Семь раз отмерь - один раз отрежь

Поводом для проведения подобного мероприятия стало поступившее обращение в администрацию Пушкинского муниципального района от главы сельского поселения Ельдигинское Л.Н. Валецкой по наметившимся фактам нарушения градостроительного законодательства на одном из участков. Нарушение зафиксировано при строительстве индивидуальной малоэтажной застройки на земельном участке площадью 2, 7 га коттеджного поселка клубного типа «Бельвидер», расположенного в селе Семеновское.

Еще 4 марта 2010 года администрацией сельского поселения Ельдигинское одному из собственников было выдано разрешение на строительство 14 домов индивидуальной застройки общей площадью 26613 кв.м. Но на месте планируемых 14 домов было построено 26.

Застройщик при осуществлении строительства не исполнил правила Градостроительного кодекса РФ. Плотность застройки была увеличена в два раза. Данное обстоятельство не способствует появлению здесь развитой социальной инфраструктуры со спортивными и детскими площадками, магазинами. Также вопреки обещаниям застройщика здесь не проведена центральная канализация, водоотведение и газоснабжение.

В связи с этим администрацией Пушкинского муниципального района начата процедура отзыва разрешения на строительство.

Также на территории сельского поселения Ельдигинское выявлен еще один собственник, нарушающий земельное законодательство. В деревне Якшино зарегистрирован земельный участок общей площадью 50 тыс. кв. м, включающий в себя земли сельскохозяйственного назначения для ведения фермерского хозяйства. Однако собственник участка разделил его на 37 участков по 10 соток. Каким-то образом ему удалось произвести регистрацию этой земли.
На сегодняшний день участки выставлены на продажу, и уже находятся заинтересованные лица в покупке не столь дорогих земельных наделов в пределах ближнего Подмосковья.

Здесь обнаружено нарушение ФЗ № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года в части продажи земель сельскохозяйственного назначения под дальнейшую застройку загородной недвижимости в виде жилого дома с земельным участком.

« В погоне за дешевизной, многие из покупателей забывают проверить у застройщика все необходимые документы. Лишний раз следует обратиться за советом в соответствующий орган администрации Пушкинского муниципального района. Данная мера позволит узнать о надежности того или иного инвестора, работающего на территории района, что позволит сохранить не только личные сбережения, но и нервы», — отметил начальник отдела архитектурно-строительного контроля МКУ «УКС» А.В. Булыгин.

Е.Колосова