Уважаемые жители Пушкинского муниципального района!
Многие из вас сдают квартиры внаем приезжим из других городов, молодым семьям, иностранным гражданам.
Межрайонная ИФНС России № 3 по Московской области доводит до вашего сведения, что официальное оформление сдачи внаем жилья и оплата налогов помогут вам правильно урегулировать отношения с жильцами, и исключить различные недоразумения.
Для этого необходимо учитывать следующее. Согласно российскому законодательству частное лицо должно заключить с хозяином квартиры договор найма. Этот договор будет иметь юридическую силу и без нотариального заверения. Если предположить, что квартира сдается внаем на основании устных договоренностей между хозяином и жильцом, то возникает несколько проблем, например:
— у жильца нет доказательства законности его пребывания в квартире, поэтому он не может зарегистрировать в органах внутренних дел место своего временного проживания;
— при возникновении конфликтных ситуаций
Жилец также должен будет защищать интересы с помощью свидетелей.
Доходы от сдачи внаем жилья облагаются налогом — 13% от полученного дохода. От налоговых платежей не освобождает ни срок сдачи квартиры внаем (даже, если это несколько недель), ни отсутствие договора найма. В соответствии со ст. ст. 228 и 229 Налогового кодекса Российской Федерации физические лица самостоятельно исчисляют сумму налога, подлежащего уплате в соответствующий бюджет. Заключив договор найма и оплачивая налоги собственник квартиры выбирает самый действенный способ избежать недоразумений и не стать жертвой различных схем квартирного мошенничества.
Вносить налоги можно
Самый простой способ — заплатить как физическому лицу 13% НДФЛ, его платят 1 раз в год — не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом, а также 1 раз в год подают налоговую декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (календарным годом).
Для сдачи декларации за 2012 год — срок 30 апреля 2013 года.
Для заполнения декларации по налогу на доходы физических лиц (форма
В декларации следует отразить доход только от сдачи внаем жилья, не указывая доходы, с которых удержан НДФЛ, например зарплату по месту работы.
На официальном сайте УФНС России по Московской области представлен
Срок уплаты НДФЛ за 2012 год по доходу от сдачи внаем квартиры не позднее 15 июля 2013 года.
Например:
Собственник сдал свою квартиру с
Более подробную информацию возможно получить в Межрайонной ИНФС России № 3 по Московской области.
На данный момент гости не могут писать комментарии.
Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь
Заплати налоги и живи спокойно !!!