Дачу Струковых удалось сохранить, а проект планировки территории под застройку отправят на доработку

17 фев
14:04 2014
На публичные слушания по вопросу планировки территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, ул. 1-я Серебрянская, и вызвавший столь широкий резонанс, собралось довольно много жителей. По официальной информации – 69, но в зале было много по каким-то причинам незарегистрировавшихся, свободных мест не было, люди стояли в проходах.





Председателем комиссии по проведению публичных (ПС) слушаний был. А.А.Зеленев, заместитель руководителя городской администрации. Нужно отметить, что, на мой взгляд, вел он ПС достаточно уверенно и демократично – все желающие выступить получили микрофон, а некоторые даже по несколько раз. 


В состав комиссии также вошли представитель Совета депутатов, заказчика (районной администрации), другие чиновники из городской администрации. На слушаниях присутствовал глава города С.Гулин, причем разместился он в зале среди жителей.


Информация о проведении слушаний была 17.01.14 размещена в газете «Маяк», на сайте администрации, а документация – с 14.01.14 в фойе администрации города и общественной приемной районной администрации (в комментариях на нашем портале звучали претензии, что информирование о слушаниях проводилось недостаточно активно, знаю, что заинтересованные жители провели немалую работу по приглашению всех заинтересованных на слушания).

Замечания и предложения по вопросу слушаний принимались в течение месяца, до 14.00 дня слушаний. Но этого, как выяснилось, оказалось недостаточным – часть жителей принесли свои предложения на сами слушания и их поначалу отказались принимать. Однако по предложению депутата С.А.Булаевой комиссия приняла решение после слушаний принять все поступившие после 14.00 заявления. Первоначально же цифры были такими: из 96 предложений 51 было с поддержкой проекта планировки, 45 – против.

Продолжительность слушаний сначала была ограничена 90 минутами, но в итоге продлились они более 2-х часов.

А.Зеленев довел важную информацию о поступившем в администрацию письме от заместителя министра культуры правительства МО о поступивших к ним документах историко-архитектурной экспертизы для включения в Единый государственный реестр памятников истории и культуры народов РФ объекта «Дача Струковых», обладающего признаками объекта культурного наследия. Причем по мнению минкульта перенос здания не представляется возможным – ранее с таким предложением выступил о.Андрей Дударев, который предложил в Акуловском карьере создать туристический объект «Старое Пушкино».

Информацию дополнила В.А.Кавинская, заместитель начальника Управления строительства, архитектуры и градостроительного регулирования администрации района.


Затем слово предоставили представителю разработчика проекта Московенко Ольге Михайловне, главному архитектору проекта. 


Проект сразу же был подвергнут критике. Одна из местных жительниц рассказала о том, что из-за проходящей рядом железной дороги ее дом раскачивается, как гамак. И она предположила, что строительство новых домов небезопасно. 


В.А.Кавинская пояснила, что при подобном строительстве обязательно проводятся инженерно-геологические изыскания, затем проектная документация проходит государственную экспертизу и если будут какие-либо отклонения, никто сроить не будет. Сейчас речь идет не о строительстве – сейчас устанавливается территориальная зона, что в этих границах будет только жилищное строительство и ничего более. 

Сеитова Ольга, местная жительница, обратила внимание на некорректные, на ее взгляд, цифры поступивших предложений и попросила подняться присутствующих в зале – сначала кто «за», затем кто «против». Нужно отметить, что тех, кто был «против» было больше, хотя и сторонников было немало. А.Зеленев пояснил, что не все предоставившие свои предложения в письменном виде смогли прийти на ПС и опрос О.Сеитовой некорректен. 

Депутат С.А.Булаева поинтересовалась, во сколько бюджету района обошелся проект застройки. Цифру эту не смогли назвать ни В.А.Кавинская, ни главный архитектор проекта. Вывод, который сделала Светлана Александровна: бюджету района и города нанесен ущерб недостаточной подготовкой проекта, необходимостью его доработки, смысла проводить эти ПС нет. 




Жительница 2-й Серебрянской д.9 рассказала, что раньше здесь пели соловьи, а в Серебянке ловили рыбу. Сейчас громадное количество машин ездит через их дома. В проекте нет новых дорог, жизнь местных жителей только ухудшится. И поинтересовалась, куда денут гаражи кооператива «Орбита» — там больше 100 машин. Проектировщик ответила, что для машин будут искать места и только после этого будут строить дома этой очереди. 

Ситуацию пояснил технический директор «Профи-Инвест» С.В.Гуржин. Он рассказал о ситуации с обманутыми дольщиками и о том, как вообще родился этот проект. Мы подробно рассказывали об этой истории в нашей статье . Он подчеркнул, что его организация уже потратила на проект 600 тыс. рублей и коммерческого исхода у него нет. В данной планировке проект убыточен на 144 млн.рублей. 


С.В.Гуржин пояснил, что документы о наличии объекта с признаками культурного наследия на момент разработки проекта никто не предоставлял. После того, как появилось мнение министерства культуры, его обязательно учтут, в проект обязательно будут вносить изменения и окончательный вариант будет вынесен на Градостроительный совет Московской области. Сейчас есть технологии, которые позволяют обойтись без забивания свай (это в ответ жительнице, задававшей вопрос о безопасности стройки). Рассказал Сергей Викторович и о планах по строительству дорог: разработана проектная документация по строительству 4-полосной дороги до ул.Лермонтовская. 

Возникал и вопрос о том, что губернаторы (Шойгу, а затем Воробьев) говорили о том, что в Подмосковье будет только малоэтажная застройка, где она? Пояснил опять же Гуржин: для города с населением более 100 тыс. разрешенная сейчас этажность – 17 этажей, проект соблюдает эти требования. 

Житель города А.Лифанов поинтересовался: если это проект убыточен, почему нельзя построить дом для дольщиков на старом фундаменте? С.Гуржин ответил, что старый фундамент выполнен с нарушением гидроизоляционных норм, «Профи-Инвест» его проверял. К тому же земля, где расположен старый фундамент, находится под обременением Регпалаты и как только будет зарегистрирован первый договор о долевом участии, то на эту землю будет наложено вето. Вопрос о юридической очистке участка будет длиться очень долго. 
А.Лифанов поинтересовался, зачем же тогда «Профи-Инвест» планирует участвовать в неприбыльном строительстве. На что С.Гуржин ответил, что бизнес – это не всегда только прибыль и рассказал об истории строительства дома в Клязьме, куда расселили жителей аварийного жилья. Убытки «Профи-Инвест» по этому объекту – 9 млн.рублей, а пошли они на это, потому что считают себя социально ориентированной компанией. 

Вообще о проблеме обманутых дольщиках на ПС говорили много. С.Булаева, которая смотрела инвестконтракт по Серебрянке,47, поинтересовалась, почему не привлекли к ответственности всех подписавших контракт? Лично мне не понравилось то, что при обсуждении проекта застройки произошло столкновение жителей города. В нашей жизни и так достаточно разъединяющих людей факторов – национальных, религиозных и даже спортивных. Зачем искусственно противопоставлять интересы еще и по вопросу строительства? Решение этого вопроса прозвучало в выступлении одного из жителей – поискать другую площадку для строительства жилья для обманутых дольщиков. Кстати, такое обещание было дано на совещании в районной администрации М.С.Смайловской. 

Обсуждался и вопрос природоохранной зоны реки Серебрянка. Жители вспоминали времена, когда в этой речке купались и ловили рыбу, во что превратилась Серебрянка сейчас? А член Общественной палаты района О.П.Голубь рассказал, что речка практически остановилась, в ней разводятся сине-зеленые водоросли, губительные для всего живого, гидрологии реки. И обратился к застройщику учесть этот вопрос чтобы не засушить совсем нашу реку. Проектировщик ответил, что все требования по природоохранной зоне соблюдены, а С.Гуржин предложил Общественной палате совместно заняться проектом сохранения и восстановления реки. К тому же река — это федеральная собственность. 

От имени правозащитного движения «Наши города» Выступил Ю.А.Кузьмин. Он обратил внимание на то, что все ПС проводятся по одному сценарию и жители всегда на них проигрывают. Все это происходит потому, что в законе есть лазейки. В частности из-за того, что Генеральный план до сих пор не принят и город «растаскивают по частям». До тех по, пока Генплан, Правила землепользования и застройки и другие акты не будут приняты, такие мероприятия (ПС – ред.) проводить нельзя. И призвал всех объединяться в борьбе за свои права. 


Очень грамотное выступление прозвучало от одного из жителей, внимательно изучившего проект:


В итоге публичные слушания состоялись (на это обратил внимание председательствующий А.Зеленев), было принято решение внести изменения в проект застройки в связи с необходимостью исключения из него дачи Струковых, объекта с признаками культурного наследия, провести по нему повторные слушания и вынести проект застройки на Градостроительный совет Московской области. 

Алексанадр Ноздровский
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER
Поделиться новостью:
Подписаться на новости через: Facebook Вконтакте Почта Яндекс Дзен

Читайте также
Комментарии
222
И вот случился пожар !!!
Статья в МК журналиста Елены Березиной, присутствовавшей на слушаниях - http://www.mk.ru/mosobl/article/2014/02/20/988128-byut-kak-iz-pushkino.html
Про формирование архитектурного облика города и «нежелание увидеть очевидное»
http://www.p-v.ru/news/culture/about_formation_of_architectural_shape_of_the_city_and_unwillingness_to_see_the_obvious/
"А у меня предложение - вешать объявления о публичных слушаниях на досках у подъездах или в лифтах."

Обычно это делают заинтересованные в информировании о происходящем жители, инициативные группы. А администрация ограничивается сообщением в Маяке. Депутатам нужно еще раз вернуться к положению о пкбличных слушаниях.
А у меня предложение - вешать объявления о публичных слушаниях на досках у подъездах или в лифтах.
Хорошо , что хорошо заканчивается  .... но до финиша этой истории еще очень долго.....
Эпопея отстаивания Памяти взяла паузу.
Очень много зависит от людей, от их организованности. Просто наблюдаю как происходят дела у нас, как у соседей и ещё больше убеждаюсь в том, что ВСЁ зависит - от народа! Насколько он организован либо разобщен, настолько люди смогут добиться благоприятных либо нет условий жизнедеятельности.
В очередной раз граждане смогли добиться уважения своих интересов. Чиновники не сдались, пока только отступили на исходные позиции. Но! Миф о том, что всё обречено пошатнулся. Теперь задача разрушить его окончательно и укрепить Веру людей в свои силы, свои возможности влиять на власть, на систему. Это сложно. Не исключаю даже, что в очередной раз люди проиграют, как это было не единожды: промежуточная победа, эйфория и неожиданный разгром надежд и мечт.
И всё же необходимо двигаться к пониманию, что ВСЁ зависит от КАЖДОГО! Если мы вместе и знаем, что хотим.
"Река федеральная собственность???"

Читайте Водный кодекс - http://base.garant.ru/12147594/2/#block_200
igor8443:
Река федеральная собственность???
можно подробнее, к кому она относится?;)

А подробнее это так :
"Все вокруг колхозное , все вокруг мое "..... и никто ни за что не отвечает ...
Страница 1 - 10 из 15
Начало | Пред. | 1 2 | След. | Конец Все

На данный момент гости не могут писать комментарии.

Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь

Последние комментарии
Оксана
Вот бы вы еще что-то полезное ...
Hellen
по пункту 6. г.о. Пушкинский, г. ...
Albina
Забавно выглядят чиновники, два ...
Земелька
Ну так если два человека придут ...
сергей
Недавно, С.А.Пахомов, теперь уже ...
Albina
Роскосмос - это, да! Надо во все ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
Пока ничего не слышно. Но ...
сергей
Алёшкино за чистый воздух)дети ...
Rust
Печальный ...
Николай
Не могу понять, что за слушания, ...




Ритуальные услуги в Пушкино

Наши партнеры: