Долг в рассрочку. Или о том, как не оказаться выселенным из квартиры

Из-за огромных долгов со стороны населения МУП «Лесной» не в состоянии обеспечить своевременную оплату потребленных энергоресурсов, в частности, газа, в связи с чем «Мособлгаз» уже предупредил о прекращении поставок «голубого» топлива. Это может привести к полной остановке котельных, и тогда жители поселка надолго останутся без горячей воды. Конечно, можно обойтись нагретыми чайниками и кастрюлями. Только бытового комфорта лишатся и те жители квартир, которые исправно оплачивают коммунальные услуги, что, разумеется, совершенно неправомерно по отношению к ним. К тому же уже сейчас нужно готовить сани – думать о предстоящем отопительном сезоне, который может не начаться вовремя все по той же причине. Не будет газа — не будет и тепла в квартирах.

Чтобы не доводить ситуацию до критической точки, к работе с должниками по оплате за коммунальные услуги приступила комиссия, созданная постановлением главы городского поселения А.В. Тропина от 3 марта 2014 года. Данным постановлением утверждено положение о комиссии, работа которой направлена на снижение размера задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги. «О результатах говорить еще рано, но подвижки есть» —констатировал в беседе с нашим корреспондентом заместитель главы администрации С.Н.Прохоров, возглавивший комиссию.

— Сергей Николаевич, каким образом комиссия работает со злостными неплательщиками?
— Собственников жилья, задолжавших управляющей компании за ЖКУ, приглашаем на заседания комиссии – уведомления вручаются лично, под расписку. Метод работы комиссии- разъяснительно-правовой. Цель – достигнуть взаимопонимание, совместно найти решение проблемы, оказать помощь в ликвидации задолженности в оплате за ЖКУ. И, конечно же, предупредить о тех мерах, которые предусмотрены законодательством и могут быть применены в отношении злостных неплательщиков.

— В чем конкретно заключается помощь комиссии?
— Как правило, в процессе диалога мы приходим к решению о реструктуризации задолженности, ее поэтапного погашения. Составляется договор о рассрочке платежей, когда и какие суммы долга должны быть оплачены в рамках договора. На одном из заседаний комиссии одна должница сразу же согласилась оплатить 100 тысяч рублей, чтобы остановить снежный ком долгов.

— По каким причинам люди не платят за коммунальные услуги?
— Одна из причин неоплаты в срок квартплаты – это социальное положение людей, временные трудности. Например, человек потерял работу, длительно болен и т п. Однако зачастую за внушительными цифрами долгов стоит элементарная безответственность. Причем некоторые пытаются прикрыть ее отговорками на состояние жилого фонда. Мол, сделайте сначала нам капитальный ремонт дома, после чего мы будем платить. Приходится разъяснять, что управляющая компания не занимается капитальным ремонтом, у нее совсем другие задачи. По условиям договора управления, в компетенцию МУП «Лесной» входит выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества.

— Допустим, порыдает на заседании злостная неплательщица, пожалуется на свою нелегкую жизнь, ухватится, как за соломинку, за рассрочку платежей, а потом проигнорирует исполнение обещанного. Что тогда? Снова будете приглашать «на ковер»? И до каких же пор?
— Главное — не переступить тот эмоциональный порог, после которого уже все равно, какие цифры составляет коммунальный долг. Мол, будь что будет. Но будет-то только еще хуже. На такие случаи есть действенные механизмы, предусмотренные законодательной нормой. Это отключение подачи в квартиры воды, ограничение водоотведения, то есть пользования канализацией. Технические возможности позволяют ввести такие ограничения для должника так, чтобы не пострадали другие жители дома. Если и вышеперечисленными методами не удается решить вопрос о погашении задолженности, последует переход к судебной процедуре. МУП «Лесной» практикует ее уже на протяжении нескольких лет, подавая в суд иски на злостных неплательщиков. Свою работу в поселке ведут судебные приставы. И, наконец, крайняя мера — действующее законодательство предусматривает выселение злостных неплательщиков в судебном порядке. Такой прецедент в Лесном может появиться уже совсем скоро – сейчас ждем решения Пушкинского городского суда о выселении из квартиры 30 дома №3 по улице Титова. Об этой «нехорошей квартире» «Вестник Лесного» рассказывал прошлой осенью. К сожалению, ничего не изменилось. Там по-прежнему жуткая обстановка запустения, полная антисанитария, а сумма задолженности за коммунальные платежи превысила 384 тысячи рублей. Однако для нас более приемлемой пока остается та форма работы с должниками, о которой мы говорили выше. Мы настроены на конструктивный диалог, готовы идти навстречу – если, конечно, есть такая возможность. Эффективность работы комиссии во многом будет зависеть от взаимопонимания с собственниками жилья и совместных усилий по снижению бремени долгов.

Беседовала
Наталья Александрова