Дом по адресу микрорайон Заветы Ильича, ул. Степана Разина д. 3 в данный момент обслуживается УК ООО «Жилэкс-сервис». Дом сдан в эксплуатацию в 2007 году. В доме 9 этажей, 63 квартиры, нежилые помещения в цокольном этаже, 10й технический этаж с автономной газовой котельной. Дом подключен ко всем городским коммуникациям.
Собственники помещений хотят повысить эффективность управления домом, для этого было решено объявить тендер для управляющих компаний.
Составлен перечень работ, которые, по мнению жителей, необходимо сделать для ремонта и благоустройства дома в течение 2012 года. Этот перечень работ мы предлагаем заинтересованным Управляющим компаниям, которые претендуют на обслуживание нашего дома.
Заинтересованные Управляющие компании составляют акт технического состояния дома и предоставляют нам свой график выполнения работ по дому на 2012г., в который включаются перечень нормативных работ и перечень дополнительных работ, предложенных собственниками помещений.
К графику работ должны прилагаться: смета расходов по работам и запланированные тарифы на обслуживание дома.
На основании предоставленной информации собственники помещений на общем собрании сделают свой выбор управляющей компании.
Принять участие в тендере жители дома предлагают Управляющим компаниям, удовлетворяющим следующим критериям:
1. опыт работы в Пушкинском районе от 3х лет;
2. наличие разрешительной документации для работы с газовыми котельными;
3. опыт ввода в эксплуатацию опасных производственных объектов (котельная, лифт);
4. наличие в проекте договора с жителями сроков устранения возможных неисправностей и ликвидации последствий возможных аварий в доме;
5. наличие отдельного расчетного счета для учета доходов и расходов по дому;
6. круглосуточная мобильная связь у диспетчерской службы УК, ведение прошнурованного журнала телефонных, письменных и электронных заявок от жильцов дома;
7. ежемесячная сдача-приемка выполненных работ по дому представителю собственников помещений дома;
8. готовность плодотворно работать, опираться в первую очередь на нужды дома, учитывать пожелания жителей, быть готовой выстроить долгосрочные отношения с жильцами;
9. предоставление по запросам жителей всей необходимой информации, касающейся обслуживания дома, в течение недели.
Заинтересованным УК просьба обращаться по телефону 8-926-248-36-21 и 8-920-135-30-28 Дьяков Иван или по электронной почте
dvial@yandex.ru
Приветствуются мнения жителей Пушкинского района о работе своих УК.
установка натяжных потолков
Цитата(Galkovskaja)
Меня лично не устраивают те взаимоотношения, которые сложились между жителями дома и Жилэкс-сервисом. По разным причинам, у нас до настоящего времени отсутствовало сформулированное техническое задание на эксплуатацию дома. В результате, ИМХО, на собраниях было много шума, а после собраний у Жилэкса было мало дела, многие обещания не выполнялись. Это привело к обидам, недоверию и прочим проблемам.
Сейчас наша инициативная группа взаимоотношения с управляющей компанией хочет организовать по-другому. П. 1-9 - это сформулированные условия работы УК. Раньше такого не было.
Сейчас есть понимание, что жители дома - заказчики, управляющая компания, которую мы выберем, - подрядчик. Система взаимоотношений должна быть такой, чтобы договор подряда эффективно выполнялся, чтобы заказчикам и подрядчику легко и удобно работалось вместе.
Какие пункты они не выполняют.
У нас 9 этажка, 5 подъездов. И соответствеено сбор за тек. ремонт большой. По их подсчетам около 300тыс, но это вранье. По подсчетам инициативной группы около 3 млн рублей (точные цифры сейчас не помню). Просим второй год утеплить трубы в подвале (стоимость 300 тыс) нет денег, еле (!) заставили заменить вторые, деревянные двери на пластиковые. Поставили перед фактом что нужен кап ремонт крыши, это было в присутствие Бушева, на что с нами согласились что крыша дряхлая, но не течет. А Бушев сказал что ремонт будет когда крыша по течет (да они тогда замучаются делать ремонт в квартирах). А куда деваются деньги толком объяснить не могут.
Просим оформить земельный участок пренадлежащий дому, Не УК и не город даже палец о палец не ударили. Вызавали сантехника поменять унитаз, две недели шол(!) С весны по осень сантехники постоянно отключают воду, типа рем работы. А не фига. Они утром отключат, уйдут. Часов 15.30 придут постучат по трубам, включат в 16.00
Плюс что таджики хорошо снег чистят.
Ну а так решать вам. Про информирован, вооружен))))))))))))
Цитата(igor8443)
А можно поподробней - какие достоинства и недостатки у УК ПРОФЖИЛКОМПЛЕКС?