Как оформить пристройки к многоквартирным домам?

   Это один из вопросов, часто встречающихся в практике работы межведомственной комиссии. Согласно статье 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой) относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, чтобы узаконить пристройку к многоквартирному жилому дому, прежде всего, необходимо получить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении его реконструкции.
   Подготовить и оформить в соответствии с установленными требованиями проект реконструкции многоквартирного дома, а затем получить разрешение на его реконструкцию. В случае, если это индивидуальный жилой дом разрешение на его реконструкцию выдается при наличии правоустанавливающих документов на земельный участок и на соответствующую часть жилого дома, а также наличии согласия всех совладельцев этого жилого дома.
   В случае отсутствия разрешения на реконструкцию право собственности на самовольную пристройку (часть жилого дома) устанавливается в судебном порядке на основании статьи 222 ГК РФ.