На прошлой неделе в «Маяке» наконец было опубликовано заключение по результатам публичных слушаний по проекту планировки территории 31-го квартала г. Пушкино, проведению которых предшествовала массированная пиар-компания в местной прессе. Однако сколько не убеждали пушкинцев в том, что инвестор, как волшебник в голубом вертолёте, явился их облагодетельствовать, слушания 26 декабря теперь уже прошлого года ясно показали, что одобрения со стороны широких масс проект не получил.
Впрочем, тогда же, в ходе слушаний, народу было заявлено, что одобрения от него, собственно, никто и не ждёт, а ждут от него «конструктивных предложений». Очевидно, самые конструктивные из них и нашли в итоге отражение в «Заключении», опубликованном в «Маяке», которое вместе с протоколом собрания направлено в районную администрацию для принятия решения. Впрочем, это ещё не всё. В том же самом документе застройщику рекомендовано «учесть предложения и замечания участников публичных слушаний».
Буква, как говорится, соблюдена, при этом остаётся тягостное ощущение. Как думаете, формулировка «рекомендовать» кого-нибудь к чему-нибудь обязывает? И кто будет отвечать, если проектировщик (а далее застройщик) благополучно пропустит эти рекомендации мимо ушей? Что из этого получится, легко понять уже сегодня, если посмотреть на город не с высоты птичьего полёта, а с высоты человеческого роста
Яркая иллюстрация: продолжающиеся строиться ЮИТ-овские дома, расположенные на границе так приглянувшегося инвестору 31-го квартала. Комплекс заселён, дай бог, наполовину, а во дворе машинами заставлен даже маленький пятачок детской площадки:
Очевидно, застройщику, так же, как и городским властям такая ситуация кажется нормальной. Ведь город же «развивается», а это главное!
Сам проект застройки можно обсуждать долго. Поэтому остановлюсь на деталях, на которые обращалось не так много внимания.
Пункт первый. Расширение ПСШ № 2: судя по всему, новый корпус вырастет на том месте, где сейчас школьный каток, да и как таковой пришкольной территории, скорее всего, не останется.
Пункт второй. Так называемые встроенные детские сады, которые прописаны в проекте. Кто-нибудь представляет, как они выглядят? Боюсь, что это просто камера хранения для детей, которым негде будет даже погулять. Ведь свою территорию такому садику вряд ли предоставят (а откуда её взять?), а что будет на общей детской площадке во дворе, можно увидеть на этом фото:
Пункт третий – перенос пляжа. Это много обсуждалось, но хочется уточнить, что уже с прошлого лета территория, на которую его планируется перенести по проекту, огорожена забором. За ним – скромный домик, над которым почему-то гордо реет андреевский флаг.
По эту сторону забора, где ещё могут ходить граждане, поленница дров.
Дымок из трубы свидетельствует, что в домике кто-то банально живёт, а запах, который доносился из его окрестностей до мороза, — что канализация в нем очень местная. Хочется спросить, это что уже идет закладка будущего пляжа для пушкинцев, или все-таки что-то другое? В смысле, развитие 31-го квартала?
Елена Яковлева, жительница так называемого 31-го квартала
P.S. На ум пришёл парк, который премьер повелел заложить на месте бывшей гостиницы «Россия» в Москве. В это время в Пушкино обсуждается план развития города путём застройки монолитными высотками прибрежной зоны Серебрянки.
Цитата(Galkovskaja)
отличный лозунг! надо будет использовать! благодарим...
Цитата(sandrik)
проректы высотной застройки вдоль берега реки Серебрянка просто НЕ предусматривают РАССЕЛЕНИЯ ветхого жилья, 9 собственных домов в районе 1 школы - НЕ ветхие, несколько частных домов в 31квартале тоже НЕ ветхие! дурить мпещан - славный пиарход!
Цитата(sandrik)
Этот вопрос задайте жителям и владельцам тех домов , в том районе............
Особенно владельцу котеджа ( далеко не ветхого ) .
Нам , жителям нужны ГАРАНТИИ !!!
Цитата(Valentina28)
Спросите обманутых дольщиков коих у нас огромное количество...... они то же верили.....кто 5 лет , кто 8 лет......кто всётаки получил квартиры .... кто то до сих пор ждёт ( у моря погоды ...) .
От чего пришлось городу отказаться , что бы чего то достроить.......
А у этого застройщика больших строек не было.......... получится ,нет вот в чём вопрос.......... !!!......???
Цитата(gorina)
Предлагаю Вам подсчитать сии элементы...
В реалии часть территории (1/4) занята гаражами жителей. Далее - частный сектор, от которого местные жители никаких проблем не испытывают, более того - тишь да гладь. Ну а "застройщики"... они ж... несут "прогресс" в массы... Предлагают застроить прибрежную территорию 21-этажными домиками с повышенной плотностью жителей (450 чел. на гектар - это как в Москве) и причем "обещают всю инфраструктуру лишь как компенсацию вновь прибывающим жителям, при этом вообще не спросив тех, кто живет на этой Земле сейчас и кому она на праве частной собственности принадлежит ( для тех кто не в курсе: прикиньте как Ва понравиться что на месте Вашего дома, не спросив Вас, реально сейчас там живущих, "планируют" "развитие Города" в виде слома Вашего дома и постройки "домов развития"). При этом мнение населения было выражено еще в октябре 2011 года - не нужна такая застройка. Ан нет! Еще разок "модернизированный" (но в сущности такой же) проект НАДО попробовать "пропихнуть".
Ну а на "другую часть весов" можете ложить "патоку". ;)
Цитата(sone4ka)
Откуда такая информация???
Цитата(Valentina28)
Где то услышала---это не аргумент......бабки на лавке говорили.............
Да и вообще обещают много...........делают минимум или вообще не делают !!!
Цитата(gorina)
Плюсов для города минимум.....плюсов застройщику море... !!!
Для жителей хорошего---- ничего.......
Посмотрите на О Пушкино.. если вам не понятно почему многие против !!!
Цитата(sone4ka)
Откуда такая уверенность ???
В городе море свободных квартир.......
Мне кажется нужно пойти по принципу весов - на одну сторону положить плюсы, а на другие минусы... и подсчитать чего больше
Цитата(ruslangromov)
Администрацию и застройщика обязывает Закон. А слушания носят ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ, а не рекомендательный (как очень хочеться застройщикам и админам) характер.
Цитата(sone4ka)
Вы не путайте слушания по 31 кварталу со слушаниями по первой школе. А вместо пуска автобусов к дворцу спорта просто надо было провести их в доме культуры, находящемся в одной минуте ходьбы от обсуждаемой территории. Повторюсь, градостроительная политика должна быть разумной, а не ориентированной на коммерческие интересы застройщика. Застройщик - лишь бизнесмен, хладнокровно складывающий цифры... не судьбы людей и их жизни, а цифры в рублях и валюте прибылей и убытко. Прибыль его цель, а все остальное подчиняется правилу - "Ничего личного это только бизнес".
Простите что слегка подпортил Ваши "расписные крендели" про красивые квартиры в "Пушкинском Токио" - они не нужны жителям Тургенева и Некрасова и люди будут свое жизненное пространство отстаивать от "только бизнес" застройщика и вторящей ему администрации.
И я уверенна , что многие уже хотят купить квартиру в этом районе!
Но здесь предлагаются различные варианты и вопросы выносятся на обсуждения с горожанами. И зачем тогда устраивать публичные слушания, ведь они носят только рекомендательный характер. Хотели бы построить, давно бы уже начали и без нашего с вами мнения...
Уже сейчас в городах с численностью населения выше 100 000 чел. максимально возможная этажность 17 этажей а не 23, уже сейчас максимальная плотность 270 чел. на гектар а не 450 как в этом проекте. Но нет, тут упорно "Подмосковное Токио" навязывается.
Все дело просто заключается в том, что с 1 мая вступают в силу новые градостроительные требования по Подмосковью с еще более жестким понижением и этажности и плотности застройки (читай потеря потенциальной прибыли застройщика и весьма весомая), вот и торопяться застройщики "местечко застолбить", это ведь выгодно, протолкнуть всеми правдами и не очень проект с огромным количеством квартир на минимуме Земли, а потом когда цена по области подскочит (а она подскочит) начать реализацию ставшего еще более выгодным проекта.
Конечно, когда построят эти сады мой уже вырастит, но зато многие родители с удовольствием отдадут в них своих детей...
На сколько мне известно застройщики собираются реконструировать набережную, предполагается строительство пешеходного бульвара с детскими площадками (для прогулок с детьми) и размещение сквера!
+ где то услышала что будет построенна школа изобразительных искуств на 250 мест к которой будет прекрепленено место на набережной для вернисажа, где детки будут писать свои картину, ну и последующем выстовлять их!
Очередное, кстати, состоится 6 апреля во Дворце Спорта в 18.00
А все пожелания застройщик учитывает. Жаль, что не умею файлы прикреплять... Есть возможность разместить пояснительные записки, касающися вопросов плотности застройки, лужаек и пешеходных дорожек, парковки, и т.д.
Цитата(gorina)
От платного мед. центра-- легче не станет , они итак есть......
Речь о бесплатной медецине.........
Да и магазинов море............
Цитата(Galkovskaja)
А я слышала что в проекте говорилось не только о детских садах, но и о магазинах, медицинском центре и т.д.
или Вы считаете что этого не будет?
Цитата(sandrik)
Эти сады бульён из под яиц............
Дай бог что бы их хватило новосёлам..................
А другая инфраструктура не увеличится.........................
Конечно, когда построят эти сады мой уже вырастит, но зато многие родители с удовольствием отдадут в них своих детей...
Цитата(sandrik)
А можно плюсы по подробнее..............
Почему никто не говорит, что проект подразумевает благоустройство города, застройку новой жилплощади, постройку аж 4 детских садов, появление новых рабочих мест и т.д.
Стройтельство было, есть и будет! Посмотрите как преобразился Пушкино за последние несколько лет... Появились новые торговые центры, магазины, макдоналдс и т.д. Если не "они" построят, то другие построят. Не при нынешним главе, а при другом.
Откройте глаза и посмотрите на проект с другой стороны, а кроме склоки и разговорах о взятках и откатах, больше ничего не видно)
Цитата(lekuna44)
Да, нет ни того, ни другого!
Зато, с большой долей вероятности, есть полученные и попиленные откаты, которые надо либо возвращать(что делать не хочется, а, скорее всего, уже невозможно), либо делать то, за что эти откаты уплачены! Вот, они и делают!
Нет другого места, дай у Серебрянки. Интересно,все новые высотки заселили? ВИТ овские дома,у Серпа?
Народ , наверное,в очереди за жильем стоит? Вот только вечером на окна их домов посмотрищь и понимаещь, что не квартиры нужны МЕНам, а вложить поскорее свои деньги,пока кризис очередной не обесценил их. И квартиры в городе покупают не пушкинцы(за редким исключением), а приезжие или из Нефтеюганска. И все это нужно кому-то,для кого-то,а горожан поставят перед фактом. Миром правит чистоган.
одни амбиции, обиды
Все одинаковые в чем то.. Вот скажешь человеку полезный совет - 5 предложений, а потом напишешь 1 что он дурак или не правилньо делает...
Догадайтесь какая будет реакция
так вот как раз если человек считается себя нормальным или профессионалам - он должен уметь видеть здарвые зерна...
Если человек на форуме видит негатив только и не видет здравые предложения, то проблема не в форуме, а голове этого человка
Даже посмотрите по просмотрам видео на ютюбе - какие видео в осном набирают максимальные просмотры и какие программы люди смотрят
Ничего не будет, если каждый муравей в муравейнике в не зависимости от денег, должности интеллекта должен понимать,что от такого каким будет муравейник зависит и его жизнь
Там такой дурдом. Бедные новосёлы.
Тот же ЮИТ в Щёлково (в районе Щёлково-7) осваивает под застройку чистое поле. Там всё выглядит всё продуманно ,красиво и пристойно.
Только в Пушкино застройщики хотят строить на головах жителей. Дай волю ,на крышах наших домов ,домов настроят.
Какая власть , такие и застройщики!!!!!!!!!!!!!!!!
adm-pushkino.ru/about/info/messages/2740/
Цитата(igor8443)
Здесь:
adm-pushkino.ru/about/info/messages/2740/
Когда строили ЮИТ в плане на месте нынешнего Мосанджелиса было здание по очертанием похожее на образовательное (школу)...
В планах ЮИТ и на их сайте публикковалась данная схема на которых предсматривался паркинг... на схеме было за частными домами по кудринскому шоссе и если не ошибаюсь так же было помечено цветом территория уже давно существующего гаражного кооператива...
как видим 4 корпус достраивается, а паркинга так и нет... Но вообще даже он проблему не решит потому у одних денег не хватит, а другие принципиально будут парковать авто у дома
Я поднимал эти вопросы при общении... Моя цель определить реальные проблемы и возможные и их решить...
Пока у Пушкинсцев отрицательный опыт действия строительства и компаний.. Единственное исключение Евросиб спецстрой, который построил сад на месте старого где строил, помог достроит дома на озерной, расселить бараки на Островского... отремонтировать котельную... понятно что некоторые вещи тоже не за просто так делались, но всетки это единственная компания о которой я знаю на территории города, которая реально приносит пользу