Короче, зашел я в кабинет, сел, слушаю, как директор со старшими по домам разговаривает.
А говорил он удивительнейшие вещи:
«В понедельник мы расторгаем договор с компанией “Экопром”. Мне каждый день приносят ворох актов на неисполнение работ, на несоблюдение графика работ – надоело уже. Принято политическое решение на уровне города о том, что будет возвращаться компания “Экон”. Я уже беседовал с хозяином этой компании, видел оборудование контейнерных площадок, которое они сохранили, когда уходили. Я, честно говоря, не понимаю, зачем мусорную проблему в Пушкино создали, а затем мужественно преодолевали, и в результате вернулись к тому, от чего ушли. Мы сейчас возвращаемся к прежним составам ЖЭУ, стараемся вернуть людей, которые в ЖЭУ раньше работали. А увольнялись люди потому, что были большие задержки по выплате зарплаты, свыше трех месяцев. Сейчас мы выплачиваем зарплату своевременно и потому имеем право с людей требовать качественную работу. Теперь вариант – “вы делаете вид, что нам платите, а мы делаем вид, что работаем” — уже не прокатывает. Кого-то это устраивает, кого-то не устраивает – за 3 года разболтался коллектив. Период аутсорсинга очень негативно сказывается. Поэтому со следующего понедельника на нашу территорию будет заходить “Экон”. Они вычистят весь мусор. В том числе и крупногабаритный. И мне как директору очень удобно, что за мусор в городе будет один ответственный, а не три как сейчас – с бесконечными оправданиями: дескать, до этого кирпича я отвечаю, а дальше не я. В дальнейшем “Экон” может стать подрядчиком у регионального оператора. И мы за это сейчас бьемся, пишем письма, чтобы нам оставили “Экон” как подрядчика».
Ну, тут я не выдержал, стал уточняющие вопросы задавать:
«Вы сказали, что с “Экопромом” договор расторгаете. А с “Экопатрулем” что?».
Смагин: «Экопатруль» до конца года отработает».
“Насколько я знаю, ”Экопрому» вы задолжали 7 миллионов и из-за этого возникли трения».
Смагин: “На сегодняшний день, ”Экопромстрою» я не только не должен деньги, я их даже авансирую. По данным на 1 августа, я им переплатил 1, 05 млн. рублей».
“А что с ”Эконом»? «ОД ЖКХ» задолжала ему огромные деньги».
Смагин: “С ”Эконом» мы полностью рассчитались – и по физическому долгу, и по процентам».
“Удивительно. А проблем с судебными приставами у вас больше нет? Счета вам не блокируют?».
Смагин: ”Нет, блокируют счета. Самая болезненная проблема сейчас с фондом текущего ремонта. Потому что текут крыши, течет канализация».
«Если “Экон” заходит обратно, он восстановит ограждение контейнерных площадок, которое демонтировал прошлой осенью?».
Смагин: «Да, все будет восстановлено. В понедельник должна состояться встреча С. Тохтамышева (хозяин “Экона” — А.В.) с главой района С. Грибинюченко, и они должны окончательно договориться».
«Насколько я понял, аутсорсинга больше не будет, вы формируете штат. Насколько укомплектован штат “ОД ЖКХ”?».
Смагин: «На сегодняшний день, на 87%».
«Дворников хватает?»
Смагин: «В принципе хватает. Но текучка среди дворников большая. И среди уборщиц. Их нанимаешь, а через неделю они увольняются. Мы им предъявляем требования определенные. А набранные сотрудники не всегда готовы эти требования выполнять. Часто получив аванс или зарплату, сотрудник затем десять дней не выходит на работу – у него специфическое жжение в организме начинается».
«Вопрос о банкротстве больше не стоит?»
Смагин: «Стоит. Вчера был у нас суд. И мы опять отбились. И перенесли дальнейшее рассмотрение на 29 августа, когда мы полностью закроем этот вопрос».
«В каком смысле “закроем”?»
Смагин: «Выйдем из состояния банкротства. И перейдем к нормальной процедуре финансового оздоровления. С бывшими подрядчиками “ОД ЖКХ” я вопрос решил. Основные долги сейчас – ресурсникам. Водоканал, Теплосеть и вывоз мусора – это три статьи входящего убытка. Например, я 100% собрал платежи за вывоз мусора, а мусоровывозящей компании я плачу на 20% больше, чем собрал. Потому что тариф мусоровывозящий компании и тариф населения – не стыкуются. Аналогично с теплом и водой».
«У вас есть около полусотни предписаний ГЖИ по поводу ремонта протечек. Что с этой ситуацией?»
Смагин: «Все очень плохо с этой ситуацией. У меня сейчас из фонда текущего ремонта вынимается переплата мусора, переплата тепла, воды. Фонд текущего ремонта сжимается, как шагреневая кожа. А жители пишут о текущих крышах, плохой освещенности, непорубленных деревьях. И штрафы ГЖИ сюда же падают, а средний штраф ГЖИ – 100 тыс. рублей. И фонд текущего ремонта еще и из-за штрафов уменьшается, и я еще меньше могу сделать из того, что хотел бы сделать. А за несделанное получаю новые предписания ГЖИ. Это замкнутый круг какой-то… С ГЖИ есть договоренность, чтобы они пару месяцев нас не терзали, дали нам время как-то восстановиться. Иначе они меня просто удушат своими предписаниями».
«Какой у вас сейчас процент сбора платежей населения?»
Смагин: «Очень хороший – 96,5%. При объеме 1,34 млн. кв. метров в управлении и таком проценте сбора, я не представляю, как надо управлять компанией, чтобы довести ее до банкротства».
«В прошлом году такой же был процент сбора, и в позапрошлом. Каким же образом, на ваш взгляд, образовались гигантские долги “ОД ЖКХ”?»
Смагин: «Странная система аутсорсинга. Если у меня приход ежемесячно 44 млн. только по статье содержание и ремонт, а актов подписанных работ с подрядчиками – на 50 млн».
«Проблема в аутсорсинге?»
Смагин: «Нет, просто так договоры составлены. Это схема. Приходят люди, подписывается больше, подписываются акты, с ними рассчитываются. Откуда берутся деньги? Не платится Теплосетям, не платится Водоканалу».
«С какого года это происходит?»
Смагин: «С 2015-го».
«Когда вы появились на этой должности, пушкинцев обеспокоило то обстоятельство, что вы являетесь экспертом по ликвидации предприятий».
Смагин: «Откуда такая информация? Я ни одного предприятия не ликвидировал. Я их выводил из банкротства. Я – антикризисный управляющий. И здесь я буду работать, пока не выгонят. Сам не уволюсь».
Вот такое вот спонтанное интервью получилось.
Хочу отметить, что новый директор «ОД ЖКХ» Александр Смагин произвел на меня очень хорошее впечатление.
Впрочем, бывший директор Кирилл Переверзев тоже произвел на меня очень хорошее впечатление. С ним я беседовал на прошлом Дне открытых дверей, в феврале этого года. И сидел тогда Переверзев на том же самом стуле, за тем же столом.
Андрей Воронин.
Фото автора.
Комментарии 26
Ждет нас всех Мусорная революция. Часть 4. Финальная.
Про несоответствия тарифов и реальных платежей забавно, ну с мусором это понятно а вот с расчетами с РСУ интересно.
То что за тепло мы платим намного больше чем потребляем в реальности мы знаем уже давно.
В данном проекте, если его можно назвать проектом, забыли учесть, что убирать его можно только будет в ручную, что имеется придомовая территория с кустами. Короче, трата денег в пустую а если грубо то поливание говна глазурью, что четко характеризует сегодняшнюю власть.
А с другой стороны вот вообще тротуара нет, и там всем приходится обходить "десятой дорогой" — или двором Горького, 9, или переходить на эту сторону, где заборчик поставили.
Но это ещё ладно, а вот за каким лысым чортом соорудили забор на Писаревской, со стороны музколледжа? Там, где отродясь никто не бегал через улицу. И где собственно тротуар отделен от проезжей части газоном? Прямо как Москва, денег слишком много, в сейф не помещаются, надо тратить.
Теплосеть и водоканал соответственно в том же направлении.