Считать или не считать?

– То есть, счетчики в любом случае будут установлены?
– Да. Это только вопрос времени.

– Ну а если все дома будут оснащены приборами учета, кто же тогда будет оплачивать потери от одного общедомового прибора учета до другого? Те же утечки, воровство?
– Если происходит утечка, то значит, в месте общего пользования произошла авария, которая относится к общедомовому потреблению. Соответственно, все потери распределяются между жильцами многоквартирного дома. Главное, вовремя заметить и ликвидировать утечку.

– А снизится ли квартплата с установкой приборов учета?
– Однозначно сказать нельзя. Это зависит от многих факторов. В том числе от мероприятий, проводимых самими жильцами. Например, если в доме, квартире установлены энергосберегающие лампы, то потребление будет в разы меньше, соответственно, и оплата коммунальных услуг снизится. Поэтому все зависит исключительно от самих потребителей. Насколько они будут заинтересованы в экономии своих средств.

– Как работают общедомовые счетчики?
– Общедомовые приборы учета учитывают потребление энергоресурсов индивидуального потребления граждан, внутридомовых расходов и энергоресурсов на местах общего пользования (освещение подъезда, лестниц, лифтов и другого общего имущества).

– Иногда у жильцов возникают вопросы по оплате за места общего пользования. 
– Это установлено Федеральным органом законодательства. Собственники жилья в многоквартирном доме обязаны производить оплату мест общего пользования. Человек проживает в доме, и часть его, помимо квартиры, является его собственностью. Все пользуются подъездом, освещением и теплом в нем и так далее, а значит и услуги, затраты необходимо оплачивать.

– А бывает, что сумма, например, за свет в подъезде порой превышает треть, а то и половину суммы за освещение квартиры? Что это за проблема, решаема ли она?
– Да, такое бывает. Причин начисления больших сумм за места общего пользования может быть несколько. Например, большой процент отсутствия индивидуальных приборов учета, нерегулярная передача показаний, составление недостоверных данных (делается гражданами сознательно). Или, например, ситуация, когда жильцы сначала кредитуются, а через полгода получают большие суммы. Кроме того, такая проблема может возникнуть из-за несанкционированного подключения к сетям (киосков, магазинов, парковок). Но все возможно выявить и произвести перерасчет.

– Целесообразно ли вообще тогда устанавливать общедомовые счетчики, если квартиры не оборудованы индивидуальными приборами учета?
– Здесь стоит акцент не на целесообразности, а достоверности. Целесообразность заключается лишь в том, будем мы воровать или платить за то, что потребляем. Разумеется, кто-то сэкономит и заплатит меньше, а кто-то расточительный, соответственно, заплатит больше. Но одно верно – все будет справедливо. В случае же установки общедомовых счетчиков без индивидуальных приборов учета объем потребления будет распределяться между всеми жильцами дома пропорционально нормативам – то есть, сколько потребили все жильцы дома, столько и распределилось.

– Может ли житель проконтролировать съем показаний с общедомовых счетчиков?
– Расчет показаний снимает сетевая организация или исполнитель коммунальных услуг и предоставляет их в компанию. Безусловно, если у жителя есть доступ к прибору учета, то он самостоятельно может проконтролировать данную процедуру. Разумеется, если это не опасно для жизни. Например, если счетчик находится на виду.

– И в заключение. Какие изменения ждут потребителей коммунальных услуг в ближайшее время?
– Правительство РФ своим постановлением от 16 апреля 2013 года № 344 внесло изменения в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Так, закреплено, что установление платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, не должно превышать норматив потребления коммунальных услуг на эти нужды. Также исключена обязанность ежемесячного предоставления потребителями сведений о показаниях приборов учета.
Как отмечается в пояснительной справке к постановлению, оно упрощает процедуру установления факта оказания коммунальной услуги ненадлежащего качества, исключает обязанность оплаты коммунальной услуги водоотведения, предоставленной на общедомовые нужды, вводит обязанности перерасчета размера платы за коммунальные услуги по результатам сверки показаний приборов учета.
Согласно документу с 1 января 2015 года будут применяться повышающие коэффициенты, увеличивающие норматив потребления коммунальной услуги, в случае отсутствия общедомовых приборов учета или индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета при наличии технической возможности их установки.

Пресс-служба администрации Пушкинского муниципального района