Пансионат «Искра»: как вспыхнула проблема?
Не так давно по одному из телевизионных каналов прошёл критический репортаж, в котором показали очередной митинг в Пушкинском районе. Своё право на более или менее комфортную жизнь защищали жители дома, расположенного на территории пансионата «Искра», находящегося в городском поселении Правдинский. Дело в том, что дом вдруг лишился коммунального обслуживания...
Если посмотреть на телевизионную «картинку», не вникая в суть происходящего, то вывод напрашивается сам собой: опять местная, пушкинская, власть где-то что-то недосмотрела. Так ли это? Ведь на самом деле решение проблем этого дома началось с оперативного, буквально через считанные часы, реагирования на обращение жильцов со стороны руководства Администрации Пушкинского района. Именно после вмешательства в проблемную точку отправились бригады ремонтников, которые возобновили работу систем жизнеобеспечения здания, наладили водоснабжение и отопление. А суть конфликта в следующем.
До поры до времени жильцы дома, расположенного на территории пансионата «Искра», не испытывали особых проблем с его обслуживанием. Однако с 2003 года они начались: не всегда удавалось вызвать слесаря, электрика, сантехника для того, чтобы решить естественные вопросы быта. Более того, на территории пансионата ввели пропускной режим, что создало для жильцов определенные неудобства. Вы бы, например, хотели проходить к себе домой, как в казарму? Наверняка, нет.
Суть неурядиц оказалась в том, что территорию пансионата «Искра», на которой расположен дом, арендовал ДЮСК «Наука». Пансионат «Искра» находится в федеральной собственности, но при оформлении аренды неотрегулированным остался вопрос о том, кто же должен обслуживать жилой дом. Формально и по сути муниципальная власть не имела к этой ситуации прямого отношения. И тем не менее районная власть отреагировала на ситуацию мгновенно. У руководителя Администрации Пушкинского муниципального района В. А. Соломатина впервые за одним столом, лицом к лицу встретились представители пансионата «Искра», арендаторы ДЮСК «Наука», которые по идее и должны были взять на себя коммунальное обслуживание дома, и, наконец, сами пострадавшие от ведомственных передряг жильцы.
Поначалу разговор шёл на повышенных тонах. Каждая из сторон выдвигала свои резоны. Для того чтобы совещание не превратилось в перепалку, инициативу в свои руки взял В. А. Соломатин. Он поставил вопросы, требующие немедленного решения: кто обязан обслуживать дом, ремонтировать коммуникации, поставлять тепло, холодную и горячую воду, на чьем балансе должен стоять дом...
Иными словами, районная власть взяла на себя роль третейского судьи или, если хотите, — миротворца. По итогам совещания был подписан протокол, в котором намечены пути решения проблемы — то есть разделения ответственности за коммунальное обслуживание между пансионатом «Искра», ДЮСК «Наука» и жильцами.
«Междуречье»: смогут ли договориться два берега?
Конфликтная ситуация, возникшая между руководством ООО «Славяне», ведущим строительство второй очереди поселка Междуречье, и дольщиками-соинвесторами этого проекта, еще не получила своего отражения в телевизионном эфире. Но это представляется сегодня вполне возможным.
Суть конфликта в том, что строительство второй очереди поселка затягивается. Граждане, вложившие в проект свои кровные, естественно, волнуются: как бы им по примеру многих не оказаться в роли обманутых дольщиков, вообще не остаться без жилья. Поэтому от них в адрес районной администрации посыпались многочисленные обращения.
На этот раз решили не прибегать к формату трёхсторонней встречи. Принимая во внимание важность жилищной проблемы, руководитель Администрации Пушкинского муниципального района В. А. Соломатин встретился с генеральным директором ООО «Славяне» Е. В. Лапшиным, который дал обещание приложить все усилия для скорейшего завершения строительства. Но обещания — это еще не завершение строительства...
Компания «Славяне» имеет достаточно прочную, серьезную репутацию на рынке жилья, однако проблемы, с которыми она столкнулась, тоже достаточно серьезны.
По словам строителей, в последнее время изменилась конъюнктура рынка, резко подорожали строительные материалы и стоимость работ. Это привело к значительным потерям и убыткам.
Можно понять и дольщиков: они-то ведь вложили свои деньги в проект, то есть выполнили свои обязательства по договору. И вправе ожидать выполнения условий этого договора.
Обе стороны выдвигают сегодня различные предложения по урегулированию конфликта. Однако пока эти предложения никак не состыкуются между собой. Районная администрация продолжает следить за развитием событий и контролировать ситуацию.
Нужны правовые решения
Древнегреческие драматурги для того, чтобы свести все сюжетные линии воедино, прибегали в своем творчестве к следующему приему: в конце спектакля на сцене появлялся «deus ex machina» — бог из машины, который в короткий срок разрешал любую проблему и раздавал «всем сестрам по серьгам».
Очень заманчиво было бы сегодня увидеть районную администрацию в роли такого вот «deus ex machina». Но это невозможно. И вот почему. Оба конфликта: и жильцов бесхозного дома с руководством пансионата «Искра», и дольщиков-соинвесторов с компанией-застройщиком «Славяне» не имеют по сути административного решения. Да, очень соблазнительным кажется просто стукнуть кулаком по столу! Увы, совсем недавно в нашем районе уже пытались использовать следующий метод: говорили, что мы, мол, порвем их (проблемы — примечание автора), «как Тузик грелку»! Результаты этого метода расхлёбываем до сих пор...
— Мы благодарны администрации района за то, что она взялась содействовать решению нашего вопроса, — рассказала представитель инициативной группы жильцов многоквартирного дома, расположенного на территории пансионата «Искра» М. Ю. Сатышева.
— Встреча, организованная в администрации, позволила нам — участникам конфликта — посмотреть в глаза друг другу и точнее выяснить позиции. По крайней мере мы чувствуем: впереди появилась надежда.
По словам представителя инициативной группы Е. Ю. Васильева, долыцики-соинвесторы в ближайшее время намерены провести общее собрание, на котором выработать общую линию поведения в конфликтной ситуации, возникшей с ООО «Славяне».
Обе эти ситуации имеют разные корни, но в чем-то похожи. И обе — не имеют административного пути решения. Зато районная администрация сегодня предлагает площадку, на которой конфликтующие стороны смогут точнее высказать свои претензии друг другу. И, если конфликт не может быть решен административно, то он может быть отрегулирован в судебном порядке. Так или иначе, сегодня районная власть осуществляет контроль за развитием событий. Ведь мы строим правовое государство, а значит и методы решения проблем должны быть правовыми.
А. МАЗУРОВ.