Самострой в Братовщине

Пушкинской городской прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства в сфере инвестирования строительства многоквартирных жилых домов на ул. Липки в с. Братовщина Пушкинского муниципального района.

В ходе проведенной Пушкинской городской прокуратурой совместно со специалистом Главгосстройнадзора Московской области проверки установлено, что на принадлежащем Мазыленко Л.А. земельном участке по вышеуказанному адресу с кадастровым номером 50:13:050414:0108, вид разрешенного использования «под малоэтажное жилищное строительство», на момент проверки 13.05.2010 г. осуществлялись работы по бетонной подготовке фундамента жилого дома, оборудован котлован под фундамент второго дома. Также возведено 4-х этажное кирпичное капитальное строение, на котором ведутся работы по устройству кровли.

Как следует из полученной в ходе проверки документации, работы проводятся подрядными организациями по договорам с ИП Мазыленко Л.А. в целях строительства группы 5-ти этажных многоквартирных жилых домов.

Администрациями Пушкинского муниципального района и городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района разрешение на строительство на принадлежащем Мазыленко Л.А. земельном участке с кадастровым номером 50:13:050414:0108 не выдавалось.

Извещение о начале работ по строительству в орган государственного строительного надзора ИП Мазыленко Л.А. не направлялось.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Кроме того, п. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ обязывает застройщика при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, проектная документация которых подлежит государственной экспертизе, заблаговременно направить в органы государственного строительного надзора извещение о начале таких работ с приложением предусмотренных Кодексом документов.

Таким образом, ИП Мазыленко Л.А. нарушены требования Градостроительного кодекса РФ.

По фактам выявленных нарушений законодательства 24.05.2011 г. Пушкинской городской прокуратурой возбуждено в отношении ИП Мазыленко Л.А. производство об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 1 ст. 9.5, ч. 2 ст. 9.5 КоАП РФ. которое направлено для рассмотрения по существу в Главгосстройнадзор Московской области.

Помимо этого, 24.05.2011 г. генеральному директору ИП Мазыленико Л.А. Пушкинской городской прокуратурой внесено представление об устранении нарушений градостроительного законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды, договора субаренды такого земельного участка.

Помощник городского прокурора юрист 1 класса О.В. Патрин