Выходом из
ситуации с отключением газа и электричества на котельных и в домах за долги части жителей мы видим в заключении прямых договоров собственников с ресурсоснабжающими организациями. Нас поддерживает директор одной из УК Александр Новосад.
Разговоры о переходе на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями на различных уровнях идут уже давно. Президент России во время каждого своего выступления, когда ему задают вопрос об отключении ресурсов или недобросовестных управляющих организациях, говорит, что если жильцы будут платить РСО (ресурсоснабжающим организациям) напрямую, то это поможет очистить рынок от недобросовестных УК, а жители, исправно платящие — не будут страдать от отключения ресурсов. Множество круглых столов прошло и в Госдуме по этой теме, но закон облегчающий переход на данную схему так и лежит в недрах комитета по ЖКХ.
Я как директор управляющей компании, для которой важны клиенты, и жители, которые сидят без горячей воды, полностью поддерживаю данный законопроект. И считаю жизненно необходимым — переход на прямые договора.
Прямые договора с РСО — это возможность, которая решает сразу несколько проблем ЖКХ.
Во-первых, отсутствует риск, что прекратится подача ресурса всему дому. РСО просто не имеет права отключать от воды\газа\электричества и т.д. весь дом. Страдать будут только неплательщики.
Во-вторых, УК не будет никак касаться ваших денег. Деньги через расчётный центр будут поступать сразу на счёт РСО. Это значит, что УК не придется брать деньги на погашение долгов жителей и судебные издержки (судятся УК как раз со злостными неплательщиками) из графы содержание и текущий ремонт.
И наконец, процедура перехода на прямые договора простая. Оплата будет производиться по одной платежке и ходить во все организации для заключения договора не надо, можно обойтись публичной офертой.
Если управляющая компания клиентоориентирована и своей целью ставит качественное обслуживание жилого фонда, то прямые договора ей только на руку, так как ей не придётся закрывать долги жителей из графы на содержание дома. Следовательно она оказывает более качественные услуги.
Для того, чтобы схема реализовалась нужно желание РСО и тогда она может стать очень простой и удобной в действии, в противном случае через юристов и действующее законодательство придётся понуждать их к прямым договорам, но первый прецедент в нашем городе должен сломать эту закостенелость.
Пушкинская Теплосеть, по непонятной причине игнорирует рекомендации Правительства и Президента РФ. И в некоторых домах выключает воду даже если есть решение ОСС о переходе на прямые договора. Процесс перехода многих домов в Пушкинском районе на прямые договора уже начался, мы в свою очередь на каждом собрании предлагаем собственникам обезопасить себя от коллективной ответственности за неплательщиков. Это тренд, предложенный Президентом, который нельзя остановить в отдельно взятом районе и в любом случае ближайшее будущее за прямыми договорами.
Комментарии 22
Катастрофическая ситуация в Московской области! Прошу Вашей помощи и помощи Ваших помощников. БЕЗ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ сейчас остались более 100 ТЫСЯЧ жителей Подмосковья. Дети, старики, беременные женщины, инвалиды и наши ветераны вынуждены греть воду в тазиках. За окном 12-15 градусов, постоянный холодный дождь, а над жителями – НАД ЛЮДЬМИ ИЗДЕВАЮТСЯ!!!
100 тысяч человек просто взяли и отключили от горячей воды из-за долгов управляющих организаций перед ресурсными организациями. Их долг уже превышает 20 МЛРД. РУБЛЕЙ.
На сегодня горячая вода отсутствует в Балашихе, Серпуховском районе, городе Серпухов, Можайском районе, Ногинском районе, городе Орехово-Зуево, Орехово-Зуевском районе, городе Рошаль, городе Железнодорожный, городе Подольск, Солнечногорском районе, Дмитровском районе, Клинском районе, Пушкинском районе, Люберецком районе, Коломенском районе и Красногорске. Получается ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ НЕТ в 17 муниципалитетах из 70.
Кроме 100 тысяч человек эта БЕДА коснулась десятков ДЕТСКИХ САДОВ, ШКОЛ и даже БОЛЬНИЦ!!!
ГУБЕРНАТОР области Воробьев А.Ю. просто бездействует, никаких заявлений, поручений, увольнений – он просто НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЕТ!
Бесчисленная команда горе-Губернатора, а это на минуточку 12 Заместителей Губернатора, 15 Советников Губернатора, порядка 30 Министров и Руководителей различных Комитетов. Итого более 50 ЧИНОВНИКОВ ВЫСШЕГО УРОВНЯ (прилагаю структуру этого Правительства) – во главе с горе-Губернатором просто наблюдают за этим ВОРОВСТВОМ.
Правительство каждый год рапортует, что из бюджета выделяется помощь, различные субсидии на погашение долгов управляющих организаций, а именно по несколько миллиардов рублей ежегодно. Однако с каждым годом все хуже и хуже, долги все больше – тогда куда уходят эти миллиарды!? При этом каждый год это Правительство повышает тарифы на тепловую энергию – последнее повышение тарифа состоялось в июне-июле 2017 года – это на фоне того, что у 100 ТЫСЯЧ граждан нет горячей воды.
Подмосковье при всех этих выделениях из бюджета за долги управляющих – является ХУДШИМ РЕГИОНОМ страны по долгу за газ. Долг за газ огромный – 13 МЛРД РУБЛЕЙ (
Вот что пишет о субсидиях поставщик газа ООО «Газпром межрегионгаз» —
Очень прошу Вас и Вашу команду помочь жителям Московской области:
1. Разобраться в представленных фактах и в том, куда направляют миллиарды рублей из бюджета ежегодно, если долг не сокращается, а отключения от горячей воды становятся все чаще и затрагивают все больше честных людей и налогоплательщиков, а именно более 100 ТЫСЯЧ ЧЕЛОВЕК, которые живут совсем не далеко от стен Кремля.
2. Дать поручение Губернатору – немедленно возобновить подачу горячей воды в НАШИ ДОМА и социальные организации.
Galkovskaja:
ООО еркц надо разгонять и платить напрямую поставщикам услуг,думаю бардака станет меньше.
Слишком запутано, кто кому за что и как.
Поставщик тепла Искож так причем здесь Теплосеть а также УК и ЕРКЦ, нодо платить напрямую, может тогда и не будет всяких махинаций.
2014 Страх
Почему не дать возможность людям платить поставщикам услуг напрямую, сэкономив несколько сотен рублей на комиссии? Зачем мне посредник, и навязанная им платная услуга?
Да и вообще в последнее время больше разговоров чем отключений — что очевидно говорит о чей то личной заинтересованности !!!
Лучше пусть увеличат уставной капитал для УК сколько там раньше было около полумиллиона — в то время как в год собираете по 20, глядишь и проблема решиться !!!
Я уже полгода задаю вопрос почему видеонаблюдение установленное при строительстве дома, стоящее и исправно работавшее на момент въезда первых жильцов в дом, и обслуживания компанией ЮИТ, вдруг оказалось не внесено в общедомовое имущество, кто в этом виноват и как исправить это недоразумение. Но в итоге этого почему-то ни кто не замечает. Ни многочисленные ТСЖ, ни депутаты, ни чиновники, ни общественные деятели. И все молчат !!!
Да и не стоит забывать что Юит и дома строили и котельные ставили, и камеры в том числе и принадлежат они совершенно очевидно жителям нашего дома — ведь если они были установлены при сдаче дома то соответственно и стоимость их установки была включена в проект, а значит и в стоимость квартир. Да и не путайте видеонаблюдение с домофоном который выходит к собственникам в квартиру, данная система видеонаблюдения располагается исключительно на общедомовой территории и в квартиру к собственникам не заходит и соответственно за что собственники должны платить ежемесячную плату я не совсем понимаю.
Компании идущи от застройщика и выбранные не жителями фактически — это огромный минус для жильцов с течением времени, когда выплывут все конструкционные недоработки и т.п. как например с лифтами в 57-х домах.
С кого начнем?
Встает вопрос о содержании сетей, так же встает вопрос учета потребленной энергии и соответственно еще кучка всякости заведомо выплывающей.
2011
Galkovskaja:
ООО еркц надо разгонять и платить напрямую поставщикам услуг,думаю бардака станет меньше.
Слишком запутано, кто кому за что и как.
Поставщик тепла Искож так причем здесь Теплосеть а также УК и ЕРКЦ, нодо платить напрямую, может тогда и не будет всяких махинаций.
2014 Страх
Почему не дать возможность людям платить поставщикам услуг напрямую, сэкономив несколько сотен рублей на комиссии? Зачем мне посредник, и навязанная им платная услуга?