Вся правда о застройке Пушкино

26 янв
09:53 2010
На прошедшей в пятницу встрече главы района и заместителей руководителя администрации со СМИ журналисты задавали актуальные вопросы, одним из которых стало строительство.


Вопрос о застройке Пушкино поднял главный редактор газеты «Пушкинский вестник» М.Ф. Зубков:

- Многие жители обращаются в редакцию в связи с многоэтажным строительством возле мемориала, которое ведёт «Корпорация ВИТ». Пушкинцы негативно относятся к появлению «небоскребов» на территории нашего города. Другой вопрос касается строительства детских садов. Если строить такие небоскребы, то численность жителей города будет расти, а инфраструктура не сможет развиваться такими же темпами. На первом плане территории от типографии до «Серпа и молота» были указаны новые детские сады и школы, но в последней редакции они исчезли. И в то же время у нас сохраняются проблемы с коммуникациями, газом, дорогами…


Первым на вопрос ответил глава города В.В. Лисин:


- Я хочу сделать ремарку, что все объекты, которые сегодня вводятся и которые ещё только будут вводиться, реализуются по контрактам, заключенным в 2004-2006 годах. Всё уже было решено в то время. Ни одного нового высокоэтажного строительства мы не разрешали.



- Как тогда объяснить то, что новый торговый центр на перекрестке Чехова и Московского проспекта вырос с четырёх этажей до девяти?


- Сегодня градостроительный кодекс регламентирует процедуры с точностью до одного дня: как только выделили земельный участок, владелец разрабатывает проект, проводит экспертизу, и в течение 10 дней мы должны принять решение – дать разрешение на строительство. Если нет, то нас заставят это сделать через суд, причем со штрафными санкциями. Дальше, в процессе реализации вносят изменения, экспертиза дает заключение, что они соответствуют строительным нормам и правилам, и все – мы опять обязаны внести изменения в разрешение. У нас нет ни шага влево, ни шага вправо.


Строительство в Пушкино


- Я считаю, было бы целесообразно сначала определить места под детские сады и школы и резервировать эти участки земли с соответствующими коммуникациями.


Отвечает заместитель руководителя администрации по строительству Н.Н. Юдин:


- На 1 января 2008 года у нас было 46 инвестиционных контрактов, заключенных с 2001 года. На сегодняшний день есть контракты, по которым уже заключен договор аренды, оформлен кадастр, но инвестор не строит, так как у него имеется огромная задолженность. Мы обращаемся в суды, но процесс затягивается надолго. За два года расторгнуто 11 контрактов. Поэтому все, что сегодня строится, это ранее заключенные инвестиционные контракты, на которые мы повлиять никак не можем, если оформлен земельный участок. Если он не оформлен, мы имеем какое-то влияние и ведем работу. Сейчас сформированы свободные земельные участки, где-то со второй половины февраля начнутся аукционы на жилищное строительство. Первый из аукционов на развитие застроенной территории касается 14-20 кварталов (от типографии до «Серпа и молота») и пройдет в апреле-мае. Там запланировано два детских садика и школа.

Что касается башни рядом с мемориалом: она была запланирована в большем размере, а в связи со строительством памятника на одну секцию уменьшилась. В этом году «ВИТ» башню будет сдавать и начнет строительство дома-близнеца в районе типографии. По ранее заключенному инвестиционному контракту.


Пушкино – традиционно дачный город, естественно, малоэтажное строительство более рационально для него. Но повлиять на процесс застройки высотками мы не можем.

В 2008 году администрация рассматривала два пути решения проблемы с перегрузкой газораспределительной станцией (ГРС) Пушкино. Первый путь более быстрый – переключиться на Королевскую ГРС по договоренности, что было сделано в феврале 2009 года. Второй путь – строительство новой ГРС Пушкино, которая в два раза увеличит мощность. Место уже выбрано. Если в этом году начнем, то будет хорошо, в 2011 строительство закончат. Там существует загвоздка из-за того, что в охранной зоне СНТ «Луч» поставило дом; идет судебный процесс.

В этом году «Корпорация ВИТ» начинает реконструкцию устаревшей канализационной насосной станции (КНС), которая находится за типографией. Инвестиции, включая стоимость импортного оборудования, – порядка 70 млн. рублей. Это что касается «инженерки». По энергетике: да, 685 подстанция в районе ПЭМЗ сейчас закрыта, но открыта 239, там имеется электрическая мощность.


В.В. Лисин продолжил тему детских садов и энергетики:

- Мы с первого дня начали серьёзно думать над тем, как перейти на низкоэтажное строительство. Облик города уже потеряли. В результате реализации того количества контрактов он уже не будет провинциальным городом. Это вопрос вчерашнего дня, даже позавчерашнего. И мы уже не можем повлиять радикально.

Я не зря озвучил цифру – полгигакалории тепла необходимо одному детскому саду на 120 мест. Чтобы создать одну гигакалорию, надо миллионов 15 как минимум. То есть в результате решения всех инженерных вопросов стоимость одного детского сада возрастает процентов на 40. Мы думали о том пути, который предлагает Михаил Федорович. Но просто зарезервировать электрическую мощность мы не можем, необходимо её выкупить. Значит, найти деньги и заплатить. Но самое страшное даже не в этом. Нам сегодня на наши действующие изношенные сети нужны сотни миллионов рублей, сотни. Денег на это нет. Найти их мы можем только с помощью инвестиционного процесса. А построить 20-тиквартирный дом и с него взять десятки миллионов невозможно.

К сожалению, эти громады стали возникать в центре, внутри города. В нормальных районах выбирались площадки и там создавались высотные микрорайоны. И за счет вливания инвестиций туда вкладывали деньги в развитие остальной территории. У нас этого не сделано. У нас уже все распродано, все реализовано. Я говорю откровенно, чтобы все понимали, с чем мы имеем дело.

Редакция будет следить за развитием ситуации в строительной сфере и знакомить пушкинцев с тем, как будет реализовываться Генплан в нашем городе. Но уже однозначно понятно, что старое дачное Пушкино безвозвратно потеряло свой незабываемый колорит. Будем надеяться, что администрации получится сдержать аппетит строительных корпораций и сохранить хотя бы то, что осталось из истории нашего города

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER
Поделиться новостью:
Подписаться на новости через: Facebook Вконтакте Почта Яндекс Дзен

Читайте также
Комментарии
222

На данный момент гости не могут писать комментарии.

Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь

Последние комментарии
Владимир Ситников
Алексей Житарь - молодец!.. ...
Владимир Долгушин
Мусор городов - это золотое дно! ...
сергей
Во сколькоОткрытие новой ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
комментарии у нас не удаляются. ...
Rust
Ребят, а когда реальная работа ...
Pavlick
А может и правильно гнобила! ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
Обнародование событий с 14 ...
Владимир Ситников
Спасибо, о. ...
Владимир Ситников
...снимать дачи в Орловке - это ...
Иван Чудов
Мне интересно, что за компания ...

ВЛ-телеком+



Ритуальные услуги в Пушкино

Наши партнеры: