В.А.Кавинская пояснила, что при подобном строительстве обязательно проводятся инженерно-геологические изыскания, затем проектная документация проходит государственную экспертизу и если будут какие-либо отклонения, никто сроить не будет. Сейчас речь идет не о строительстве – сейчас устанавливается территориальная зона, что в этих границах будет только жилищное строительство и ничего более.
Сеитова Ольга, местная жительница, обратила внимание на некорректные, на ее взгляд, цифры поступивших предложений и попросила подняться присутствующих в зале – сначала кто «за», затем кто «против». Нужно отметить, что тех, кто был «против» было больше, хотя и сторонников было немало. А.Зеленев пояснил, что не все предоставившие свои предложения в письменном виде смогли прийти на ПС и опрос О.Сеитовой некорректен.
Депутат С.А.Булаева поинтересовалась, во сколько бюджету района обошелся проект застройки. Цифру эту не смогли назвать ни В.А.Кавинская, ни главный архитектор проекта. Вывод, который сделала Светлана Александровна: бюджету района и города нанесен ущерб недостаточной подготовкой проекта, необходимостью его доработки, смысла проводить эти ПС нет.
Жительница 2-й Серебрянской д.9 рассказала, что раньше здесь пели соловьи, а в Серебянке ловили рыбу. Сейчас громадное количество машин ездит через их дома. В проекте нет новых дорог, жизнь местных жителей только ухудшится. И поинтересовалась, куда денут гаражи кооператива «Орбита» — там больше 100 машин. Проектировщик ответила, что для машин будут искать места и только после этого будут строить дома этой очереди.
Ситуацию пояснил технический директор «Профи-Инвест» С.В.Гуржин. Он рассказал о ситуации с обманутыми дольщиками и о том, как вообще родился этот проект. Мы подробно рассказывали об этой истории в нашей
статье . Он подчеркнул, что его организация уже потратила на проект 600 тыс. рублей и коммерческого исхода у него нет. В данной планировке проект убыточен на 144 млн.рублей.
С.В.Гуржин пояснил, что документы о наличии объекта с признаками культурного наследия на момент разработки проекта никто не предоставлял. После того, как появилось мнение министерства культуры, его обязательно учтут, в проект обязательно будут вносить изменения и окончательный вариант будет вынесен на Градостроительный совет Московской области. Сейчас есть технологии, которые позволяют обойтись без забивания свай (это в ответ жительнице, задававшей вопрос о безопасности стройки). Рассказал Сергей Викторович и о планах по строительству дорог: разработана проектная документация по строительству 4-полосной дороги до ул.Лермонтовская.
Возникал и вопрос о том, что губернаторы (Шойгу, а затем Воробьев) говорили о том, что в Подмосковье будет только малоэтажная застройка, где она? Пояснил опять же Гуржин: для города с населением более 100 тыс. разрешенная сейчас этажность – 17 этажей, проект соблюдает эти требования.
Житель города А.Лифанов поинтересовался: если это проект убыточен, почему нельзя построить дом для дольщиков на старом фундаменте? С.Гуржин ответил, что старый фундамент выполнен с нарушением гидроизоляционных норм, «Профи-Инвест» его проверял. К тому же земля, где расположен старый фундамент, находится под обременением Регпалаты и как только будет зарегистрирован первый договор о долевом участии, то на эту землю будет наложено вето. Вопрос о юридической очистке участка будет длиться очень долго.
А.Лифанов поинтересовался, зачем же тогда «Профи-Инвест» планирует участвовать в неприбыльном строительстве. На что С.Гуржин ответил, что бизнес – это не всегда только прибыль и рассказал об истории строительства дома в Клязьме, куда расселили жителей аварийного жилья. Убытки «Профи-Инвест» по этому объекту – 9 млн.рублей, а пошли они на это, потому что считают себя социально ориентированной компанией.
Вообще о проблеме обманутых дольщиках на ПС говорили много. С.Булаева, которая смотрела инвестконтракт по Серебрянке,47, поинтересовалась, почему не привлекли к ответственности всех подписавших контракт? Лично мне не понравилось то, что при обсуждении проекта застройки произошло столкновение жителей города. В нашей жизни и так достаточно разъединяющих людей факторов – национальных, религиозных и даже спортивных. Зачем искусственно противопоставлять интересы еще и по вопросу строительства? Решение этого вопроса прозвучало в выступлении одного из жителей – поискать другую площадку для строительства жилья для обманутых дольщиков. Кстати, такое обещание было дано на совещании в районной администрации М.С.Смайловской.
Обсуждался и вопрос природоохранной зоны реки Серебрянка. Жители вспоминали времена, когда в этой речке купались и ловили рыбу, во что превратилась Серебрянка сейчас? А член Общественной палаты района О.П.Голубь рассказал, что речка практически остановилась, в ней разводятся сине-зеленые водоросли, губительные для всего живого, гидрологии реки. И обратился к застройщику учесть этот вопрос чтобы не засушить совсем нашу реку. Проектировщик ответил, что все требования по природоохранной зоне соблюдены, а С.Гуржин предложил Общественной палате совместно заняться проектом сохранения и восстановления реки. К тому же река — это федеральная собственность.
От имени правозащитного движения «Наши города» Выступил Ю.А.Кузьмин. Он обратил внимание на то, что все ПС проводятся по одному сценарию и жители всегда на них проигрывают. Все это происходит потому, что в законе есть лазейки. В частности из-за того, что Генеральный план до сих пор не принят и город «растаскивают по частям». До тех по, пока Генплан, Правила землепользования и застройки и другие акты не будут приняты, такие мероприятия (ПС – ред.) проводить нельзя. И призвал всех объединяться в борьбе за свои права.
Очень грамотное выступление прозвучало от одного из жителей, внимательно изучившего проект:
В итоге публичные слушания состоялись (на это обратил внимание председательствующий А.Зеленев), было принято решение внести изменения в проект застройки в связи с необходимостью исключения из него дачи Струковых, объекта с признаками культурного наследия, провести по нему повторные слушания и вынести проект застройки на Градостроительный совет Московской области.
Алексанадр Ноздровский
http://www.p-v.ru/news/culture/about_formation_of_architectural_shape_of_the_city_and_unwillingness_to_see_the_obvious/
Обычно это делают заинтересованные в информировании о происходящем жители, инициативные группы. А администрация ограничивается сообщением в Маяке. Депутатам нужно еще раз вернуться к положению о пкбличных слушаниях.
Очень много зависит от людей, от их организованности. Просто наблюдаю как происходят дела у нас, как у соседей и ещё больше убеждаюсь в том, что ВСЁ зависит - от народа! Насколько он организован либо разобщен, настолько люди смогут добиться благоприятных либо нет условий жизнедеятельности.
В очередной раз граждане смогли добиться уважения своих интересов. Чиновники не сдались, пока только отступили на исходные позиции. Но! Миф о том, что всё обречено пошатнулся. Теперь задача разрушить его окончательно и укрепить Веру людей в свои силы, свои возможности влиять на власть, на систему. Это сложно. Не исключаю даже, что в очередной раз люди проиграют, как это было не единожды: промежуточная победа, эйфория и неожиданный разгром надежд и мечт.
И всё же необходимо двигаться к пониманию, что ВСЁ зависит от КАЖДОГО! Если мы вместе и знаем, что хотим.
Читайте Водный кодекс - http://base.garant.ru/12147594/2/#block_200
Река федеральная собственность???
можно подробнее, к кому она относится?;)
А подробнее это так :
"Все вокруг колхозное , все вокруг мое "..... и никто ни за что не отвечает ...
Мне тоже очень понравился грамотный выступающий. Молодец! Действительно, очень часто в проектах "прорисованные" красивые объекты на географической карте не соответствуют действительности. И построенные высотные дома оказываются не на том месте, где они были по проекту!
Побольше бы таких грамотных и вдумчивых людей в новую ОП. Может и удалось бы навести в городе порядок.
Сохранение дачи Струковых - замечательно. Но расслабляться не стоит.
Правильно сказано !!!
можно подробнее, к кому она относится?;)
Тогда сразу станет ясно, кто "заказчик". Надеюсь, до этого не дойдет.
Побольше бы таких грамотных и вдумчивых людей в новую ОП. Может и удалось бы навести в городе порядок.
Сохранение дачи Струковых - замечательно. Но расслабляться не стоит.