Состоятельные граждане, когда речь заходит о деньгах, рассматривают ячейки в государственных банках. Капиталовложения в учреждениях с госкапиталом - это приблизительно 75% от всех сумм на вкладах и счетах богатых людей. Преобладают готовые инвестиционные решения в валюте - в этой нише сосредоточено около 55% капиталов. Со своих счетов в банках миллионеры инвестируют примерно 38% средств, однако количество инвестируемых денег увеличивается. Сотрудники крупных банков, взаимодействуя с состоятельными физлицами, отмечают, что у аудитории проснулся аппетит к рискам. Есть тенденция к альтернативным инвестициям и непубличным активам. Что касается объектов недвижимости, они принадлежат к первой категории. Принимая во внимание склонность богатых слоев населения к активам в валюте и инвестиционным продуктам с доходностью промежуточного типа, в рейтинге предпочтений лидирующие позиции занимают вложения в иностранную недвижимость.
Инфляция, которая зафиксирована по всему миру, направляет инвесторов в еще большую зону риска. В ситуации низкой стоимости финансов, высокой инфляции и переизбытка свободного капитала по всему миру появились разные инвесторы, имеющие огромный аппетит к высокой доходности и рискам.
На самом деле, доходность девелоперских программ в области недвижимости практически всегда на шаг впереди доходности, получаемой от сдачи объектов в арендное пользование. При этом серьезная доходность влечет соответствующие риски. В сфере недвижимости инвестиции в проекты девелоперского типа на сайте https://trinfico.com/ схожи с вложениями в венчурные программы. 75% стартапов вложений не оправдывают - чаще всего проект становится банкротом.
Спрос на проекты высокой доходности породил рост предложения. Инвестиционных решений, экспонируемых на рынке и связанных с редевелопментом или девелопментом стало больше. Как правило, они позиционируются в простой форме - приобрел, возвел/отреставрировал, подал. На практике все сложнее. Почти все проекты девелоперского типа имеют риски.
Комментарии 1