со строительством детского сада на Московском проспекте. Он был заложен в 2006 году, но в начале 2007 года строительство было остановлено из-за отсутствия финансирования. Для того, чтобы достроить здание, нужны 30 миллионов рублей. Администрация района ищет все возможные пути для решения вопроса. Для нас это первейшая задача.

   Также одна из первостепенных задач - завершение строительства пятиэтажного родильного дома на 100 мест, находящегося на территории районной больницы. Но для окончания работ необходимо 90 миллионов рублей.

   Планируется строительство школы на 825 мест в микрорайоне Новая деревня. Ведутся проектные работы.

   В прошлом году по решению главы района Виктора Лисина был проведён капитальный ремонт школы №5, построенной 30 лет назад, с тех пор там ни разу не было серьёзного ремонта. В этой же школе начаты работы по возведению пристройки на 12 классов и заложен фундамент для спортивного зала. Но, к сожалению, отсутствие средств не позволяет нам в этом году продолжить работы.

   В прошлом году были отремонтированы амбулатории в Клязьме, Тарасовке, Софрино, Софрино-1, Черкизово. Сделан ремонт в третьем корпусе районной больницы. В Правдин-ской поликлинике была начата работа, но успели сделать лишь первый этаж, и, к сожалению, закончились средства. Продолжается ремонт в Ашукинской больнице.

- Какие проблемы вы считаете наиболее трудноразрешимыми?

- Ситуацию с недостроем в посёлке Челюскинский, где проблема в инвесторе, у которого нет денег на дальнейшее строительство. Хотя мы рассматриваем вопрос о привлечении других инвесторов, но дело осложняется тем, что дом стоит на федеральной земле. Такие же дома есть в Пушкино, на улицах Озёрная и Писаревская. У инвесторов для дальнейшего строительства нет средств.

   Больной вопрос - газификация населённых пунктов. Завершены работы по строительству уличных газопроводов в деревнях Матюшино, Марьина Гора, посёлке Лесные Поляны, готовятся документы для сдачи объектов и пуска газа. По другим населённым пунктам, включённым в программу газификации, ведутся проектные работы. Недостаток финансовых средств в бюджетах поселений и здесь оказывает своё негативное влияние, но положение в области и районе понемногу начинает выправляться.