Дачу Струковых удалось сохранить, а проект планировки территории под застройку отправят на доработку

17 фев
14:04 2014
На публичные слушания по вопросу планировки территории, ограниченной полосой отвода железной дороги, ул. 1-я Серебрянская, и вызвавший столь широкий резонанс, собралось довольно много жителей. По официальной информации – 69, но в зале было много по каким-то причинам незарегистрировавшихся, свободных мест не было, люди стояли в проходах.





Председателем комиссии по проведению публичных (ПС) слушаний был. А.А.Зеленев, заместитель руководителя городской администрации. Нужно отметить, что, на мой взгляд, вел он ПС достаточно уверенно и демократично – все желающие выступить получили микрофон, а некоторые даже по несколько раз. 


В состав комиссии также вошли представитель Совета депутатов, заказчика (районной администрации), другие чиновники из городской администрации. На слушаниях присутствовал глава города С.Гулин, причем разместился он в зале среди жителей.


Информация о проведении слушаний была 17.01.14 размещена в газете «Маяк», на сайте администрации, а документация – с 14.01.14 в фойе администрации города и общественной приемной районной администрации (в комментариях на нашем портале звучали претензии, что информирование о слушаниях проводилось недостаточно активно, знаю, что заинтересованные жители провели немалую работу по приглашению всех заинтересованных на слушания).

Замечания и предложения по вопросу слушаний принимались в течение месяца, до 14.00 дня слушаний. Но этого, как выяснилось, оказалось недостаточным – часть жителей принесли свои предложения на сами слушания и их поначалу отказались принимать. Однако по предложению депутата С.А.Булаевой комиссия приняла решение после слушаний принять все поступившие после 14.00 заявления. Первоначально же цифры были такими: из 96 предложений 51 было с поддержкой проекта планировки, 45 – против.

Продолжительность слушаний сначала была ограничена 90 минутами, но в итоге продлились они более 2-х часов.

А.Зеленев довел важную информацию о поступившем в администрацию письме от заместителя министра культуры правительства МО о поступивших к ним документах историко-архитектурной экспертизы для включения в Единый государственный реестр памятников истории и культуры народов РФ объекта «Дача Струковых», обладающего признаками объекта культурного наследия. Причем по мнению минкульта перенос здания не представляется возможным – ранее с таким предложением выступил о.Андрей Дударев, который предложил в Акуловском карьере создать туристический объект «Старое Пушкино».

Информацию дополнила В.А.Кавинская, заместитель начальника Управления строительства, архитектуры и градостроительного регулирования администрации района.


Затем слово предоставили представителю разработчика проекта Московенко Ольге Михайловне, главному архитектору проекта. 


Проект сразу же был подвергнут критике. Одна из местных жительниц рассказала о том, что из-за проходящей рядом железной дороги ее дом раскачивается, как гамак. И она предположила, что строительство новых домов небезопасно. 


В.А.Кавинская пояснила, что при подобном строительстве обязательно проводятся инженерно-геологические изыскания, затем проектная документация проходит государственную экспертизу и если будут какие-либо отклонения, никто сроить не будет. Сейчас речь идет не о строительстве – сейчас устанавливается территориальная зона, что в этих границах будет только жилищное строительство и ничего более. 

Сеитова Ольга, местная жительница, обратила внимание на некорректные, на ее взгляд, цифры поступивших предложений и попросила подняться присутствующих в зале – сначала кто «за», затем кто «против». Нужно отметить, что тех, кто был «против» было больше, хотя и сторонников было немало. А.Зеленев пояснил, что не все предоставившие свои предложения в письменном виде смогли прийти на ПС и опрос О.Сеитовой некорректен. 

Депутат С.А.Булаева поинтересовалась, во сколько бюджету района обошелся проект застройки. Цифру эту не смогли назвать ни В.А.Кавинская, ни главный архитектор проекта. Вывод, который сделала Светлана Александровна: бюджету района и города нанесен ущерб недостаточной подготовкой проекта, необходимостью его доработки, смысла проводить эти ПС нет. 




Жительница 2-й Серебрянской д.9 рассказала, что раньше здесь пели соловьи, а в Серебянке ловили рыбу. Сейчас громадное количество машин ездит через их дома. В проекте нет новых дорог, жизнь местных жителей только ухудшится. И поинтересовалась, куда денут гаражи кооператива «Орбита» — там больше 100 машин. Проектировщик ответила, что для машин будут искать места и только после этого будут строить дома этой очереди. 

Ситуацию пояснил технический директор «Профи-Инвест» С.В.Гуржин. Он рассказал о ситуации с обманутыми дольщиками и о том, как вообще родился этот проект. Мы подробно рассказывали об этой истории в нашей статье . Он подчеркнул, что его организация уже потратила на проект 600 тыс. рублей и коммерческого исхода у него нет. В данной планировке проект убыточен на 144 млн.рублей. 


С.В.Гуржин пояснил, что документы о наличии объекта с признаками культурного наследия на момент разработки проекта никто не предоставлял. После того, как появилось мнение министерства культуры, его обязательно учтут, в проект обязательно будут вносить изменения и окончательный вариант будет вынесен на Градостроительный совет Московской области. Сейчас есть технологии, которые позволяют обойтись без забивания свай (это в ответ жительнице, задававшей вопрос о безопасности стройки). Рассказал Сергей Викторович и о планах по строительству дорог: разработана проектная документация по строительству 4-полосной дороги до ул.Лермонтовская. 

Возникал и вопрос о том, что губернаторы (Шойгу, а затем Воробьев) говорили о том, что в Подмосковье будет только малоэтажная застройка, где она? Пояснил опять же Гуржин: для города с населением более 100 тыс. разрешенная сейчас этажность – 17 этажей, проект соблюдает эти требования. 

Житель города А.Лифанов поинтересовался: если это проект убыточен, почему нельзя построить дом для дольщиков на старом фундаменте? С.Гуржин ответил, что старый фундамент выполнен с нарушением гидроизоляционных норм, «Профи-Инвест» его проверял. К тому же земля, где расположен старый фундамент, находится под обременением Регпалаты и как только будет зарегистрирован первый договор о долевом участии, то на эту землю будет наложено вето. Вопрос о юридической очистке участка будет длиться очень долго. 
А.Лифанов поинтересовался, зачем же тогда «Профи-Инвест» планирует участвовать в неприбыльном строительстве. На что С.Гуржин ответил, что бизнес – это не всегда только прибыль и рассказал об истории строительства дома в Клязьме, куда расселили жителей аварийного жилья. Убытки «Профи-Инвест» по этому объекту – 9 млн.рублей, а пошли они на это, потому что считают себя социально ориентированной компанией. 

Вообще о проблеме обманутых дольщиках на ПС говорили много. С.Булаева, которая смотрела инвестконтракт по Серебрянке,47, поинтересовалась, почему не привлекли к ответственности всех подписавших контракт? Лично мне не понравилось то, что при обсуждении проекта застройки произошло столкновение жителей города. В нашей жизни и так достаточно разъединяющих людей факторов – национальных, религиозных и даже спортивных. Зачем искусственно противопоставлять интересы еще и по вопросу строительства? Решение этого вопроса прозвучало в выступлении одного из жителей – поискать другую площадку для строительства жилья для обманутых дольщиков. Кстати, такое обещание было дано на совещании в районной администрации М.С.Смайловской. 

Обсуждался и вопрос природоохранной зоны реки Серебрянка. Жители вспоминали времена, когда в этой речке купались и ловили рыбу, во что превратилась Серебрянка сейчас? А член Общественной палаты района О.П.Голубь рассказал, что речка практически остановилась, в ней разводятся сине-зеленые водоросли, губительные для всего живого, гидрологии реки. И обратился к застройщику учесть этот вопрос чтобы не засушить совсем нашу реку. Проектировщик ответил, что все требования по природоохранной зоне соблюдены, а С.Гуржин предложил Общественной палате совместно заняться проектом сохранения и восстановления реки. К тому же река — это федеральная собственность. 

От имени правозащитного движения «Наши города» Выступил Ю.А.Кузьмин. Он обратил внимание на то, что все ПС проводятся по одному сценарию и жители всегда на них проигрывают. Все это происходит потому, что в законе есть лазейки. В частности из-за того, что Генеральный план до сих пор не принят и город «растаскивают по частям». До тех по, пока Генплан, Правила землепользования и застройки и другие акты не будут приняты, такие мероприятия (ПС – ред.) проводить нельзя. И призвал всех объединяться в борьбе за свои права. 


Очень грамотное выступление прозвучало от одного из жителей, внимательно изучившего проект:


В итоге публичные слушания состоялись (на это обратил внимание председательствующий А.Зеленев), было принято решение внести изменения в проект застройки в связи с необходимостью исключения из него дачи Струковых, объекта с признаками культурного наследия, провести по нему повторные слушания и вынести проект застройки на Градостроительный совет Московской области. 

Алексанадр Ноздровский
Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите CTRL+ENTER
Поделиться новостью:
Подписаться на новости через: Facebook Вконтакте Почта Яндекс Дзен

Читайте также
Комментарии
222
И вот случился пожар !!!
Статья в МК журналиста Елены Березиной, присутствовавшей на слушаниях - http://www.mk.ru/mosobl/article/2014/02/20/988128-byut-kak-iz-pushkino.html
Про формирование архитектурного облика города и «нежелание увидеть очевидное»
http://www.p-v.ru/news/culture/about_formation_of_architectural_shape_of_the_city_and_unwillingness_to_see_the_obvious/
"А у меня предложение - вешать объявления о публичных слушаниях на досках у подъездах или в лифтах."

Обычно это делают заинтересованные в информировании о происходящем жители, инициативные группы. А администрация ограничивается сообщением в Маяке. Депутатам нужно еще раз вернуться к положению о пкбличных слушаниях.
А у меня предложение - вешать объявления о публичных слушаниях на досках у подъездах или в лифтах.
Хорошо , что хорошо заканчивается  .... но до финиша этой истории еще очень долго.....
Эпопея отстаивания Памяти взяла паузу.
Очень много зависит от людей, от их организованности. Просто наблюдаю как происходят дела у нас, как у соседей и ещё больше убеждаюсь в том, что ВСЁ зависит - от народа! Насколько он организован либо разобщен, настолько люди смогут добиться благоприятных либо нет условий жизнедеятельности.
В очередной раз граждане смогли добиться уважения своих интересов. Чиновники не сдались, пока только отступили на исходные позиции. Но! Миф о том, что всё обречено пошатнулся. Теперь задача разрушить его окончательно и укрепить Веру людей в свои силы, свои возможности влиять на власть, на систему. Это сложно. Не исключаю даже, что в очередной раз люди проиграют, как это было не единожды: промежуточная победа, эйфория и неожиданный разгром надежд и мечт.
И всё же необходимо двигаться к пониманию, что ВСЁ зависит от КАЖДОГО! Если мы вместе и знаем, что хотим.
"Река федеральная собственность???"

Читайте Водный кодекс - http://base.garant.ru/12147594/2/#block_200
igor8443:
Река федеральная собственность???
можно подробнее, к кому она относится?;)

А подробнее это так :
"Все вокруг колхозное , все вокруг мое "..... и никто ни за что не отвечает ...
Страница 1 - 10 из 15
Начало | Пред. | 1 2 | След. | Конец Все

На данный момент гости не могут писать комментарии.

Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь

Последние комментарии
Миха Мигачев
Странно ...почему Мытищи не ...
Миха Мигачев
Спасибо! Но почему нет статьи в ...
VVad
Застройщик обещал пристройку к ...
Johnnie Walker
Это не придомовая территория, а ...
Миха Мигачев
В Москве плотность населения на ...
Pavlick
Просто для этого вместо 5-ти ...
Pavlick
Посмотрел список предлагаемых ...
Pavlick
Если благоустройство будет ...
Albina
Но вообщем-то это вторая статья ...
Александр Ноздровский Александр Ноздровский
Да, справедливое замечание. ...




Ритуальные услуги в Пушкино

Наши партнеры: