В эфире – Сергей Гулин. 30.01.14

— Предлагаю начать разговор о застройке города Пушкино. Какова она сейчас и что планируется стоить — какие жилые дома, какие социальные объекты. Хотя градостроительного плана еще нет, строительство идет. Многие им недовольны. Давайте проясним ситуацию.
— Наверное, у многих жителей нашего города стало возникать еще больше вопросов, после того как город посетил Губернатор Московской области Андрей Юрьевич Воробьев. Губернатор высказал недоумение архитектурной политикой, которая ведется в городе. Поясню, что в основном это касалось не столько строительной части, сколько чисто внешнего облика города. Это хаотичное размещение рекламы на заборах, стенах. К нашей заслуге, мы за последнее время отказались от практики точечной застройки, когда вместо песочницы возникал небоскреб. За последние полтора года город таких вещей ни разу не согласовал. И заверяю, что никогда и не согласует. Из-за загруженности центральной части города, из-за отсутствия свободной земли город не может развиваться строительствами на новой территории. Также у нас много аварийных домов, ветхих домов. Мы в том году начали эту работу. И переселяем 18 ветхих домов в новые малоэтажные дома на Заветинских полях (застройщик – «Флагман»). И это только начало. Мы бы хотели участвовать в этой программе в 10 раз больше, но мы не можем себе этого позволить, потому что эта программа софинансирования предполагает участие городского бюджета. То есть если городской бюджет может себе позволить потратить 100 млн., то федеральный фонд и Правительство МО добавят такую же сумму. К сожалению, наши городские финансовые возможности не позволяют нам замахнуться на столько, на сколько нам хотелось бы. Конечно, те, кто живет в ветхом аварийном жилье, интересуется своей очередностью. Мы сейчас создаем такой график. Он появится на сайте Администрации. Это требование, в том числе и областных структур – чтобы люди понимали, когда им ждать ремонта или переселения. Формирование очереди, правда, может быть осложнено одним моментом. Значительную часть ветхого аварийного жилья мы планируем расселить не по программе «Переселения из ветхого и аварийного жилья», а по программе «Заселения застроенных территорий». Это то, что мы попытались сделать на 14 и 20 кварталах, территории между рекой Серебрянка и Московским проспектом, также улица Чехова и до фабрики «Серп и молот».

— Здесь возникли сложности с поиском инвестора…
— Да, была компания, которая заплатила 10% (чтобы участвовать в торгах, нужно заплатить эту сумму), но потом заявку не подала. И были две компании, которые заявки подали, и не заплатили. Конкурс не состоялся. Это не первый конкурс, который мы пытаемся провести по застройке этих территорий. Сегодня заинтересованность серьезных компаний очень велика, этот вопрос решится в ближайшее время. Хотя вопрос этот сложный, так как он включает вопрос не только о переселении, сколько решение городской проблемы. Той, о которой мы говорим. Чтобы застройка выглядела современной, отвечала всем требованиям по парковкам, дворовым территориям. Инвестор, который возьмет на себя решение проблемы переселения из старых домов, берется решить проблему со старыми сетями. Ведь в районе Серебрянки настолько древние канализационные сети. И, понятно, что будет построен не только дом, но и детские сады, появится новая школа. Мы также говорим о том, что берег реки Серебрянка находится не в самом шикарном положении. Есть предложение со стороны компании «Профи-Инвест». Они хотят сделать на Серебрянке хорошую набережную. Компания «ВИТ» тоже хочет подключиться к наведению порядка на набережной. В контракте компании это не прописано, это их добрая воля. 

Пушкино – каменные джунгли?

— Знаете, многие горожане опасаются, что город из тихого, дачного городка превратится в каменные джунгли. В районе ДС «Пушкино» начинается строительство 31 квартала. Заветинские поля…Не получится ли так, что будут одни дома, машины без парковок. Вы не видите такой перспективы? Кстати, вот был звонок по Мамонтовке – там строители вырубили деревья, уничтожили зелень… Продумали ли власти, как там будут жить новоселы, ведь там ужасные дороги и нет тротуаров.
— Вы знаете, прежде, чем выдать разрешение, мы думаем обо всем в комплексе, обо всей инфраструктуре. И дороги, и тротуары. И если корпорация вырубила деревья, значит, ей было дано на это разрешение. И значит, что по окончанию строительства, компания высадит деревья не только около построенного объекта, но и по городу, где нужна зелень. 

— Вот еще вопрос: зачем же строить небоскребы, если нет школ, нет садов…Вы уже объяснили, что инвесторы будут обременены социальной нагрузкой…
— Ну, смотрите, мы можем разрешить построить 8-этажный дом. Этого хватит, чтобы кого-то переселить из ветхого жилья. Два этажа, допустим, он предоставит на это. Плюс приедут еще люди, которым нужны будут детские сады, школы, поликлиники. Из бюджетов все это не построишь, нет денег. И если мы хотим получить эти социальные блага, то мы вынуждены разрешить строителям строить не 8 этажей, а больше. 

— В Мамонтовке« строит “ВИТ-комплект”. Что они сделают параллельно, какие соц. объекты?
— Школа №14 была аварийной. Компания не стала дожидаться, пока они построят дома, извлекут прибыль. Сегодня они уже выполняют работы по школе. Я перед жителями микрорайона пообещал, что эта компания выполнит все свои обязательства. И знаю точно, что 1 сентября дети пойдут в новую школу.

— А вот “Профи-инвест”. Они строят 31 квартал в районе Дворца спорта. Там будут высокие башни. Что будет делать “Профи-инвест”?
— Будет вся инфраструктура, которая нужна – школа, сад, парковки. Плюс реконструкция школы №2. Плюс наведение порядка на набережной. Плюс они предложили построить детские сады. Но госпожа Оглоблина (министерство строительства) сказала, что это будет некий перекос. И вместо этого они дадут 2000 метров жилья очередникам. 

— Давайте ответим на звонок.
Здравствуете, я – Раиса Ивановна, житель города Пушкино. У меня два вопроса. Вода в Мамонтовке. После воды на руках остается нефтяной налет. А вы собираетесь там строить новые дома…
И второе. Застройка берега Серебрянки, в районе пешеходного моста Надсоновская 8, Надсоновский тупик, 5а. Мы категорически против, чтобы перед нами выросла большая-большая башня. До сих пор не знаем, были ли переведены земли, где были частные дома под многоэтажное строительство. Нам не нужна башня. Закроется речка, мост.
— Для меня этот вопрос не новый. И нового я вам сейчас не отвечу. Наверное, звонившая женщина живет в условиях, которые ей позволяют любоваться из окна на нормальный вид. А есть люди, которые живут в ветхом жилье, в двухэтажных бараках. И они ждут-не дождутся, когда же они переедут в нормальное жилье. И сегодня невозможно сохранить то, что есть и решить проблему с ветхим жильем. Это два взаимоисключающих понятия. Например, чтобы модернизировать сети, нам надо привлечь инвестора. Он будет тратить деньги на очистку, на прокладку новых коммуникаций только в том случае, если ему будет это выгодно коммерчески.
Есть сумма, на которую можно нагрузить инвестора – скажем, 30% нагрузка. Инвестор на эти деньги сделает то, что скажут жители. Мы регулярно выходим к жителям, проводим круглые столы, мы слушаем, что хочет житель. Если ему больше надо решить проблему с водой, а не со школой – пожалуйста. 

— Пусть еще один инвестор появиться, и мы его нагрузим водой.
— Давайте понимать, что свободных земель у нас не так уж и много. Это первое. Второе. Я не сторонник привлекать большое количество инвесторов. Почему? Потому что львиная доля наших горожан уезжает работать в Москву. И все налоги едут в Москву. Мы сейчас в первую очередь ищем инвесторов, которые построят в городе что-то, что позволит создать в городе рабочие места. Например, это «Глобус». Не сколько магазин, сколько производственный комплекс. 

О транспортном коллапсе 

— Давайте поговорим о пробках и нехватке парковок.
— Если еще вчера по законам МО при строительстве нового дома надо было предусматривать 70% парковочных мест, то уже сегодня на каждую квартиру – парковочное место. 31 квартал, 14 и 20, строительство на Мамонтовке – только эти условия. Парковки будут либо подземные, либо надземные. Многоуровневые. 

— Они будут бесплатны для жильцов?
— Да. 

— Все равно машин очень много. Как отрегулировать схему движения по городу?
— Когда рассматривали бюджет, 80 млн. решили потратить на дороги. Дороги – это такое всеобъемлющее понятие. И придомовые территории, и ямочный ремонт, и грунтовые дороги, которые у нас есть в микрорайонах, и строительство новых дорог. В эти деньги не входят те дороги, которые находятся на балансе у областных структур. Это Учинская улица. На нее было запланировано 1 млрд. 400 млн. – чтобы привести ее в нормальный вид. Когда представители Мосавтодора приезжали, они нас заверили, что Учинскую приведут в порядок. 

— У нас звонок. Что будет нового с транспортом на Привокзальной площади?
— «Флагман», который строит «Новое Пушкино» — они взяли на себя обязательство сделать хорошую четырехполосную дорогу, которая связала бы нашу Привокзальную площадь и старую Ярославку. Через улицу Лермонтовская, с выводом ее на старую Ярославку. Проект уже выполнен. В этом году они приступят, думаю, к 2015 году эти работы буду выполнены. 

— Вот неплохо бы еще сделать дорогу-дублер Учинской, чтобы с Запада на Восток города было удобно переезжать.
— У нас не так много возможностей пересечь железную дорогу. РЖД строит 4-й путь для скоростного трамвая, который будет связывать Мытищи и Пушкино. Проектанты приходили и предлагали строить подземный переход в районе станции Мамонтовка. Мы ставили перед ними задачу, учитывая то, что раньше здесь был железнодорожный переезд. И мы понимаем, что жизнь заставит нас связать две части города переходом. Переход был задуман таким образом, что он исключал бы постройку путепроводов. Мы сели, посовещались, и передвинули его. 

Вопросы слушателей: мусор, неудобная раздевалка

— Елена Васильевна из Клязьмы. Куда делись бункеры под мусор. Их нет ни в Клязьме, ни в Мамонтовке. Люди сваливают мусор на землю.
— Дело в том, что в середине прошлого года прошли торги, а которых мы разыгрывали компанию, которая будет бороться в городе с несанкционированными свалками. То есть вывоз мусора с тех территорий, где горожане складируют мусор, в основном, частный сектор. При разыгрывании тендера было оговорено, что «Экон» берет на себя обязательство вывезти условно 100 кубов мусора. В январе мы сверили и поняли, что денег недостаточно. «Экон» нас уведомил, что денег нет. Надо новое финансирование. Город объявил новый конкурс на выполнение этих работ. К сожалению, «Экон» на этот конкурс не заявилась. Пришли «ЭкоПромСтрой». В течении одного дня «Экон» забрал свои 70 контейнеров, а новая компания еще не успела их поставить. Очень быстро все произошло. Ситуация сейчас исправляется, почти на 80% площадках порядок наведен, мусор удален. Я слышал от начальников территорий, что они довольны, как новая компания взялась за вывоз мусора. 

— Звонил Олег Сергеевич. Он читал о визите Губернатора в Пушкино. Он читал, что «Экон» хочет строить мусороперерабатывающий завод. Где он будет?
— «Экон» никогда не говорил, что построит завод на территории города. У них есть связи с Царевским полигоном, куда вывозят мусор и Пушкино, и другие районы. У «Экона» есть земля, которая рядом с Царевской свалкой. О ней и шла речь. Там есть ряд нерешенных вопросов. Андрей Юрьевич Воробьев проявил заинтересованность, учитывая отличный подход завода «Экон».

— Тамара Дмитриевна. Говорит, что на территории ФСК «Пушкино» есть каток. И там очень неудобная раздевалка: тесно и холодно.
— Учтем это пожелание. 

— Жительница 1-го Фабричного проезда Татьяна Ивановна спрашивает, когда уберут старые упавшие деревья с берега реки Серебрянка.
— Мы уже говорили, что набережная реки Серебрянка ляжет на плечи инвестора, ее обустроят. Здесь можно устроить хорошую пешеходную зону. Мы ее сделаем с одной и с другой стороны, закольцуем вокруг мост на микрорайон Арманд, мы получим кольцо. И там можно и гулять, и на велосипеде ездить. 

— Спасибо за беседу.
— И вам спасибо!

Запись радиобеседы для вас расшифровала Наталия Черкасова