Страсти по «ЮИТ»

13 авг
09:55 2012


Многоквартирный жилой дом по адресу М.О., г. Пушкино был введен в эксплуатацию в 2009 году и передан в обслуживания ООО «ЮИТ-Сервис», которое осуществляло управление домом до 01 августа 2012 года по договорам эксплуатации, заключенными с некоторыми собственниками помещений. Жилищный кодекс РФ не предусматривает подобную форму отношений между собственниками и управляющей организацией, так такие, не оформленные с в соответствии с законодательством отношения, приводят к бесконтрольной растрате денег.
 
Общих собраний собственников, по выбору способа управления в доме проведено не было, т.е. компания ООО «ЮИТ-Сервис» не была выбрана общим собранием в качестве управляющей организации, в то время как это является одним из обязательных требованием ЖК РФ. 

В августе 2011 года инициативной группой собственников было проведено общее собрание собственников, по выбору способа управления, на котором было принято решение о создании товарищества собственников жилья, и зарегистрировано ТСЖ «Московия» в МИФНС № 3 по МО 19 октября 2011 г.
 
В декабре 2011 года два собственника нежилых помещений, выдав доверенность на представление интересов в суде, сотрудникам юридической службы ООО «ЮИТ-Сервис» обратились с иском к ТСЖ «Московия» о ликвидации товарищества, как незаконно созданного. В марте 2012 г. Пушкинский городской суд, изучив все материалы, принял решение об отказе в удовлетворении всех исковых требований. 

Также, в декабре 2011 года, Администрация города Пушкино, посчитав, что в вышеуказанном доме не выбран способ управления, фактически проигнорировав, факт того, что ТСЖ создано, а способ управления МКД реализован, провела открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления домом. Победителем была объявлена все та же компания ЮИТ-Сервис. Однако, УФАС по МО, нашло многочисленные нарушения при проведении конкурса, Пушкинская администрация была привлечена к административной ответственности, а Арбитражный суд МО признал результаты конкурса и все заключенные компанией ЮИТ-Сервис договоры, недействительными.

В июне 2012 г., на общем собрании членов ТСЖ «Московия», была утверждена смета на содержание и текущей ремонт общего имущества многоквартирного дома. Были приняты решения об открытии расчетного счета, заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями, а с 01 августа 2012 г, о начале исполнения ТСЖ «Московия» функций управляющей организации и исполнителя коммунальных услуг.
 
Начиная с 17 июня 2012 года, (т.е.за 1,5 месяца) ООО «ЮИТ-Сервис» было извещено рядом писем о том, что с 01 августа к управлению домом приступит ТСЖ «Московия» и были запрошены необходимые для управления домом документы и предложено сесть за стол переговоров и предложено войти в комиссию по описанию общего имущества, однако в ответ на эти обращения поступил отказ в передаче документации. Не увенчались успехом и телефонные разговоры с исполняющим обязанности ген.директора ООО «ЮИТ-Сервис» г-ном Сусловым, на назначенную встречу он не прибыл, а на телефонные звонки перестал отвечать. 

В середине июня 2012 года письма-оферты о заключении договоров были также направлены во все ресурсоснабжающие организации:
 
МУП «Пушкинский Водоканал»,
 
ОАО «Мосэнэргосбыт»,
 
ООО «Газпром межрегионгаз Москва»,
 
ГУП МО «Мособлгаз» «Мытищимежрайгаз», а также в другие организации, скоторыми ТСЖ должно иметь договорные отношения.
 
Неоднократно ТСЖ «Московия» письменно направляло Главам Администраций города и района, предложение о проведении круглого стола, по решению вопроса о передаче технической документации и проведению консультаций с представителями заинтересованных отделов районной и городской Администрации и ООО «ЮИТ-Сервис» однако на каждое предложение поступил отказ, либо письмо было оставлено без ответа.
 
ООО «Газпром межрегионгаз Москва» и ОАО «Мосэнэргосбыт», рассмотрев полученные обращения и документы ТСЖ «Московия», ответили заключением договоров.
МУП «Пушкинский Водоканал» ответил отказом в заключении договора по надуманным причинам с отсутствием мотивации, что безусловно, не позволит перечислять собранные за воду деньги, в Водоканал. 

Стоит отметить, что всем ресурсоснабжающим организациям был направлен абсолютно одинаковый пакет документов, как того требует Федеральное законодательство, в частности Постановление Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124 г.«О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», в то же время, у ресурсоснабжающей организации, в соответствии с данным постановлением, есть пятидневный срок на рассмотрение подобных обращений – оферт, и нет права отказать в заключении договора, а есть лишь обязанность- направить заявителю протокол разногласий, в случае каких то несоответствий. Отсутствие каких либо документов, не является основанием для отказа в заключении договора. Однако руководство этих предприятий и их юридические службы, до настоящего времени, по видимому, не знакомы с этим Постановлением.
В связи с отказом ООО «ЮИТ-Сервис» передать ключи от помещений, находящихся в общедолевой собственности собственников многоквартирного жилого дома по адресу: М.О., г. Пушкино, ул. Московский проспект, д. 57, к.3. правлением ТСЖ была создана комиссия по описанию общего имущества и вскрытию помещений общего имущества, в которые ООО «ЮИТ-Сервис» незаконно ограничил собственникам доступ. Ответствующие письма-уведомления были направлены кроме ООО «ЮИТ-Сервис» главам Администраций, начальнику ГОП г. Пушкино. 01 августа инженеру ООО «ЮИТ-Сервис» Ли А.Б. лично было предложено передать ключи, на что был получен отказ.
 
01 августа 2012 года все помещения общего имущества были вскрыты, а многоквартирный жилой дом по адресу: М.О., г. Пушкино, ул. Московский проспект, д. 57, к.3 находиться в управлении ТСЖ «Московия».
 
С 01 августа вступили в силу заключенные договоры на поставку газа, между ТСЖ «Московия» и ООО «Газпром межрегионгаз Москва» № 61-8-8127/12 от 18.07.2012 г. и транспортировку газа с ГУП МО «Мособлгаз» № 280 от 01 августа 2012 г.
 
03 августа 2012 г., около 11-00 часов, перестали работать два грузопассажирских лифта в обоих подъездах дома № 57 к.3.
 
С 01 августа 2012 г. ТСЖ «Московия» заключен контракт на техническое обслуживание лифтового оборудования с ЗАО «МОС ОТИС». Немедленно была подана заявка на возобновление работы лифтов в ЗАО «МОС ОТИС», однако сотрудники диспетчерской службы сообщили, что отключение лифтов произвела выездная бригада ЗАО «МОС ОТИС», по заявке ООО «ЮИТ-Сервис». После направления в адрес ЗАО «МОС ОТИС» письма с просьбой разъяснить причины отключения, были неоднократные звонки, с принесением извинений а также сообщено, что направлена выездная аварийная бригада для включения (пуска), ранее отключенных лифтов. Около 18-30 часов, приехавший сотрудник ЗАО «МОС ОТИС» подключил лифты. 

06 августа 2012 года около 18-00 часов неизвестными лицами, по неустановленным причинам без предварительного уведомления ТСЖ «Московия», прекратилась подача газа в газовую крышную котельную и котельная была отключена автоматикой, прекращено горячее водоснабжение всех помещений многоквартирного дома, чем был нанесен существенный вред оборудованию котельной(незапланированная остановка), нарушены права более пятисот жителей дома на бесперебойное обеспечение коммунальными ресурсами.
 
С 06 августа по настоящее время, после отключения газа ведутся переговоры с ГУП МО «Мособлгаз» «Мытищимежрайгаз» о возобновлении подачи газа. При неоднократных обращениях за разъяснениями в ГУП МО «Мособлгаз», о причинах прекращения поставки газа, о том, кем именно был перекрыт газ. Никто не дает ответ на данный вопрос, т.е. не известно конкретное лицо, которое дало команду на незаконное отключение подачи газа. При отключении газа задвижки оказались не опломбированными. 

Сотрудники газовой службы при личном приеме затягивают рассмотрение вопроса направляя из одного кабинета в другой, констатируя, что в отсутствии горячей воды в августе нет ничего страшного, по их словам горячая вода сейчас отсутствует у 5 млн. жителей Московской области, т.к. проводиться профилактические работы. 

До сих пор остается неясной дата возобновления подачи газа. Сильно растет социальная напряженность в доме, претензии необоснованно адресуются председателю правления ТСЖ. Осложняется ситуация распространением слухов сотрудниками ООО «ЮИТ-Сервис» о том, что ТСЖ сломало крышную котельную ни кого не пускает для проведения ее ремонта, в результате чего возможен взрыв указанной котельной. 

07.08.2012 г. были поданы заявления о совершенном преступлении, подпадающем под действие ст. 330 УК РФ «Самоуправство», в Пушкинскую прокуратуру и городской отдел полиции Пушкино, с изложением фактов, просьбой провести проверку, установить виновных в незаконных действиях по отключении газа, и привлечению этих лиц к уголовной ответственности, а также просьбой к Прокуратуре дать правовую оценку и разобраться в ситуации с управлением домом.
 
У ТСЖ «Московия» отсутствует обязательная документация для управления домом, техническая и иная, в частности отсутствуют, не переданы ООО «ЕРКЦ» поквартирные карточки учета. Письма в ООО «ЕРКЦ», единственном учредителем которого является городская Администрацию г. Пушкино, руководителю ООО «ЕРКЦ» письма с запросом о передаче карточек были направлены, однако с их сторон были получены немотивированные отказы. Отсутствие данных карточек делает невозможным осуществление ТСЖ «Московия» обязательного первичного паспортного учета граждан. 

Все вышеописанное препятствует полноценному осуществлению ТСЖ «Московия» функций управляющей организации, нарушает права большого числа граждан.

Данный конфликт интересов бизнеса (ЮИТ), Администрации и жителей в лице ТСЖ, носит уже затяжной характер. На протяжении более чем 10 дней, отсутствует какой-либо интерес со стороны властей, до сих пор не дана правая оценка происходящему, контроль за ситуацией со стороны властей упущен, конфликт находится вне правового поля.
 
Да, и очень трудно возвращать незаконно присвоенное созданной застройщиком управляющей организацией!..

Председатель правления ТСЖ «Московия» Власов Владимир Андреевич

P.S. Мы опубликовали взгляд на проблему с одной стороны. Готовы ради объективности опубликовать и позицию ООО «ЮИТ-Сервис». Надеемся, что разобраться в ситуации поможет прокуратура и администрация г.Пушкино.
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER
Поделиться новостью:
Подписаться на новости через: Facebook Вконтакте Почта Яндекс Дзен

Читайте также
Комментарии
222
 
Цитата(vlasovladimir)
На сегодняшний день так и разобрались по какой причине и кем был перекрыт газ в крышную котельную, правда ЮИТ ответсвенность вчера взял на себя. Надеюсь правоохранительные органы дадут соответсвующую оценку. 

конечно дадут. ведь энто их работа, ведь должен же быть порядок где-то, вот и трубу поменяли на крылова наконец-то!!!
надо трубу на улице крылова наконец-то заменить, за 9 месяцев. 9 заплаток поставили. а мы о строительстве говорим, безобразие! 
 Вчера около 19-00 силами ТСЖ "Московия" была возобновлена подача горячево водоснабжения в доме № 57 по Московскогому проспекту. Вчерашнее собрание в целом прошло не плохо, хотя было много криков - это явный минус организаторам. Кстати так и не понял кто организовал и какая была повестка дня, но выступать начала дама из ООО "ЮИТ-Сервис"... 

На сегодняшний день так и разобрались по какой причине и кем был перекрыт газ в крышную котельную, правда ЮИТ ответсвенность вчера взял на себя. Надеюсь правоохранительные органы дадут соответсвующую оценку. 
поздно вечером в понедельник 13 августа две дамочки из "ЮИТ-Сервис" при поддержке нескольких человек попытались провести митинг против ТСЖ, было много криков, размахивания листочками бумаги, доходило и до лживых утверждений со стороны апологетов административно-строительного альянса, когда же собравшиеся (не все) узнали, что в ООО ЕРКЦ  создатель и единственный акционер - городская администрация с уставным капиталом 10 000 рублей, а председатель её правления заместитель главы города, то ответы на вопрос, почему юитовцы и администрация не хотят сдаваться, оказались на поверхности, собрав несколько подписей "против ТСЖ", сотрудницы УК ретировались с чувством выполненного долга - задание типа выполнено, засняты на видео кричащие женщины, собрано несколько подписей против, прокуратурой пригрозили...
Пушкино - свободная юридическая зона.
Удачи Вам Владимир в преодолении сей аномалии.

На данный момент гости не могут писать комментарии.

Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь

Последние комментарии
Pavlick
Там где дворик в светолюбово, не ...
Анатолий2
Очень жаль! Земля пухом Олегу! ...
val88659
Я об этом писал неоднократно, но ...
сергей
Звонок в тему. Позвонил ...
Albina
Там где дворик в светолюбово, не ...
сергей
Андрей ВоронинСтранный текст. ...
Irina Anufrieva
Отличная новость! Я сама акушер, ...
invalid
Неоднократно видели провал ...
Irgis
А что ...
Михаил Фишман
О каких пушкинских "элитах" ...




Ритуальные услуги в Пушкино

Наши партнеры: